ok消防系统维保最佳方案.docx
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1、消防喉辘/消防龙头工作频率维护任务每周 检查并报告任何异常噪音或振动。 检查连接处有无漏水现象。 检查压力计是否处于正常工作状态。 检查消防设备有无明显损坏。 报告任何异常情况。每季度 打开配电板和控制面板,检查有无接触致黑现象。 跟踪发动机起动电流,报告任何异常情况。 检查电器设备的常规操作是否良好。 对接触点、轴承和自动阀门等控制设备进行必要的检查、清洁、调整和润滑。 检查电线和电器零部件的状况。 检查启动器接触点的情况,提交报告,予以更换。 启动手动启动器来启动消防泵房里的消防泵。 交替运行当值泵与备用泵。 检查泵发动机线路终端的安全状况,确保所有接地装置完好无损。 确保所有消防喉辘闸门
2、阀在使用后处于“关闭”状态。 去除管道接头处盐垢。去除管道表面铁锈,并喷涂防腐颜料。 检查所有消防龙头和手轮是否可用,必要时润滑螺纹。 检查所有阀在测试期间处于正常状态并可正常使用。 通过插入适配器检查消防入口,以检查:1. 螺纹是否完好。2. 未发生泄露现象。 每段软管都应当打开,平直放置,仔细检查阴螺纹接头的垫片是否完好无损且状况良好,软管不潮湿且未发霉。 通过开启、关闭阀和轴检查所有消防龙头,确保其灵活运行。 目测管架和连接处。 使用油脂润滑阀轴,避免滋生铁锈。 检查流量开关是否正常工作。 检查金属组件是否被腐蚀,必要时,用钢丝刷清洁金属,并使用标准防腐涂料喷涂其表面。 必要时使用油脂润
3、滑防振器。 测量并记录发动机起动电流和运行电流等主要操作参数,确保操作参数与运行条件相符合。 提交包含工作改进建议的报告。每年 例行季度工作。 使用压力计和消防泵(不小于350 l /min 1350 l/min)记录最高消防龙头排压级别,并检查消防龙头螺旋阀有无漏水现象。 安装时检查减压阀是否正常工作。 检查驱动电动机和阀等辅助设备。 去除防振器的油脂,并重新涂脂润滑。 如果安装了滤水器,对其进行清洁。 如条件允许,用红外线温度计检查电接头,确保接触良好。 测量发动机、线路和关联电气设备的绝缘电阻。 结合上述观察结果,提交有关设备具体情况的书面报告。 颁发消防证书若适用。每五年 例行年度工作
4、。 去除设备外壳的铁锈,然后重新喷涂颜料。 彻底检查消防泵。湿式喷淋系统工作频率维护任务每周 检查并报告任何异常噪音或振动。 检查连接处有无任何漏水现象。 检查压力计是否处于正常工作状态。 检查消防设备有无明显损坏。 报告任何异常情况。每季度 打开配电板和控制面板,检查有无接触致黑现象。 跟踪发动机起动电流,报告任何异常情况。 检查电器设备的常规操作是否良好。 检查、清洁、调整和润滑接触点、轴承和自动阀门等必要的控制设备。 检查电线和电器零部件状况。 检查启动器接触点,提交报告,予以更换。 启动手动启动器来启动消防泵房里的消防泵。 交替运行当值泵和备用泵。 检查泵发动机线路终端的安全状况,确保
5、所有接地装置完好无损。 去除管道接头处盐垢,去除管道表面铁锈,并喷涂防腐颜料。检查泵房所有洒水器以及工作楼层有无漏水现象和明显的机械损坏。 确保主阀处于打开位置,并用挂锁和皮带固牢。 确保备用洒水喷头的数量无误。 通过操作洒水器控制室里的试验阀,检查发动机警报。 对机电装置信号发送机(此设备能及时通知异常情况)等监控设备进行功能测试,测试内容包括:1. 通过系统的水流。2. 重力水箱中水位的下降。3. 无法向消防泵供电。4. 启动消防泵。5. 启动稳压泵。6. 关闭隔离阀。7. 水槽的异常高水位和低水位。 运行洒水器泵和启动器1. 手动操作。2. 通过流量开关操作。 检查洒水器,确保其免遭腐蚀
6、、喷射式阻碍、异物、颜料和有形损失。 应检查为个人楼层服务的所有辅助控制阀,以确保其正常运行而不会无故关闭。 检查和维护洒水器控制阀系统的所有内部组件,检查和维护工作包括:1. 切断水源,关闭所有辅助控制阀。2. 禁用洒水器泵控制系统。3. 通过排放阀排空竖管中的水。4. 检查总管道装配活动的灵活度并按要求进行清洁。5. 油脂润滑并更换已损封孔和垫片。6. 必要时更换小口径阀中所有阀腺和已损阀座。7. 在整个液体循环加热系统内重新进行供水连接,并通过吹气清洗重新装满竖管。8. 重新将所有辅助控件置于完全打开位置并启用洒水器泵控制系统。 通过检测阀或起相同作用的设备,进行实际排空试验,检测一定范
7、围内的所有流量开关是否正常工作。 检查所有阀在测试期间处于正确位置并可正常使用。 通过插入适配器检查消防入口,以检查:1.螺纹是否完好。2.未发生泄露现象。 目测管架和连接处。 使用油脂润滑阀轴,避免滋生铁锈。 检查金属组件是否被腐蚀,必要时用钢丝刷清洗金属并喷涂防腐颜料。 必要时使用油脂润滑防振器。 测量并记录发动机起动电流和运行电流等主要操作参数,确保操作参数与运行条件相符合。 提交包含工作改进建议的报告。每年 例行季度工作。 如果安装了减压阀,检查减压阀是否正常工作。 检查驱动电动机和阀等辅助设备。 去除防振器油脂,重新涂脂润滑。 如安装了滤水器,对其进行清洁。 如条件允许,用红外线温度
8、计检查电接头,确保接触良好。 测量发动机、线路和关联电气设备的绝缘电阻。 结合上述观察结果,提交有关设备具体情况的书面报告。 颁发消防证书若适用。每五年 例行年度工作。 去除设备外壳铁锈,然后重新喷涂颜料。 彻底检修消防泵。预警式喷淋系统工作频率维护任务每周 检查并报告任何异常噪音或振动。 检查压力计是否处于正常工作状态。 检查消防设备有无任何明显损坏。 报告任何异常情况。每季度 检查管道和设备是否正确安装。 检查预警控制阀有无漏水现象,并记录系统水压。 检查主阀是否处在打开位置,并用挂锁固牢。 抽样调查烟雾感应器,确保自动模式正常运行。 检查洒水器管道气压并读取气压值。 打开预警控制阀,检查
9、空气压缩机的接入压力及下列部件的操作情况:1. 水力发动机锣环。2. 涌流阀是否正常工作。 检查按要求气压充气的洒水器安装管道工程,一旦监控到系统压力减少即发出报警信号。 检查预备报警控制电磁阀或制动器的机械装置;制动器是随着系统压力的减少或火感应器的驱动而发挥作用的。 检查用来驱动预备系统正常运行的火探测系统。 检查使预备系统正常运行的副电源或电池充电器。 当主电源发生故障时,检查预备系统控制面板有无明显的发热现象。 打开配电板和控制面板,检查有无接触致黑现象。 对接触点、轴承和自动阀门等控制设备进行必要的检查、清洁、调整和润滑。 检查洒水器,确保其免遭腐蚀,喷射式阻碍、异物、颜料和有形损失
10、。 检查为个人楼层服务的所有辅助控制阀,确保其正常运行且不会无故关闭。 通过插入适配器检查消防供水入口,以检查:1. 螺纹是否完好。2. 未发生泄露现象。 目测管架和连接处。 使用油脂润滑阀轴,避免滋生铁锈。 检查金属组件是否被腐蚀,必要时用钢丝刷清洗金属并喷涂防腐涂料。 必要时油脂润滑防振器。 提交包含工作改进建议的报告。每年 例行季度工作。 检查驱动电动机和阀等辅助设备。 去除防振器的油脂并重新涂脂润滑。 结合上述观察结果,提交有关设备具体情况的书面报告。 颁发消防证书若适用。每五年 例行年度工作。 去除设备外壳的铁锈,重新喷涂颜料。大型灭火洒水器工作频率维护任务每周 检查并报告任何异常噪
11、音或振动。 检查连接处有无漏水现象。 检查压力计是否处于正常工作状态。 检查消防设备有无明显损坏。 报告任何异常情况。每季度 打开配电板和控制面板,检查有无接触致黑现象。 跟踪发动机起动电流,报告任何异常情况。 检查电器设备常规操作是否良好。 对接触点、轴承和自动阀等控制设备进行必要的检查、清洁、调整和润滑。 检查电线和电器零部件状况。 检查启动器接触点,如需更换,需报告此信息。 启动手动启动器来启动消防泵房里的消防泵。 交替运行当值泵和备用泵。 检查泵发动机线路终端的安全状况,确保所有接地装置完好无损。 去除管道接头处盐垢。去除管道表面铁锈,并喷涂防腐颜料。 检查总管道阀和涌流阀是否漏水,并
12、记录系统水压。 检查电磁阀和压力操纵开关有无被腐蚀或损坏。 检查消防泵的情况,包括压力、流动率、关闭切换操作电池组的状态或充电状态等。对主自动化系统进行功能测试,具体如下: 人工系统1. 手动启动远程操作控制阀。2. 涌流阀打开,水流从中通过并冷却保护区(为避免损坏室内设备,利用主要试验阀来测试系统功能) 自动化系统1. 排出检测线,建立模拟自动化系统模式。2. 涌流阀打开,水流从中通过并冷却保护区(为避免损坏室内设备,利用主要试验阀来测试系统功能)3. 水力发动机警报锣环。 检查系统的操作系统信号是否被传送到火控制面板窗体电压开关。 目测管架和连接处。 使用油脂润滑外露的阀轴,避免滋生铁锈。
13、 检查金属组件是否被腐蚀,必要时用钢丝刷清洗金属并喷涂防腐颜料。 必要时油脂润滑防振器。 测量并记录发动机起动电流和运行电流等主要操作参数,确保操作参数与操作条件相符合。 提交包含工作改进建议的报告。每年 例行季度工作。 如安装了减压阀,检查其是否正常工作。 检查驱动电动机和阀等辅助设备。 去除防振器油脂并重新涂脂润滑。 如安装了滤水器,对其进行清洁。 如条件允许,用红外线温度计检查电接头,确保接触良好。 测量发动机、线路和关联电气设备的绝缘电阻。 结合上述观察结果,提交有关设备具体情况的书面报告。 颁发消防证书若适用。每五年 例行年度工作。 去除设备外壳铁锈并重新喷涂颜料。 彻底检修消防泵。
14、气体灭火系统工作频率维护任务每周 检查压力计是否处于正常工作状态。 检查消防设备有无明显损坏。 报告任何异常情况。每季度 检查警告提示和操作指令,确保其处在正确的位置并清晰可见。 测试并检查电缆、感应器、继电器、警报盘、警铃和电池组等电器组件。 检查并确认所有自动/人工脱扣装置处于工作状态。 确保所有机械装置被适当润滑,免遭腐蚀。 检查并测试所有时滞和解锁装置,确保其处于正常工作状态。 通过驱动两个分区的感应器来检查气体灭火控制面板是否正常工作。 清除所有烟雾感应器的灰尘并利用模拟信号进行检测。 检查所有烟雾感应器是否损坏或出现故障。 通过制造商的测试装置及模拟烟雾测试,检查所有烟雾感应器的灵
15、敏度装置和工作情况。 检查所有烟雾感应器的工作情况,在火灾报警面板上标出正确的区域警报和指示信号。 检查管道和设备是否正确安装。 打开配电板和控制面板,检查有无接触致黑现象。 检查、清洁、调整和润滑接触点、轴承和自动阀门等必要的控制设备。 目测管架和连接处。 使用油脂润滑外露的阀轴,避免滋生铁锈。 检查金属组件是否被腐蚀,必要时用钢丝刷清洁金属,并使用标准防腐涂料喷涂金属表面。 提交包含工作改进建议的报告。每年 执行季度工作。 检查驱动电机和阀门等辅助设备。 检查关闭空调通风设备、降低防火百页窗或防火幕等系统辅助功能是否正常工作。 检查所有装有干粉灭火剂的气缸,确保灭火剂达到指定标准且未被洒在
16、气缸外。 结合上述观察结果,提交有关设备状况的书面报告。 颁发消防证书若适用。每五年 例行年度工作。 去除设备外壳铁锈并重新喷涂颜料。火警警报控制系统工作频率维护任务每周 检查消防设备有无明显损坏。 报告所有异常情况。每季度 按下报警按钮测试主火警铃是否正常工作。 检查闪光灯和扬声器是否完好无损。 检查闪光灯照明功能是否正常。 检查声响警报系统分区。 检查声响监控面板是否正常工作。 在每条启动装置电路上运行一个装置。 启动通知设备电路并确认所有可听与可视报警信号是否正常运行。 检测用于启动和通知设备电路的主电源。 在常规电源系统发生故障时,检查声响/视像警报系统的应急电源。 检测双向通讯系统。
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