青岛中山路历史街区的复兴与更新计划福清利桥规划.doc

《青岛中山路历史街区的复兴与更新计划福清利桥规划.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《青岛中山路历史街区的复兴与更新计划福清利桥规划.doc（6页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 青岛中山路历史街区的复兴与更新计划:福清利桥规划 前言青岛西部老城区的中山路历史街区是青岛的发源地，历经德国、日本殖民者及中华民国、新中国政府的建立及改造，已成为青岛市最具影响力及认同感的中西文化交融的城市名片之一，见证了青岛建埠一百多年的沧桑变迁。 九十年月初期，随着青岛市城市建立重心的东移以及接踵而来的城市快速的进展，中山路历史街区渐渐没落了下来，并呈现日渐萧条之态。近些年来，市委市政府及有关领导、社会各界为振兴中山路做了大量卓有成效的工作，中山路历史街区的复兴改造工作已初显成效，为了更好地做好中山路历史街区复兴与更新工作，使今后的工作更加合理化、系统化；现将工作的目标及工作步骤重点规划

2、如下：1.进展目标及进展规划通过努力，将中山路历史街区打造成为国家4A级文化旅游景区，国际化的文化交融之所，没有围墙的城市博物馆，独具魅力的青岛城市名片，为今后青岛历史文化建筑群申报世界文化遗产做好预备。2.现状存在的主要问题分析2.1 人口构造不合理。低收入人群成为居民的主体，导致实际消费力量的下降。2.2 产业构造不合理。缺少有特点、有影响力的主导商业业态。商业业态的互补性不强。缺少有特色的旅游及文化消遣设施。2.3 交通量过大，通过性交通占较大比例。静态交通设施严峻缺乏。2.4 建筑老化、破旧。原有的局部建筑形态及功能已不能适应新的城市生活的需要，需要对局部现有建筑进展改造并给予其新的功

3、能。2.5 城市根底设施建立滞后，局部街区市容市貌已严峻影响了城市形象。2.6 零打碎敲式的整治及改造不能从根本上解决历史街区的复兴与更新问题，需要在新的目标及政策的引导下全面地、系统地进展中山路历史街区的复兴与更新规划，有规划有步骤地开展工作实施。3.中山路历史街区复兴与更新内容及措施3.1 文物普查、建筑评价及分类工作。依据各个历史阶段历史文化建筑的艺术价值、文化背景及保存完整性，重新划定历史文化爱护区、恢复区及协调区。在中山路历史街区内形成多片反映不同历史时期文化及建筑特点的历史文化爱护区，如教堂区、广西路德式建筑爱护区、日式建筑爱护区、民国建筑爱护区、里院建筑爱护区等。将这些爱护区之间

4、的区域作为协调区（或过渡区）。3.2 建筑改造试点工作。依据每一片历史文化爱护区的特点，制定相应的爱护及改造措施，并给予其新的功能业态（局部可保存原有业态），如里院建筑可考虑改造成为青年LOFT公寓、特色旅馆、保障性住房以及艺术家工作室等。3.3 交通改造规划工作。在更大的范围内进展区域交通规划。削减通过性交通对历史街区的影响，在中山路历史街区周边设置社会停车场，恢复局部区域的步行交通和自行车交通。3.4 旅游进展规划工作。重新组织合理的旅游巡游线路，将各个历史文化爱护区串联起来。开发更适应中山路的旅游产品及旅游纪念品。3.5 景观规划工作。进展中山路历史街区的城市设计，标识导引系统设计、绿化

5、景观设计以及灯光亮化设计等。4.实施的步骤通过针对性的爱护特色建筑，构建合理的居民构造，削减交通流量，完善根底设施，改善社区环境，最终重振城区产业，解决区域内民生问题，塑造城市的性格和唤回老青岛的记忆。详细实施纲要为：完善浙江路天主教堂里院文化劈柴院的动态流线，做到“单街特色鲜亮，片区整体和谐”。完成特色里院讨论改造，着重打造中山路街区作为历史文化街区的框架局部，为申遗指明方向、打好根底。4.1 浙江路建筑文化风情街完成浙江路步行街的建立工作，完善浙江路的功能，落实啤酒花园工程的实施、促进青岛音乐厅恢复活力，完成浙江路绿化种植及道路铺装，形成沉静的，富有历史质感的通向教堂的林荫道，并且对两侧商

6、家的店铺颜色进展规划掌握。打造出空间尺度宜人，布满活力的广场及品尝高雅，极具人气的亮点特色街道，同时作为动态流线的开端，有着明确的导向性。4.2 教堂区对教堂区的资源进展开发，开放并鼓舞教堂进展面对公众的公益乐队演出或其他活动，从而吸引游客的介入其中，制造深厚的异域风情，进而聚敛人气。教堂区作为整个动线的高潮局部，通过推动18号地块的建立工作，形成一个开放的，布满活力的教堂区。4.3 开掘青岛里院文化，打造中西文化交融历史见证之街区“一种建筑或建筑群或景观的出色范例，展现出人类历史上一个(或几个)重要阶段”作为爱护世界文化与自然遗产公约规定的工程审批条件之一，青岛东西方文化建筑群的存在符合申报

7、的条件。西方文化的代表为存在于教堂区以南局部的德占时期建筑，而东方文化则存在于华人区的典型商住形式里院。青岛里院代表了青岛的民居形式，形成了街道和里院两个界面，特色鲜亮，作为当年商业富强的产物，对于青岛的历史记忆有着深远的历史意义和文化价值。拟于2126地块开掘保存较好的里院进展抢救性修缮，保存其形式，更新其功能，完善其配套，开掘其价值。对原住民局部安置，局部改善其生活条件，到达改善民生的目的。修复后的里院再现当年的市井生活场景，成为现代都市里没有围墙的博物馆。4.4 劈柴院二期工程全面开展劈柴院二期的建立工作，完成国风药业里院的爱护性整修，连接劈柴院一期与二期使之成为一个完整的街区；完成北京

8、路、天津路、保定路、河北路步行街的改造，对街区内部进展整修，有价值的里院进展重新开掘，打造成曲艺、手工业等各具特色的亮点街道。与欧陆风情街不同，劈柴院二期工程作为整个动线的重要组成局部，所带来浓郁的中国风将会给游客带来完全不同的感受，使游人切身体验到青岛中西文化交融的一段历史。4.5 相关配套工程建立1） 北京路商住楼北京路商住楼需要解决北京路、济南路、河北路、潍县路的居民安置，是中山路历史文化街区改造的前提条件。2）完成四方路黄岛路市井风情街的道路铺装、管网下地、建筑加固修理和房屋功能置换及居民安置，并且同时完成招商落地并正式开业。3） 调研论证太平路绿地的地下停车场规划设计报批工作，以解决

9、沿海一带停车困难的现状。5.预期的社会效益第一，解决街区内的民生问题，置换安置居民10001500户，对于适合居住的里院，完善其居住设施，改善居住条件。其次，通过旅游动线的设计及有目的性的改造，点、线、面的分布形成了不同的高潮点，使游客感受青岛的历史人文魅力。第三，通过政府主导，民间创办的老城区协会，加强与国际老城区协会的联系，吸纳社会智力，筹划推介宣传中山路老城区。做好青岛历史文化建筑群申报世界历史遗产的前期工作。6.结语城市历史街区的衰落是有各种缘由交错而产生的一个简单的社会现象，爱护与进展的冲突是城市历史街区存在的普遍冲突。历史街区的复兴与更新从来不能“就历史街区论历史街区”，而需要全社会的共同关注及努力。信任在各届政府、全体市民以及国际智士的不懈努力下，中山路历史街区的复兴与更新指日可待。