北湖小区改造工程 施工组织设计.docx
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1、北湖小区改造工程 施工组织设计编制单位:潍坊市第二建筑工程公司目 录一, 编制依据二, 工程概况三, 项目管理机构四, 施工前打算工作及材料进场支配与管理支配五, 支配开, 竣工日期和施工进度支配图六, 关键部位施工方法及技术措施七, 确保工程质量的技术措施八, 主要部位施工做法九, 平安生产管理体系及保证平安生产措施十, 文明施工管理体系及保证文明施工措施十一, 工程进度施工措施十二, 雨季施工技术措施十三, 平安施工措施十四, 文明施工环境爱护措施十五, 工程质量通病防治及合理化建议 十六, 工地防火措施 十七, 运用新技术, 新工艺可行性一, 编制依据1, 北湖小区改造工程工程招标文件。
2、2, 中华人民共和国现行主要规范标准及法规。3, 中华人民共和国招标投标法山东省建筑工程招标投标管理方法4, 中华人民共和国建筑法5, 房屋建筑及市政道路基础设施工程招标投标管理方法6, 我公司实际技术水平, 管理实力。二, 工程概况北湖小区改造工程位于潍坊市奎文区,建设单位:潍坊市奎文区北海路街办北湖社区,施工内容主要包括居民楼外墙出新, 增设单元防盗门, 增设SBS防水卷材一道, 更换UPVC落水管落水斗, 楼梯间金属栏杆扶手除锈刷漆, 楼梯间窗户更换5厚单玻塑钢窗, 楼梯间内墙涂料翻新等。1、 工程名称:北湖小区改造工程2, 位置:位于潍坊市奎文区3, 建筑耐火等级:二级4, 屋面防水等
3、级:级5, 主要结构类型:砌体结构三, 项目管理机构项目经理:赵顺臣技术总负责人:王世忠预算负责人刘增玉材料负责人王靖平安负责人刘艳红质检负责人 王琪施工负责人王光仁装饰班钢筋班瓦工班木工班装饰班装饰班油漆班装饰班砼班机电班土方班协助班项目部组织机构1, 项目经理职责:(1)仔细贯彻执行国家, 部颁有关工程建设有法令, 法规及施工质量, 平安等方面的方针政策,负责工程总体组织和领导,保证项目的正常运转。(2)负责配备项目的人, 材, 物资源,组织建立, 健全本项目的工程质量, 平安, 防火保证体系,确定项目部各管理人员的职责权。(3)做好统一支配协调, 统一现场管理, 统一组织指挥, 统一物资
4、供应, 统一对外联络, 团结项目部人员,确保项目正常运输。(4)严格财经制度,加强财经管理,正确处理企业与个人的利益关系。(5)执行项目承包合同中由项目经理负责履行的各项条款。对工程项目施工进行有效限制,执行有关技术规范和标准,主动推广应用新技术,确保工程质量,按期完工,实现平安, 文明生产,努力提高经济效益。(6)领导和督促项目部其它管理人员做好各自本职工作。2, 项目技术负责人职责(1)负责贯彻执行国家的技术法规, 标准和上级的技术确定, 制度以及施工项目的技术管理制度。(2)开展常常性的技术工作,组织有关人员熟识图纸及招标文件等技术文件,组织图纸会审,对图纸及施工中出现的问题,刚好与设计
5、单位, 建设单位, 监理单位协商解决,并刚好办理文字洽商手续。(3)组织施工方案的编制,待上级审批后督促有关人员实行,并定期检查施工方案的实施状况。(4)常常检查工程技术档案资料的收集整理状况,保证工程资料与工程进度同步。(5)组织好工程的设计交底,并做好对各专业交叉较多, 设计要求较高的困难部位的交底。(6)组织基础和结构部位的验收工作。3, 项目技术员职责(1)做好开工前的技术打算,图纸自审, 会审工作和施工方案的编制工作。(2)处理本工程的技术问题,决策采纳施工新技术, 新材料, 新工艺的运用方法。(3)对工程质量提出预控方案,监督质量验评成果。(4)做好施工技术交底工作。(5)对现场施
6、工进行指导,监督检查工序质量,仔细落实“三检”工作。(6)做好现场资料的收集整理工作。4, 项目质量员职责(1)对工程质量随时进行检查,仔细执行验收规范。(2)对隐藏工程要刚好与甲方, 监理人员联系,得到许可后方能进入下一道工序施工。(3)严格工序交接,对工序质量进行验收参与质量评定。(4)处理项目工程质量缺陷,在总工程师的领导下具体处理本工程的质量问题。5, 项目施工员职责(1)对工程进度工期,质量, 平安, 文明施工等全面负责。(2)对施工人员进行合理调配,科学穿插各项工序施工。不得支配无证人员进行特种作业。(3)对作业人员进行分项工程作业交底,组织作业人员自检。检查把关砼, 砂浆级配及其
7、它成品, 半成品的制作成本, 质量,力求降低消耗。(4)协调各工程的连接及各职能人员的管理,保证施工项目按质按期交付运用。(5)精确, 仔细, 真实地填写施工日记。6, 项目材料员职责(1)材料进场必须要有材料合格证及复试报告。(2)按工程进度要求刚好支配各材料进场工作,对材料堆放规范化进行检查。(3)刚好了解市场信息,要做到四勤,“眼, 耳, 嘴, 腿勤”,材料要三比一算:“比质量, 比价格, 比运距, 算材料价格”。(4)帮助成本核算员搞好材料成本核算。督促收料员做好收发料台帐。7, 项目平安员职责:(1)贯彻平安生产的各项规定,并模范遵守。(2)负责对项目部职工进行平安教化,做好施工中的
8、平安交底和平常的宣扬工作。会同有关部门搞好特殊工种工人的技术培训和考核工作。(3)依据工程特点制定防范措施,重点部位重点防范。(4)负责检查督促全员防范意识,深化施工现场检查, 监督, 指导各项平安规定的落实,消防施工隐患,分析平安动态,不断改进平安管理和平安技术措施,对工程平安负全面责任。(5)正确行使平安推翻权,做到奖罚分明,处事公正,同时做好各级职能部门对本工程平安检查协作工作。(6)负责对施工现场平安设施的检查与验收,指导维护工作。(7)督促检查现场文明施工。8, 项目部管理制度1, 建立支配, 责任, 监理, 核算, 奖惩制度。2, 项目成本管理方法。3, 项目经理部业务系统化管理方
9、法。4, 项目技术管理方法。5, 项目平安管理方法。6, 施工现场材料管理方法。四, 前期打算工作及材料进场支配与管理支配1)依据本工程特点, 现场四周环境,我们将对施工现场进行合理布置,并对总平面实行动态管理,在各施工阶段进行逐次调整,以满意现场施工的须要,达到合理用地, 降低大临费用。2)大临设施:现场设材料堆场, 现场办公室, 工具房, 设备及仓库, 加工车间, 职工生活区等大临设施,内设项目部办公室3)道路:在施工区域视实际状况及沿建筑物四周设临时施工道路。4)排水:在临时道路两侧设明沟排水,水排入市政地下排污水管沟。5)用电:依据甲方供应的电源,架设电线,将电引到各用电设备处,设总配
10、电箱, 安排电箱,开关箱及NTS接零爱护系统,总用电负荷量250KW。6)用水:依据甲方供应的水源,铺设水管将水引到用水处,主管采纳DG50,支管采纳DG25。为解决现场施工用水水压不足的问题,在现场设压力罐二次供水。7)材料进场:因施工现场场地较小,施工用建筑材料严格依据经营支配科下达的月, 旬支配材料进场数量,分批分期限制进场。材料进入现场后要归类, 分品种堆放整齐,杜绝瞒目多进和场内乱堆, 乱放现象发生。五, 劳动力支配表1, 劳动力支配表2, 本工程甲方给定开工日期,依据甲方要求及我公司实力,我们承诺按期交工,工期为日历工期53天,拟自2017年3月9日开工,至2017年4月30日竣工
11、。施工时我们将合理支配施工,加大投入力气,保证按期完工。六, 支配开, 竣工日期和施工进度支配图(一), 工期与进度支配 1, 坚持统一规划的原则,仔细做好综合平衡。坚持合理的施工工序,留意施工的连续性和均衡性。2, 符合科学性,对施工网络支配进行优化,以期实现最短的工期和最佳的经济效益。 3, 依据工程结构特点及现场状况,平行施工,分段组织流水作业。综合协调土建, 钢构, 水, 电,动力管道的工序交叉施工。为施工全过程供应限制依据。 4, 本工程采纳平行流水施工作业,施工总工期53日历天(详见支配开, 竣工日期和施工进度图)。 (二), 工期保证措施 为了工程能保质保量按时顺当完成,我公司制
12、订了切实可行的工期保证措施。在充分保证制作加工, 包装, 运输环节确保进度外,在安装现场还将实行以下措施:1, 采纳施工进度支配与周, 日支配相结合的方法进行施工进度和管理,并配套制订措施, 支配,设备, 劳动力数量支配实施适当的动态管理。2, 合理支配施工进度和交叉流水工作,通过各限制点工期目标的实现来确保总工期目标的实现。3, 成熟的施工工艺和新工艺方法相结合,尽可能缩短工期。4, 打算好预备零部件,带足备件, 施工机械和工具,以保证现场的问题在现场解决,不因材料或组织的脱节而影响工期。5, 运输支配应至少提前三天到达现场,以避开雨天路阻影响材料脱节。6, 全部构件编号由检验员特地核对,确
13、保安装一次胜利。7, 严格完成当日施工支配工作量,不完成不收工,必要时可适当加班加点或加夜班完成,管理人员应刚好分析工作中存在的问题并实行对策。8, 打算好照明灯具和线缆,以确保在加夜班时有充分的照明,为夜班工作创建条件。 七, 施工总平面布置总平面布置的合理性将干脆影响到整个工程的施工进度, 文明施工和平安等,为了保证施工顺当进行,结合总平面图及现场踏勘状况以及现场文明施工要求,确定平面布置原则如下:(1)与业主方协调沟通,统一意见;(2)各个施工阶段的平面布置尽量统一,避开发生多次的拆, 搭工作; (3)材料堆场及加工场地尽量靠近建筑物,削减二次搬运量; (4)场内施工道路布置合理,综合考
14、虑各种状况,保证施工运输畅通; (5)施工用电, 用水依据电源及水源位置尽量削减管线回路,满意施工规范要求。 (6)现场搭设临时设施, 办公室, 会议室, 设备及仓储, 食堂, 工人休息室, 值班室, 材料库, 配电房, 工具房, 供电, 供水, 卫生, 道路, 配备消防灭火器等设施的状况。八, 主要部位施工做法屋面:1、 原有屋面清理干净2、 40厚SBS改性沥青防水卷材(带片岩)一道外墙:1、 原有墙体清理干净2、 刷界面剂一道3、 5厚干粉类聚合物防水砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网布4、 喷底涂料一遍5、 喷面层丙烯酸涂料二遍楼梯间内墙涂料:1、 清理原有墙体涂料,并清除附着的杂质2、
15、 用混合砂浆修补破损处并压光3、 仿瓷涂料饰面楼梯间木扶手:1、 木基层清理, 除污, 打磨2、 刮腻子, 磨光3、 底油一遍4、 调和漆二遍 楼梯间栏杆金属扶手:1, 清理金属面除锈2, 防锈漆一遍3, 调和漆二遍(1)装饰工程施工:本工程清理完成并验收后,组织劳动力进行内外装饰。装饰工程原则上遵循:先上面后下面,样板先行,大面积装饰在后的原则。符合要求后再全面铺开的依次进行内外粉刷。合理支配工序。内外墙粉刷必需做好塌饼,经垂直度平整度检查后再铺开粉刷,大面积粉刷应搞好落地砂灰的清理工作,以免影响水泥砂浆地坪的粘结性,阴阳角操作时应做好垂直和顺直, 方正,面层表面平整光滑。全部分格条, 滴水
16、线均用塑料条子。(2)安装塑钢门及塑钢窗该工程为安装塑钢门及塑钢窗,现场量尺寸定制,进户门采纳成品,现场安装。(2.1)门窗框安装应在内抹灰之前进行,墙上弹好500mm水准线,用木块将框固定于予埋木砖上。门框与墙体间隙用泡沫塑料条填嵌饱满密实。门扇安装时,留意开启方向, 上下留缝宽度, 合页安装位置与数量。同时要对窗进行“三密性”试验。(2.2)木门框的安装采纳后塞口的方法,作好防腐处理,门窗框在洞内要立正立直,同一层的门窗要拉通线限制水平。门窗扇在安装前要检查其型号, 规格及数量是否符合要求,同时要量好门窗框的裁口尺寸,以驾驭门窗四周缝宽度,门窗扇做到开关敏捷,不过紧或者过松。(2.3)塑钢
17、门窗的安装采纳后塞口,安装时将门窗框放到洞口中的正确位置,用木楔临时固定,拉通线进行调整,使上, 下, 左, 右的门窗分别在同始终线上或水平线上。门窗框与墙体的连接坚固。待门窗框安装质量合格后,门窗外框与墙体的缝隙用矿棉条分层填塞,缝隙外表留58mm深的槽口,嵌填密封材料,使门窗框牢地固定在洞内。(2.4)安装五金配件齐全,并保证其运用敏捷。(2.5)门窗工程安装制定成品和半成品爱护措施。(3)涂料, 油漆工程施工方案(一), 施工前的打算涂料, 油漆按甲, 乙双方认可的产品进行选购,购回材料随料附品合格证;白水泥, 腻子等材料打算齐全,避开停工待料;施工前,对基层组织验收检验合格,如发觉基层
18、不平整,采纳磨砂机砂平基层;门窗, 地面, 等用报纸, 彩条布, 塑料薄膜分别加以覆盖,避开被污染。(二) , 施工过程a, 基层处理基层表面的尘土, 脏物事先清扫或铲除,使基层含水率不大于10。刮腻子:涂料(油漆)调制数量按工作面的大小,操作人员的多少而定,一般随用随调,一次调配的数量最多不超过两天。在找补腻子时,对孔缝深分二次或三次补平。腻子干透后,用砂纸打磨光滑后涂刷涂料(油漆)。属于木基层或砂浆基层,在找补腻子后满刮腻子一至二遍,刮完腻子24小时后,铲除余灰,并用砂纸打磨平整。b, 涂刷涂料(油漆):涂刷涂料(油漆)的施工温度应按产品说的要求限制,防止冻结。涂刷前,先将涂料(油漆)搅拌
19、匀称,如感到太稠,加水稀释,加水量不超过20。涂料(油漆)的稀, 稠,干脆影响质量或工效。过稀,会破坏漆膜的形成,产生接触掉粉的质量事故;过稠,不便操作。因此要严格限制稀释程度。涂刷涂料(油漆)用排笔涂刷,涂料(油漆)干燥快,大面积涂刷时多人协作,流水作业,相互连接,从一头起先,顺着渐渐刷向另一头,每个刷面一次完成,以避开出现接头。第一遍涂料(油漆)刷过之后,遇有局部透底, 厚薄不均,不用补点方法处理,采纳满刷一遍,以保证色泽一样。最终一遍涂料,一笔一笔挨着刷直,不刷成弧形,做到刷纹顺直,厚薄匀称,不显接头,无流坠, 溅沫, 透底等质量问题。涂刷遍数,依据颜色深浅和涂料(油漆)遮盖力状况确定,
20、一般刷3遍。涂刷液厚涂料时,待第一遍涂料干燥后,涂刷第二遍。(二)墙面涂料施工工艺(1), 施工程序:基层处理第一遍腻子磨平第二遍腻子磨平第一遍涂料磨平第二遍涂料磨平第三遍涂料(2), 施工工艺及施工要点:A, 基层处理:原墙面涂料铲除,要洒水润湿。将墙面上的灰渣等杂物清理干净,并嵌缝,贴纱布条,待干燥后用砂纸将凸起处磨平。如墙面高差太大,应先刮两遍白水泥腻子灰找平。B, 第一遍满刮腻子;满刮第一遍腻子,干燥后用砂纸将墙面的腻子渣, 斑迹磨平, 磨光,然后将墙面清理干净。C, 第二遍满刮腻子;满刮第二遍腻子,干燥后用砂纸磨平, 磨光,并对个别地方再补腻子。D, 刷第一遍涂料:稠度以盖, 不流淌
21、, 不显刮痕为宜。涂刷依次从上到下,从左到右,不能乱刷,以免漏刷或涂刷过厚。E, 复补腻子:第一遍涂料干后,个别缺陷或漏刮腻子处要补腻子,干后用砂纸磨光。F, 刷第二遍涂料:涂刷方法与第一遍相同,干燥后用砂纸打磨光滑。G, 刷第三遍涂料:刷法与上述方法一样,但要求涂料厚薄匀称,不流不坠,刷痕匀称一样。(3), 油漆工程验收依据中华人民共和国行业标准建筑装饰工程施工及验收规范A, 涂饰工程应待涂层完全干燥后,方可进行验收。检查数量,室外,按施涂面积抽查10%;室内,按支配用代表性的自然间(过道10延长米,礼堂, 厂房等大间可按两轴线为1间)抽查10%,但不得少于3间。B, 验收时,应检查所用的材
22、料品种, 颜色应符合设计和选定的样品要求。C, 施涂涂料表面的质量应符合下列表中的规定:项次项 目水泥系列复合涂料硅溶胶类复层涂料反应固化型复层涂料1漏涂, 透底不允许不允许2掉粉, 起皮不允许不允许3反碱, 咬色允许稍微不允许4喷点疏密程度疏密匀称疏密匀称,不允许有连片现象5颜色颜色一样颜色一样6门窗, 玻璃, 灯具等干净干净(10)清漆(主楼梯扶手翻新)工艺1.施工程序:(1)清理木器表面灰尘和污物。(2)用砂纸把原主楼梯扶手的表面油漆打磨。(3)刷第一遍漆,干透后用经过调配的色粉, 熟胶粉, 双飞粉调合成腻子把诸如钉眼和树疤掩饰掉,以使与施工图要求配色一样。(4)干透后用细砂纸把色粉粗糙
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