县房地产管理局年终工作总结范文.docx

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1、 县房地产管理局年终工作总结范文_房地产年终工作总结 房地产治理局党支部工作总结 *市房产局党支部20xx年工作，在市委及市住建局党委的领导下，仔细落实市委六届六次全委（扩大）会议精神，以稳固党的群众路线教育实践活动成果为重点，紧紧围绕房产局经济工作任务，进一步标准办事程序，优化效劳环境，改良机关作风，提升效劳质量，有效地推动了房产局各项工作的深入开展，现将房产局党支部工作开展状况总结如下： 一、深化学习型党组织建立，打牢党员干部思想根底 加强领导，健全机制。房产局的工作件件关系民生，项项影响民心，事事关乎民情，加上房产涉及的政策法规多、政策性强，加强学习尤其重要。为此，局党支部高度重视学习型

2、党组织建立工作，要求全体党员干部树立“时时学习、终身学习”的理念。一是成立了以党支部书记为组长，班子成员为副组长，各科室负责人为成员的学习型党组织建立工作领导小组，领导小组下设办公室，负责对学习活动进展日常组织、指导和催促等工作。二是年初，依据住建局党委开展学习型党组织的要求，制定房产局学习型党组织建立实施方案，明确目标任务、实施步骤和工作措施。列出各阶段的学习重点内容和详细要求，学习任务落实到每个科室和每个党员，加强督查。三是做好学习安排，落实实施方案。制定在职干部理论学习安排意见和支部学习规划，党员个人制定自学规划。形成了一级抓一级，层层抓落实的学习机制，努力把干部队伍建立成为“团结、务实

3、、廉洁、创新”的学习型团队。 宣传发动，营造气氛。一是做好宣传发开工作。实行召开发动会、引发学习资料、设立宣传栏、板报等多种形式，确保干部职工充分理解学习型党组织建立活动。二是党支部组织开展建立学习型党组织重要性的学习争论，使党员干部充分熟悉建立学习型党组织的目的、意义和建立学习型党组织的指导思想、根本要求，增加学习的自觉性和主动性。 健全制度，狠抓落实。一是突出领导班子学习制度。每月至少组织一次以上的集中学习或争论，全年集中学习研讨时间不少于12天。二是强调自学制度。班子成员依据工作需要和个人状况制定个人理论学习规划，提倡利用8小时以外时间仔细看书学习，每月自学时间不少于10小时。三是完善考

4、勤制度。建立学习考勤登记表，实行严格考勤。因公、因事不能参与学习活动，需提前向支部书记请假。四是健全学习档案治理制度。做到“五有”，即：有年度学习规划、有年度学习总结、有集中学习争论记录、有个人读书笔记、有学习体会文章。同时做好相关材料的治理归档。六是强化督导评学制度。加强检查指导，促进学习制度落实，准时跟踪理论学习时间、内容、人员、组织的落实状况以及学用结合状况，把党支部和党员开展学习状况作为评先评优的重要依据，努力营造学习活动的良好气氛。 政治理论和房产业务学习相结合。理论学习方面。以支部为主载体的全员学习活动。组织学习中心、自治区及地市领导重要讲话精神和市委（扩大）会议精神、反腐倡廉建立

5、等重要会议精神和重要文件等，提高党员干部的政治理论水平。业务学习方面。主要学习城市房地产治理法、城市房地产开发经营治理条例、物业治理条例、城市房地产转让治理规定、城市商品房预售治理方法、城市房地产抵押治理方法、城市房屋权属登记治理方法、城市房屋拆迁治理条例等房地产行业的政策法规。 开展职业道德教育。深入学习公民道德建立实施纲要，促进公民道德素养，爱国守法、明礼诚信、团结友善、勤俭自强、敬业奉献，努力营造团结互助、和谐相处、积极进取的社会风气。学习团队合作精神，强化沟通与协作，坚固树立“全局一盘棋”思想。领导干部结合新形势、新任务和岗位职责要求，加强领导方法、领导艺术学问的学习。 丰富学习载体，

6、强化学习实效。我局致力于丰富载体、打造平台，营造学习气氛。一是多种载体相结合。每周五下午坚持开展集中学习教育。学习实行专题讲座、理论研讨、读书会、科室主任讲课等形式，以集中学习、党员活动日及平常自学相结合，边工作、边学习、边实践、边提高。二是引导自主学习。提倡干部职工坚持每天读书一小时，做到每月阅读一本廉政书，每季度参与一次专题辅导，每年向单位提出一条合理化建议。三是注意实效。围绕房产局工作中的重点、难点和热点问题加强调查讨论，提出有针对性的对策措施。四是搭建平台，积极营造学习型党组织建立深厚活动气氛。利用房屋交易大厅电子屏，放映学习宣传标语和相关学习学问；设置学习园地，把心得体会上墙展现；充

7、分发挥网络优势，在局域网上开拓学习专栏，将学习型党组织建立工作动态、好的文章在网上进展学习与沟通，营造人人能学、到处可学的深厚气氛。 二、加强效劳型党组织建立，为群众供应满足效劳 党支部以“创一流效劳、让群众满足”为落脚点。一是开展“问计于民、问需于民、问政于民”活动。征求群众对房产治理和效劳工作的意见建议。二是开展“人人都是文明窗口，个个争当效劳标兵”“优质效劳窗口”活动。设立“党员先锋岗”，“共产党员亮身份”，鼓励党员干部争创“明星效劳岗”。三是实行办事公开和效劳承诺。以电子显示屏、房产信息网、制度上墙公示等方式，将岗位职责、办事流程、监视电话等面对社会全面公开，承受群众监视。四是畅通渠道

8、，强化效劳监视。设置意见箱、召开效劳对象测评大会、网上民意调查。五是每月开展“效劳之星”评比活动。对党员干部每月一次考核，每季度一次评比。年内，评比党员先锋岗12个、群众满足窗口7个。 强化效劳意识，提高效劳效率。交易大厅设“业务询问、业务受理、业务展现、客户休息”四大功能区7个对外效劳窗口，实行“四式效劳”。即：高效率效劳。将办事环节由原来的15个、10个、5个工作日，缩短到7个、5个、1个工作日，简化办事流程，提高工作效率。开放式效劳。实行“低柜台、开放式”效劳方式，让工作人员与客户零距离沟通。大厅配备大屏幕电子显示屏和电子语音叫号机，为客户预备业务办理指导手册“示范样本”，免费供应饮水机

9、、书写桌等效劳设施，营造舒适和谐的效劳环境。亲情式效劳。在大厅设立民情效劳台，有特地引领人员，“五个一”全程跟踪效劳（一张笑脸、一声问候、一杯热茶、一个记载、一个满足答复）。便捷式效劳。针对企业、成批的大宗房产业务和老弱病残等特别客户，开通“绿色通道”，实行急事急办、特事特办、难事帮办、应时效劳。对重大工程工程行政审批事项优先办理。对因身体行动不便无法来大厅办理业务，安排专人上门效劳。对无法在正常工作时间办理业务，为其供应节假日预约效劳。 切实解决群众反映的信访问题。我局受理的信访主要来自书记听民声、专员信箱、书记连民心短信平台、市长热线、行风热线、*市机关效能办、*市信访联席会议、信访局及纪

10、委纠纷室、房产网投诉信箱等。截止9月11日，房产局共受理群众来信、来访164件。完成书记听民声答复函46件，书记连民心答复函28件，专员信箱答复函25件，哈市信联办答复函25件，机关效能办答复函3件，市长信箱答复函28件，纪委纠纷室答复函3件，市委市政府转办6件。出具书面答复函164份，办结164件，办结率达100%。来信、来访反映的问题主要集中在以下几方面：一是物业效劳问题共95件，占受理总量的58%；二是产权交易办证问题共13件，占受理总量的8%；三是房地产开发问题32件，占受理总量的20%；四是保障性住房问题19件，占受理总量的11%，拆迁问题5件，占受理总量的3%。 三、坚决贯彻落实“

11、两个坚决不移”的思想 开展第十四个“公民道德建立月”活动。组织学习公民道德建立实施纲要，对干部职工进展职业道德教育，积极参与公民道德建立教育学问答题，并在干部中做好宣传。开展四次道德大讲堂：分别以“助人为乐情常在、雷锋精神心永存”；“增加法制意识、远离宗教极端”；“我是中国公民”；“以诚相待、以信为本”四个主题为切入点，使全局干部职工深刻的意识到高尚德行在生活中的重要性，更加明确日常生活的道德准则。信任通过四次讲座的洗礼，全局干部职工对自我会有更深刻的熟悉和了解，从而在以后的生活中不断提高自己，完善自己。 开展“去极端化”大争论活动。3月23日，组织全体党员、干部实行学习文件，政策解读、座谈争

12、论的形式，以“增加法治意识，远离宗教极端”为主题，开展了“去极端化”大争论活动。座谈会上，局长董苏健分别从“什么是宗教极端主义”、“宗教极端思想的主要表现形式”、“宗教极端的本质和危害”、“远离宗教极端思想，去极端化”、“珍惜我们当前的幸福生活”等方面，向党员干部职工进展了叙述，号召全体党员干部职工从自身做起，擦亮眼睛、明辨是非，严明党的政治纪律，各族党员干部要在第一时间敢于发声亮剑、敢于说明态度。座谈会上，大家积极发言，痛斥极端势力和非法宗教活动的危害，纷纷表示：坚决抵抗宗教极端主义，共同维护社会稳定。 开展“反对非法宗教、抵抗宗教极端思想”宣讲活动。我局依托“访惠聚” 驻村工作组，组织此次

13、活动由驻村工作组和村委会工作人员联手，结合二堡镇托干坎儿尼村八大队实际状况，通过法律宣讲、横幅标语和沟通互动等敏捷多样的形式，向村民传播党和国家的宗教政策、法律法规和平安建立等学问，引导群众熟悉维护宗教领域和谐稳定的重要性，自觉抵抗非法宗教，活动现场，“抵抗非法宗教活动、维护宗教领域和谐稳定”的横幅高悬，四周张贴着“党的宗教工作根本方针”、“党的宗教信仰自由政策”等内容的宣传标语，醒目位置摆放了国家标准宗教信仰等活动的相关法律法规等内容的板报，宣传气氛深厚。取得良好宣传效果，受到村民群众欢送。 组织党员干部观看“去极端化”农夫小品视频。4月10号-30日利用20天的时间，房产局组织全局干部职工

14、观看了“去极端化”农夫小品视频节目：走向现代文明的农夫妇女、信任科学，远离愚昧等11部优秀节目，集中组织观看专题片谎话包装下的“迁徙圣战路”，大家表示通过这种接地气的宣传形式，让我们看过之后感受更深，究竟这些小品来自于群众、来源于生活，比拟真实。并表态在今后的工作生活中不被极端化的思想所蒙蔽，树立正确的思想，不忘维吾尔族固有的文化传统。 组织开展“双语”学习活动。制订干部双语学习方案，打算从20xx年4月开头，用半年时间，通过集中培训、实践熬炼、双语竞赛、专题辅导、专项测试等方式，使全局干部具备根本的双语力量。4月4日下午，房产局第一堂双语专题辅导课在房产局职工地力努尔同志的一句维吾尔语问候声

15、中拉开了帷幕，房产局双语学习专题学习活动正式启动，全局30多名干部参与了集中学习。此每后周五的下午都将开展全局干部学习双语活动。房产局作为窗口效劳单位，常与各族办事群众接触，开展双语学习活动，是为了使全局干部能够娴熟把握维吾尔语日常会话的常用词汇和语句、能够用少数民族语言与少数民族干部、群众直接沟通，更好的效劳少数民族群众。 开展民族团结教育月系列活动。深化民族团结宣传教育，以实际行动支持维护社会稳定。一是深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话特殊是视察新疆工作时的重要讲话精神。二是进行“维护社会稳定反对民族分裂”承诺书签字仪式。承诺书签字仪式。全局干部职工在“加强民族团结，维护社会稳定”承诺书

16、上严肃签名：承诺将坚决拥护党的领导、拥护社会主义制度，敬重民族风俗，爱护正常宗教活动，不参与非法宗教活动，积极参加依法治理“三非”活动等，自愿承受党组织和群众监视，要不折不扣贯彻落实上级党委一系列决策部署，争做维护民族团结、维护社会稳定的*人。三是开展“身边民族团结故事大家讲”活动。并从拆迁户代表、廉租房住户中邀请了3名少数民族代表来参加本次活动。四是集中观看反映民族团结的电影真爱。五是开展中国特色社会主义和中国梦的教育。六是开展践行社会主义核心价值观和新疆精神的教育。七是开展党的民族宗教理论和民族宗教政策的教育。房产局制作民族团结板报2期，开展党的民族理论和民族政策教育。八是开展马克思主义“

17、五观”和新疆“三史”教育。九是开展民族团结进步事业成就和前景的教育。 开展“三文件一条列”和“五个宣传册”学习活动。组织全局党员干部集中学习“三文件一条列”和“五个宣传册”，“三文件”：自治区党委办公厅、自治区人民政府办公厅印发关于进一步依法治理非法宗教活动遏制宗教极端思想渗透工作若干问题的意见的通知（新党办发20xx11号，20xx年2月修正）、自治区党委办公厅 自治区人民政府办公厅印发关于进一步加强和完善伊斯兰教工作的若干意见的通知（新党办发20xx28号）、关于依法开展严峻打击暴力恐惧活动专项行动若干问题的解答（新高法20xx110）“一条列”：新疆维吾尔自治区宗教事务条例。“五个宣传册

18、”：正确熟悉和把握新疆伊斯兰教的特别性，如何正确区分正常宗教活动、非法宗教活动、民族风俗习惯、宗教极端思想的界限，如何正确熟悉对“蒙面罩袍”的治理，如何正确熟悉和处理我区瓦哈比问题，认清“伊吉拉特”的本质及其危害。学习完毕后，组织了测试。 四、扎实开展“访惠聚”和社区结对共建活动 “访惠聚”工作。屡次召开专题会议部署“访惠聚”工作，派工作人员1名驻村。今年4月，局领导慰问其次批到二堡镇托干坎儿尼村八大队“访民情、惠民生、聚民心”工作组全体成员，为他们送去现金2023元和一些生活必用品。鼓舞他们在一年的驻村工作期间，大力弘扬房产精神，工作仔细负责、主动作为，以攻坚克难、连续作战的士气，发挥好榜样

19、带头作用，把“访惠聚”活动落到实处，为二堡镇托干坎儿尼村的社会稳定和长治久安做出奉献。 社区结对共建工作。依据市委组织部的安排，我局与石油基地街道中区社区建立共建单位。局党支部积极开展共建活动，制定社区共建实施方案，与社区签订20xx年单位与社区结对共建协议书。建立“党员志愿效劳队”，确定每名党员结对2名帮扶对象。房产局25名在职党员全部到中区社区报到，做到随叫随到。围绕房地产法律、法规、政策和房地产业务，重点以廉租住房、公共租赁住房以及其他保障性住房等群众关怀的热点、难点问题，为社区居民开展“送政策、送信息、送效劳”。年内，到石油街道中区社区、成功路社区、领先广场开展询问效劳5次，发放宣传资

20、料2023余份，接待群众220人次，解答问题56条，受到群众好评。 五、扎实开展党支部的日常工作 落实党建工作目标责任。成立房产局党建工作领导小组，定期讨论房产局党支部党建工作中存在的重要问题，落实年度党建各项任务。年初制定房产局20xx年党建工作安排，局党支部与每个党员签订党员目标治理责任书和党员志愿效劳承诺书。年底，对党建工作目标完成状况，特殊是党建工作责任制、党员常常性教育、党员联系群众、机关作风建立、党风廉政建立等目标任务的落实状况进展全面考核，考核结果与年度科室考评、个人评优挂钩。 加强党员治理，确保党员进展质量。房产局党支部进展党员工作，仔细贯彻“坚持标准，保证质量，改善构造，慎重

21、进展”的方针，严格根据规定要求，严把党员队伍的“入口关”。严格履行进展党员程序，建立进展党员票决制和公示制。年内，局党支部有1人按期转为中共正式党员，汲取新党员1人，确定入党积极分子1人。党员按时按要求上交党费，缴纳党费4836元。 建章立制，标准党员干部的行为。依据*市委十二条规定，结合我局工作实际，出台*市房产局改良工作作风的九条规定。同时从加强学习、领导干部下基层调研、改良工作作风、公车治理、提高行政效能、廉洁自律、学习考察、勤俭节省、信访包案、责任追究、督查考核等方面进一步修订完善了14项制度，严格实行支部议事决策制度、民主生活会制度、民主评议党员制度、党员联系效劳群众制度、领导干部报

22、告个人重大事项制度，廉政谈话和诫勉谈话等制度，实行一周一检查，一月一考核制度。严格实行财务、人事副职分管制度，重点工程领导不干预、不插手，重大决策实行科所长会议争论等制度，党支部与全体干部职工签订转变机关作风目标承诺书。 建立健全监视机制。设立“举报箱”和民情效劳岗；从地市机关、新闻媒体、退休干部、房产企业中聘请了8名行风监视员，定期召开监视员座谈会；通过“哈广行风热线”、“书记听民声”、“专员信箱”等栏目和渠道，广泛听取监视人员和人民群众的意见和建议，搭建网络平台，构建网络效劳机制。 构建廉政风险防范治理长效机制。讨论出台了房产局廉政风险防范工作实施细则、房产局廉政风险防范工作流程图和分级防

23、范治理图，制定了廉政风险公示制、廉政风险谈话制、群众满足测评制等24项制度，建立了廉政风险防控台帐。党员干部积极参加排查防控活动，签订廉政风险防范承诺书53份，全局共查找风险点96个，实行分级治理，同时，紧紧围绕重点岗位、关键环节，建立完善廉政风险防范制度17个，防控措施107条，促进了惩防体系建立，推动了房管工作安康有序开展。今年，参与新广行风热线、*行风热线活动7次，仔细解答群众提出的各类问题。 六、特色工作和主要做法 一是领导班子主动作为、积极行动。班子成员领先垂范，对比“三严三实”要求，对比焦裕禄精神、对比“四周镜子”检查反思、改良提高，真正找准工作的着力点和突破口，树立了“为民务实清

24、廉”的形象。 二是强化理论学习，坚决政治方向。把强化政治理论学习作为加强领导班子和党员干部思想政治建立、提高政策理论水平、提高综合素养的首要任务。准时把中心、自治区、地市的重要文件、重大决议、决策部署的精神传到达每个党员干部，带着全局把思想和行动统一到市委市政府的各项决策部署上来，落实到各项工作中。 三是建立党建工作联系点，落实“一岗双责”。班子成员不仅以一般党员的身份参与支部的组织生活，又以党建工作联系人的身份指导联系点的党建工作，解决工作中消失的问题，帮忙提高支部工作水平。 四是深化党务公开，自觉承受监视。公开透亮则是防治腐败的重要手段，我局始终坚持政务和事务公开制度。一是围绕20xx年党

25、务公开工作要点，结合房产工作实际，进一步补充完善了党务公开名目，加大党务公开工作力度。二是推动“五重一大”事项公开。针对权、钱、人等权力运行的重点部位和关键环节，标准决策程序，强化责任追究，标准权力运行，促进班子民主、科学和标准决策，确保权力在阳光下运行。三是通过党务、政务公开栏，公开党员群众关怀的重大事项、热点问题，行使行政权力办理的各类事项等，承受群众监视；通过电子显示屏、电子触摸屏等进展政策法规、业务查询，实现了各类信息动态治理，使群众办事变得轻松、快捷、高效。四是建立信访举报工作制度，设立了公开监视电话、意见箱等，倾听来自社会方方面面的意见和建议，广泛承受群众监视，从源头预防了腐败大事

26、发生。 七、打造美丽环境、落实创卫工作 房产局成立创立国家卫生城市领导小组、安康教育领导小组、除四害领导小组和控烟领导小组，在局内部划分了清洁卫生责任区，制定了卫生保洁制度。坚持每周五下午清扫责任卫生区、门前三包区和办公区的环境卫生，并做好保洁工作。提示催促责任区内个人不乱扔垃圾、烟头，使大家养成时刻讲卫生的意识，同时积极宣传“讲卫生、讲文明、讲公德”的良好卫生文明学问，营造人人关注创卫、人人支持创卫的和谐气氛。 八、存在的问题和缺乏 一是房产对外宣传力度不够，各项住房保障惠民政策群众知晓率不高，需要进一步加大宣传力度，制定切实有效的工作措施，推动惠民政策落实到位，真正将好事办好，实事办实。

27、二是依法行政的力量和方法还不够。加强法制建立，从扩大学问面和深化学问构造入手强化房地产政策法规学习，进一步提高依法行政力量。 三是在创新工作方式、提高工作质量上还需进一步下功夫，对紧紧围绕确保社会稳定和长治久安总目标，如何改善居住条件，效劳群众，推动房产局工作科学进展方面还需进展深层次的探讨。 九、党支部20xx年工作规划 1、不断稳固党 房地产治理局党支部工作总结第2页 的群众路线教育实践活动成果，连续做好党建目标治理责任制的落实。 2、抓好领导班子及党员干部的政治理论和业务学问的学习，提高效劳质量，转变工作作风，领导干部党员以身作则，领先垂范。 3、连续抓好 “三级联创”、“访惠聚”、“社

28、区共建”、党风廉政建立、纠风、精神文明单位创立、社会治理综合治理及平安建立、普法教育等项工作，创优达标。 4、抓紧抓好对党员、干部、职工的治理，注意入党积极分子的培育，发挥党员先锋榜样作用和党支部的战斗堡垒作用。 5、进一步搞好纪检、信访工作，仔细接待来信来访，为房产局的中心工作保驾护航。 6、加强工、青、妇、团工作，发挥各自特点，积极开展群众文化消遣活动，充分调动广阔职工的积极性，为房产局各项事业的进展奉献力气。 7、积极支持协作行政领导工作，圆满完成全年的经济目标任务。 2023年县房地产治理局上半年工作总结 XX年上半年，在县委、县政府的正确领导下，在市房管局的指导下，我局坚持以党的xx

29、大、xx届四中、五中全会精神为指导，以科学进展观为统揽，紧紧围绕县委、县政府提出的“奋进XX的奋斗目标，结合本局的工作职责，以整顿标准房地产市场秩序为重点，不断转变工作作风，强化房地产行业监管，优化经济进展环境，提高效劳水平，实现了时间过半完成任务过半。为全年工作的完成夯实了根底。现将XX年上半年工作完成状况汇报如下： 一、主要指标完成状况 1、房地产开发投资 完成房地产开发投资计12500万元，同比下降14%；施工面积完成13.4万平方米，同比增长14.3%；新开工面积完成7.59万平方米，同比增长13.4%；竣工面积完成11.3万平方米，同比增长527.8%；共批准商品房预售面积8.4万平

30、方米，同比增长110%。 2、商品住房销售 共销售商品住房427套，面积4.89万平方米，同比削减9.44%；成交金额9854.66万元，同比削减12.12%。二手房交易共计249户，面积2.49万平方米，同比增长122.32%，成交金额2029.17万元，同比增长112.69%。 3、商品住房价格趋势 住房价格受多种因素推动，我县商品房价格处于平稳上升态势，5月我县商品住房均价元/平方米，到XX年5月商品住房均价达2150元。商品房均价高于周边县城。 4、房屋交易 办理各项房屋交易676宗，同比增长17.16%，交易面积7.38万平方米，同比增长13.19%，交易金额11883.83万元，同

31、比削减2.33%；办理房地产抵押445宗，同比增长166.47%，抵押登记面积15.93万平方米，同比增长8.29%，估价金额33269.86万元，贷款金额23732.80万元。 5、产权产籍治理 共办理各项房屋产权登记发证、他项权证1554件，共计面积38.36万平方米，合格率达100%，其中：房屋初始登记341件，面积12.02万平方米；房屋产权转移、交易、抵押登记等1213件，面积26.34万平方米。 二、主要工作开展状况 （一）房地产行业治理水平稳步提升 1、房地产开发市场更趋标准和稳定。今年以来，为标准市场行为，促进市场安康进展，我局在深入贯彻国家一系列宏观调控政策的前提下，仔细落实

32、我县住房建立规划和年度规划，实行积极有效的措施，抓住房地产市场回暖时机，强化市场治理职能，稳定住房价格，鼓舞一般住房消费，推动住房供给构造调整，引导开发中小户型、中低价位一般商品房，加快进展二手房市场和住房租赁市场，满意多层次住房需求。同时，加大执法力度，重点加强对商品房预售许可、商品房销售治理，落实动态巡查监管责任制，建立健全长效机制，进一步标准我县房地产市场秩序，使我县房地产市场朝良性安康方向进展。 2、物业治理工作全面开展。为标准和培育物业治理市场，全面提升我县物业治理水平，我们依据物业治理条例等相关法规，在仔细学习理解的根底上，积极做好物业治理工作。一是积极做好小区业主成立业主委员会工

33、作的指导与备案登记工作。通过深入宣传，物业治理逐步被广阔群众所承受，业主们维权意识不断得到增加，但由于目前物业治理还属于起步阶段，大多数业主对相关的法律法规了解不够，缺乏肯定的熟悉，所以在维权过程中难免存在盲区和误区。对此，我们准时调整工作思路，对成立业主委员会程序上有问题苗头的小区主动介入，积极赐予指导和帮忙。二是加强对区内物业公司的治理，积极协调业主与物业治理公司之间的冲突纠纷。我们依据相关法规，在加强对物业治理企业催促指导的同时，积极协调业主与物业治理公司之间的冲突，并通过组织召开协调会等形式直接参加了屡次物业治理纠纷冲突调解协调，为促进物业治理进一步走向标准发挥了积极作用。 3、房屋拆

34、迁工作有力推动。在拆迁治理工作中，我局坚持做到依法行政、严格程序，强化监管，维护当事人的合法权益，使拆迁工作做到有理、有力，措施落实到位；同时，积极响应县委、县政府号召，维护城市建立和经济进展大局，发挥攻坚克难的拼搏精神，抽调精干人员，常常放弃节假日，加班加点，不分昼夜，有效保障了县城各重点工程的拆迁进度和工程的如期开工，半年来，未发生一起因拆迁导致上访和安全事故，圆满完成县政府下达的房屋拆迁任务。 4、产权、交易治理不断完善。房地产交易活动直接关系到群众的根本利益。我们一是简化办事程序，提高办事效率，对房屋产权登记、抵押、测绘、办证等业务实行一站式办理，努力实现客户效劳的零缺陷，办事流程的零

35、阻碍，大大缩短了办证时间，此举获得群众广泛好评；二是优化进展环境，效劳经济建立大局。我局在县行政效劳中心配备了2名业务骨干，设立“房管窗口”，高效为企业供应优质的办证效劳。今年以来，“交易发证窗口”工作人员主动屡次上门为各类企业效劳，办理相关权证，树立了良好的窗口效劳形象；三是交易发证大厅工作人员为帮忙解决年老体弱、身体残疾的客户不能到场签字办理产权手续的困难，先后10余次主动上门效劳，为客户排忧解难；常常放弃节假日，屡次为在外创业返乡的客户办理房产交易，满意了客户返乡创业的迫切需求，良好的效劳得到了办事群众和企业的高度赞誉。 5、直管公房治理、白蚁防治以及房屋测绘工作进一步加强。我局在公房治

36、理工作中，始终坚持“以人为本、安全第一”的原则，加强安全防范工作，加大隐患的排查力度，定期对直管公房进展防火、防倒塌事故隐患大排查，做到早发觉、早处理，防患于未然。今年针对单位和个人对白蚁防治的危害熟悉缺乏，我们积极实行措施，不断加大宣传力度，今年开展白蚁防（灭）治科普宣传3次，不断增加居民和企业的防治意识；针对已发生的蚁害，准时上门入户进展灭治。今年以来，完成白蚁灭治面积1.32万平方米，防治面积3.27万平方米，有效的掌握了白蚁危害。今年我们还重点抓好房产测绘工作。严格房产测绘工作程序，落实房产测绘各项规章制度，确保房产测绘工作质量。上半年，完成119户计13.73万平方米的房产测绘任务，

37、做到了零过失，零失误。 （二）廉租住房建立和古镇爱护与开发等城镇化建立重点工程顺当推动 1、廉租住房建立和住房保障工作。我局高度重视廉租住房建立工作，克制困难，积极推动，实行切实有效措施，把县委、县政府对人民群众的关心落实到住房保障工作当中，取得了初步成效。一是全面启动新增廉租住房及XX年新建廉租住房工程建立。该工程工程是全县城镇化建立重点工程，也是全县重点“民生工程”。建立地点位于城南新区，总用地面积17834平方米，其中新增廉租房用地面积9168平方米，住房总建筑面积10800平方米（廉租住房180套，建筑面积9000平方米），工程投资900万；XX年新建廉租房用地面积8666平方米，住房

38、总建筑面积1平方米（廉租住房200套，建筑面积10000平方米），工程投资1000万。目前，该工程已办理工程选址意向书、建立用地规划许可证、建立工程规划许可证，现正在办理征地等相关手续，待征地工作一完成，即可开工建立。二是全面启动廉租住房保障工作。标准和完善城市最低收入和低收入家庭住房需求档案，对申请廉租房家庭进展登记造册，实行一户一档，为下一步廉租住房政策的实施供应根底依据，科学合理，确定享受对象。新增廉租住房及XX年新建廉租住房工程建成后，将向低收入住房困难家庭供应538套廉租住房，实物配租在我县尚属首次，可以说领导重视、社会关注、百姓关怀。这是今年房管工作的重点和难点，我们肯定要下决心把

39、工作的难点变成工作的亮点。一是为保障低收入家庭的根本住房需求，完善我县廉租住房制度，帮助县政府出台了铅山县城镇廉租住房治理实施方法和铅山县廉租住房实物配租实施细则两个标准性文件；二是进一步加大宣传力度，努力营造良好的住房保障工作气氛；三是主动承受各级人大、政协以及社会各界的监视，实施“阳光配租”。必需创新保障思路、不拘一格、想尽方法地将廉租住房优待政策落实到百姓身上，切实解决好低收入者的住房难问题，让老百姓享受到进展带来的实惠。 2、古镇爱护与开发工作。在县委、政府和古镇爱护与开发领导小组、指挥部的正确领导下，古镇爱护开发工程建立正在按规划顺当推动。古镇爱护开发工程建立根据“爱护第一、开发其次

40、”的原则，整体连续河口古镇历史文化传统的进展脉络、保持历史文化名镇景观风貌，突出表达河口古镇历史文化特征，充分开掘河口古镇历史文化资源，进展城市文化博览和观光功能，结合棚户区改造，提高铅山城市综合品质，促进铅山县经济、社会、文化的整体协调进展。河口历史文化名镇爱护规划力争6月底通过专家评审，并经同级人大审议通过。7月份可以制定出古镇爱护与开发重点工程修建方案，使古镇的爱护利用有章可循，确保爱护开发工作走向科学进展的轨道。 （三）思想和制度建立工作逐步提高 1、加强思想教育，树房管部门新形象。今年以来，我们仔细抓好干部职工的思想道德建立，把学习、宣传、贯彻xx大和“xxxx”重要思想贯穿于全年工

41、作的始终。严密结合学习实践科学进展观活动，运用每周二、五学习日组织全体干部职工集中进展学习,着力提高党员、干部的政治理论素养。年初，在全局上下开展了“内强素养、外树形象、换位思索”解放思想大争论活动，突出标准治理、强化效劳、树立形象三个工作重点，努力创立“团结协作、爱岗敬业、关注民生、高效廉洁”的房管新形象。 2、积极开展“创先争优”活动。根据县委的安排和部署，我局积极行动起来，在全系统基层党组织和党员中深入开展深入开展创先争优活动。通过第一阶段的学习，我们充分熟悉到创先争优活动是学习实践科学进展观活动的延展和深化，是夯实科学进展坚实根底的重大举措。我们将通过活动的深入开展，努力提升党组织的制

42、造力、分散力和战斗力，充分发挥党员的先进性和榜样性。 3、坚持抓干部队伍，着力提高干部职工的效劳水平。 为充分调动干部职工的工作积极性和主动性，增加责任感和紧迫感，转变机关工作作风，我们在全局深入开展了“创业效劳年”活动。在总结以往“机关效能年”活动完成状况的根底上，做了大量的调查讨论，制定了具有较强操作性的实施方案，使其较以往更为具体完善，科学合理，切实可行，便于操作。在执行过程中，我们从领导带头做起，铁面无私，一抓究竟。取得了良好效果。自开展“创业效劳年”活动以来，进一步转变了行业作风，彻底转变了“门难进、脸难看、话难听、事难办”的衙门作风，坚决杜绝了“吃、拿、卡、要、报”和“冷、硬、推、

43、顶、拖”等不良行为的发生。持证上岗，使用文明用语，针对群众和客户的难点、热点问题，不断提升效劳层次和水平。今年我局充分利用大门楼梯通道显目位置，重新标准的制作了本部门的办事流程、效劳承诺、工作职责，让前来办事企业和群众一目了然，心中有数。我们还统一制作了全县开发规模较大的精品楼盘效果图粘贴在我局通道两旁，为房地产开发企业的进展起到了很好的推介作用。房地产治理工作做到了从被动效劳到主动效劳，从一般性效劳到优质高效效劳、从单一效劳全方位综合效劳的转变。 4、严格执行廉洁从政的有关规定，提高拒腐防变的力量。今年以来，我局准时召开会议传达学习中心、省、市、县一系列关于党风廉政建立的会议和文件精神，并结

44、合实际仔细抓好党风廉政建立工作落实。一是切实抓好常常性的党风廉政教育。我局党总支重点把学习廉政准则纳入党支部日常学习内容，组织党员干部职工仔细学习理解廉政准则的指导思想、根本精神、主要内容和详细要求。通过召开学习沟通、座谈会等形式，不断将学习宣传廉政准则活动引向深入。通过学习，使党员干部职工切实增加廉洁从政意识，讲党性、重品德、作表率，永葆先进性。二是建立了各项行之有效的规章制度。局党总支坚持对党员干部进展党风廉政责任制考核、评定工作。通过建立制度和长期的教育，使广阔党员干部在思想上警钟长鸣，切切实实地把好廉洁自律关，提高了自身拒腐防变的力量。 （1）（2）（4） (四)信访稳定、平安创立、法

45、治建立、公益事业等工作 我局高度重视信访稳定、平安创立、法治建立工作，作为一项重要工作长抓不懈，成立了特地组织，加强领导，制定了实施方案，狠抓落实。一是强化安全防范措施，提高安全意识，仔细做好创立的各项工作，全力打造平安单位；二贯彻落实信访条例，准时调解、化解各种纠纷、冲突，做到了有人管事、有人办事、有人落实，群众来信来访，事事有回音，件件有着落。目前我局未发生一起集体访、越级上访大事和安全事故。在公益事业上，全局系统干部职工都积极响应县委、县政府号召，无论是扶贫助困，还是在救灾、送暖和献爱心活动中，上下齐心，踊跃参与。1-6月份，共捐款1.7万余元。 三、存在的问题 回忆上半年的工作，全局干

46、部职工迎难而上，积极进取，齐心协力，较好地完成了各项工作任务，但仍存在如下一些问题和缺乏： 一是个别干部职工思想上仍存在着旧观念，仍需进一步解放思想，提高效劳意识； 二是局部干部职工盲目从事，不能发挥主观能动性，业务学习仍需进一步加强，业务水平还有待进一步提高； 三是房地产中介效劳行业的治理和指导需要加强，特殊是物业治理企业效劳水平参差不齐，需进一步加强对物业行业的指导和监管； 四是城镇规划区内及城郊结合部仍有违法从事房地产开发经营以及非法进展房产交易的现象发生，扰乱了房地产市场的正常秩序。 四、下半年工作准备和举措 下半年，我局将根据县委、县政府的部署和要求，紧紧围绕房地产治理工作中的热点、

47、难点问题为重要内容，坚持依法行政，强化房管各项职能工作，不断加强效能建立、作风建立和行业治理，着重抓好如下几项工作： 1、根据全县城镇化重点工程建立“百日攻坚”活动实施方案的要求，全力以赴抓好XX年新增180套廉租住房和古镇爱护与开发工程的建立和推动工作，力争按期完成目标任务。 2、仔细做好全县重点工程建立的房屋拆迁工作。下半年重点是抓好鹅湖大道改造工程a段和九阳大道改造工程的房屋拆迁工作，确保县城各重点工程的拆迁进度和工程的如期开工。 3、大力加强房地产市场整治工作。一是加强执法力度，对那些没有质资开发或未经预售许可卖房等违法违规现象进展严峻查处；二是加强对中介机构、各房地产工程的售楼部进展严格的标准，维护消费的合法权益；三是加强房地产预（销）售资金使用监视和治理，确保人民群众购置放心房。 4、加强队伍建立。一是仔细开展好“创先争优”活动，努力提升党组织的制造力、分散力和战斗力，充分发挥党员的先进性和榜样性；二是加强政风行风建立，改善效劳态度