住宅装修合同合集15篇.docx

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1、住宅装修合同合集15篇住宅装修合同住宅装修合同1发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：根据甲、乙双方充分协商以及遵守国家有关法律、法规，结合本工程的具体情况，签订本合同，双方共同遵守。1、工程名称：建设地点：2、工程内容：详见施工图及工程预算书。3、本工程范围：包工包料、包工期、包质量、包安全和文明施工。4、本工程工期为天（日历天），自年月日至年月日，如遇雷雨天气，不适宜施工特殊情况工期顺延。二、工程质量和验收标准按图纸、设计要求及国家颁发的施工验收规范、规程和质量检验标准验收。三、合同价款和支付方式1、本工程预算总造价：（大写）本工程造价详见工程预算表，如有增加工程项目，双方另行协

2、商。2、付款方式：(1)自本合同签订、工地开工，按工程预算总造价45%付款。（2）木工完工后付工程预算总造价40%的工程款。（3）涂料工进场，付预算总造价10%工程款。（4）竣工验收合格后，一次性付清剩余5%工程款。四、甲方职责1、提供完整的工程施工场地并协调好各部门、邻居关系，以保障工程的顺利进行。2、提供乙方施工过程中的供水及供电。3、负责审核图纸并签字认可，作为施工的依据。否则乙方有权不进行施工，工期顺延。工程项目如变更或增加，双方协商调整施工图纸、工程费用及工期，否则乙方有权不进行修改或变更、增加。4、负责隐蔽工程的隐蔽前验收。5、及时做好工程竣工后的组织验收工作。6、及时按本合同第三

3、项付工程进度款给乙方。五、乙方职责1、严格按照甲方认可的图纸施工。2、切实按照工程设计相关规范严格操作精细施工，确保工程质量与安全。3、积极配合甲方做好环境卫生及安全保卫工作，并遵守小区有关管理制度。4、负责整个工程预算确定项目所需材料的质量，严格按工程设计方案所列质量标准，选购材料。5、负责及时配合甲方做好工程竣工后验收工程。6、如期进场施工，按期完工。六、违约责任1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，必须经甲方或甲方授权人签字认可，顺延工期。甲方不按合同约定拔付工程进度款，每逾期一天按应付款额的0.1%支付滞纳金。2、由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，应按付款额的0.1%支付违约金。下载

4、文档3、因一方原因，合同无法继续履行时应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。七、保修条例1、工程的保修期限按国家有关规定执行，保修期内若存在工程质量方面的问题，乙方负责免费维修，易耗品（如拉手、门锁、灯泡、灯管、水龙头等）除外。若由于甲方使用不当或故意损坏的质量问题，不在保修范围，乙方可协助维修，费用由甲方承担。八、安全1、乙方在工程施工至交付之前的过程中，甲方人员（除现场代表及监理人员外）未经乙方现场工程管理人员许可，不得擅自进入施工现场，否则造成人身安全或其它安全事故由甲方负责。如非甲方人员擅自进入施工现场，造成人身安全或其它安全事故的，则由乙方负责。2、在施工

5、过程中，由于乙方违章施工，违反操作规程，造成人员安全或在建工程损失，其责任由乙方承担。九、其他事项1、其他未尽事宜经甲乙双方协商解决。2、当合同履行过程中出现分歧，原则上双方应友好协商解决,协商不成时，可向当地经济仲裁委员会申请仲裁。3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，在工程竣工、结算、甲方付清工程款，乙方将工程交付甲方使用，合同终止。附件一：工程预算表甲方：乙方：签约代表：签约代表：日期：日期：住宅装修合同2租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同（1）建设单位：（2）承包单位：（3）设计单位：（4）监理单位：（5）甲方代表：指由建设单

6、位委派的全面负责监督本工程合同实施的代表人。本工程的甲方代表为。甲方代表有权做出履行本合同规定的决定。有权为此签署证书和发布通知。（6）总监理工程师：指由监理单位委派的总监理工程师，在授权范围内，全面负责委托协理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师，建设单位应以书面形式通知承包单位、本合同监理工程师、监理内容、监理权限等。（7）项目经理：指由承包单位委派的全面负责本了程实施的代表人，本工程的项目经理为。项目经理应代表承包单位全面处理本合同的一切事宜。（9）主体工程：a、土地平整工程；（10）临时设施：承包单位为完成本工程施工及竣工验收前维护所需设置的全部设施。（11）施工图纸：指设计单

7、位在技施设计阶段应提供的图纸，包括经监理单位签署的设计修改通知和补充图纸。（12）合同价格：指合同中写明的为完成合同规定的各项工作应付承包单位的。（13）书面形式：指任何手写、打印。印刷的合同书、信件和数据电文（包括电报、电传，传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。（14）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（15）小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或都其他法定节假日，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外，时限的最后一天的截止时间为当日24小时。第2条承包方式（1）以方式结算支

8、付。承包单位应严格按照施工设计图进行施工，由于设计修改而引起的工程量增减，按本合同条款第11条规定执行。（2）承包方式：第3条甲方代表（1）在履行全合同过程中，甲方代表有权做出履行本合同规定的决定，有权为此签署证书和发布通知，对此，承包单位不应拒绝。但因甲方代表前述指令错误给承包单位造成的直接损失，承包单位有权提出索赔和工期顺延。（2）甲方代表有权对监理单位所做出的有关工程是质量和计量工作进行经常性的检查和监督。监理单位未能否定的不符合本合同规定的如工程质量、工程材料质量、工程计量、工程变更等，甲方代表在事后仍有权予以否定，直至发布停工、返工通知以及拒绝确认工程计量。第4条转包与分包承包单位不

9、得将本合同转让，不得将主体工程整体转包，承包单位也不得将建设单位指定的不能分包的项目分包出去。非主体工程如要分包，则承包单价必须提供分包单位承包能力为证明，事先征得建设单位与监理单位的同意，且分包单位必须具有法人地位。第5条合同的范围本合同包括：除本合同另有规定外，本合同包括承建工程的施工和竣工验收前维护，其中包括为完成本合同工程所需的一切手段与临时设施。1、合同文件应能相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先顺序如下：（1）协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）合同条款（5）施工招标文件（6）标准、规范及有关技术文件合同编号：发包人（甲方）：委托代理人（姓名）：民族：住所：身份证

10、号：联系电话：手机号码：承包人（乙方）：营业执照号码：经营场所：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：规范服务达标证号：本工程设计师：联系电话：施工队负责人：联系电话：依照中华人民共和国合同法及有关法律法规之规定的原则，结合本工程的具体情况，双方在平等、自愿、公平、诚信、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。第一条工程概况1.1施工地点：1.2工程装饰装修面积：1.3工程户型：1.4工程内容：（见报价单和图纸）1.5工程承包方式：经双方商定，采取下列第种方式：（2）承包人包工、包部分材料，发包人提供其余部分材料（见附件一、二）。（3）承包人包清工、发包人提供全部材料（见附件一）。1.6

11、工程期限日（以实际工作日计算）：开工日期年月日竣工日期年月日1.7工程造价和报价单（1）工程造价为（人民币）（金额大写）￥：（2）双方约定，如变更施工内容、变更材料，变更部分的工程款按实际发生另计。（3）工程报价（见附件三）。第二条工程监理若本工程实行工程监理，发包人应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条施工图纸和室内环境质量3.1双方提供的施工图纸和室内环境质量指标必须符合国家有关规定的要求。3.2双方应当对施工图纸和室内环境质量指标予以确认。3.3双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等

12、资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。第四条发包人义务41开工三日前要为承包人人场施工创造条件，以不影响施工为原则。4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。4.4应书面告知乙方施工人员有关规定，以便乙方施工人员遵守物业管理部门的各项规章制度。45负责协调承包人施工人员与邻居之间的关系。46负责垃圾外运输及处理。47不得有下列行为：（1）随意改动房屋主体和承重结构。（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。（3）在室内铺贴一厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。（4）破坏厨房、厕所地

13、面防水层和拆改热、暖、燃气等其它管道设施。4.8凡必须涉及4.6款所列内容的，发包人应向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全适用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。4.9施工期间发包人仍需部分使用该居室的，发包人则应负责配合承包人做好保卫及消防工作。4.10参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。第五条承包人义务5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定、安全保质、按期完成本合同约定的工作内容。5.2严格执行建设行政主管部门的工程内容：（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内

14、的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。（2）不得扰民及污染环境。（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任。（4）负责工程成品、设备和居民留存家具陈设的保护。（5）保证居室内上、下水管畅通和卫生间的清洁。（6）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。（7）负责将装修垃圾装袋并及时清运到物业指定位置。53发包人为少数民族的，承包人在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。第六条材料供应6.1发包人提供的材料：（1）发包人负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，

15、发包、承包双方应办理交接手续，承包人发现发包人提供的材料、设备有质量问题或规格差异、应及时向发包人提出，发包人仍表示使用的，由此造成工程质量问题影响装饰设计效果，责任由发包人承担。发包人供应的材料按时抵达现场后，由承包人负责保管，由于保管不当造成的损失，由承包人负责赔偿。（2）发包人采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经发包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给发包人。6.2承包人提供的材料承包人供应的材料、设备，应提前通知发包人到现场验收，双方就设备质量、环保标准共同验收，由发包人确认备案o6.3双方所提供的建筑装饰材料，必须

16、符合国家质量监督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准并出具具有法律效力的装饰材料合格证书和检测报告。7.1本工程施工质量执行dbj086297住宅建筑装饰工程技术规程、db31t301999住宅装饰装修验收标准和建设行政主管部门及行业所制定的其它地方标准、质量评定验收标准，以及施工图纸、做法说明设计变更文件。7.2装修室内环境污染控制方面，应严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范（gb50325-XX）的标准执行。第八条工程验收8.1双方约定在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收；（3）竣工验收；（4）双方约定的其他事项。82工程完工后，承

17、包人应通知发包人验收，发包人自接到竣工通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署验收单。83双方未办理验收手续，发包人不得人住，如发包人擅自人住视验收合格，由此造成的损失由发包人承担。84竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题并经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后，可视为验收。85本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年。第九条工程款支付方式91合同签字生效后，发包人按下列表格中的约定时间向承包人支付工程款，付款比例由双方协商确定。工程款付款时间表付款时间付款比例金额合

18、同签订后开工前三天元工期过半油漆工进场元竣工验收验收合格当天元增加工程项目签订工程项目变更单时元9.2双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交发包人。9.3工程结算（见附件五）。第十条合同的变更和解除10.2合同签订后施工前，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，经双方同意办理法律手续，订立终止合同协议，并由过错方按合同总价款支付违约金，解除本合同。第十一条违约责任11.1对以下原因造成的竣工日期延误，经发包人确认，工期应当顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）发包人同意工期顺延的其它情况。11.2对以下原因造成的竣工日期的延误，工期应当顺延，每误工一天

19、，甲方应向乙方支付合同价款2违约金。（1）发包人未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；（2）发包人未按合同约定支付工程款影响正常施工的；（3）因发包人责任造成工期延误的其它情况。11.3因承包人责任不能按期完工的，工期不顺延，因承包人原因造成工程质量存在问题返工费由承包人承担，工期不顺延，并向发包人支付合同价款的2违约金。第十二条争议解决方式12.1凡因履行本合同所发生的与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，也可向建设行政主管部门、工商行政主管部门申请调解。12.2协商、调解不成的，双方选择按下列第种方式处理。（1）将争议提交仲裁委员会，请求按照其仲裁规定进行仲裁。（2）依法向人民法

20、院提起诉讼。第十三条附则13.1本合同经发包人、承包人双方签字（盖章）后生效。13.2工程开工前，发包人应将房屋外门钥匙把交承包人施工保管，工程竣工验收时，发包人负责提供新锁把，由承包人当场安装交付使用。13.3本合同签订后，工程不得转包。13.4本合同一式份，发包人、承包人双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。凡在家居装饰有形市场签订的合同，本合同应一式三份，发包人、承包人双方及市场有关部门各执一份。13.5双方可书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由承包人承担的责任的，仍以本合同为准。下载文档13.6因不可归责于双方的原因影响了合同履

21、行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。第十四条其他约定1、2、3、4、5、第十五条合同附件合同附件为合同的组成部分，具有同等的法律效力。合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署时间，附件内容如下：l、附件一：发包人提供材料、设备明细表2、附件二：承包人提供材料、设备明细表3、附件三：工程报价单4、附件四：工程质量验收单5、附件五：工程项目变更单6、附件六：工程结算单7、附件七：工程报修单发包人（盖章）：承包人（盖章）：法定代表人：委托代理人：年月日年月日发包人提供材料、设备明细表序号材料或设备名称、品牌规格型号质量等级单位数量供应时间送达地点备注发包人代表：承包人代表：年月日附件二：发

22、包人提供材料、设备明细表序号材料或设备名称、品牌规格型号质量等级单位数量供应时间送达地点备注发包人代表：承包人代表：附件三：工程报价单序号项目数量单位单价合计附：工艺做法用料说明发包人代表：承包人代表：年月日附件四：工程质量验收单日期检验项目名称检验结果检验签字合格不合格补验甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）年月日附件五：工程项目变更单甲方：乙方：变更内容原设计新设计增减费用（+-）详细说明：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）年月日备注：（1）若变更内容过多请另附说明；（2）增加项目金额、减少项目金额后，应将实付金额在签署变更单时将价款一次付清。附件六：工程项目变更单甲方：乙方：序号项目金

23、额备注1工程合同总价元2变更增加项目元4工程结算总额元5甲方已付金额元6甲方结算应付金额元甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）年月日附件七：工程保修单甲方：乙方：公司名称联系电话用户名称登记编号装修房屋地址联系电话施工单位负责人施工负责人项目施工日期竣工验收日期保修期限年月日至年月日发包人代表：（签字盖章）承包人代表：（签字盖章）年月日备注：（1）凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收之日计算，保修期为贰年。（2）保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修。（3）保修期内由于承包人使用不当造成损坏，直至不能正常使用，由发包人自行负责。（4）本保修单需发包人、承包人双方签字。住

24、宅装修合同3发包人：_承包人：_依照中华人民共和国民法典和建设部住宅室内装饰装修管理办法及有关法律法规的规定，结合装饰装修工程施工的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。发包人：_住所地：_联系电话：_甲方为房屋所有权人时应注明下列事项：1、房屋所有权证编号_2、所有权人姓名_甲方为使用权人时应出具业主同意装饰装修的书面证明。承包人：_住所地：_联系电话：_承包人应为经工商行政管理部门核准登记的企业，营业执照证书号：_,并具有建设行政主管部门核定的施工企业资质，其资质等级为_,资质证书号：_。第二条工程概况及承包内容2.1住宅装饰工程位置：位

25、于_市_区_小区_号楼_单元_层_侧，整栋楼为_层，有电梯_。2.2面积：建筑面积_平方米，装修面积_平方米。2.3结构：房屋类型为_室内为_层，房屋格局_室_厅_卫_厨_储藏室_阳台。2.4承包方式：双方商定采取下列第_种承包方式：承包人包工包全部材料;承包人包工包部分材料，发包人提供部分材料;承包人包工，发包人包材料;2.5工程内容及做法：_2.6工期：开工日期：_年_月_日：竣工日期_年_月_日。工期_天。第三条合同价款与支付3.1合同价款￥_元，人民币：_元。“管理费”为合同价款的_%。“合同价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额。合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部

26、份的工程款应当按实际计算。3.2合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：3.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起三日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。3.4工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。第四条施工图纸4.1双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供：甲方自行设计的，需提供施工图纸，图纸一式二份，甲、乙各一份。甲方委托乙方设计的，乙方提供设计施工图纸，图纸一式二份，甲、乙各一份。4.2双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。第五条甲方工作及有关要求5.1开工

27、三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。5.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。5.3负责办理物业管理部门开工手续及缴纳有关费用。5.4遵守物业管理部门的各项规章制度。5.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。5.6施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。5.7参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。5.8根据建设部住宅室内装饰装修管理办法有关规定，甲方在从事装饰装修活动时，禁止下列行为：未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房

28、间扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;其他影响建筑结构和使用安全的行为。5.9未经有关部门批准，甲方不得有下列行为：搭建建筑物、构筑物;改变住宅外立面，在非承重墙外开门、窗;拆改供暖管道和设施;拆改燃气管道和设施。本条所列第、项行为，应当经城市规划行政主管部门批准;第项行为，应当经供暖管理单位批准;第项行为应当经燃气管理单位批准。第六条乙方工作及有关要求6.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。6.2严格执行建设行政主管部门施工现场管理有关规定：未经有关部门审批，不得拆改工程

29、内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。负责保护工程成品、设备及居室存留家具陈设等。保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。保证施工现场的清洁，每日完工后清扫施工现场。6.3通过告知等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。6.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。第七

30、条工程变更施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的依据。第八条材料供应8.1甲方所提供的材料及设备，应在送达施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量及环保标准共同验收并办理交接手续。甲方提供的材料及设备清单，见附件二甲方提供材料及设备表。8.2甲方采购供应的装饰材料及设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用8.4施工中如乙方发现甲方提供的材料及设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。8.5甲、乙双方

31、所提供的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。8.6如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付，材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。第九条工程质量标准9.1本工程施工质量执行国家现行的住宅室内装饰装修工程质量验收规范。9.2装修室内环境污染控制方面，应当严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范的标准执行。第十条工期延误10.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：工程量变化或设计变更不可抗力甲方同意工期顺延的其他情况。10.2对以下原因造成竣工日期延误，工

32、期应当顺延：甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。因甲方责任造成工期延误的其他情况。10.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。10.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。10.5在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员

33、商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负;给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。10.6甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。原则上甲方必须参加隐蔽工程和中间工程的验收，甲方不能按约定日期参加验收，可委托代理人进行验收，隐蔽工程的验收需甲乙双方签字有效。因乙方原因造成隐蔽工程质量验收不合格，工期不顺延。第十一条工程验收及保修材料验收：隐蔽工程验收：工程竣工验收。11.2工程全部完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后五日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图及图片影像资料。11.3双方进

34、行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。11.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。11.5在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以鉴定;鉴定过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。11.6竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时，经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”后亦可先行入住。11.7工程验收合格，甲、乙双方在附件七工程质量保修单确认签字，从签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限最低为二年，有防水要

35、求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。第十二条安全生产和防火12.1双方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计规范。12.2_提供确认的图纸或作法违反安全操作、消防及设计等规定，导致发生安全或火灾事故的，责任方应承担由此产生的一切经济损失。12.3乙方进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。12.4乙方在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。第十三条违约责任13.1因乙方原因致使工程

36、质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。13.2因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方工程造价金额_的违约金。13.3乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担责任。13.4乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。乙方未按合同约定提供材料，甲方有权要求乙方提供合同约定的材料并无偿返工。13.6由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方工程造

37、价金额_的违约金。13.7甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方工程造价金额_的违约金。13.8甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方工程造价金额_的违约金，工期顺延。13.9、由于乙方责任导致室内空气质量不合格，乙方应进行返工修理、综合治理及赔付。13.10工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。第十四条合同的变更和解除合同经甲、乙双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。14.1

38、合同签订后施工前，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，并按合同总价款_%支付违约金，办理终止合同手续。14.2施工过程中，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由过错方按合同总价款_%支付违约金，解除本合同。第十五条纠纷处理方式15.1本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决;也可以向工程所在地的消费者权益保护委员会或装饰装修行业协会申请调解。15.2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的，按下列第_种方式解决：向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。向人民法院提起诉讼。第十六条其它约定1、_2、_3、_4、

39、_5、_第十七条附则1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。2、本合同签订后，工程不得转包。下载文档3、本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。第十八条合同备案、签证甲方：_乙方：_日期：_日期：_住宅装修合同4终止名称：因（业主）客户与施工员双方达不到共同的认识与目的，于是提出房屋装饰装修的终止目的不再牵扯，本房屋装饰装修终止协议一式二份，（业主）客户与施工管理员各持一份，下面条例签字后即生效，终止项目如下：装饰装修预算价目表；装饰装修施工合同；终止与业主装饰装修的房屋的所有工程；终止所有项目之前，（业主）客户与施工管理员现场交接所施工项目的面积和造

40、价并交接进场的所有材料当场结清所有的款项，施工项目如下：水电改造按造价为：元；进水管更换球阀一个：元新底盒安装费（包括底盒）个元个元卫生间安装花洒面的面积为：周长.米高.元元花洒对面面积为：周长.米高.元元地面面积为：长.米宽.元元厨房橱柜位置的面积为：周长.米高.元元周长.米高.元.元地面面积为：住宅装修合同5发包人编号：备案编号：鉴证编号：发包人：承包人：按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、住宅室内装饰装修管理办法及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。第1条工程概况1.1工程地点：1.2工程内

41、容：房屋间数室厅；总建筑面积平方米。1.3承包范围：1.4承包方式：双方商定采取下列第种承包方式：（1）承包人包工包全部材料；（2）承包人包工包部分材料；（3）承包人包工、发包人包料。1.5开工日期：年月日竣工日期：年月日总日历工期（包括法定节假日）：日第2条合同价款与支付2.1合同价款金额（人民币大写）：￥：2.2合同价款采用方式双方商定本合同价款采用第种方式确定。（1）采用固定价格。固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括（2）采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。（3）成本加酬金2.3工程预付款合同生效后，发包人向承包人预付工程款%即人民币（大

42、写）预付款扣回的时间、比例：2.4工程款（进度款）支付发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。第3条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：（1）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。第4条发包人工作4.1指派为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费