2011年《工程造价案例分析》试题及答案.docx

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1、2011年工程造价案例分析试题和答案及评分标准试题一：（20分） 某拟建项目有关资料如下： 1项目工程费用由以下内容构成。(1)主要生产项目1500万元，其中：建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。(2)辅助生产项目300万元，其中：建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。(3)公用工程150万元，其中：建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。 2项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。工程建设其他费用250万元。基本预备费率为10%，年均投资价格上涨率为6%。 3项目建设期2年，

2、运营期8年。建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。 4项目固定资产投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。项目运营期第1年投入资本金200万元作为运营期的流动资金。 5项目运营期正常年份营业收入为1300万元，经营成本为525万元。运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的70%，第2年起各年营业收入和经营成本达到正常年份水平。 6项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。问题： 1列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。 2列式计算项目的建设期贷

3、款利息，并在答题纸上完成表1.1建设项目固定资产投资估算表。 3计算项目各年还本付息额，并将数据填入答题纸上表1.2项目还本付息表。 4列式计算项目运营期第1年的项目总成本费用。 5列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。 （计算结果均保留两位小数）标准答案和评分标准试题一：（20分）问题.（4分）基本预备费=（1500+300+150+250）10% =（1950+250）10%=220.00（万元） （1分）静态投资=1950+250+220.00=2420.00（万元） （1分）涨价预备费=2420.0040%（1+6%）（1+6%）0.5-1 （1.5分） +2420

4、.0060%（1+6%）2（1+6%）0.5-1 =88.41+227.70=316.11（万元） （0.5分）问题1评分说明：静态投资的计算若没有单独列出，但涨价预备费列式及计算结果正确的，得3分。问题2.（7分）建设期第1年贷款利息=（120040%2）6%=14.40（万元） （1分）建设期第2年贷款利息=（120040%+14.40）+120060%26% =51.26（万元） （1分）建设期贷款利息=14.40+51.26=65.66（万元） （1分）22222222222222222222222222222222222222表1.1 建设项目固定资产投资估算表 单位：万元序号工程费

5、用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计1工程费用55012002001950（0.5分）1.1主要生产项目30010501501500（0.5分）1.2辅助生产项目15011040300（0.5分）1.3公用工程1004010150（0.5分）2工程建设其他费用250250 （0.5分）3预备费536.11536.11 3.1基本预备费2202203.2涨价预备费316.11316.114建设期贷款利息65.6665.66 （0.5分）总计5501200200851.772801.77（0.5分）问题2评分说明：表1.1中的每行数据，每错一个该行不得分。问题3.（5分）表1.2 项目

6、还本付息表 单位：万元序号年份项目123456781年初借款余额494.41265.66949.24632.82316.40（1分）2本年新增借款48072000003本年应计利息14.451.2675.9456.9537.9719.984本年应还本金316.42316.42316.42316.40（1分）5年还本付息总额392.36373.37354.39335.38（1分）问题3评分说明：表1.2中的每行数据，每错一个数据扣0.5分，扣完为止。问题4.（2分）项目运营期各年的折旧额为： （1分）项目运营期第1年的总成本费用为：经营成本+折旧+利息=52570%+332.71+75.94=7

7、76.15（万元） （1分）问题5.（2分）项目运营期第1年的所得税为：130070%（1-6%）-776.1525%=19.81（万元） （1分）项目运营期第1年的净现金流量为：净现金流量=现金流入-现金流出=130070%（1-6%）-200-392.36-52570%-19.81=-124.27（万元） （1分）333333333333333333333333333333试题二：（20分） 某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计方案，供业主选择。方案一，硬泡聚氨酯防水保温材料（防水保温二合一）；方案二，三元乙丙橡胶卷材（=2x 1.2mm)加陶粒混凝土；方案三，SBS改性沥

8、青卷材(=23 mm)加陶粒混凝土。三种方案的综合单价、使用寿命、拆除费用等相关数据，见表2.1。 表2.1 各方案相关数据序号 项 目 方案一 方案二 方案三l防水综合单价（元/m2）合计260.0090.0080.002保温综合单价（元/m2）35.0035.003防水使用寿命（年）3015104保温使用寿命（年）50505拆除费用（元/m2）按防水、保温费用10%按防水费用20%按防水费用20% 拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。问题： 1分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案综合单价现值。用现值比较法确

9、定屋面防水保温工程经济最优方案。（计算结果保留两位小数） 2为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的屋面防水保温工程方案以3个功能层为对象进行价值工程分析。各功能项目得分及其目前成本，见表2.2。 表2.2 功能项目得分及其目前成本表 功能项目 功能得分 目前成本（万元）找平层保温层防水层14204016.814.537.4计算各功能项目的价值指数，并确定各功能项目的改进顺序。答案和评分标准试题二：（20分）问题1.（14分）（1）方案一综合单价现值：260.00+（260.00+260.0010%）（P/F，8%，30）=260.00+286.000.0994 （3分）=288.43（元

10、/m3） （1分）（2）方案二综合单价现值：90.00+35.00+（90.00+90.0020%）（P/F，8%，15）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，45）=125.00+108.00（0.3152+0.0994+0.0313） （3分）=173.16（元/m2） （1分）（3）方案三综合单价现值：80.00+35.00+（80.00+80.0020%）（P/F，8%，10）+（P/F，8%，20）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，40）=115.00+96.00（0.4632+0.2145+0.0994+0.0460） （3分）=194.02（元/m2） （1分）（4）

11、由上面计算结果可知，方案二综合单价现值最低，所以方案二为经济最优方案。 （2分）问题1评分说明：列式（数字式或代数式）正确，数据带入有误的给列式分值。问题2.（6分）解法一：功能项目功能评分功能指数目前成本成本指数价值指数找平层140.1892（0.5分）16.80.2445（0.5分）0.7738（0.5分）保温层200.2703（0.5分）14.50.2111（0.5分）1.2804（0.5分）防水层400.5405（0.5分）37.40.5444（0.5分）0.9928（0.5分）合计741.000068.71.0000由计算结果可知：功能项目改进最优先的为找平层（1.5分），其次为防水

12、层、保温层。解法二：（1）功能指数：找平层功能指数： （0.5分）保温层功能指数： （0.5分）防水层功能指数： （0.5分）（2）成本指数：找平层成本指数： （0.5分）保温层成本指数： （0.5分）防水层成本指数： （0.5分）（3）价值指数：找平层价值指数： （0.5分） 保温层价值指数： （0.5分） 防水层价值指数： （0.5分） （4）由计算结果可知：功能项目改进最优先的为找平层（1.5分），其次为防水层、保温层。问题2平分说明：（1）各指数计算结果保留2位或3位小数的不扣分；（2）指出找平层功能项目需优先改进的给1.5分；44444444444444444444444444444

13、4试题三：（20分） 某市政府投资的一建设工程项目，项目法人单位委托某招标代理机构采用公开招标方式代理项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。招标过程中发生以下事件： 事件1：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改用邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。 事件2：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。 事件3：招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日；要求投标人提交的投标保证金为120万元。 事件4：开标后，招标代理机构组建评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代

14、表1人，该项目主管部门主要负责人1人组成。 事件5：招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经过多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%。招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。问题： 1说明工程造价咨询企业编制招标控制价的主要依据。 2指出事件1中招标人行为的不妥之处，并说明理由。 3说明事件2中招标代理机构在资格预审时还应审查哪些内容。 4指出事件3、事位4中招标代理机构行为的不妥之处，并说明理由。 5指出事件5中招标人行为的不妥之处，并说明理由。答案和评分标准试题三：（20分）问题1.（3.5分）工程招标控制价的主要编制依据如下：（1）

15、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）； （0.5分）（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价方法； （0.5分）（3）建设工程设计文件及相关资料； （0.5分）（4）招标文件中的工程量清单及有关要求； （0.5分）（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料； （0.5分）（6）相关工程造价信息； （0.5分）（7）其他的相关资料； （0.5分）问题2.（3分）（1）招标人改用邀请招标不妥。（0.5分）因为该工程是政府投资的建设工程项目，未经批准不得擅自改变招标方式。（1分）（2）在当地承包商中选择中标人不妥。（0.5分）在公开招标活动中，不得限制或者排斥本地区以

16、外的法人或者其他组织参加投标。（1分）问题3.（3分）还应审查的内容有：（1）具有独立订立合同的权利； （0.5分）（2）资金、设备和其他物资设施状况； （0.5分）（3）审查管理能力，经验、信誉和相应的从业人员情况； （0.5分）（4）审查投标资格是否有效、财产是否被冻结； （0.5分）（5）审查近三年是否发生过严重违约及重大工程质量问题； （0.5分）（6）审查法律法规规定的其他资格条件。 （0.5分）问题4.（6.5分）（1）招标文件出售时间为3个工作日不妥。（0.5分）工程建设项目施工招标投标办法中规定，招标文件出售起止时间最短不得少于5个工作日。（1分）（2）投标保证金为120万元不

17、妥（0.5分）。工程建设项目施工招标投标办法中规定，投标保证金不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元。（1分）（3）开标后组建评标委员会不妥。（0.5分）根据评标委员会和评标方法暂行规定，应在开标前（1分），由招标人负责组建。（0.5分）（4）项目主管部门主要负责人作为评标专家不妥。（0.5分）根据评标委员会和评标方法暂行规定，项目主管部门主要负责人不得担任评标委员会成员。（1分）问题5.（4分）（1）签订合同价比中标价降低2%不妥。（1分）合同价格应按中标价确定，招标人和中标人应按招投标文件订立合同，不得再订立背离合同实质内容的其他协议。（1分）（2）招标人在签订合同3周后退还投标保

18、证金不妥。（1分）招标人应在签订合同后5个工作日内，向未中标的投标人退还投标保证金。（1分）5555555555555555555555555555555试题四：(20分) 某政府投资建设工程项目，采用建设工程工程量清单计价规范(GB 505002008)计价方式招标，发包方与承包方签订了旋工合同，合同工期为110天。 施工合同中约定：(1)工期每提前（或拖延）1天，奖励（或罚款）3000元（含税金）。(2)各项工作实际工程量在清单工程量变化幅度10%以外的，双方可协商调整综合单价；变化幅度在10%以内的，综合单价不予调整。(3)发包方原因造成机械闲置，其补偿单价按照机械台班单价的50%计算；

19、人员窝工补偿单价，按照50元工日计算。(4)规费综合费率为3.55%，税金率为3.41%。工程项目开工前，承包方按时提交了施工方案和施工进度计划（施工进度计划如图4.l所示），并获得发包方工程师的批准。 图4.1 施工进度计划 根据施工方案及施工进度计划，工作B和工作I需要使用同一台机械施工。该机械的台班单价为1000元台班。 该工程项目按合同约定正常开工，施工中依次发生如下事件： 事件1:C工作施工中，因设计方案调整，导致c工作持续时间延长10天，造成承包方人员窝工50个工日。 事件2：I工作施工开始前，承包方为了获得工期提前奖励，拟订了I工作缩短2天作业时间的技术组织措施方案，发包方批准了

20、该调整方案。为了保证质量，I工作时间在压缩2天后不能再压缩。该项技术组织措施产生费用3500元。 事件3：H工作施工中，因劳动力供应不足，使该工作拖延5天。承包方强调劳力供应不足是因为天气过于炎热所致。 事件4：招标文件中G工作的清单工程量为1750m3（综合单价为300元m3），与施工图纸不符，实际工程量为1900m3。经承发包双方商定，在G工作工程量增加但不影响因事件l3而调整的项目总工期的前提下，每完成lm3增加的赶工工程量按综合单价60元计算赶工费（不考虑其他措施费）。 上述事件发生后，承包方及时向发包方提出了索赔并得到了相应的处理。 问题： 1承包方是否可以分别就事件l4提出工期和费

21、用索赔？说明理由。 2事件14发生后，承包方可得到的合理工期补偿为多少天？该工程项目的实际工期是多少天？ 3事件l4发生后，承包方可得到总的费用追加额是多少？ （计算过程和结果均以元为单位，结果取整）答案和评分标准试题四：（20分）问题1.（10.5分）对事件1.承包方可以提出费用索赔（0.5分）和工程索赔（0.5分），因为设计方案调整而导致C工作持续时间延长，属业主责任，承包方损失应由业主承担（1分），C工作持续时间延长10天，其总时差（TF）为7天（0.5分），超过了C工作的总时差（1分）。对事件2，承包方不能提出费用索赔要求（0.5分）。因为通过采取技术组织措施使工期提前，可按合同规定的

22、工作奖罚条款处理（1分），而赶工发生的施工技术组织措施费应由承包方承担（0.5分）。对事件3，承包方不可以提出费用索赔（0.5分）和工期索赔（0.5分）。因天气过于炎热不属不可抗力（0.5），劳动力供应不足应属承包方的责任（0.5分）。对事件4，承包方可以提出费用索赔要求（1分）。因为按照建设工程工程量清单计价规范规定，业主对清单的准确性负责（1分）。业主要求承包方赶工以保证不因工程量增加而影响项目总工期，承包方由此发生的赶工技术组织措施费应由业主承担（1分）。问题2.（4分）承包方可得到的合理工期补偿为3天。 （2分）该工程项目的实际工期为111天。 （2分）问题3（5.5分）事件1：人工窝

23、工补偿：5050（1+3.55%）（1+3.41%）=2677（元） （1分）I工作机械闲置补偿：10050%10（1+3.55%）（1+3.41%）=5354（元） （1分）或：承包方补偿：（5050+10050%10）（1+3.55%）（1+3.41%）=8031（元） （2分）事件4：G工作平均每天完成： （0.5分）G工作增加工作量： （0.5分）增加工程价款：350300（1+3.55%）（1+3.41%）=48186（元） （0.5分）由于发生事件1、2，G工作需赶工完成2天工作量。 发生赶工费：25060（1+3.55%）（1+3.41%）=6425（元） （0.5分）或：G工作

24、增加工程价款和赶工费为：（1900-1750）300+25060（1+3.55%）（1+3.41%）=54611（元）（2分）承包方可获得的奖励工期为：110+3-111=2（天） （0.5分）获得奖励费用：30002=6000（元）或：承包方获得奖励工期费用：（110+3-111）3000=6000（元）（1分）所以，承包方可得到的总的费用追加额为：2677+5354+48186+6425+6000=68642（元） （0.5分）或：承包方可得到总费用追加额为：8031+54611+600=68642（元） （0.5分） 66666666666666666666666666666666试题五

25、：（20分） 某工程项目业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4个月，开工时间为2011年4月1日。该项目的主要价款信息及合同付款条款如下：（l)承包商各月计划完成的分部分项工程费、措施费，见表5.1。表5.1 各月计划完成分部分项工程费、措施费 单位：万元 月份 4月 5月 6月 7月 计划完成分部分项工程费 55 75 90 60 措施费 8 3 3 2 (2)项目措施费为160000元，在开工后的前两个月平均支付。 (3)其他项目清单中包括专业工程暂估价和计日工，其中专业工程暂估价为180000元；计日工表中包括数量为100个工日的某工种用工，承包商填报

26、的综合单价为120元工日。 (4)工程预付款为合同价的20%，在开工前支付，在最后2个月平均扣回。 (5)工程价款逐月支付，经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价款、计日金额工等与工程进度款同期支付。 (6)业主按承包商每次应结算款项的90%支付。 (7)工程竣工验收后结算时，按总造价的5%扣留质量保证金。 (8)规费综合费率为3.55%，税金率为3.41%。 施工过程中，各月实际完成工程情况如下： (1)各月均按计划完成计划工程量。 (2)5月业主确认计日工35个工日，6月业主确认计日工40个工日。 (3)6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为80000元，7月业主

27、确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为70000元。 (4)6月由于业主设计变更，新增工程量清单中没有的一分部分项工程，经业主确认的人工费、材料费、机械费之和为100000元，措施费为10000元，参照其他分部分项工程量清单项目确认的管理费费率为10%（以人工费、材料费、机械费之和为计费基础），利润率为7%（以人工费、材料费、机械费、管理费之和为计费基础）。 (5)6月因监理工程师要求对已验收合格的某分项工程再次进行质量检验，造成承包商人员窝工费5000元，机械闲置费2000元，该分项工程施工持续时间延长1天（不影响总工期）。检验表明该分项工程质量合格。为了提高质量，承包商对尚未

28、施工的后续相关工作调整了模板形式，造成模板费用增加10000元。问题： 1该工程预付款是多少？ 2每月完成的分部分项工程量价款是多少？承包商应得工程价款是多少？ 3若承发包双方已如约履行合同，列式计算6月末累计已完成的工程价款和累计已实际支付的工程价款。 4填写答题纸上承包商2011年6月的“工程款支付申请表”（表5.1）。 （计算过程与结果均以元为单位，结果取整。）答案和评分标准试题五：（20分）问题1.（5分）（1）分部分项工程费：550000+750000+900000+600000=2800000（元）或280万元 （1分）（2）措施项目费：160000（元）或8000+3000+30

29、00+2000=160000或16万元 （1分）（3）其他项目费：180000+100120=192000（元）或19.2万元 （1分）合同价：（2800000+160000+192000）1.03551.0341 =3375195（元）或337.52万元 （1分）预付款：337519520%=675039（元）或67.50万元 （1分）问题1评分说明：上述过程合并计算结果正确的，合并计分。问题2.（10分）4月：（1）分部分项工程量价款：5500001.03551.0341=588946（元）或58.89万元 （1.5分）（2）应得工程款：（550000+80000）1.03551.0341

30、90%=607150（元）或60.72万元 （1分）5月：（1）分部分项工程量价款：7500001.03551.0341=803108（元）或80.31万元 （1.5分）（2）应得工程款：（750000+80000+35120）1.03551.034190% =803943（元）或80.39万元 （1分）6月：（1）分部分项工程量价款：9000001.03551.0341=963729（元）或96.37万元 （1.5分）（2）应得工程款：本周期已完成的计日工金额：401201.03551.0341=5140（元）本周期应增加的变更金额：（1000001.11.07+10000）1.03551.

31、0341=136743（元）本周期应增加的索赔金额：（5000+2000）1.03551.0341=7496（元）专业工程暂估价实际发生金额：800001.03551.0341=85665（元）小计：5140+136743+7496+85665=235044（元）（963729+235044）90%-675039/2=741376（元）或74.14万元 （1分）7月：（1）分部分项工程量价款：6000001.03551.0341=642486（元）或64.25万元 （1.5分）（2）应得工程款：（600000+70000）1.03551.034190%-675039/2=308179（元）或3

32、0.82万元 （1分）问题3：（2分）（1）6月末累计已完成的工程价款：（55+75+90）10000=2200000（元）（8+3+3）10000=140000（元）4200+219500=223700（元）（2200000+140000+223700）1.03551.0341=2745237（元）或274.52万元（2）6月末累计已实际支付的工程价款：675039+607150+803943=2086132（元）或208.61万元 （1分）问题4：（3分）表5.1 工程款支付申请表 工程名称：XXXXX 标段：XXXX 编号：XXXX致： XXXX （发包人全称）我方于 2011年6月1日

33、至 2011年6月30日（0.5分）期间已完成了 XXXX 工作，根据施工合同的约定，现申请支付本期的工程款额为（大写）柒拾肆万壹仟叁佰柒拾陆元，小写：741376（元）（0.5分），请予核准。序号名称金额（元）备注表5.1评分说明1累计已完成的工程价款2745237本表1-10项共2分。全部填对的给2分。填写的数据中有错误的每填对一项给0.5分，最多给1.5分。2累计已实际支付的工程价款20861323本周期已完成的工程价款12308974本周期完成的计日工金额51405本周期应增加和扣减的变更金额+1367436本周期应增加和扣减的索赔金额+74967本周期应抵扣的预付款3375208本周

34、期应扣减的质保金29本周期应增加或扣减的其他金额10本周期实际应支付的工程价款741376以下内容无需填写 承包人：（章） 承包人代表 日 期 复核意见：与实际施工情况不相符，修改意见见附件。与实际施工情况相符，具体金额由造价工程师复核。 监理工程师 日 期 复核意见：你方提出的支付申请经复核，本期间已完成工程款额为（大写） 元，（小写） 元，本期间应付金额为（大写） ，（小写） 元。造价工程师 日 期 审核意见：不同意。同意，支付时间为本表签发生的15天内。 发包人（章） 发包人代表 日 期 试题六：（40分） 本试题分三个专业（I土建工程、II管道安装工程、I电气安装工程），请任选其中一题

35、作答。若选作多题，按所答的第一题（卷面顺序）计分。I土建工程 某专业设施运行控制楼的一端上部设有一室外楼梯。楼梯主要结构由现浇钢筋混凝土平台梁、平台板、梯梁和踏步板组成，其他部位不考虑。局部结构布置，如图6.I所示，每个楼梯段梯梁侧面的垂直投影面积（包括平台板下部）可按5.01m2计算。现浇混凝土强度等级均为C30，采用520mm粒径的碎石、中粗砂和42.5的硅酸盐水泥拌制。问题： 1 .按照局部结构布置图6I，在答题纸上表6I.1“工程量计算表”中，列式计算楼梯的现浇钢筋混凝土体积工程量。 2(1)按照建设工程工程量清单计价规范( GB 50500-2008)的规定，列式计算现浇混凝土直形楼

36、梯的工程量（列出计算过程）。 (2)施工企业按企业定额和市场价格计算出每立方米楼梯现浇混凝土的人工费、材料费、机械使用费分别为：165元、356.6元、52.1元。并以人工费、材料费、机械使用费之和为基数计取管理费（费率取9%）和利润（利润率取4%）。在答题纸表6.I2“工程量清单综合单价分析表”中，作现浇混凝土直形楼梯的工程量清单综合单价分析（现浇混凝土直形楼梯的项目编码为010406001）。 3按照建设工程工程量清单计价规范( GB 50500-2008)的规定，在答题纸上表6I3“分部分项工程量清单与计价表”中，编制现浇混凝土直形楼梯工程量清单及计价表。 （注：除现浇混凝土工程量和工程量清单综合单价分析表中数量栏保留三位小数外，其余保留两位小数）表6.1.1 工程量计算表 单位：m3（1分）序号分项内容计算过程工程量1234合计表6.1.2 工程量清单综合单价分析表项目编号项目名称现浇混凝土直形楼梯计量单位清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润