合同签订委托书合同签订委托(四篇).docx
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1、 合同签订委托书合同签订委托(四篇)有关合同签订托付书(推举)一 鉴于甲方在乙方任职,并获得乙方支付的相应酬劳,双方当事人就甲方在任职期间及离职以后保守乙方商业隐秘的有关事项,订定以下条款共同遵守: 第一条双方确认,甲方在乙方任职期间,因履行职务或者主要是利用乙方的物质技术条件、业务信息等产生的创造制造、技术隐秘或其他商业隐秘,有关的学问产权均属于乙方享有。 乙方可以在其业务范围内充分自由地利用这些创造制造、技术隐秘或其他商业隐秘,进展生产、经营或者向第三方转让。 甲方应当依乙方的要求,供应一切必要的信息和实行一切必要的行动,包括申请、注册、登记等,帮助乙方取得和行使有关的学问产权。 上述创造
2、制造、技术隐秘及其他商业隐秘,有关的创造权、署名权(依照法律规定应由乙方署名的除外)等精神权利由作为创造人、创作人或开发者的甲方享有,乙方敬重甲方的精神权利并帮助甲方行使这些权利。 其次条甲方在乙方任职期间所完成的、与乙方业务相关的创造制造、技术隐秘或其他商业隐秘,甲方主见由其本人享有学问产权的,应当准时向乙方申明。 经乙方核实,认为确属于非职务成果的,由甲方享有学问产权,乙方不得在未经甲方明确授权的前提下利用这些成果进展生产、经营,亦不得自行向第三方转让。 甲方没有申明的,推定其属于职务成果,乙方可以使用这些成果进展生产、经营或者向第三方转让。即使日后证明实际上是非职务成果的,甲方亦不得要求
3、乙方担当任何经济责任。甲方申明后,乙方对成果的权属有异议的,可以通过协商解决;协商不成的,通过_仲裁委员会仲裁解决。 第三条甲方在乙方任职期间,必需遵守乙方规定的任何成文或不成文的保密规章、制度,履行与其工作岗位相应的保密职责。 乙方的保密规章、制度没有规定或者规定不明确之处,甲方亦应本着慎重、诚恳的态度,实行任何必要、合理的措施,维护其于任职期间知悉或者持有的任何属于乙方或者虽属于第三方但乙方承诺有保密义务的技术隐秘或其他商业隐秘信息,以保持其机密性。 第四条除了履行职务的需要之外,甲方承诺,未经乙方同意,不得以泄露、公布、公布、出版、传授、转让或者其他任何方式使任何第三方(包括根据保密制度
4、的规定不得知悉该项隐秘的乙方的其他职员)知悉属于乙方或者虽属于他人但乙方承诺有保密义务的技术隐秘或其他商业隐秘信息,也不得在履行职务之外使用这些隐秘信息。 第五条双方同意,甲方离职之后仍对其在乙方任职期间接触、知悉的属于乙方或者虽属于第三方但乙方承诺有保密义务的技术隐秘和其他商业隐秘信息,担当犹如任职期间一样的保密义务和不擅自使用有关隐秘信息的义务,而无论甲方因何种缘由离职。 甲方离职后担当保密义务的期限为自离职之日_年内。 甲方认可,乙方在支付甲方的工资酬劳时,已考虑了甲方离职后需要担当的保密义务,故而无须在甲方离职时另外支付保密费。 第六条甲方承诺,在为乙方履行职务时,不得擅自使用任何属于
5、他人的技术隐秘或其他商业隐秘,亦不得擅自实施可能侵害他人学问产权的行为。 若甲方违反上述承诺而导致乙方患病第三方的侵仅指控时,甲方应当担当乙方为应诉而支付的一切费用;乙方因此而担当侵权赔偿责任的,有权向甲方追偿。 上述应诉费用和侵权赔偿可以从甲方的工资酬劳中扣除。 第七条甲方在履行职务时,根据乙方的明确要求或者为了完成乙方明确交付的详细工作任务必定导致侵害他人学问产权的,若乙方患病第三方的侵权指控,应诉费用和侵权赔偿不得由甲方担当或局部担当。 第八条甲方承诺,其在乙方任职期间,非经乙方事先同意,不在与乙方生产、经营同类产品或供应同类效劳的其他企业、事业单位、社会团体内担当任何职务,包括但不限于
6、股东、合伙人、董事、监事、经理、代理人、参谋等等。 第九条甲方因职务上的需要所持有或保管的一切记录着乙方隐秘信息的文件、资料、图表、笔记、报告、信件、传真、磁带、磁盘、仪器以及其他任何形式的载体,均归乙方全部,而无论这些隐秘信息有无商业上的价值。 若记录着隐秘信息的载体是由甲方自备的,则视为甲方已同意将这些载体物的全部权转让给乙方。 乙方应当在甲方返还这些载体时,赐予甲方相当于载体本身价值的经济补偿。 第十条甲方应当于离职时,或者于乙方提出恳求时,返还全部属于乙方的财物,包括记载着乙方隐秘信息的一切载体。但当记录着隐秘信息的栽体是由甲方自备的,且隐秘信息可以从载体上消退或复制出来时,可以由乙方
7、将隐秘信息复制到乙方享有全部权的其他载体上,并把原载体上的隐秘信息消退。此种状况甲方无须将载体返还,乙方也无须赐予甲方经济补偿。 第十一条本合同提及的技术隐秘,包括但不限于:技术方案、工程设计、电路设计、制造方法、配方、工艺流程、技术指标、计算机软件、数据库、讨论开发记录、技术报告、检测报告、试验数据、试验结果、图纸、样品、样机、模型、模具、操作手册、技术文档、相关的函电,等等。 本合同提及的其他商业隐秘,包括但不限于:客户名单、行销规划、选购资料、定价政策、财务资料、进货渠道等等。 第十二条本合同中所称的任职期间,以甲方从乙方领取工资为标志,并以该项工资所代表的工作期间为任职期间。 本合同中
8、所称的离职,以任何一方明确表示解除或辞去聘用关系的时间为准。 甲方拒绝领取工资且停顿履行职务的行为,视为提出辞职。 第十三条因本合同而引起的纠纷,假如协商解决不成,任何一方均有权提交_仲裁委员会仲裁。 第十四条甲方如违反本合同任一条款,应当一次性向乙方支付其年收入_倍的违约金;无论违约金给付与否,乙方均有权不经预报马上解除与甲方的聘用关系。 甲方的违约行为给乙方造成损失的,甲方应当赔偿乙方的损失。违约金不能代替赔偿损失,但可以从损失额中抵扣。 第十五条本合同自双方签字或盖章完成之日起生效。 第十六条本合同如与双方以前的口头或书面协议有抵触,以本合同为准。 本合同的修改必需采纳双方同意的书面形式
9、。 甲方(签字):_ 乙方(盖章):_身份证号:_ 法定代表(签字):_地址:_ 电话:_电话:_ _年_月_日_年_月_日 有关合同签订托付书(推举)二 第一条 条文:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。 该房屋详细状况如下: 座落于南京市 区 ,建筑面积 平方米; 出售房屋的全部权证证号为 ,丘号为 ; 房屋平面图及其四至范围见附件一; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 注解:本条是对房屋的客观和主观描述。 其中第一款为房屋全部权证记载的主要事项,其次款为房屋的国有土地使用权证记载的权益,第三款为甲
10、乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋全部权和房屋正常使用相关联的权益。 指南:第一款直接参照房屋全部权证即可正确签填,与第三款相关联的是第五条和附件三,当事人在协商买卖标的过程中应全面参考其他条款。 其次条 条文:甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋不受他人合法追索。 注解:本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。 指南:甲方的保证责任比拟广泛,条文并未一一列举。 除第一条已经列明的房屋状况外,乙方还需向甲方了解附件二所列内容,并慎重了解房屋的共有权、是否查封冻结等状况。 第三条 条文:乙方在 前付给甲方定金 元, 元。 上述定金 在乙方最终一次付款时充抵房款 在
11、 时由甲方退还乙方 。 注解:本条是定金条款,是适用定金罚则的合同依据。 指南:第一款采纳填空格式,直接填入双方商定的定金金额即可; 需要留意的是定金条款的生效必需以定金的实际支付为条件,即使双方商定了定金条款但没有实际支付定金的,该条款不生效。 其次款采纳选择格式,只能单项选择; 其中其次选项的填空局部可以是一个肯定的时间点,也可以是商定行为或大事的发生时间。 第四条 条文:该房屋房价款为 元, 元。 房价款的支付方式和支付时间为: 乙方未按规定支付房价款的,则按以下商定担当违约责任: 乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之 支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过 天,且所
12、欠应付到期房价款超过 元的,甲方有权解除本契约。 甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还; 并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的违约金。 注解:本条内容为房价款及其支付方式和时间,以及乙方逾期付款的违约责任。 指南:第一款采纳总价计价法,主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。 以建筑面积为计价单位的,双方在补充条款中特殊另行商定。 其次款为自由填空格式。 实践中主要区分现金、支票两种付款方式,一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。 因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前,故双方在房价款的交割时间掌握方面须慎重从事,目前有担保、资金托管和提存三
13、种交割方式可供选用,双方可以综合比照本钱、便利度等因素结合自身实际状况选用并将其规定在合同中。 第三款为单项选择或多项选择格式。 第三选项可自由填空。 第五条 条文:甲、乙双方定于 时正式交付该房屋; 甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的,则按以下商定担当违约责任: 甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之 支付违约金。 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的,按不符局部的 商定价值 评估价值 市场价格 担当赔偿责任。 甲方逾期交付房屋超过
14、天的,乙方有权解除本契约。 甲方应在乙方解除契约后 天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之 支付违约金。 注解:第一款为房屋交付时间和空房交付条件; 其次款为附属设施和相关权益的更名时间; 第三款为户籍迁出时间; 第四款为相应违约责任。 指南:第一、二、三款均为填空格式,可以是肯定日期,也可以以双方商定的大事为依据; 其中其次款对附加值较大的房屋尤其重要,第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要。 第四款为多项选择格式; 其中其次选项为单项选择格式,选中“商定价值”的,应当在补充条款中分项商定相应附属设施和相关权益的价格。 第六条条文:甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证
15、未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 注解:本条意在爱护房屋隐形共有人的权利,同时也规定了合同双方敬重隐形共有人权利的合同义务。 推举合同范本北京购房合同南京购房合同西安市购房合同苏州市购房合同武汉购房合同重庆市购房合同指南:我市房屋产权交易过户实行了“凭证交易”的登记制度,即交易过户手续以房屋全部权证记载的全部权人和共有权人为准。 但实际上,由于我国传统家庭财产模式的落后性,家庭财产往往登记在一个家庭成员名下,最常见的是_共同财产登记在夫或妻一个人名下。 这就要求甲方照实陈述房屋权利状况,乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见。 第七条条文
16、: 甲、乙双方同意,在本契约生效后 日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记; 并在乙方领取房屋全部权证后,按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理: 该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金; 双方商定,该费用由 甲方担当 乙方担当 。 除本条其次款已有商定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 甲、乙双方按国家规定各自担当 甲方担当 乙方担当 。 注解:本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地
17、使用权更名的权利义务以及费用担当。 指南:南京市城镇房屋权属登记条例规定的交易过户期限为“房屋交付后30日内”,故第一款商定的时间应当结合第五条规定的交房时间双方商定,一般状况下不应超过交房后30日,否则可能担当相应的行政责任。 其次款为单项选择格式。 目前存量房土地使用权主要有三种状况,甲方应照实陈述,乙方也应依据实际作重点了解:一是没有瑕疵的出让土地,直接选中第一选项即可; 二是划拨用地,目前个人转让住宅房屋的划拨土地使用权不需缴纳土地出让金或土地收益金,但单位转让划拨土地使用权或个人转让其他房屋使用性质的划拨土地使用权可能需缴纳土地费用,因此双方视详细状况应事前询问土地治理部门,并在合同
18、中作相应安排; 三是虽然土地为出让取得,但因历史缘由始终未能结清土地出让金,则土地治理部门可能要求补缴出让金,这种状况往往发生于90年月中前期建立的商品房,双方可依据实际状况在第三选项自由填空。 第三款为单项选择格式。 国家对本款涉及税费的纳税人均有明确规定,但合同当事人在内部可以通过本款商定转变费用的实际分担形式。 当税费工程许多或税费内局部担形式简单,双方也可不选中而在补充条款中另行商定。 第八条 条文:甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 注解:按目前我市房产交易过户程序,双方一旦向登记机关提交申请文件,并在申请表
19、上签字,即完成房屋全部权交付的意思表示和对房屋全部权的交割; 除非登记机关经审核认为不符合交易过户的条件,作出不予登记的打算。 指南:甲方尤其应当重视本条规定,结合实际状况正确适当地商定第四条的内容,妥当处理房价款的交割。 第九条 条文:该房屋毁损、灭失的风险自 房屋正式交付之日 权利转移之日 起转移给乙方。 编号: 卖 方: 买 方: 见证方: 年月日 有关合同签订托付书(推举)三 出卖人:_(以下简称甲方) 买受人:_(以下简称乙方) 今甲方(出卖人兼全部人)与乙方(买受人兼使用人)就产品分期买卖事宜,达成以下协议: 第一条本合同的标的物为_,分期付款总额定为人民币_元整。乙方可以依照以下
20、规定支付款项予甲方: (1)前款_元。 (2)余款_元。 (3)月息_元。 其次条乙方预付_元予甲方,余款自_年_月_日至_年_月_日止。每月_日前各支付_元。 第三条乙方可以就上述供应担保,于本合同成立时,以前条所载的金额与日期,开出支票_张交付甲方。 上述支票的保管处理权限屑甲方,每次交付支票,即视为乙方归还贷款。 第四条甲方于本合同订立的同时,将_产品交予乙方,并同意乙方对该产品的使用。 第五条乙方若能支付其次条分期付款金额及其他应付的各项费用,须自支付日始以日息_分支付甲方作为延迟损失金。 第六条乙方须以正值的方式使用_产品,若有违反,甲方可马上解除本合同。 第七条乙方连续两次未支付价
21、款,并且未支付到期价款的金额到达全部价款的五分之一的,甲方可以恳求乙方支付到期以及未到期的全部价款或者解除合同。甲方解除合同的,可以向乙方恳求支付该标的物的使用费。 第八条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政治理部门调解;协商或调解不成的,按以下第_种方式解决: (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第九条其他商定事项:_ 出卖人(甲方):_ 买受人(乙方):_ _年_月_日 有关合同签订托付书(推举)四 借款 方:_ 地 址:_ 电话:_ 代理 方:_ 地 址:_ 电话:_ 出借 行:_ 地 址:_ 电话:_ 本借款合
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