土地转保协议书流转土地协议书(九篇).docx

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1、 土地转保协议书流转土地协议书(九篇)有关土地转保协议书一 地 址： 邮编：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 受让方(乙方)：_ 地 址： 邮编：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 第一条 依据中华人民共和国土地法和国家有关规定，双方本着公平、自愿、有偿的原则，订立本合同，共同遵守。 其次条 甲方依据本合同出让土地的使用权，土地全部权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条 乙方依据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 乙方在受让土地使用权范围内所进展的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人

2、民共和国法律、法规，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律爱护。 第四条 甲方出让给乙方的地块位于 ，面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 第五条 本合同项下的土地使用权出让年限为_年，自颁发该地块的中华人民共和国有土地使用证之日起算。 第六条 本合同项下的出让地块，根据批准的总体规划是建立 工程。 在出让期限内，如需转变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。 第七条 本合同附件土地使用条件是本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。乙方

3、同意按土地使用条件使用土地。 第八条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。 第九条 该地块的土地使用权出让金为每平方米 元人民币(美元或港元等)，总额为 元人民币(美元或港元等)。 第十条 本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_%共计 元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。 乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期_日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿。 第十一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取中华

4、人民共和国有土地使用证，取得土地使用权。 第十二条 乙方用意从 年开头，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为 元人民币(美元或港元等)。 第十三条 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。(注：依据详细状况定)。 美元(港元等)与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇治理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。 第十四条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。银行名称： 银行 分行，账户号 。 甲方银行账户如有变更，应在变更后_日内，以书面形式通知乙方。由于甲方未准时通知此

5、类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。 第十五条 本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，该地块上建筑物及其他附着物全部权也由甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。 乙方如需连续使用该地块，须在期满前_天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。 第十六条 任何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必需实行一切必要的补救措施以削减造成的损失。 遇有不行抗力的一方，应在_小时内将大事的状况

6、以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并且大事发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行以及需要延期履行理由的报告。 第十七条 假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。 第十八条 乙方未按合同规定或连续两年不投资建立的，甲方有权无偿收回土地使用权。 第十九条 假如由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，由本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。同时甲方应担当乙方由此而造成的一切经济损失。 其次十条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 其次十一条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，

7、协商不成，按 项方法解决：(1)提请仲裁机构仲裁;(2)向有管辖权的人民法院起诉。 其次十二条 本合同要求或允许的通知和通讯，不管以何种方式传递，均自实际收到起生效。双方的地址应为： 甲方： 乙方： 法定名称 ; 法定名称 ; 法定地址 ; 法定地址 ; 邮政编码_ ; 邮政编码_ ： 电话号码 ; 电话号码 ： 传 真 ; 传 真 ; 任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_日内应将新的地址通知另一方。 其次十三条 本合同经双方法定代表人签字后生效。 其次十四条 本合同采纳中 两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式_份，双方各执_份。 其

8、次十五条 本合同于 年_月_日在中国_省(自治区、直辖市) 市(县)签订。 其次十六条 本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。 甲 方：_乙 方：_ 代 表 人：_ 代 表 人：_ _年_月_日_年_月_日 有关土地转保协议书二 第一章总则 第一条本协议双方当事人： 出让方：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)土地治理局(以下简称甲方); 受让方：_(以下简称乙方); 依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、外商投资开发经营成片土地暂行治理方法和国家及地方有关规定，双方本着公平、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本协议。 其次条甲方依据法律和本协议规定出让土地

9、使用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 第三条乙方依据本协议受让的土地使用权。在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱护;但不得进展中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、爱护土地的义务。 其次章定义 第四条本协议所使用的特定词语定义如下： 1.“地块”指本协议项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本协议第五条界定的范围。 2.“总体规划”指经中国政府批准的_开发区域的土地利用和开发建立总体规划。 3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建立的详细布置、

10、安排，以及开发后土地利用方案。 4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进展综合性的开发建立，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。 第三章出让地块的范围、面积和年限 第五条甲方出让给乙方的地块位于_。(见附件_地块地理位置，略)。 第六条第五条所指地块总面积为_平方米。 第七条本协议项下的土地使用权出让年限为_年;自取得该地块中华人民共和国国有土地使用证之日起算。 第四章土地用途 第八条本协议项下的出让地块、根据批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业工程(建立工程)为主的工业区(综合区)，亦准许_%用地开办一些与之相配套的生产和生活效劳设施。(注：依据详细状况定)。 第九

11、条本协议附件土地使用条件是本协议的组成局部，与本协议具有同等的法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。 第十条在出让期限内，如需转变本协议第八条规定的土地用途和土地使用条件，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让协议，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。 第五章土地费用及支付 第十一条乙方同意按本协议规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税(费)。 第十二条该地块的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。 第十三条本协议经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的

12、_%共计_元人民币，作为履行协议定金，定金抵作出让金。 乙方应在签订本协议后_日内，支付完全部土地使用权出让金。 第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。 第十五条乙方同意从_年开头，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。 第十六条除协议另有规定外，乙方应在本协议规定的付款日或付款日之前，将协议要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：_银行_分行，帐号为_。 甲方银行、帐号如有变更，应在变更后_日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未准时通知

13、此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。 第六章土地使用权转让 第十七条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建立，形成工业用地和其他建立用地条件(除土地出让金外工程连续投资必需到达投资总额的_%，或建成面积到达设计总面积的_%，或依据详细状况定)后，有权将协议项下全部或局部地块的余期使用权转让(包括出售、交换和赠与)。 第十八条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。 双方签订的转让协议，不得违反中华人民共和国的法律、法规和本协议规定。 第十九条乙方在作出转让_日前应通知甲方。转让双方在转让协议签字后_日内

14、，应将转让协议及有关附件的正本送交当地土地治理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按国家有关规定缴纳土地增值税。 其次十条自转让协议生效之日起，本协议和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 其次十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物全部权分割转让的，应当经甲方和房产治理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。 第七章土地使用权出租 其次十二条乙方按本协议规定完成全部或局部地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活效劳设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本协议项下全部或局部地块余期使用权伴同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。 其次十三条出租人与承租人签订的

15、租赁协议不得违反中华人民共和国法律、法规和本协议的规定。 其次十四条土地使用权伴同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。 其次十五条本协议项下的全部或局部地块使用权出租后，出租人必需连续履行本协议。 第八章土地使用权抵押 其次十六条乙方有权将本协议项下全部或局部地块余期使用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押协议不得违反中华人民共和国的法律、法规和本协议的规定。 每一抵押所担保的债务必需是乙方为开发本协议项下的地块所担当的债务。 其次十七条乙方在作出抵押_日前应通知甲方。乙方在抵押协议签字后_日内应将抵押协议，以及由此获得的经公证的期票(

16、或贷款协议)及有关附件正本送交当地土地治理部门，申请办理土地使用权抵押登记。 依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后_日内，办理土地使用权变更登记手续。 其次十八条依据其次十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并担当协议规定的权利和义务。 第九章期限届满 其次十九条本协议规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物全部权。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。 第三十条本协议规定的使用年限届满，乙方如需连续使用该地块，须在期满_天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土

17、地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期出让协议，并重新办理土地使用权登记手续。 第三十一条本协议存续期间，在特别状况下，依据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并依据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际状况赐予相应的补偿。 第十章不行抗力 第三十二条任何一方由于不行抗力造成的局部或全部不能履行协议不负责任。但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。 第三十三条遇有不行抗力的一方，应在_小时内将大事的状况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并且在大事发生后_日内，向另一方提交协议不能履行或局部不能履行或需要延期履行理

18、由的报告。 第十一条违约责任 第三十四条假如一方未履行本协议规定的义务，应担当违约责任。 第三十五条假如由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金_%的违约金。 第三十六条乙方在该地块上未按开发规划进展建立，应缴纳已付出让金_%的违约金;连续两年未投资建立的，甲方有权无偿收回该地块土地使用权。 第三十七条假如乙方不能按时支付任何应付款项(出让金除外)，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。 第三十八条假如乙方未按协议规定期限和要求完成公用设施建立，则应在规定完成日期至少_日前通知甲方。假如甲方认为必要，可依据状况适当延长完成日期;如没有在规定期限内通知

19、甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回局部土地使用权。该局部土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。 第三十九条在颁发土地使用证后，因不行抗力的特别状况，乙方在_年内未能招引并安排该地块内全部兴建的工程，则应在规定日期至少_日前通知甲方，经双方协商，可依据状况适当延长本协议规定的建立期限，否则，甲方有权无偿收回并安排建立工程地块的使用权。 第十二章通知 第四十条本协议要求或允许的通知和通讯，不管以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为： 任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_日内应将新的地址通知另一

20、方。 第十三章适用法律及争议解决 第四十一条本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 第四十二条因执行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁(当事人双方不在协议中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第十四章附则 第四十三条本协议经双方法定代表人(授权托付代理人)签字，并经有权一级政府批准后生效。 第四十四条本协议采纳中_两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。协议的中文正本一式_份，双方各执_份。 第四十五条本协议于_年_月_日在中国_省(自治区、直辖市)_市

21、(县)签订。 第四十六条本协议未尽事宜，可由双方商定后作为协议附件。协议附件与本协议具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 日期： 有关土地转保协议书三 一、转让标的甲方将其承包经营的位于_乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营工程)生产经营。 地块名称：_地块数(块)_坐落(四至)东：_南：_西：_北：_面积_(亩)，质量等级_(肥力水平)，备注_ 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为_元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零

22、元)。 四、支付方式和时间。乙方实行以下方式和时间支付转让金和补偿金：_ 乙方采纳现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为(为_年_月_日前一次或屡次付清)。 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为。双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包治理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据 六、承包经营权转让和使用的特殊商定 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方依据合同获得土地承

23、包经营权后须与发包方确立新的承包关系，重新办理承包手续。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方必需管好用好承包土地，爱护地力，不得掠夺性经营，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得转变土地的农业用途。 8、其他商定：_ 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付

24、赔偿金。赔偿金的详细数额依详细损失状况确定。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下方式解决：_ 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同治理机关调解; 2、提请仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方商定，本合同须经双方签字，报发包方批准并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营治理机构鉴证、备案后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商全都签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方：_(签章)法定

25、代表人：_乙方：_(签章)法定代表人：_ 签约日期：_ 有关土地转保协议书四 甲方： 乙方： 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于海口市，土地面积为平方米(折亩)。宗地四至及界址点座标详见附件土地使用权座落及现状。 2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。 二、转让方式 1、甲方与乙方共同出资成立房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占70%股权;乙 方以货币出200万一次性出资注册资本，占30%股权。 2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成

26、土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2.0，绿化 率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、 电、通讯等)迁移费和土地治理费，转让总价为人民币670万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的5%，计人民币33.5万元，付款时间及条件：双方签订协议书， 且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。其次期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地

27、价款的 30%，计人民币200万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%，计人民币368.5万元，余下10%的尾招待土地 办理完规划许可证后十天内付清。 4、为保证前款第一期地价款的准时支付，甲方应先行办理合作公司购置转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。 5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其亩土地的第三方转让事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计 67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权

28、之日起20个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日，视同终止履行本协议，并有 权处置已付定金。 3、甲方、乙方分别担当合作公司注册的相关费用。 四、其他 1、在土地出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行担当。 2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效

29、。 6、本协议一式四份，双方各执两份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 有关土地转保协议书五 甲方：xx乡xx村二组 朗其永 。 乙方：朗其生 孔进茂 荣金武 经甲乙双方在公平互利的前提下协商打算，甲方同意将自己自留地使用权转让给乙方，并达成如下协议： 一、转让土地四至界限及面积 土地位置在至x大路西侧x江旁。东至大路;x沟至x华地界;西至x江;北至x地界(放牛路)。转让面积约为1.2亩(甲乙双方估算值，同意不需丈量)。 二、土地转让方式：永久性 三、转让价款及支付方式 该宗土地转让价为：陆万陆仟元整(x.00元)。 付

30、款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性付清。 四、甲乙双方责任。 1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干预乙方对土地的使用权。 2、如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。 3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，则惩罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。 4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支。 五、其他商定事项 本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、自然村小组各执一份，xx村村委会见证存档一份。 六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。 合

31、同甲、乙双方商定的其他事项 本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成全都意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方及子孙后代共同遵守。 甲方(出让方)签字： 乙方(受让方)签字： xx村村委会签章： xx村民小组签章： 有关土地转保协议书六 第一章 总则 第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)_;受让人：_。 依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着公平、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。 其次条出让人依据法律的授权出让土地使用权，出让土地

32、的全部权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政治理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。 其次章 出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号为_，宗地总面积大写_平方米(小写_平方米)，其中出让土地面积为大写_平方米(小写_平方米)。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。 第四条 本合同项下出让宗地的用途为_。 第五条 出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应到达本条第_款规定的土地条件： (一

33、)到达场地平坦和四周根底设施_通，即通_。 (二)四周根底设施到达_通，即通_，但场地尚未拆迁和平坦，建筑物和根底地上物状况如下：_。 (三)现状土地条件。 第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_元(小写_元);总额为人民币大写_元(小写_元)。 第八条本合同经双方签后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_元(小写_元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。 第九条 受让人同意根据本条第_款的规定向出让人支付上述土地使用权

34、出让金。 (一)本合同签订之日起_日内，一次性付清上述土地使用权出让金。 (二)按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地使用权出让金。 第一期 人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。 其次期 人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。 第 期 人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。 分期支付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，应根据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。 第三章 土地开发建立与利用 第十条本合同签订后_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅自

35、改动，界桩患病破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。 第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合以下要求：主体建筑物性质_;附属建筑物性质_;建筑容积 率_;建 筑 密 度_;建 筑 限 高_;绿 地比 例_;其他土地利用要求_。 第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建以下工程，并在建成后无偿移交给政府：(1)_;(2)_;(3)_。 第十三条 受让人同意在_年_月_日之前开工建立。 不能按期开工建立的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。 第十四条 受让人在受让宗地内进展建立时，有关用水、用气、污水及其他设施

36、同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。 受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。 第十五条受让人在按本合同商定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取国有土地使用证，取得出让土地使用权。 出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发国有土地使用证。 第十六条 受让人必需依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏四周环境或设施，使国家或他人患病损失的，受让人应负责赔偿。 第十七条在出让期限内，受让人必需根据本合同

37、规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要转变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必需依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。 第十八条政府保存对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必需按届时有效的规划执行。 第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同商定的使用年限届满前不收回;在特别状况下，依据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依

38、照法定程序报批，并依据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格赐予受让人相应的补偿。 第四章 土地使用权转让、出租、抵押 其次十条受让人根据本合同商定已经支付全部土地使用权出让金，领取国有土地使用证，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或局部土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合以下第_款规定之条件：(一)根据本合同商定进展投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上;(二)根据本合同商定进展投资开发，形成工业用地或其他建立用地条件。 其次十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。 土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违反国家法律、法规和本合同的规定。 其次十二条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同商定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或局部土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人担当。 其次十三条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。 其次十四条