年产5000吨环保建筑涂料、2万吨轻钢彩板及10万套钢木门窗生产线建设项目可行性研究报告书.doc
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1、年产5000吨环保建筑涂料、2万吨轻钢彩板及10万套钢木门窗生产线建设项目可行性研究报告年产5000吨环保建筑涂料、2万吨轻钢彩板及10万套钢木门窗生产线建设项目可行性研究报告 可行性研究报告目录第一章 总论11.1 项目概述11.2 项目承担单位基本情况11.3 项目建设背景21.4 可行性研究报告编制依据和研究范围31.5 可行性研究报告概要41.6 可行性研究结论8第二章 市场分析及预测92.1 基本概况92.2 国内弹簧市场分析102.3 本项目产品具有良好的市场前景11第三章 项目建设规模和产品方案133.1 建设规模133.2 产品方案13第四章 原辅材料和燃料动力154.1 原辅
2、材料供应154.2 燃料动力供应17第五章 生产工艺与设备185.1 项目生产工艺概述185.2 主体车间布局方案205.3 设备的选型21第六章 建设条件246.1 厂址地理位置246.2 自然条件246.3 项目施工条件25第七章 公用工程267.1 供水和排水267.2 供电27第八章 环保、消防、安全生产298.1 采用标准298.2 环境保护298.3 消防318.4 安全生产31第九章 节能339.1 能耗指标及分析339.2 节能措施36第十章 生产组织与项目实施进度3710.1生产组织3710.2 工作制度、劳动定员和人员培训3710.3 项目实施进度安排37第十一章 投资估算
3、及资金筹措3911.1 编制依据3911.2 投资估算3911.3 固定资产投资组成3911.4 新增流动资金估算4211.5 资金筹措42第十二章 财务效益分析4312.1 编制依据4312.2 总成本费用估算4312.3 年销售收入和年销售税金及附加估算4512.4 利润总额及分配4612.5 财务盈利能力分析4612.6 偿还能力分析4712.7 不确定因素分析4812.8 财务评价结论48附表:49附表:第一章 总论1.1项目背景1.1.1项目概况项目名称:年产5000吨环保建筑涂料、2万吨轻钢彩板及10万套钢木门窗生产线建设项目建设单位:*建材科技有限公司(具体名称待定)企业性质:有
4、限责任公司项目负责人: 建设地点:*冶金化工循环经济工业园区建设性质:新建1.1.2企业基本情况 公司由牵头成立,性质为有限责任公司,公司正在积极策划成立之中。1.1.3编制依据1、国家发改委将“建筑环保涂料;”归入产业结构调整指导目录(2011年)石化化工中的鼓励类项目;将“新型墙体和屋面材料、绝热隔音材料、建筑防水和密封等材料的开发与生产”列入建材行业中鼓励发展类项目;将“钢木门窗”列入允许发展类项目;2、国务院关于进一步促进*经济社会又好又快发展的若干意见【国发20122号】文件;3、*省国民经济和社会发展的第十二个五年规划纲要;4、*市“十二五”工业发展规划;5、国家有关部委、行业协会
5、颁布的相关技术规范、法规和标准。6、项目承担单位提供的基础数据。7、国家发改委、建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数。1.2项目简介1.2.1拟建地点 项目拟建地点位于*冶金化工循环经济工业园区,占地面积80亩。园区涉及南白镇、*镇、三合镇共6个行政村,规划面积近15平方公里,是*市全市“10+7”工业园区之一。1.2.2建设规模与目标项目拟在*冶金化工循环经济工业园区新征地80亩,建成年产5000吨环保建筑涂料、2万吨轻钢彩板及10万套钢木门窗生产线。达产年年产5000吨环保建筑涂料、2万吨轻钢彩板及10万套钢木门窗。主要建设内容为:征地80亩,新建生产车间及厂房41000,新建办公检测楼
6、3000,新建职工宿舍8000,辅助设施200,以及相关附属设施建设;购置5000吨环保建筑涂料、2万吨轻钢彩板及10万套钢木门窗生产线设备。1.2.3主要建设条件1、资源条件项目产品主要为建筑涂料、轻钢彩板及高档钢木门窗;建筑涂料所需原材料主要为基料树脂、溶剂、颜料填料、助剂;轻钢彩板及高档钢木门窗所需原材料主要为钢材、铝合金材料及辅料。项目产品所需原材料在*省内均有充足供应。本项目主要原料来源:一原材料及辅料单位数量来源1基料树脂吨3000100000*省内树脂生产厂家2溶剂吨800贵阳、*3颜料填料吨300贵阳、*4助剂吨20贵阳、*5钢材吨18000首钢水城钢铁(集团)有限责任公司6铝
7、合金材料吨2000*正合铝业有限公司7辅料吨3000*省内二燃料及动力1电万Kwh600园区供电电网2水吨19400园区供水管网2、交通运输条件*冶金化工循环经济工业园区涉及南白镇、*镇、三合镇共6个行政村,规划面积近15平方公里,可用面积近20000亩,园区交通发达,区位优势明显。南距贵阳市中心120公里,北距重庆市中心240公里,西接四川,是昆筑北上和川渝南下的咽喉,园区位于贵阳经济区和成渝经济圈的交叉点,是黔北地区重要的物资集散地,属国家规划长江中上游综合开发和黔中产业建设的重要区域。园区周边公路、铁路四通八达,川黔电气化铁路、渝黔快速铁路、杭瑞高速公路、渝黔高速公路、遵茅高速公路、21
8、0国道、326国道、东南大道纵贯全境,南下全程高速可直达南宁、广州、北海;乌江航道顺境而过直达长江,与即将通航的*机场形成“水陆空”三位一体的立体交通网络。3、水、电、通讯条件目前,园区已完善了水、电、路网规划并开工建设(40公里长、40米宽,贯穿整个园区的东南大道2012年建设完成),编制了2010-2020年总体规划、环境影响报告书和测绘1:500地质地形图,冻结了园区建设用地。因此,园区水、电设施齐全,水电供应有保障,该地处于中国移动和电信通迅覆盖网络,通讯条件良好。4、建设用地及公用工程情况项目建设需新征地80亩,土地使用手续正在积极申请之中。园区交通便捷,道路通畅,基础设施完善。5、
9、投资环境及政策条件*冶金化工循环经济工业园区是按遵市编发20106号文件成立的全市“10+7”工业园区之一,园区依托资源禀赋和产业基础,承接*市“退城进园”、“退二进三”的发展规划,遵循 “减量化、再利用、资源化”的原则,以优化资源利用方式为核心,以提高资源综合利用率和降低废弃物排放为目标,整合现有资源,引进符合国家产业政策和*县工业发展规划的铁合金、工业硅、金属镁、精细化工和新型干法水泥等项目,并努力延伸产业链,做大做强产品规模,发展硅铝、镁铝、硅镁、钛镁、复合合金以及电子元器件等下游终端产品,形成园区板块经济,打造*冶金工业新高地。*市工业“十二五”规划提出优化提升建材工业,其发展重点是新
10、型建材工业,重点发展优质塑料门窗产品及配套五金件生产和供应,本项目的提出得到了当地政府各部门的高度重视和关注,从政策、资金、信息等方面给予扶持。因此项目建设具有良好的政策和社会条件。1.2.4项目投资和效益情况项目规模总投资为8680万元。其中固定资产投资7980万元,铺底流动资金700万元。资金来源为企业自筹。项目建设完成后,年均实现营业收入21275万元,年均实现税后利润3508万元,缴纳税金2691万元(含所得税),新增就业600人。项目总投资收益率(ROI) 46.81 %、资本金净利润率(ROE)43.96%,财务内部收益率30.87%,财务净现值 (ic = 12 %)8938万元
11、(均为税后),静态投资回收期3.08年(税后,不含建设期),因此项目经济效益可观,盈利水平较高,可增加地方税收。项目实施对于该公司以*省内丰富的原材料资源为依托,实现良好经济效益,带动地方经济发展和农民工就业,开拓当地建筑材料产品市场,促进地方产业结构调整具有重要作用。1.2.5主要技术经济指标(见表 1-1)表1-1 项目主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注1生产规模1.1环保建筑涂料吨/年50001.2轻钢彩板吨/年200001.3钢木门窗套/年1000002产品方案2.1环保建筑涂料吨/年5000主要为外墙、内墙等涂料2.2轻钢彩板吨/年20000镀锌板、彩涂板等2.3钢木门窗套/年
12、100000钢质门、铝合金门窗等3年工作日天3004全厂占地面积533605全厂建筑面积55200含道路、围墙、堡坎等6项目职工定员人600其中:管理及技术人员人50生产工人人5507主要材料需用量7.1基料树脂吨/年3000*省内树脂生产厂家7.2溶剂吨/年800贵阳、*7.3颜料填料吨/年300贵阳、*7.4助剂吨/年20贵阳、*7.5钢材吨/年18000首钢水城钢铁(集团)7.6铝合金材料吨/年2000*正合铝业有限公司7.7辅料吨/年3000*省内8动力、水需用量8.1电万Kwh/年60050万Kwh/月8.2水M/年194001617吨/月9年运输量吨/年54120含包装材料9.1其
13、中:运入吨/年271209.2运出吨/年2700010项目规模总投资万元8680以铺底流动资金口径计算其中:固定资产投资万元7980铺底流动资金万元700建设期利息万元11年营业收入万元21275生产期平均12年缴纳增值税万元1384生产期平均13年营业税金及附加万元138生产期平均14年总成本费用万元15075生产期平均其中:固定成本万元2779生产期平均可变成本万元13470生产期平均15年经营成本万元15815生产期平均16年利润总额万元4677生产期平均17年缴纳所得税万元1169生产期平均18财务评价指标总投资收益率(ROI)%30.87项目资本金净利润率(ROE)%43.96静态投
14、资回收期年5.08含建设期财务内部收益率(FIRR)%30.87税后全部投资财务净现值万元8938税后,ic=12%19盈亏平衡点(BEP)%35.86第二章 项目建设的依据和必要性分析2.1建设依据1、国家发改委将“建筑环保涂料;”归入产业结构调整指导目录(2011年)石化化工中的鼓励类项目;将“新型墙体和屋面材料、绝热隔音材料、建筑防水和密封等材料的开发与生产”列入建材行业中鼓励发展类项目;将“钢木门窗”列入允许发展类项目;2、国务院关于进一步促进*经济社会又好又快发展的若干意见【国发20122号】文件;3、*省国民经济和社会发展的第十二个五年规划纲要;4、*省“十二五”建材工业发展规划(
15、黔府办发201118号)5、*市“十二五”工业发展规划;2.2必要性分析随着我国房地产业的迅猛发展,建筑业也得到了持续、健康、快速发展。而涂料作为建筑装饰工程中一种重要的材料,以其经济性、美观性、安全性,成为建筑业增长最快的子产业。涂料是国民经济各部门不可缺少的配套材料, 广泛应用于各类建筑物、各种工业制品(如飞机、火箭、人造卫星、汽车、 船舶、 机械电子和轻工家电等)的装饰保护以及各类钢铁设施 (如码头、 海洋石油钻井平台、 石油化工装备、 输送管道、输变电塔和桥梁等)的防腐保护。随着国民经济的发展和人民生活水平的提高,涂料的应用范围不断扩大。涂料的消费水平已成为一个国家经济发展水平的重要标
16、志之一。建筑涂料是涂料的重要组成部分,它已成为现代建筑装修的一种重要装饰材料。建筑物的保护与装饰虽然有各种各样的途径, 但用建筑涂料作为建筑物的保护与装饰是其它材料不能替代的。建筑涂料对建筑物不仅起装饰和保护作用,并有质轻、安全、施工简便、工效高、工期短、维修更新方便、造价较低等优点,在建筑工程、市政建设、工业建设中,是一类应用十分广泛的建筑材料,也是最简便、最经济与维修方便的材料。同时,建筑涂料色彩丰富、装饰质感好、施工效率高。因此、各国对建筑涂料的生产与应用都很重视,国外建筑涂料在各国涂料生产中占有重要地位,如经济发达国家美、英、法、意、荷等国,建筑涂料产量约占涂料总量的50%左右,德国、
17、比利时约占40%,日本约占38%。由于各种新型建筑材料和建筑技术的开发与发展,建筑物正向轻质、高层和优美的方向发展,而建筑材料正适应建筑物向轻质、高层和优美发展的需要。近年来,随着西部大开发政策和国发2号文件的深入落实,我省轻钢彩板市场需求在以每年20%以上的速度增长,民用新建、翻建采用彩钢建筑的占80%以上,城市楼房屋顶占20%,工业厂房、大型展厅、市场棚架90%采用彩钢板。楼房墙体保温中,外墙50%采用聚苯乙稀、聚氨脂、岩棉保温板材等。而具调查,近几年*开发的工业厂房98%采用彩板屋面。全省每年需求轻钢彩板100000吨,而我省大部分彩板生产厂家为来料加工,且加工能力仅为40%左右,不能满
18、足市场需求,大部分还需外购。目前亟需在*地区建设一家有一定规模的彩钢板系列产品生产基地,以满足*市场的需要。目前,我国建材产品需求仍处在持续增长的阶段,建材业仍是极具发展前景的产业。“十二五”期间,我国建材工业将成为资源综合利用的重点领域和发展循环经济的重点试点行业,用先进生产工业取代落后生产工业的技术结构调整与发展,依然是我国建材工业发展的主流;建设节约型、环境友好型企业,大力发展循环经济,将成为全行业的发展方向;能耗高、污染大的建材企业正加速向资源节约型、环境友好型企业转变。随着国家西部大开发政策的深入落实,加上国发2号文件的出台,*省的经济将会取得跨越式的发展,城镇化建设速度逐步加快;根
19、据相关资料显示,2011年*市商品房施工面积1090万平方米,其中,住房830万平方米,其他房屋260万平方米。按照*市打造200万城市人口的目标,中心城区还将增加110万人。社会经济的高速发展和城镇化建设的加速推进,直接带动了固定资产投资的快速发展,也促进和带动了相关产业的快速发展。随着项目产品市场需求的逐渐加大,而外地产品价格高昂,物流成本较高,使项目产品市场需求不断提升,项目产品供不应求,为了顺应市场需求,发展地方经济,公司拟在*县*工业园区征地80亩,实施年产5000吨环保建筑涂料、2万吨轻钢彩板及10万套钢木门窗生产线建设项目。综上所述,项目建设可有力带动地方建材市场的行业进步和技术
20、升级,带动地方经济发展和城镇化建设,促进建材行业产品结构调整,带动地方农民工就业和税收方面有着积极意义,因此,项目建设具有很强的必要性和现实意义。第三章 产品市场需求分析3.1产品综述项目产品主要为外墙、内墙涂料;镀锌板、彩涂板;钢质门、铝合金门窗等建筑装饰材料。建筑涂料一般指用于建筑物内墙,外墙,顶棚,地面,卫生间的涂料;建筑涂料具有装饰功能、保护功能和居住性改进功能。彩色压型钢板是采用彩色涂层钢板,经辊压冷弯成各种波型的压型板。彩色压型钢板(彩钢板)具有密度大,不透水,镀锌层和彩色涂层将易侵蚀金属板和大气隔离,兼有良好防腐性能。它适用于工业与民用建筑、仓库、特种建筑物、大跨度钢结构房屋的屋
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