北京房屋出租合同北京房屋租赁合同(14篇).docx

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1、 北京房屋出租合同北京房屋租赁合同(14篇)北京房屋出租合同 北京房屋租赁合同篇一 身份证号： 电话： 传真： 地址： 邮政编码： 承租方（以下简称乙方） 身份证号： 电话： 传真： 地址： 邮政编码： 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于北京市（区、县）；门牌号为 2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积） 3、该房屋

2、现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰

3、拾元整） 租金总额为元（大写万仟佰拾元整） 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用： 乙方应按时交纳自行负担的费用。 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外） 甲方提出进展修理须提前日书面通知乙方，

4、乙方应积极帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳。 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方全部。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法

5、定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 （3）损坏承租房屋，

6、在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 （6）逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 （7）拖欠房租累计个月以上。 4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件

7、设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 2、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理

8、义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆转变动房

9、屋构造或损坏房屋； （3）转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的； （4）拖欠房租累计个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件

10、 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况”。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决（以下两种方式只能选择一种） 1、提请仲裁委员会仲裁。

11、 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其他商定事项 第十七条本合同自双方签（章）后生效。 第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。 甲方：乙方： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约日期：年月日签约日期：年月日 签约地点：签约地点： 【附件：设备清单】 本设施清单为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方供应以下设施、设备： 一、燃气管道煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器型号： 电热水器型号： 五、空调型号及数量： 六、家具型号及数量： 七、电器型号及数量： 八、水表现数：电表现数：燃气表现数：

12、 九、装修状况： 十、其它设施、设备： 甲方：乙方： 签约日期：年月日 签约地点： 北京房屋出租合同 北京房屋租赁合同篇二 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本状况 (一)甲方出租给乙方的房屋位于广州市越秀区寺贝新街4号105，建筑面积19.08平方米。 (二)租赁用途：居住 其次条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋

13、，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，清各自应当担当的费用。 (三)乙方连续承租的，应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第三条租金及押金 (一)租金标准及支付方式：元/月，租金总计：人民币元整(￥：) 支付方式：(现金/银行汇款)，租金支付日期为每月号前。 (二)押金：人民币元整(￥：)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第四条其他相关费用的担当方式 租赁期内的相关费用中，与房屋和土地有关

14、的费用由甲方担当。 (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)燃气费(6)物业治理费(7)房屋租赁税费(8)卫生费(9)上网费(10)费用由乙方担当。 第五条房屋维护及修理 (一)甲方应保证房屋的建筑构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件， 不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为

15、修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 3、乙方如转变房屋的内部构、装修或设臵对房屋构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。 4、乙方自行装修或自行购臵的物品、设备设施等由乙方自行负责。 第六条转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第七条合同解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 (二)因不行

16、抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还抵扣了应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任后的房屋租赁押金： 1、拖延交付房屋达日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，没收房屋租赁押金。甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失： 1、不根据商定支付租金达日的。 2、欠缴各项费费用达元的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构的。 5、保管不当或不合理使用导

17、致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第八条违约责任 (一)甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应提前日通知乙方，并应按月租金的%向乙方支付违约金，并退还抵扣了应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任后的房屋租赁押金。 (二)乙方违反本合同商定，提前退租的，应提前日通知甲方，甲方有权没收房屋租赁押金。押金缺乏以抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任的，乙方应当赔偿。 (三)甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但

18、未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，每日应按月租金的5%标准支付违约金。 第九条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十条其他商定事项。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 托付代理人： 国籍： 联系方式： 托付代理人： 联系方式： 年月日 年月日 北京房屋出租合同

19、 北京房屋租赁合同篇三 出租方（以下简称甲方） 身份证号（或营业执照号） 电话： 传真： 地址： 邮政编码： 承租方（以下简称乙方） 身份证号： 电话： 传真： 地址： 邮政编码： 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于北京市（区、县）；门牌号为 2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积） 3、该房屋现有装修及设施、设备状

20、况详见合同附件。 该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整） 租金总额为元

21、（大写万仟佰拾元整） 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用： 乙方应按时交纳自行负担的费用。 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外） 甲方提出进展修理须提前日书面通知乙方，乙方应积极帮助协作。

22、乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳。 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方全部。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋

23、，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内

24、仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 （6）逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 （7）拖欠房租累计个月以上。 4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场

25、提出。当场难以检测推断的，应于日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 2、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组

26、织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋； （

27、3）转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的； （4）拖欠房租累计个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不行抗力缘由致

28、使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况”。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决（以下两种方式只能选择一种） 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的

29、人民法院提起诉讼。 第十六条其他商定事项 第十七条本合同自双方签（章）后生效。 第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。 甲方：乙方： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约日期：年月日签约日期：年月日 签约地点：签约地点： 【附件：设备清单】 本设施清单为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方供应以下设施、设备： 一、燃气管道煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器型号： 电热水器型号： 五、空调型号及数量： 六、家具型号及数量： 七、电器型号及数量： 八、水表现数：电表现数：燃气表现数： 九、装修状况： 十、

30、其它设施、设备： 甲方：乙方： 签约日期：年月日 签约地点： 北京房屋出租合同 北京房屋租赁合同篇四 北京市房屋租赁合同?(经纪机构居间成交版) 出租人(甲方)：?证件类型及编号：?承租人(乙方)：?证件类型及编号： 居间人(丙方)：?备案证明编号： 依据_及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间 撮合下，在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条?房屋根本状况 (一)房屋坐落于北京市?区(县)?街道办事处(乡镇)?，建筑面积?平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/?公有住房租赁合同/?房屋买 卖合同/?其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号：?

31、或房屋来源证明名称：?，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：?，房屋(是?/?否)?已设定了抵押。 其次条?房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途：?;如租赁用途为居住的，居住人数为：?，最多不超过?人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地 的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人

32、员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，催促和帮助乙方到当地公安派出 所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方?/乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房 屋行政治理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条?租赁期限 (一)房屋租赁期自?年?月?日至?年?月?日，共计?年?个月。甲方应于?年?月?日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及?后视为交付完成。

33、 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的，应提前?日向甲方提出(书面?/?口头)续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条?租金及押金 (一)租金标准及支付方式：?元/(月/?季/?半年/?年)，租金总计：人民币?元整(：?)。 支付方式：(现金/转帐支票/银行汇款)，?押?付，各期租金支付日期:?，?，?。 (二)押金：人民币?元整?(：?)?租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的

34、违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条?其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中，?由甲方担当，?由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业治理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)?费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条?居间效劳 (一)丙方应当仔细负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同供应时机或媒介效劳，照实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并帮助甲乙双方办理物业交验。

35、 (二)本合同签订后(即时/?日内)，甲方应向丙方支付月租金的?%即人民币?元整(：?)作为佣金，支付方式：现金/转帐支票/银行汇款;乙方应向丙方支付月租金的?%即人民币?元整(：?)作为佣金，支付方式：现金/转帐支票/银行汇款。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。 (三)本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方 支付所商定的佣金。 第七条?房屋维护及修理 (一)甲方应保证出租房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应

36、共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的?日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第八条?转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第九条?合同解除 (一)经甲乙双方协商全都，

37、可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。?(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：?1、拖延交付房屋达?日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。?3、不担当商定的修理义务，致使乙方无_常使用房屋的。 4、?。?(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：?1、不根据商定支付租金达?日的。?2、欠缴各项费用达?元的。?3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。?6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活

38、的。?7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、?。?(五)其他法定的合同解除情形。 第十条?违约责任 (一)甲方有第九条第三款商定的情形之一的，应按月租金的?%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款商定的情形之一的，应按月租金的?%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前?日通知对方，并按月租金的?%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。?(四)甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商

39、定时间返还房屋的，应按?标准支付违约金。 (五)丙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。 (六)?。?第十一条?合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的_条款或_协议申请_。 第十二条?其他商定事项 本合同经三方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式?份，其中甲方执?份，乙方执?份，丙方执?份，?执?份。 本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章：?承租人(乙方)

40、签章：?托付代理人?：?托付代理人：?联系方式：?联系方式： 年?月 居间人(丙方)签章:?联系方式：?年?月 年?月?经纪执业人员签字 资格注册证书编号：?日日 附件一 房?屋?交?割?清?单 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 北京房屋出租合同 北京房屋租赁合同篇五 出租人（甲方）_证件类型及编号：_ 承租人（乙方）_证件类型及编号：_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本状况 （一）房屋坐落于北京市_区（县）_街道办事处（乡镇）_，建筑面积_平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房

41、屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_，房屋（是/否）已设定了抵押。 其次条房屋租赁状况及登记备案 （一）租赁用途：_；如租赁用途为居住的，居住人数为：_，最多不超过人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居