2022租赁合同汇编十篇.pdf

《2022租赁合同汇编十篇.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022租赁合同汇编十篇.pdf（35页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022租赁合同汇编十篇租赁合同篇1合同编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _出租方：_ _ _ _ _ _ _ _法定住址：_ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：职务：_ _ _ _ _ _ _ _委托代理人：身份证号码：通讯_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _联系人：_ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _传真：_ _ _ _ _ _ _ _帐号：_ _ _ _ _ _ _ _电子信箱：_ _ _ _ _ _ _ _ _承租方：_ _ _ _ _ _ _ _ _法定住址：_ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：职务

2、：_ _ _ _ _ _ _ _ _委托代理人：身份证号码：通讯_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _联系人：_ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _传真：_ _ _ _ _ _ _ _ _帐号：_ _ _ _ _ _ _ _ _电子信箱：_ _ _ _ _ _ _ _ _出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下:第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落 号，建筑面积一平方米。第二条租赁期限租期 年，自 年 月日起至 年 月 日止。第三条租金和租金交纳期限

3、：1、每年租金为为人民币 元整（元）。月租金每平方米不得超过 元，每米柜台不得超过_y L o2、从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为_ _ _ _ _ _ _ _ _ 元）。3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分 期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为，付款时间为 年月 日。第二期：租金为，付款时间为 年月 日。第三期：租金为，付款时间为 年月 日。4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房

4、屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为度，电表底数为 度，此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务:1、必须制作租赁柜

5、台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第 七 条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务:1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志03、不得私自转租、转

6、让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。租赁合同篇2出租人：合同编号：承租人：签订地点：签订时间：一、租赁房屋坐落在、间 数、建 筑 面 积、房 屋 质 量。二、租赁期限从年 月 日 至 年 月 日。（提

7、示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。）三、租金（大写）：四、租金的支付期限与方式:五、承租人负责支付房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。六、租赁房屋的用途：七、租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担：承租人维修的范围及费用负担：八、出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：九、出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。十、定金（大写）元。承租人在 前交给出租人。十一、合同解除的条件：有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1、承租人不交付或

8、者不按约定交付租金达2、承租人所欠各项费用达（大写）3、未经出租人同意及有关部分批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；7、承租人在出租房屋进行违法活动的。十二、有以下情形之一，承租人有权解除本合同：1、出租人延迟交付出租房屋2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。十二、房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：十三、违约责任：出租人未按时或未按要求维修出租房造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责

9、赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应付赔偿责任。十四、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决；（一）提交仲裁委员会仲裁;（二）依法向人民法院起诉。十五、其他约定事项：甲方：乙方：年月日：租赁合同篇3关键词：企业；房屋租赁；管理；问题；措施企业房屋租赁管理主要内容有房屋资产管理、租赁合同管理、承租人管理以及综合管理等，需要在政府规定的资产管理制度前提下，结合企业自身情况以及国内外企业的经验来进行调整管理

10、，从而不断提高管理的水平，改善房屋租赁经济效益。一、企业房屋租赁管理的内容第一，房屋资产管理。所谓房屋资产管理指的是对企业房屋资产各种信息还有资产情况加以管理。企业房屋资产信息内容主要包括资产名称、类型、增加信息、地点、使用企业以及管理人员等，企业应当做好信息录入工作，一旦出现变更要及时做好记载，同时定期审查房屋状况是否同管理账户保持一致。第二，承租人管理。企业要对承租人员加强管理，一方面要对承租人信用度以及支付能力严格审核，从而保证承租人可以在规定时间内按期缴纳租金，控制企业的财务风险 1。另一方面是对承租人信息做好管理，例如基本信息、房租的 缴纳状况以及拖欠款等，从而规避租赁风险。由于企业

11、往往需要对承租人收取押金，因此管理人员要对这方面的信息严格登记，通过使用管理系统来管理承租人的各种信息。第三，租赁合同管理。所谓租赁合同指的是出租企业同承租方之间签订的有着法律保障的租赁协议，并且需要细致明确规定双方权利以及责任，所以租赁合同管理有着重要的意义。企业的房屋租赁合同应当符合政府房屋租赁管理方面的规章制度，从而保证租赁合同有着法律保障。除此之外，企业要对合同的信息做好管理，尤其是合同当中的各个条款，要根据实际情况加以填写,在签订合同之前双方应当仔细核对条款的内容，从而保证双方信息准确准时。第四，综合管理。所谓综合管理指的是房屋的日常管理，也就是房屋以及相关设施改造、修缮以及维护方面

12、的相关工作。企业应当对房屋以及设施进行定期的检查以及维修，同时记录好相关信息，在租赁系统当中录入，保证每一笔开支都做到有账可查，从而实现账目的透明化2,为企业的成本分析提供便利条件，同时控制不必要开支，落实企业的成本控制。其中房租赁合同篇4出租人（甲方）：承租人（乙方）：证件编号：联系联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _依 据 中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁期限（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计 年个月。甲方应于 年 月日前将房屋按约定条件

13、交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第二条租金及押金（一）租金标准及支付方式：（每个月元/月），房屋押金（个月，元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。（二）支付方式：现金_ _ _ _（现金/口转账支票/口银行汇款），每月日前支付。第三条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设

14、备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第四条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第五条合同解除（一）经甲乙双方协

15、商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。第六条其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同）一式份，其中甲方执份,乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第七条补充协议：出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：年月日租 赁 合 同 篇5出租方：（以下简称甲方）：承租方：（以下简称乙方）：甲乙双方根据 中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法（农业部令第47号）等有关法律、法规和政策规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就乙方承包甲方的土地使用权事宜协商一致，订

16、立本合同。一、出租面积甲方将其位于 亩土地使用权出租给乙方从事（主营项目）种植、养殖、具有农业特色的农家乐等休闲、度假、餐饮、建设等经营项目。土地性质：农村集体土地土地类型：甲方未对外承包或租赁的土地土地面积：荒山亩，土地亩四至为：东 至：西 至：南 至：北 至：（详见出租土地定界图）甲方承诺：该块土地为非国有土地，土地权属没有异议。二、出租期限出租期限为70年，即自年月 日起至年月日止。三、出租价款及交付时间租金总计人民币（大写）（万元）（其中包括土地地面附属物、建筑物等）。甲方应于 年 月日前将出租土地全部交付乙方。四、支付方式1、乙方以现金向甲方交付租金。2、合同签订之日起付清全部租金。

17、五、权利和义务的特别约定1、甲方应向乙方提供开发和承包土地必要的条件，帮助乙方协调处理好地方及村民关系。2、甲方有权要求在出租期满后收回土地使用权。3、乙方有权要求甲方按合同规定交付出租土地使用权。4、甲方有权代理村民与乙方签订本合同，并已经按照 农村土地承包法第四十八条规定，取得了三分之二以上村民代表的同意，同时征得了当地政府的同意，即对该宗土地享有出租权利。5、甲方在所出租土地内所有墓地根据村民意愿自主迁出或原地保留。乙方在开发中需要迁坟，甲方有义务协助村民迁出坟墓，费用由乙方承担，每座坟墓费用2500元。在本合同期内甲方不得在乙方租赁的土地范围内新建墓葬坟地。6、乙方获得土地使用权后，依

18、法享有该土地的经营权、收益权和继承权，乙方可以自主组织土地开发、生产经营和产品营销。7、在承包期内，乙方可以自主对第三人转让所承包土地的使用权，被转让人享有本合同的约定权益。但转让期限不得超出甲乙双方约定的出租期限。8、在合同租赁期内，国家所有补偿及依法向国家和集体交纳的农业税费，归乙方享有和承担，甲方不再收取任何费用。9、乙方在开发建设中用工，优先使用甲方民工（技术工种除外）。价格随行就市，甲方不得无故刁难乙方，若造成的损失由甲方负责。10、甲方有义务协助乙方维护乙方在承包区内的合法权益，实行封闭式管理，未经允许，外人不得入内，严禁他人砍柴放火、放牧、种植及取土、取石等活动，造成的经济损失由

19、甲方负责。六、合同的变更、展期和解除在本合同有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除合同。1、国家需要依法征用、使用出租土地的，应服从国家需要,国家给予乙方承包区内所有的赔偿归乙方所有，甲方不得干涉。2、乙方在承包期内需要将承包土地使用权指定给继承人时,可自主与继承人签订继承文件，不需要变更本合同，但甲方应当协助乙方办理土地承包经营权变更登记。3、未经双方协商一致，甲乙双方中任何一方不得在出租期内无故终止合同。4、本合同期满，甲方若继续对外出租该土地使用权，乙方有优先承租权，租金标准在原合同总金额上可上浮30%,租赁期限、租赁条件与原合同相同。5、本合同期满，若甲方不再向乙方出租该宗土地的，

20、可聘请双方都认可的、具有评估资质的评估机构对乙方在该宗土地的投 资（包括但不限于：地上建筑、地上附属物、土地前期开发投资、土地增值收益等）进行评估，由甲方按照评估价值对乙方予以补偿。6、本合同期满，若如乙方不再续租，可自行处置承包土地范围内地面建筑物及附属物并享有受益权。七、违约责任1、甲乙双方应恪守诚信，遵守承诺，加强协作沟通，建立互信。甲方应当提供其享有对该宗土地享有出租、发包权的相应证明，保证乙方的权益不因甲方出租权瑕疵而遭受损害。2、甲方应当协助乙方办理土地承包经营权的变更登记等手续、协助乙方协调当地村民的关系、不干涉乙方合法的使用权。3、甲方应如实提供有关土地文件证明及村民身份证明，

21、不得出具虚假证明。如有不实行为给乙方造成损失，甲方应退还租金，并赔偿乙方投资全部金额，及违约所造成的连带损失。因单方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法律判决。八、争议解决因本合同的订立、生效、改造、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决。1、提请 镇人民政府调解。2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效，双方可以将合同 到 镇政府进行签证、镇农村集体土地承包经营管理机构备案。十、其它条款1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充

22、协议双方签字后与本合同具有同等法律效力。2、合同生效后，甲方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除本合同。3、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，镇政府签证机关、备案单位、公证机关各执一份。附件：1、出租土地定界图；2、授权委托书；3、村民身份证复印件；4、林权证、承包权证复印件；5、乙方营业执照复印件。租赁合同篇6根 据 中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方和承租方权力义务关系，经双方协商一致，签订本合同。出 租 方（以下简称甲方）承 租 方（以下简称乙方）第一条：甲方同意将延川供暖公司3号门面房出租给乙方；第二条：租赁期限为 年

23、 月日至_ _ _ _ _ _ _一年月日；第三条：房室租金为5000元/年，租金按年交付，在租期第一个月内一次性交清；押金500元，与房租一起交付，退房时，待甲方验收房屋、清算水电等费用后返还；第四条：房室不经甲方同意，乙方不得以任何理由擅自转让,否则一切后果均由乙方负责；第五条：在房室租期内的一切水电、暖气等物业费用，均由乙方承担；第六条：电表基数为度，水表基数为吨；第七条：使用过程中乙方有义务保证设施完好，交房时损坏部分由乙方承担，以修缮为主，不能修复的按价值现金赔偿或乙方自己购置回复；乙方不能履行设施完好责任，甲方有权在押金中按当前市场价值扣除破损赔偿费用；第八条：在合同期满后，甲方有

24、权无条件收回房屋；第九条:在同等条件下，乙方有权优先租凭。本合同有不完善之处，甲乙双方协商完善。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介人一份。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：签订地点：_ 年_ _ 月_ _ 日 _ 年_ _ 月 _ 日租赁合同篇7（甲方）电话：.承 租 方（乙方）电话：甲、乙双方根据 中华人民共和国合同法的规定，签订移动厕所租赁协议，并商定如下条款，共同遵守执行。第一条甲方根据乙方自行选定的移动厕所样式和蹲位数量租给乙方使用。第二条甲方根据双方协议移动厕所由乙方自提自运或委托甲方代办运输（运费有承租方负担）第三条乙方应在租赁前，查看移动厕所的外观、设备情况是否完好。乙方

25、应提前准备至移动厕所的上下水管线、电源等，甲方为乙方免费指导安装。第四条移动厕所在租赁期间的所有权属于甲方。第五条在租赁期内，乙方享有移动厕所的使用权，但不得转让或作为财产抵押，未经甲方同意亦不得在移动厕所上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查移动厕所的使用和完好情况。第六条移动厕所租赁期限为1天,租期从供货之日起,至收回货物止，不足一天的按一天计算，多于租赁期限的按实际使用天数计算。租金为每天元，租金总额为人民币元。吊运费为 元，第七条移动厕所在乙方租赁期间，发生损毁、丢失或因其他原因是标的物不能完整回归时，由此造成的损失由乙方承担。货物价值以 租赁厕所货物清单为准。第八条 本协议

26、签订时，乙方向甲方交纳保证金 元。定金元。第九条 本协议自甲方收到货物保证金之日起生效，货物完整回归甲方后为止。第十条因本协议发生争议，按 项解决；1.向仲裁委员会申请仲裁；2.向 人民法院提出诉讼。第H-一条本协议经双方和乙方担保人盖章后生效。本协议正本两份，甲、乙方各执一份。甲 方（盖章）代 表 人（签字）年 月 日乙 方（盖章）代 表 人（签字）年 月 日租赁合同篇8出租方：电话：承租方：电话：经双方协商，在平等、自愿的基础上，签订合同如下：一、出 租 房 屋 为 栋 楼。二、承租期为年 月 日至年 月 日止。三、租金按支付，为 人 民 币 元 整（元），乙方应提前十天支付下次租金，先付

27、后住。四、在签订合同时交租赁押金，该押金不作租金，押金为人民 币 元 整，退房时如对房屋结构无损坏，设备无损坏时，押金如数退还，如有损坏，则照价赔偿或恢复原样。五、承租方每月按时支付水、电费用。六、乙方不得从事违反政府法律、法规的活动，不得影响邻居的正常生活，且要配合居委会和小区的一切工作，交纳区街规定的一切费用。七、经甲乙双方协商一致，以上条款经双方签字后生效，如有未尽事宜，由双方协商同意后补充条款，乙方若违反以上协议,甲方有权提前解除合同。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等的法律效力。甲方签字：乙方签字：年 月 日租赁合同篇9承租方：（以下简称乙方）出租方：（以下简称甲

28、方）甲、乙双方根据 中华人民共和国合同法的有关规定，按照平等互利的原则，经过双方协商，就乙方向甲方承租设备特签订本合同。设备使用地点及工程项目：一、本租赁盾构机仅限于在天津市快速路网配套增项项目地下结构工程卫国道段第十四合同段，津赤路车站和博山道车站区间起讫历程右线:C K 2 0+1 3 2.0 0 2C K 2 1+1 3 4.3 6 7 长 1 0 0 2.6 9 9 m左线：左2 0+1 9 4.5 0 2C K 2 1+1 3 4.3 6 7 长 9 4 0.5 5 5 m。直至该区间盾构掘进结束。该区间左右线均从津赤路下井始发，博山道站解体调出。二、租赁设备概况和技术参数盾构机适应

29、条件：地质、管片拼装方式、隧道线路要求1、盾构机适应地层地质条件：地铁洞身位于第四系全新统第I海相层(Q 4 2 m)、第H陆相层(Q 4 1 al)、第I I I陆相层(Q 3 e al)中，基底位于第I海相层(Q 4 2 m)、第n陆相层、第山陆相层上。岩性以粉质粘土、粉土、粘土、粉砂为主，局部地段洞顶、洞身、洞底分布有淤泥质土，土质松软,围岩分类为I类，结构松散。本段地下水埋藏浅且较丰富，洞身易发生坍塌变形和不均匀沉降，侧壁易坍塌失稳。基底易产生涌泥(土)、涌水、隆起等不利现象。2、盾构机适应管片要求:管片外径6.2米，内径5.5米，宽 度L 2米。管片采用C 5 0抗渗碎，抗渗等级2

30、S 1 0级。衬砌环全环由小封顶块F、两块邻接 块L和三块标准块B构成，拼装方式采用错缝拼装，管片块与块及环与环之间采用弯曲螺栓连接。管片砌衬之间的防水采用高弹性的三元乙丙橡胶条与遇水膨胀橡胶嵌入复合型框形弹性密封垫。负管片采用通缝拼装。3、盾构机应满足地铁设计规范要求：水平最小转弯半径3 0 0 m,竖曲线半径区间5 0 0 0 m、车站端部3 0 0 0 m,最大坡度3 0%。4、盾构机应具备主要配置、结构和功能：切削刀盘：应满足工程地质条件和开挖直径。盾构机壳体：应能满足地铁设计曲线要求。管片拼装机：按照设计要求拼装罐片。螺旋输送机：控制出土并防止喷涌。管片运输系统：将电瓶车上的管片送到

31、拼装位置。皮带输送机：输送渣土到电瓶车。自动测量系统：能进行测量和导向自动监视和控制系统：能显示测量参数和误差、盾构机工作状态各参数、监视出土等。同步注浆(含管路清洗)系统。土壤改良系统(加泥、加泡沫和水)。(11)盾尾油脂加注系统。电力系统(变压器、电力控制、电缆卷筒、盾构机内照明等)。二次通风系统。(14)结构参数能和电瓶车配套。整圆器。(16)超前注浆系统。三、运输、安装调试、拆解1、运输：盾构机由甲方存放地到施工工地的装运费用、施工工地场地内的运输装卸以及退场的装卸费用由乙方负责。2、安装调试：盾构机的起吊下井、安装由乙方负责，在甲方人员的全力指导下进行，由甲方完成试掘进1 0 0 m

32、的工作，在此期间因盾构机发生的一切问题由甲方负责。试掘进结束后，交乙方管理，在甲方人员指导下进行。3、拆解：盾构机到达终点端头井后拆解工作又乙方负责，在甲方人员指导下进行。四、使用、维修、保养1、甲方要做好盾构机的维修、维护、保养工作，保证盾构机的正常完好，确保施工的顺利开展。2、在正常使用中发生的消耗材料如：电力、水、盾尾（螺旋机）油脂、泡沫等由乙方负责，但甲方提出型号规格和技术要求,至少要提供两种以上厂牌供选择。维护保养：更换齿轮油、液压油、加注油脂，维修发生的盾构机配件如：油封、过滤器等易损件和其他各类配件由甲方负责。3、在盾构机组装时甲方应将盾尾刷、主轴承密封、盾体较接密封全部更新，切

33、削刀具应能保证一个盾构区间的使用。4、在盾构施工中发生刀具、刀盘磨损严重，需要更换刀具或者修复刀盘，所发生的一切费用，由甲方负责。五、随机人员甲方要派驻具备专业技术能力的技术人员现场指导，并服从一方的指挥管理，保证每班由一名技术人员现场跟班指导，并做好交接记录。随机指导人员的费用已含在盾构机租赁费用中。六、费用与结算盾构机租赁费用按照每米元计算，每月月底按照掘进进度结算一次,按照总额的85%支付，业主验收合格后付清余额。七、事故处理1、在盾构机使用在甲方技术人员的指导下进行，盾构机发生的事故由甲方负责，但因乙方不服从指导而盲目操作出现的问题，由乙方负责。甲方必服从乙方的生产指挥，乙方服从甲方的

34、技术指导。2、一旦发生事故问题，要及时分析原因，妥善处理，及时解决，甲方及时提出方案，尽快恢复生产，避免损失扩大。八、配套设备及辅助设施的技术衔接盾构机为大型施工机电设备，需要配套设备和辅助设施才能正常运转。1、甲方配合乙方解决供电、电力电缆、通风管道、供水管道的选型配备工作，提出盾构机的技术要求。2、盾构机反力架、始发托架、接收架、运输轨道的设计，由甲方提出技术要求，并指导乙方完成设计，设计文件经双方审核确定。九、租赁设备的所有权和使用权：1、甲方拥有对租赁设备的所有权。2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。十、经甲乙双方协商，甲方收取乙方设备预付租金元，作为履行本

35、合同的保证。乙方向甲方交纳租金及保证金后，办理提货手续，退租后3日内甲方应将保证金余额退还乙方。十一、甲方的义务：1、为乙方提供性能良好的设备。2、设备进入乙方施工现场后，甲方机手应服从乙方施工现场管理人员的调度与指挥，并遵守乙方施工现场的规章制度。3、甲方技术人员应按设备操作规程指导施工，在正常施工条件下，甲方机手不得拒绝乙方要求的连续施工。4、甲方机手应严格填写甲方机械设备运转记录表，和乙方一道制定维修保养计划，以便使工程有条不紊地进行施工。十二、乙方的基本责任：1、乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备的安全，如因乙方原因造成设备的损坏、丢失，其损失由乙方赔偿。2、乙方不得强迫甲方技术人

36、员违章或超负荷作业。3、在设备租赁期间乙方应承担非甲方原因而造成的第三方的损失及因此而造成的甲方设备停机损失（如甲方设备被第三方扣押等）。4、乙方应在安装、试掘进100nl后，检查审核盾构机合格后,转入正常施工，否则由甲方处理，盾构机的安装调试时间不能超过45天。十二、违约责任：1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。2、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行转租或抵押，否则责任由乙方全部负责。3、若乙方未按合同规定支付租金，甲方有权终止合同调回所租设备或停机，因甲方原因造成施工无法进行，

37、耽误工期，造成经济损失由甲方负责。十、争议的解决：有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据 合同法及其它相关法律的有关条款友好协商解决，协商不成，应提交仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。十一、未尽事宜，双方另行协商解决，本协议壹式份，甲乙双方各执 份，双方签字盖章并在甲方收到乙方月租或预付定金后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日月日租赁合同篇10签订日期：年 月 日编号：承租方：（以下简称乙方）_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

38、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出租方：（以下简称甲方）_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲、乙双方根据 中华人民共和国合同法的有关规定，按照平等互利的原则，经过双方协商，就乙方向甲方承租设备特签订本合同。一、租赁设备概况二、设备使用地点及工程项目:本租赁设备仅限于在，用于工程。三、租赁设备的所有权和使用权：1、甲方拥有对租赁设备的所

39、有权。2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。四、甲方为该设备配备操作手_ _ _ _ _ 人，由方负责工资，工资每人每月 元。五、租赁期限及租金结算方式：1、自 年 月 日至 年月 日止，租赁期满，乙方将设备完好交给甲方办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。2、租赁期间原则上每天平均工作时间不超过8小时（折合一个台班），每 月 累 计 不 得 超 过 小 时，确因工作所需超出小时部分应视为加班，按超出工作小时数计收加班租赁费。设备的租赁费按月结算 元/月/台，元/天/台，如设备租赁期不足一个月，租赁费按实际天数乘以8小时结算，超出工作小

40、时加班部分，另计收加班费。3、经甲乙双方协商，甲方收取乙方设备预付租金元，作为履行本合同的保证。4、乙方向甲方交纳租金及保证金后，办理提货手续，自租日期，每 30天向甲方交付一次租金，租赁期满，扣除应付设备赔偿金后，甲方应将保证金余额退还乙方。六、租赁设备的运输、使用、维修、保养和费用：1、设备的进场费由 方负担，退场费由 方负担,乙方应在设备退场前七天通知甲方。2、设备在租赁期间所需的各种油料由乙方负担。3、在租赁过程中，乙方承担设备易损件（如刀头、刀库等）的所有更换费用。4、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方应协助甲方机手做好设备的日常维修、保养，使设备保持良好状态，维修和配料费用在 元以下的由乙方负担，维修费用在 元以上的由甲方负担，所付费用以甲方机手签字为准，由甲方负担的部分从甲方收取设备租赁费中扣除。5、在工作过程中，乙方若不能对设备故障进行排除，应及时通知甲方进行维修，设备因故障造成每月累计停工三天（维修时累计十二小时折合一天）以上的部分乙方应扣除甲方相应天数的租赁费，如因乙方原因造成设备故障及零部件损坏，费用由乙方全部负担。6、在租赁过程中的安装、保管、使用所发生的一切费用，税款均由乙方承担。