大厦物业服务合同小区物业服务合同(十二篇).docx

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1、 大厦物业服务合同小区物业服务合同(十二篇)大厦物业效劳合同 小区物业效劳合同篇一 出租方 中文：_ 英文：_ 地址：_市_区_街_号 营业执照/注册号码：_ 电话：_ 传真：_ 承租方 中文：_ 英文：_ 营业执照/注册号码：_ 地址：_市_区_街_号 电话：_ 传真：_ 第一条物业名称、地址、面积 大厦是由甲方兴建_坐落_市_区_街_号的_构造大厦。乙方承租该大厦第_层_型_单位。该物业建筑面积为_平方米，详见平面图。 其次条 甲方同意依据以下条款将该物业出租给乙方使用。乙方情愿承租。 第三条该物业内部之全部物 该物业内部之全部物于租赁期开头之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部全部物的

2、租赁费用，该物业内部全部物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备。 第四条租金及租赁期限 1.甲乙双方议定该物业每月租金为人民币_元租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开头，共计_年。甲方须于_年_月_日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇以下特别缘由，可延期交付该物业，而不用担当任何违约责任。但甲方应将延期缘由书面通知乙方。 人力不行抗拒的自然灾难或其他事故 施工过程中遇到不能准时解决的特别困难及重大技术问题 其他非甲方所能掌握的因素 承建商的延误 市政工程配套设施批准及安装延误 政府部门延迟批准有关文件 图纸更改 无法预见的意外大事 为执行

3、当地政府的法规而致的延误 自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。 2.租金不包括治理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。 3.租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起_天内缴付以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之_向甲方缴付违约金。 第五条治理费 1.租金不包括有关该物业的治理费。治理费由乙方按该物业治理公约的规定，向甲方或甲方聘任的治理公司缴付。治理费每月缴付一次，首月治理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起_天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付治理费，每逾期一日，乙方应当按月治理费的百分之_向甲方或甲方聘任的治理公司缴

4、付违约金。 2.甲方及/或其聘任的治理公司有权依据该物业治理公约在租赁期间内调整治理费，乙方应按时缴付新调整的治理费，不得异议。 3.若因不行抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能掌握的缘由导致治理效劳终止或受影响，乙方不得拒交治理费。 第六条 市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施使用费用由乙方担当。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、停顿电话，后果由乙方自负。 第七条保证金 1.乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币_元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起_天内向甲方缴付以下保证金： 三个月租金保证金 三个月治理费保证金 水费保证金 电费保证金 电话费保

5、证金。 甲方有全权打算以上至项保证金的金额及增收其他甲方认为需要的保证金工程。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一局部。 2.若甲方调整治理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证全的差额。 3.定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的全部条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及/或保证金中扣除其因此而患病的一切损失及所支付的开支。若定金及/或保证金缺乏补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。 4.在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租凭期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲

6、方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。 第八条该物业用途 乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不转变该物业用途。 第九条不得分租等 未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。 第十条装修及改建 1.未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进展任何扩建或改建、装修及/或转变该物业的外观及构造，或转变及/或增加固定设备。乙方获准进展装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方全部或按甲方的要求恢复该物业的原状

7、，全部费用由乙方负担。 2.若乙方对该物业作出的改动、扩建或撤除，因违反政府法规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政惩罚时，不管事先是否已获得甲方同意，均由乙方担当责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。 第十一条保险 乙方必需于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的保险公司为该物业购置有关的保险，险种及保额由甲方确定。 第十二条正常使用及修理该物业 1.乙方应爱惜和正常使用该物业及其设备，如发觉该物业及其设备自然损坏，应准时通知甲方，否则甲方无须上门修理。乙方应积极协作甲方检查和修理该物业，因延误该物业修理而造成甲方或第三者的人身、财产患病损害的，乙方负责赔偿。 2.因使

8、用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责以下涉及该物业修理工程的费用： 排水管、厕所、化粪池的清理疏通 饮用水池清洗及垃圾池清理 门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换 室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰 因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。 3.除以上规定外，乙方亦须自费负责爱护及修理该物业内部及其内部之全部物。 乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏，应负责修复并赔偿甲方的一切损失。 4.甲方有权依据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察该物业，记录该物业内的全部物品及进展任何检查、测量、修理及

9、施工。若乙方不根据甲方的通知马上对该物业进展本合同商定应由乙方负责的修理或其他工程，甲方可单方面强制修理或进展施工，乙方必需充分合作，有关施工费用由乙方担当。 第十三条爱护该物业 1.乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之全部物保持完好状态，要爱惜和正常使用该物业及其内部之全部物，并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之全部物以完好状态交还甲方。 2.乙方不得损害该物业的任何局部。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方患病损失，乙方应全额赔偿。 3.因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何局部损毁，应由乙方负责修理及

10、恢复原状，有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。 4.乙方应实行一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。 第十四条甲方紧急进入该物业 如遇火警或其他紧急状况，甲方及其代表有权未经乙方批准进入该物业灭火及爱护财物。 第十五条听从法规及治理公约 1.甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产治理的各项规定，承受当地房地产治理机关的监视、治理。 2.乙方须遵守及听从该物业治理公约或依据治理公约制订的治理规章。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而患病的任何损失。 第十六条乙方赔偿损失 1.如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损失，均由乙方赔偿。

11、2.全部乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为乙方的过错及行为，乙方应负全责。 第十七条甲方有权招租等 在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料，乙方不得提出异议或干预。 第十八条合同解除 1.如发生以下任何状况： 乙方逾期_天仍未缴付租金及/或治理费及/或其他本合同项下乙方应缴费用 乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后_天未改正的 乙方破产或清盘或无力归还其债务 甲方有权重新占有该物业或其局部及单方面以书面形式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方全部在本合同项下向乙方恳求赔偿的权利。甲方并可从乙方按本合同支付的保证金

12、内扣除甲方因上述状况所受的全部损失及开支。 2.如发生上述状况的或，甲方有权终止向乙方供应治理效劳及市政设施如水、电、煤气等，直至上述状况完全订正为止。 3.租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于_个月租金的违约金。 第十九条交还该物业 1.如甲方依据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，一切有关费用由乙方负担。 2.如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及/或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有

13、权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他全部物品并将该物业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的全部费用。 3.甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的全部欠款后，将余额退还乙方。 甲方并不因本条而有任何责任将有关物品进展变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。 4.租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，若乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权按本条处理。 5.租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及其全部物和设备，

14、如发觉有损坏的，应在乙方保证金中扣除，缺乏局部，由乙方负责赔偿。 6.甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方无任何义务向乙方供应任何另觅居处的救济。 其次十条支付违约金等 本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后_日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。 其次十一条不行抗力 如因不行抗力的缘由，造本钱合同无法履行时，甲、乙双方互免担当责任。 其次十二条税费 甲、乙双方应按政府规定支付各自所应担当的登记费、印花税及/或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人民共和国有关规定应由租户缴纳的费用及税项。 其次十三条通知 1.甲方依据本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记

15、录的乙方最终的通讯地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出48小时后，视为送达。如乙方更改通讯地址，必需书面通知甲方。 2.全部乙方依据本合同发出给甲方的通知，必需以甲方实际收到通知方视为送达。 其次十四条适用法律及争议解决 1.本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民共和国法律、法规和地方政府有关规定，并受其制约。 2.甲、乙双方如在履行本合同中发生争议，应准时协商解决，协商不成时，双方可按以下第项方式解决： 申请_仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉。 其次十五条其他 1.甲、乙双方在签订本合同时，双方均具有完全行为力量，对各自的权利、义务清晰、明白，并情愿按本合同规定惩罚违反本合同

16、的一方，违约的一方情愿承受。 2.本合同的附件为本合同的组成局部，本合同以中文为法定文字，本合同书写与印刷文字均具有同等效力。 3.本合同于双方签字之日起生效。 4.本合同一式五份，甲乙双方各执两份，送一份给房地产治理机关登记。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 托付代理人：_托付代理人：_ _年_月_日_年_月_日 大厦物业效劳合同 小区物业效劳合同篇二 甲方 乙方 甲乙双方经友好协商，就以下医疗设备的租赁合作事宜达成如下协议： 租赁设备：迪瑞全自动五分类血细胞分析仪序号： 设备型号名称：-6800数量：壹台商定价值：整备注：合计; 一、双方合作租借期为年月_日至年_月_日共两

17、年。甲方供应以上医疗设备供乙方使用，在合作期内，甲方负责进展设备使用培训及保修效劳。乙方从甲方选购检验用耗材金额，月平均选购金额不得少于￥元; 二设备属专机专用性质，所用耗材只能由甲方负责给乙方供货，乙方不能从第三方选购耗材，如违反甲方有权收回设备; 三、在本协议规定的合作期内，设备全部权归甲方。乙方承受设备，并保证设备的正常使用。在本合作期内，乙方另支付给甲方的设备维护保养费不得低于元/月且必需按时支付，如达不到本条规定，甲方有权随时收回设备，并不退还已收取的费用。乙方支付设备维护保养费给甲方的时间为每批耗材选购后，中心正常付款期限内含在耗材款项里一并付给甲方每月款项。乙方按以上条款，两年内

18、从甲方选购耗材累计金额达万人民币，则到两年合作期限甲方将设备无偿赠送给乙方，设备全部权归乙方; 四、乙方须配备特地的设备使用操作人员，并对安全性和有效性负责。甲方不对乙方经营活动中的误诊等造成的设备损坏负责，乙方负责对设备的保管，如遗失或损坏，乙方必需按仪器商定价值进展赔偿。 双方同意本协议管辖法院为广州市荔湾区人民法院，在执行本协议的过程中如消失争议双方应友好协商解决，不能解决的任何一方均可向广州市荔湾区人民法院提起诉讼。 甲方：乙方： 年月日 大厦物业效劳合同 小区物业效劳合同篇三 出租方：以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 甲方在1套，面积平方米，乙方因需要租住此房，经双方协商本着互惠互

19、信精神达成如下协议： 第一条甲方同意将一套单元房租给乙方使用，租赁时间自止,乙方交纳人民币元作为合同押金。其间乙方不得随便退租,如有特别缘由须提前三个月通知甲方,并从押金中扣除相当1个月(元)的租金作为违约金。 其次条双方商定每年租金为肆千捌百元整(人民币)，乙方必需在每年月日前一次性支付全年租金，乙方如不按期交纳租金，逾期3日后，每日加收应付金额1%的滞纳金。拖欠租金十五日视同乙方单方终止合同。乙方须当日搬离，并从押金中扣除相当1个月(元)的租金作为违约金。 第三条乙方在租用房屋期内所发生的水、电、气、话费、电视收视费、卫生费等公共费用由乙方支付，除此之外如再有新增的公共费用，乙方将不再担当

20、。 第四条乙方在租房期内爱惜房内设备，不得任凭拆改，如有必要的装修，需与甲方协商，征得同意后才可进展。 甲方向乙方供应出租物品清单： 第五条本房屋由乙方本家使用，不得转借、转租他人使用，如私自转借(租)甲方有权终止合同，将房屋收回并不再退还押金。 第六条合同期满，乙方连续租用与否应提前一个月与甲方续签协议或取消续约;合同期未满满，甲方不得转租他人，否则乙方有保存自己权益的权利;合同期满,乙方如不再续租又无违反以上条款行为,甲方须全额返还乙方押金。 第七条免责条件 1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2.因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成

21、损失，互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 甲方： 乙方： 年月日 大厦物业效劳合同 小区物业效劳合同篇四 合同编号： 出租人(甲方)： 证件类型及编号： 联系方式： 地址： 邮政编码： 法定代表人： 职务： 承租人(乙方)： 证件类型及编号： 联系方式： 地址： 邮政编码： 法定代表人： 职务： 兹为船舶租赁，经双方洽谈同意订立协议如下： 第一条 甲方将其全部的 号机渔船(登记号码 字第 号，船舶检查簿号码 字第 号)一艘出租与乙方，为捕鱼使用的目的，而乙方愿依约承租。标的船舶详细信息如下： 船名： ;船旗国： ;建筑时间： ;船级： ;登记港： ;登记

22、号： ;载重量： 吨(包括货物和燃料以及不超过 吨的淡水和物料);夏季海水干舷： 米;散装舱容： 立方米;包装舱容： 立方米;船舶吨位： 总吨/总登记吨;在良好天气条件下，风力到达包括最大风力蒲福风级 级，船舶满载航速大约为： 节，此时耗油量大约为： 公吨(燃油)。 其次条 本租赁期间议定自 起至 止,满 年间为限。本合同在租期届满时自动终止。若承租方盼望连续承租，须在租期届满 个星期前以书面形式向出租方申请。在本合同期满前，双方就承租条件达成全都时可另行签订书面合同续约。 第三条 租金商定每月人民币(大写) 元整(小写￥ )，乙方应于每月末日至甲方住宅，如数提缴清晰，不得有拖延短欠现象。但甲

23、方向乙方受领租金时，应出立收据与乙方收存，其收据应贴印花由乙方负担。 第四条 甲方于租约订立同时，将第一条所载租赁标的物的机渔船及船舶机器备品全部于港码头现场交付乙方，而乙方应验收清晰。 在交/还船之前，除非另有商定，双方当事人应自负费用指定各自的验船师，分别在船舶到指定交船港，联合进展交/还船检验以便确定船上留存的燃油量和船舶状况。每次检验后都应共同出具一份联合检验报告并由双方检验师签字。假如双方检验师不能达成合议，则各自有权出具一份独立检验报告，陈述有关事项。 假如一方未能参与检验并且未能在联合检验报告上签字，则该方仍旧应当受制于另一方在报告中所记录的数据。 第五条 租赁标的船舶应缴一切有

24、关税捐由甲方负责，但营业有关税捐尽归乙方负责缴纳。 第六条 甲方应于向乙方交付标的船舶前，为该船舶、其附属设施以及其他有关财产上可能发生的各种风险向声誉良的保险公司购置保险，并保证该保险于本合同租赁期间内维持有效。甲方投保险种包括但不限于渔船保险、船舶修理险、油污损害保险等，保险金额不应当少于 (大写： 元整)。 第七条 船舶租赁期间，关于船长或其他船员的雇佣，以及辞退均由乙方自行安排，甲方不得有异议。船长及船员的佣金及生活需要，由乙方负责，甲方不对此担当任何责任。 第八条 乙方应以和善治理人的留意保管租赁物，并应以租赁物的性质而使用。因乙方过错诸如保管不善或所雇佣船员操作不当等缘由，致使船舶

25、受损，由乙方负责修理，修理费和修理期间损失由乙方担当，不得削减租金;若船舶无法修复，乙方应赔偿甲方实际损失。 第九条 租赁标的船舶的修缮，除船舶机器的曲轴、气筒、气筒盖、活塞局部，由甲方负担外，其余机器的损坏损失的修理由乙方负担。前项修缮若属甲方局部时，乙方应即通知甲方鉴定后，始得进展，其进展期间不拘长短，属于何方的负担不得主见削减租金。 第十条 乙方对于租赁物的船舶如有必要的增设改造时，应经甲方同意始得为之，不得擅自进展，否则其损害乙方应负赔偿责任。前项如经甲方同意，所增设改造局部于合同终止时，全部归属甲方取得，乙方决不向甲方恳求任何补偿。 第十一条 租赁物的船舶因乙方或其雇佣人的重大过失，

26、或有意毁损或失火燃烧灭失或漂浮的，乙方应负损害赔偿之责。但天灾或事变战斗或不行抗力者，均不在此限。 第十二条 乙方承诺租赁标的船舶的使用范围为 ，乙方对于租赁物的船舶使用除按本合同的规定使用外，并应遵守政府法规，绝不得用于走私资匪等不法行为的使用，或未经甲方的同意而使第三人使用或转租让与等状况。 乙方违反前项商定时，除甲方可随时解除合同外，乙方应负完全责任，如有损害时亦应负责赔偿。 第十三条 租赁期间存续中如甲方将租赁物的船舶全部权移转与第三人时，应事先通知乙方，而乙方应于接到甲方通知所定日期地点将租赁物交还甲方，甲方根据合同剩余期限租金总额的 %支付乙方相关补偿金，租赁合同因此而终止。租金根

27、据实际使用时间计算，乙方预付的超额租金甲方应全数返还。 第十四条 在出租方并无违约的前提下，承租方拖欠租金，应向出租方支付滞纳金，每逾期一日出租方有权向承租方收取所拖欠租金之 %的滞纳金。承租方拖欠租金超过 日的，出租方有权通知承租方解除合同，收回标的船舶。 第十五条 若出租方无法根据合同商定日期交船，应提前 日通知承租方，超过 日仍无法交船，出租方应当根据每日租金 %支付承租方违约金;出租方延期交付标的船舶超过 日的，承租方有权通知出租方解除合同，合同解除不影响出租方支付本条款所规定违约金的义务。 第十六条 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本

28、合同提前终止而患病的一切直接引致的损失。 第十七条 与本合同有关的一切纠纷双方应首先通过友好协商解决。如某纠纷未能于一方书面通知另一方后的 天内得到解决，任何一方有权将此纠纷提交 地有管辖权的人民法院予以解决。在纠纷尚未解决前，双方应连续履行本合同所规定之义务，除非双方同意终止本合同。 第十八条 本租约解除或终止时，乙方应将租赁物的船舶及机器修复油漆，并在 港内交还甲方。 第十九条 租赁船舶的机器备品另作名目交与乙方，如需替置或缺乏时由乙方负补充之责。 其次十条 本合同未订明事项依照民法典的规定或其他有关法规办理。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭，于双方签订时生效。 甲方(盖章)： 乙

29、方(盖章)： 代表(签名)： 代表(签名)： 日期： 年 月 日日期： 年 月 日 大厦物业效劳合同 小区物业效劳合同篇五 甲方：_市邗江区高新技术创业效劳中心 乙方：_市邗江区高新技术创业效劳中心 立契约人： 为保证孵化工程的正常进展，甲乙双方经充分协商，同意就以下孵化场地租赁事项，订立本契约，共同遵守。 第一条甲方自愿将邗江区高新技术创业效劳中心内的孵化场地出租给乙方使用。该孵化场地的根本状况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解，情愿进展承租。 其次条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为元/2，租金合计为每月人民币￥元。物业治理费为元/2，物业治理费合计为每月人民币￥元，租赁期限自_年_

30、月_日至_年_月_日止。租金和物业治理费按季结算，由乙方在每季的前_日内交付给甲方。付款方式：_。 第三条乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用局部电费依据实际用电量按比例公摊，上述两局部电费由乙方按实交纳水费依据实际使用量，按比例公摊。上述水电费伴同房租按季结算，由乙方交给甲方。 第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。 第五条房地产租赁期间，甲方保证并担当以下责任： 1.乙方能够正常行使使用权。 2.负责对房屋及其原附着物的定期检查并担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理，造成

31、损失由甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前30日通知乙方。 第六条房地产租赁期内，乙方保证并担当以下责任： 1.如需对房屋进展装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并听从甲方的治理要求，费用由乙方自理。 2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必需取得甲方同意。 3.因使用不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。 4.乙方协作甲方正常的房屋检查和修理。 5.乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如需连续承租上述房屋，应提前_个月与甲方协商，双方另签订契约。 第七条违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，另一方有权提前解除本契约，解除

32、契约所造成的损失由责任方担当。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的_向乙方加收违约金。 第八条如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 第九条本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向_市房产治理局或_市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向_市邗江区人民法院起诉。 第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 第十一条本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。 第十二条本契约一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。 第十三条双方商定的其他事项：

33、甲方：乙方： 法定代表人：_法定代表人：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 托付代理人：_托付代理人：_ _年_月_日 大厦物业效劳合同 小区物业效劳合同篇六 甲方(出租方)： 住宅： 法定代表人 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 乙方(承租方)： 住宅： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 依据中华人民共和国民法典、上海市房屋租赁条例(以下简称“条例“)等法律法规，并结合关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全治理的意见(沪府办发20_34号文印发，以下简称“安全治理意见“)，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲

34、方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。 第一条 出租厂房状况 1.1甲方出租给乙方的厂房座落在本市_区/县_路_弄_号_室(部位)_(以下简称“该厂房“)。该厂房出租建筑面积/使用面积为_平方米，其平面图见本合同附件(一)。 1.2甲方作为该厂房的房地产权利人/授权托付人/法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的房地产权证/产权单位托付出租的证明/法律规定其他权利人证明，权证编号：_;并已告知乙方该厂房已/未设定抵押。 1.3该厂房原规划设计的生产使用性质为_;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装

35、修和转变技术工艺或生产设施的内容、标准及需商定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。 其次条 租赁使用性质和生产用途 2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格根据经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_的产品生产。 2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自转变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款商定之外的其它产品生产经营活动。 第三条

36、交付日期和租赁期限 3.1甲乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中商定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)。租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需连续承租的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。 第四条 租金、支付方式和限期 4.1甲、乙双方商定，该厂房每日每平方米建筑面积/使用面积租金为(_币)_元。月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。 4.2该厂房租金_年_月内不变。自第_年_月起，双方可协商对租金进展调整。

37、有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 4.3乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4.4乙方支付租金的方式如下：_。 第五条 保证金和其他费用 5.1甲、乙双方商定，甲方交付该厂房时，乙方不向甲方支付厂房租赁保证金/应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 5.2租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业治理、_等费用由甲方/乙方担当。其他有关费用，均由甲

38、方/乙方担当。 5.3甲方/乙方担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_。 第六条 厂房的使用要求 6.1甲、乙双方在签订本合同时，应依据安全生产法律、法规的要求以及安全治理意见其次、三、五条的规定，同时订立安全生产治理协议作为合同附件(三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全治理职责。 6.2甲、乙双方商定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由甲方/乙方负责修理，修理费用由甲方担当。由甲方修理的，甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，修理后应准时将修理内容和费用凭证提交给甲方。由乙方修理的，乙方修理后，应准时将修理内容和费用凭证提交给

39、甲方。 6.3租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其修理费用由乙方担当。 6.4租赁期间，甲、乙双方应依据安全生产治理协议的商定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全治理职责，对该厂房进展检查时，乙方应予以协作。凡发觉乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进展整改。 6.5乙方增设特种设备，或者另需装修、转变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必需报有关部门审批的，则还应由甲方,甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进展。 第七条 厂房返还

40、时的状态 7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(_币)_元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。 7.2乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方依据合同附件(二)的商定进展验收，并相互结清各自应当担当的费用。 第八条 转租、转让和交换 8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房局部或全部转租给他人。 8.2乙方转租该厂房，应按规定与承受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的安全生产治理协议，由甲、乙双方与承受转租

41、方签订安全生产治理协议。其中，甲方应担当的安全生产治理职责不因转租而转变。 8.3在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同及安全生产治理协议。 8.4在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 第九条 解除本合同的条件 9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。 (二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。 (三)该厂房因城市建立需要被依法列入房