土地转让协议书土地转让合同协议书(六篇).docx

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1、 土地转让协议书土地转让合同协议书(六篇)土地转让协议书最新 土地转让合同协议书篇一 电话号码：_ 住址：_ 乙方（受让方）：_ 电话号码：_ 住址：_ 依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、中华人民共和国城市房地产治理法和国家有关法律规定，双方本着公平、自愿、有偿的原则，签订本协议： 一、甲方自愿将座落在以 二、转让面积向为东；南西北 三、土地使用证号码 四、转让价格：甲、乙双方议定土地的使用权成交价格合计人民币360万元。 五、付款方式： 第一次付定金元；其次次在第一栋根底搅捣完后为元；第三次在其次栋根底搅捣完后为元；第四次剩余款元。 六、甲方应保证该土地使用权权属来源合

2、法清晰及周边界址，并确保手续及费用合法，若发生与甲方有关产权债权、债务纠纷，概由甲方负责，并担当民事诉讼责任。若有纠纷甲方必需在七天内调解，如甲方在七天内未调解，甲方负责赔偿乙方购地款双倍的违约金，并注明违约金在一个月内给乙方。 七、若乙方不能按时间向甲方付清所购地价款，或甲方不能按期向乙方交付土地，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于购地价款2的滞纳金。 八、本协议在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，任何一方都可向管辖权的人民法院起诉。 九、办理土地使用权转让所需缴纳的各项规费，由乙方负责，但甲方必需无条件协作乙方办理各项房产及土地过户手续（过户的名字由乙方确定），并且甲

3、方负责叫原土地使用证本人无条件到场签字，如原土地使用证本人不到场签字，一切损失由甲方担当。 十、本协议经双方签字后生效，未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签字盖章后与本协议具有同等效力。 十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 十二、双方议定的其他事项： 1、_ 2、_ 3、_ 甲方（签章）：_ 身份证号码：_ 乙方（签章）：_ 身份证号码：_ _年_月_日 土地转让协议书最新 土地转让合同协议书篇二 转让方（以下简称甲方）：_ 地址：_ 受让方（以下简称乙方）：_ 地址：_ 依据中华人民共和国城市房地产治理法和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就工厂转让事宜，根据“公平自愿合

4、法”的原则，签订该房地产转让。 一转让房地产状况： 房屋全部权证号码：_ 土地使用权证号码：_ 房地产座落：_市区街(路)号# 建筑面积：平_方米； 转让面积：_平方米 占地面积：_平方米； 房屋用途：工业厂房 房屋权利来源：_ 土地使用权来源：_ 划拨出让：_ 二房地产转让包括土地使用权和房产全部权的转让，该产权清楚，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。 三双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。 四本合同经双方同意盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。 五双方议定付款及房屋交付方法（按以下第种办理） 1合同生效后，乙方付甲方定金（大写）仟佰拾

5、万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款： （大写）仟佰拾万仟佰拾元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记，甲方将房屋交付乙方。 2乙方一次性付清全部购房款：（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办理房屋全部权证后，甲方将出卖的房屋交给乙方。 六本合同签订生效后，双方应仔细履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方全部。 七甲乙双方应遵守国家房产政策法规，并按规定交纳税费。 八本合同未尽事项，甲乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 九本合同一式肆份，甲乙方各执一份，房地产交易部门存档

6、一份。 十双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一： 1向仲裁委员会申请仲裁 2向人民法院提起诉讼 甲方盖章：_ 乙方盖章：_ _年_月_日 土地转让协议书最新 土地转让合同协议书篇三 第一章 总则 第一条 本合同当事人双方: 出让人:中华人民共和国_省_市(县) 受让人:_ 依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着公平、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。 其次条 出让人依据法律的授权出让土地使用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政治理权以及

7、其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。 其次章 出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条 出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号为_，宗地总面积大写_平方米（小写_平方米），其中出让土地面积为大写_平方米（小写_平方米）。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。 第四条 本合同项下出让宗地的用途为_。 第五条 出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应到达本条第_项规定的土地条件: （一）到达场地平坦和四周根底设施_通，即通_。 （二）四周根底设施到达_通，即_通

8、，但场地尚未拆迁和平坦，建筑物和其他地上物状况如下:_。 （三）现状土地条件。 第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为_年，自_之日起算。 第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_元（小写_元）；总额为人民币大写_元（小写_元）。本合同项下宗地的土地使用权出让金未包含政府根底设施投入等财政贴价金额人民币大写_元（小写_元）。 第八条 本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_元（小写_元）作为履行合同的定金，定金抵作土地使用权出让金。 第九条 受让人同意根据本条第_项的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 （一）本合同签定之日起日_内，一闪性付清上述土

9、地使用权出让金。 （二）按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地使用权出让金。 第一期人民币大写_元（小写_元），付款时间:_年_月_日之前。 其次期人民币大写_元（小写_元），付款时间:_年_月_日之前。 第_期人民币大写_元（小写_元），付款时间:_年_月_日之前。 第_期人民币大写_元（小写_元），付款时间:_年_月_日之前。 分期支付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，根据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。 第三章 土地开发建立与利用 第十条 本合同签订后_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩，受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅

10、自改动，界桩患病破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。 第十一条 受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合以下要求: 主体建筑物性质_; 附属建筑物性质_; 建筑容积率_; 建筑密度_; 绿地比例_; 其他土地利用要求_; 第十二条 受让人在本合同项下宗地范围内用于企业内部行政办公及生活效劳设施用地的面积不得超过总用地面积的7%，即不得超过_平方米。受让人不得在用地范围内建筑成套住宅、专家楼、宾馆、款待所和培训中心等非生产性配套设施。 第十三条 受让人如需转变本合同第四条商定的用途，或者第十一条、第十二条商定的土地利用指标，应事先经规划主管部门和出让人

11、同意，并按出让人重新核定的数额补交土地使用权出让金。 第十四条 受让人在本合同项下宗地上的总投资额（包括出让金、厂房和配套水、电、路等帮助设施建立，设备购置及安装等费用）不得低于_万元/亩（即每平方米不低于_元）。 受让人应在工程竣工之日起30日内，持有效的资金投入凭证（包括出让金缴纳凭证、工程款支付凭证、设备购置清单及付款凭证等）向出让人申请履约检查。 第十五条 受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建以下工程，并在建后无偿移交给_府: (一)_ (二)_ (三)_ 第十六条 受让人同意在_年_月_日之前开工建立，并在_年_月_日前建成投产（受不行抗力影响者除外）。不能按期开工建立的，应提前

12、30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。 第十七条 受让人在受让宗地内进展建立时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。 受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。 第十八条 受让人在按本合同商定支付全部土地使用权出让金之日起30日内（出让金总额全部付清），应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取国有土地使用证，取得出让土地使用权。 出让人应在受理土地登记申请之日起_内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发国有土地使用证。 第十九条 受让人必需依法合理利用土

13、地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏四周环境和设施，使国家或他人患病损失的，受让人应负责赔偿。 其次十条 在出让期限内，受让人必需根据本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要转变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必需依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。 其次十一条 政府保存对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必需按届时有效的规划和

14、土地使用条件执行。 其次十二条 出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同商定的使用年限届满前不收回；在特别状况下，依据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并依据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格赐予受让人相应的补偿。 第四章 土地使用权转让、出租、抵押 其次十三条 受让人根据本合同商定已经支付全部土地使用权出让金，领取国有土地使用证，取得出让土地使用权并按本合同商定投资开发建立后，有权将本合同项下的全部或局部土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让（包括出售、交换和赠与）剩余_年期土地使用权时，应当经出让人认定符合以下第_项规定之条件:

15、（一）根据本合同商定进展投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上； （二）根据本合同商定进展投资开发，形成工业或其他建立用地条件； （三)受让人未按本合同商定投入足额资金进展开发建立和建成投产的，应补足根底设施投入等财政贴价金额人民币大写_元(小写_元）。 其次十四条 土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。 土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违反国家法律、法规和本合同的规定。 其次十五条 土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同商定的

16、使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或局部土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人担当。 其次十六条 土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。 其次十七条 土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及国有土地使用证，到土地行政主管部门申请办理土地登记。 第五章 期限届满 其次十八条 本合同商定的使用年限届满，土地使用者需要连续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人

17、提交续期申请书，除依据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。 出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。 其次十九条 土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同其次十八条规定未获批准的，受让人应当交回国有土地使用证，出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。 第三十条 土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去使

18、用功能的，出让人可要求受让人移动或撤除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平坦。 第三十一条 土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人依据本合同其次十八条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当依据收回时地上建筑物、其他附着物的剩余价值赐予受让人相应补偿。 第六章 不行抗力 第三十二条 任何一方对由于不行抗力造成的局部或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 第三十三条 遇有不行抗力的一方，应在_小时内将大事的状况以信件、电报、电传、传

19、真等书面形式通知另一方，并且在大事发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的报告。 第七章 违约责任 第三十四条 受让人必需根据本合同商定，按时支付土地使用权出让金。假如受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按拖延支付款项的_向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可恳求受让人赔偿因违约造成的其他损失。 第三十五条 受让人按合同商定支付土地使用权出让金的，出让人必需根据合同商定，按时供应出让土地。由于出让人未按时供应出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应

20、当按受让人已经支付的土地使用权出让金的_向受让人支付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他局部，受让人并可恳求出让人赔偿因违约造成的其他损失。 第三十六条 受让人应当根据合同商定进展开发建立，超过合同商定的开工开发日期满一年未开工开发的，或已经开工开发的土地面积占应开工开发总面积缺乏三分之一，或已投资额占总投资额（不含出让金）缺乏25%，且未经市、县人民政府或土地行政主管部门批准中止建立连续满一年的，出让人可以向受让人征收相当于土地使用权出让金_%的土地闲置费；满2年未开工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权；但

21、因不行抗力或者政府、政府有关部门的行为或者功工开发必需的前期工作造成开工开发拖延的除外。 第三十七条 出让人交付的土地未能到达合同商定的土地条件的，应视为违约。受让人有权要求出让人根据规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。 第三十八条 受让人未能按本合同第十四条的商定投入足额资金进展建立，应向出让人补足本合同第七条商定的根底设施投入等财政贴价金额人民币大写_元（小写_元），并按本合同商定的最低投资总额的_支付违约金。出让人有权要求受让人根据商定的条件连续履行义务，受让人不履行义务的，按违约处理。 第八章 通知和说明 第三十九条 本合同要求或允许的通知和通讯，不管以何种方

22、式传递，均自实际收到时起生效。 第四十条 当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号以书面形式通知另一方。因当事人一方拖延通知而造成的损失，由过错方担当责任。 第四十一条 在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。 第九章 适用法律及争议解决 第四十二条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。 第四十三条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_项规定的方式解决。 （一）提交_仲裁委员会仲裁； （二）依法向_人民法院起诉。 第十章 附则 第四十四条 本合同依照本条第_项之规定

23、生效。 （一）本合同项下宗地出让方案业经_人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。 （二）本合同项下宗地出让方案尚需经_人民政府批准，本合同自_人民政府批准之日起生效。 第四十五条 本合同一式_份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执_份。 第四十六条 本合同和附件共_页，以中文书写为准。 第四十七条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当全都，不全都的，以大写为准。 第四十八条 本合同于_年_月_日在中华人民共和国_省_市(县)_签订。 第四十九条 本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 出让人（盖章）:_ 受让人（盖章）:_ 住宅:_

24、 住宅:_ 托付代理人（签字）:_ 托付代理人（签字）:_ 电话:_ 电话:_ 传真:_ 传真:_ 电报:_ 电报:_ 开户银行:_ 开户银行:_ 帐号:_ 帐号:_ 邮政编码:_ 邮政编码:_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点:_ 签订地点:_ 土地转让协议书最新 土地转让合同协议书篇四 甲方：_ 乙方：_ 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一）地块概况 1、该地块位于海口市_，土地面积为_平方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件土地使用权座落及现状。 2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。 二）转让方式 1、甲方与乙方共同出资成

25、立_房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占70股权；乙方以货币出200万一次性出资注册资本，占30股权。 2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2.0，绿化率不少于30，建筑密度不小于25，土地用途为商业、住宅用地。 3、土地的转让价为_万元亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地治理费，转让总价为人民币670万元。 4、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一

26、期定金，地价款的5，计人民币33.5万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。其次期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的30，计人民币200万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55，计人民币368.5万元，余下10的尾招待土地办理完规划许可证后十天内付清。 5、为保证前款第一期地价款的准时支付，甲方应先行办理合作公司购置转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。 6、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关开发指标、税费返还及政策

27、协调。 三）违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的第三方转让事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方、乙方分别担当合作公司注册的相关费用。 四）其他 1、在土地出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行担当。 2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。

28、 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式四份，双方各执两份。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 代表：_代表：_ _年_月_日 土地转让协议书最新 土地转让合同协议书篇五 甲方：_ 身份证号码：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 丙方：_ 身份证号码：_ 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于_，土地面积为_平方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件

29、国有土地使用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地治理费，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付；其次期，

30、付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的准时支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_平方米（详见成国用（）字第_号和成国用（ ）字第_号），抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。 5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_%的，超过局部净利润乙方同

31、意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之_点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未

32、尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 土地转让协议书最新 土地转让合同协议书篇六 甲方：_,身份证号：_ 乙方：_,身份证号：_ 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于_市_，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详

33、见附件。 2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。 二、转让方式 1、甲方与乙方共同出资成立_房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价_万入股认缴注册资本，占_股权；乙方以货币出_万一次性出资注册资本，占_股权。 2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_，建筑密度不小于_，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方

34、签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。 其次期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的_%，计人民币_万元。 第三期，办结该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付地价款的_%，计人民币_万元，余下_%的尾招待土地办理完规划许可证后十天内付清。 4、为保证前款第一期地价款的准时支付，甲方应先行办理合作公司购置转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。 5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的第三方转让事宜，并

35、承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的_作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方、乙方分别担当合作公司注册的相关费用。 四、其他 1、在土地出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行担当。 2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式四份，双方各执两份。 甲方(盖章)：_代表：_ 乙方(盖章)：_代表：_ _年_月_日_年_月_日