农业银行个人购房担保借款合同[001].docx

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1、农业银行个人购房担保借款合同篇一：2014 农行 个人购房担保借款合同abc(2014)5006-1个人购房担保借款合同尊敬的客户：为了维护您的权益，请在签署本合同前，仔细阅读本合同各条款（特别是含有黑体字标题或黑体字文字的条款），注意本合同涉及数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等内容的条款。如您有疑问或不明之处，请向贷款行咨询，或者咨询您的律师和有关专业人士。如需进行业务咨询和投诉，请拨打农业银行客服热线：95599。根据国家有关法律法规，本合同特别条款所列各方当事人各方经协商一致，基于诚实、信用、平等、自愿的原则订立本合同。本合同由通用条款

2、和特别条款两部分组成。第一部分 通用条款借 款第一条 借款1.1 借款金额见本合同第二十三条。1.2 借款用途。1.2.1 本合同项下的借款用途见本合同24.1。1.2.2 借款人购买房产的具体情况见本合同24.2。1.3 借款期限见本合同第二十五条。1.4 借款利率本合同适用之利率浮动幅度、执行利率、利率调整方式等信息见本合同第二十六条。1.4.1 本合同适用浮动利率，即以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础浮动上浮或下浮一定比例（具体见本合同26.1）确定执行年利率。借款发放后，遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，借款执行利率按借款人自下述方式中所选择的方式进行调整，

3、具体见本合同26.2。各方按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率。（1）自中国人民银行人民币贷款基准利率调整生效当日起调整。（2）以本合同26.2约定的月数（从借款发放之日起至次月的借款发放日的对应日为一个月，以此类推；如无借款发放日的对应日，则为次月最后一天）为一个调整周期。在一个调整周期内，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放日的对应日，则自该月最后一天起调整。（3）自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。1.4.2 本合同执行利率以人民银行基准利率为

4、基础下浮的，在借款期限内，如借款人在中国农业银行申请的借款（包括但不限于本合同项下的借款）出现连续90天（含）以上或累计180天（含）以上逾期记录，贷款人有权取消利率下浮，并自逾期之日起至本合同项下借款到期之日止，将本合同项下借款执行利率调整为人民银行同期同档次人民币贷款基准利率。1. 5本合同履行期间，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时，各方按调整后的规定执行。1.6 除本合同1.4约定的利率调整情形之外，贷款人有权决定在本合同26.1约定的借款执行利率基础上，为本合同项下借款确定相比约定更低的执行利率。贷款人有权根据情况确定或调整该更低的执行利率的执行期间，亦有权

5、调整或取消该更低的执行利率。1.7 本合同记载的借款金额、借款期限、利率（利率调整按本合同约定规则执行）等及借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分。第二条 先决条件2.1 未满足下列条件之一的，贷款人有权不发放本合同项下的借款：（1）担保人具有为本合同担保所需的资格及/或取得合法有效授权；（2）借款人、担保人根据贷款人要求提供真实、完整、有效的文件、资料、单据并办妥相关手续；（3）借款人按照贷款人关于支付管理的规定，如实声明贷款用途、提供相关证明资料；（4） 购房首付款及及本合同有关的应付款项和费用均已付清；（5）本合同项下借款有抵押担保及/或保险的，（预告）登记

6、及/或保险等有关手续已按贷款人要求办妥且该抵押、保险持续有效；（6）借款人、担保人或抵押物未发生足以影响借款安全的重大不利情形；（7）借贷双方在第二十七条约定的其他条件。2.2 自本合同签订之日起六个月内，借款人未能落实2.1中所约定条件的，贷款人有权采取调减或取消本合同项下借款额度对本合同项下借款重新审批、解除本合同等一项或多项措施。第三条 借款提取3.1 借款人不可撤销地申请并委托贷款人将借款划入本合同第二十八条约定的账户。借款人承诺：贷款人将借款资金按本条约定进行划款，即视同贷款人已依据约定向借款人发放借款，且借款人收妥借款资金。借款人了解并自愿承担及本条约定相关的所有风险。借款人对支付

7、信息的真实性、准确性、完整性负责。借款人的支付委托申请存在及本合同约定不符、交易资料不完备或者不真实等情形的，贷款人可以不发放、不支付相应的借款；由此造成借款人对交易对象违约或者形成其他损失的，借款人自行承担责任。因借款人提供的支付信息不准确、不完整、不及时导致借款资金支付差错、失败或延误，由此造成借款人对交易对手违约或者形成其他损失的，借款人自行承担责任。3.2借款人应保留用途证明材料，按贷款人的要求告知借款资金支付情况，并按贷款人要求及时提供借款资金使用记录和及用款相应的合同、发票及其他凭证等相关资料。贷款人可以通过账户分析、凭证查验、现场调查等方式核实借款支付是否符合约定用途，借款人应配

8、合贷款人进行借款支付核查。采用受托支付的，贷款人有权限制借款人相关账户网上银行、电话银行等非柜台渠道的自助贷款功能。采用自主支付的，自主支付的适用范围和额度有约定的从约定，未作约定的按照国家有关法律法规执行。3.3 法律法规调整个人借款资金支付方式的，贷款人将依据相关规定执行。3.4 借款人发生信用状况下降，借款资金使用出现异常，违反合同的借款支付约定，以化整为零、提供虚假资料等方式规避贷款人受托支付等情形的，贷款人可及借款人协商补充借款发放和支付条件，或停止借款发放和支付，提前收回已发放借款。3.5 提款回转3.5.1 因本合同项下借款依据的、及用款相应的商品房买卖合同不能全部实际履行、被解

9、除、被撤销或无效等非贷款人原因，导致借款人已提取的借款超出借款人为相关交易实际支付款项的或者发生交易款项回转的，贷款人有权要求借款人归还相应的借款资金。3.5.2 借款人未按约定方式进行借款资金支付的，贷款人有权收回未按约定支付的借款资金。3.5.3 借款资金按照本条约定归还至贷款人前，按第一条约定计息、结息。第四条 还款4.1 借款人按第二十九条约定的分期还款方式偿还本合同借款本息：即以第二十九条约定的月数为一个还款周期。自借款发放后，每期末月的20日/每期末月借款发放日对应日（具体见二十九条的约定）为还款日。借款发放日没有对应日的，以该还款周期末月最后一日为还款日。借款人选择下述方式之一归

10、还借款本息：（1）等额本息还款法：借款本金期利率(1+期利率)借款期数借款期数 每期还款额(1+期利率)（2）等本递减还款法：借款本金每期还款额 +(借款本金-累计已还本金额)期利率借款期数（3）第二十九条约定的其他还款方式。4.2 借款人应于还款日17:00前在第二十九条所述借款人还款账户内存入足以偿还当期借款本息的款项，贷款人可直接从该账户中划收借款本息及本合同项下其他应付款项。该账户内资金不足以清偿当期借款本息的，该期借款作逾期处理。合同履行期间借款人要求变更指定还款账户的，须经贷款人同意，并到贷款人处办理还款账户变更手续。4.3 借款人的还款，除双方另有书面约定外，按以下顺序清偿：4.

11、3.1借款人及贷款人之间存在数笔到期债务，且借款人的还款不足以清偿全部到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定，双方另有约定的除外。4.3.2贷款人依照法律规定或者本合同约定，对借款人行使抵销权的，所抵销的债务及抵充顺序，由贷款人确定，双方另有约定的除外；贷款人依法行使代位权时，次债务人向贷款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定，各方另有约定的除外。4.4借款的还款不足以清偿应付债务数额的，贷款人可以选择将还款用于清偿本金、利 -1息、罚息、复利或实现债权的费用。第五条 提前还款5.1 借款人承诺在借款实际发放之日起三十六个月内不提前还款。借款人确需在借款实际发放之

12、日起三十六个月内提前还款的，贷款人有权按提前归还金额加收一个月的贷款利息（如第三十条就提前还款补偿金另作约定的，则借贷双方按该约定执行）。借款人提前还款的，须至少提前三十天向贷款人提出书面申请并经贷款人书面同意。5.3 借款人应先支付加收利息、补偿金、违约金、罚息、复利及当期借款本息以及其他需要优先支付的款项，再提前偿还借款本金。5.4 借款人提前偿还部分借款的，提前还款本金最低数额为壹万元，并重新计算剩余借款的每期还款额和还款期限。5.5借款人及贷款人就提前还款另有约定的，按约定执行。第六条 债权债务转让6.1 贷款人有权依法将本合同项下的权利转让给第三人，并有权选择是否转让相应的抵押权。6

13、.2 贷款人或中国农业银行可根据经营管理需要授权或委托中国农业银行其他分支机构履行本合同项下权利和义务，或将本合同项下借款划拨归中国农业银行其他分支机构承接管理，借款人对此表示认可，贷款人的上述行为无需再征得借款人同意。6.3 借款人要求将本合同项下的债务转让给第三人的，应提前十个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意并征得担保人书面同意后，按贷款人要求办理相关手续。第七条 借款人声明及保证7.1 借款人向贷款人保证购房行为真实性，保证向贷款人提供的所有文件、资料和凭证均真实、完整、合法、有效。7.2 借款人声明并保证签订本合同已得到配偶或所购房产其它共有人的同意。7.3 借款人未向贷款人隐

14、瞒任何已经发生或正在发生的、可能影响其财务状况和偿债能力的事项，包括但不限于：债务和担保负担、诉讼、仲裁、其他行政程序或索赔事件。7.4 借款人有义务接受和配合贷款人进行贷后监督检查和贷款支付核查。贷款人有权要求借款人定期向贷款人报告贷款资金支付情况，并在规定的时间内提供所贷款项的用途证明。 按本合同约定使用借款、归还借款本息和支付有关费用，不将借款用于投资股市、期市或任何其他股本权益性投资等法律法规禁止的用途。本合同第二十八条约定的支付账户若为借款人借记卡，不得是第三方存管、银期转账、银商通等具有股票性质账户或供购买基金及其他股本权益性投资使用的签约借记卡。7.6 借款人未按约定及时归还或支

15、付借款本金、利息及其他应付款项和费用的，贷款人均可直接从借款人在中国农业银行各机构开立的账户中划收，依据法律法规或双方约定不得划收的账户除外。7.7 当借款人、保证人、抵押物出现本合同21.2约定的重大不利情形时，借款人应立即书面通知贷款人，并落实贷款人认可的债权保全措施。7.8 接受贷款人的贷款管理检查及监督。7.9 发生下列事件时，借款人应立即书面通知贷款人：（1）借款人改变住所、通信地址、联系方式、工作单位等信息；（2）借款人及售房人之间的房屋买卖合同可能或者已经被确认无效、解除、撤销；（3）售房人无法按房屋买卖合同约定按时交付房屋或办理房地产权属证书；（4）借款人涉入重大诉讼或仲裁，或

16、因违法行为涉入刑事案件；（5）出现其他不利于贷款人债权实现的事项。7.10 借款人实施下列行为，应提前十五日书面通知贷款人，并经贷款人同意，贷款人可以参及实施：（1）为他人债务提供保证担保或以其主要财产向第三人抵押、质押，可能影响借款人偿债能力的；（2）借款人足以引起本合同债权债务关系发生重大变化或者影响贷款人债权实现的其他重大不利情形。7.11 借款人不以抽逃资金、转移资产或擅自转让股份等任何方式逃避对贷款人的债务，不从事损害贷款人利益的其他行为。7.12 借款人同意接收贷款人通过手机短信、电子邮件等电子渠道发送的及借款相关的信息服务及相关通知。借款人如遇手机、手机号码或电子邮箱等变更、暂停

17、、遗失、被盗等情况，应及时通知贷款人，以免借款信息泄露。若未来中国农业银行决定对信息服务收取费用，按国家有关规定和双方约定执行。7.13贷款人在办理本合同项下相关业务及履行风险管理程序时，可根据需要向金融信用信息基础数据库查询、打印、保存和使用借款人和担保人的信用报告、个人信息和包括信贷信息在内的信用信息；可按照有关规定向金融信用信息基础数据库提供借款人和担保人本人个人信息和包括信贷信息在内的信用信息。7.14 借款人需要转让所购房产的，应事先征得贷款人书面同意。贷款人同意转让的，所得款项首先用于归还本合同项下债务。7.15 依据法律法规规定或者各方约定行使其他权利、履行其他义务。第八条 合同

18、中止或终止本合同签订后至借款发放前，若借款人及售房人就所购房屋的权属、质量等问题发生纠纷，或者出现可能导致借款人还款能力恶化的事项，贷款人有权决定中止本合同的履行或终止本合同。担 保第九条 借款担保篇二：abc(2012)5006-1_个人购房担保借款合同4份abc(2012)5006-1个人购房担保借款合同重要提示：尊敬的客户：为了维护您的权益，请在签署本合同前，仔细阅读本合同各条款（特别是黑体字条款），充分了解中国农业银行个人房屋贷款业务的运作规则、合同各方的权利、义务和责任。如有疑问，可向贷款行咨询。根据国家有关法律法规，本合同特别条款所列各方当事人各方经协商一致，基于诚实、信用、平等、

19、自愿的原则订立本合同。本合同由通用条款和特别条款两部分组成，通用条款和特别条款具有同等法律效力。第一部分 通用条款借 款第一条 借款1.1. 借款金额见本合同第二十五条。1.2. 借款用途。1.2.1. 本合同项下的借款用途见本合同26.1。1.2.2. 借款人购买房产的具体情况见本合同26.2。1.3. 借款期限见本合同第二十七条。1.4. 借款利率本合同适用之利率浮动幅度、执行利率、利率调整方式等信息见本合同第二十八条。1.4.1. 本合同适用浮动利率，即以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础浮动上浮或下浮一定比例（具体见本合同28.1）确定执行年利率。借款发放后，遇中

20、国人民银行人民币贷款基准利率调整，借款执行利率按借款人自下述方式中所选择的方式进行调整，具体见本合同28.2。贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，不另行通知借款人、担保人。（1）自中国人民银行人民币贷款基准利率调整生效当日起调整。（2）以本合同28.2约定的月数（从借款发放之日起至次月的借款发放日的对应日为一个月，以此类推；如无借款发放日的对应日，则为次月最后一天）为一个调整周期。在一个调整周期内，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放日的对应日，则自该月最后一天起

21、调整。（3）自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。1.4.2 本合同执行利率以人民银行基准利率为基础下浮的，在借款期限内，如借款人在中国农业银行申请的借款（包括但不限于本合同项下的借款）出现连续90天（含）以上或累计180天（含）以上逾期记录，贷款人有权取消利率下浮，并自逾期之日起至本合同项下借款到期之日止，将本合同项下借款执行利率调整为人民银行同期同档次人民币贷款基准利率。贷款人依本条对本合同执行利率进行调整时，将不另行通知借款人、担保人。1.5. 在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时，贷款人不需通知借款人、担保人即有权按调整后

22、的规定执行。1.6. 除本合同1.4约定的利率调整情形之外，贷款人有权决定在本合同28.1约定的借款执行利率基础上，为本合同项下借款确定相比28.1更低的执行利率。贷款人有权根据情况确定或调整该更低的执行利率的执行期间，亦有权调整或取消该更低的执行利率。1.7. 本合同记载的借款金额、借款期限、利率（利率调整按本合同约定规则执行）等及借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分，及本合同具有同等法律效力。第二条 先决条件2.1 未满足下列条件之一的，贷款人有权不发放本合同项下的借款：（1）担保人具有为本合同担保所需的资格及/或取得合法有效授权。（2）借款人、担保人根据贷

23、款人要求提供真实、完整、有效的文件、资料、单据并办妥相关手续。（3）借款人按照贷款人关于支付管理的规定，如实声明贷款用途、提供相关证明资料。（4） 购房首付款及及本合同有关的应付款项和费用均已付清。（5）本合同项下借款有抵押担保及/或保险的，（预告）登记及/或保险等有关手续已按贷款人要求办妥且该抵押、保险持续有效。（6）借款人、担保人或抵押物未发生足以影响借款安全的重大不利情形。（7）借贷双方在第二十九条约定的其他条件。2.2 自本合同签订之日起六个月内，借款人未能落实2.1中所约定条件的，贷款人有权采取调减或取消本合同项下借款额度、依内部规定对本合同项下借款重新审批、解除本合同等一项或多项措

24、施。第三条 借款提取3.1 借款人不可撤销地申请并委托贷款人将借款划入本合同第三十条约定的账户。借款人承诺：贷款人将借款资金按本条约定进行划款，即视同贷款人已依据约定向借款人发放借款，且借款人收妥借款资金。借款人了解并自愿承担及本条约定相关的所有风险。借款人对支付信息的真实性、准确性、完整性负责。借款人的支付委托申请存在及合同约定不符、交易资料不完备或者不真实等情形的，贷款人可以不发放、不支付相应的借款；由此造成借款人对交易对象违约或者形成其他损失的，贷款人不承担责任。因借款人提供的支付信息不准确、不完整、不及时导致借款资金支付差错、失败或延误，由此造成借款人对交易对手违约或者形成其他损失的，

25、贷款人不承担责任。3.2借款人应保留用途证明材料，按贷款人的要求告知借款资金支付情况，并按贷款人要求及时提供借款资金使用记录和及用款相应的合同、发票及其他凭证等相关资料。贷款人可以通过账户分析、凭证查验、现场调查等方式核实借款支付是否符合约定用途，借款人应配合贷款人进行借款支付核查。采用受托支付的，贷款人有权限制借款人相关账户网上银行、电话银行等非柜台渠道的支付行为及通兑功能。采用自主支付的，自主支付的适用情形和额度有约定的从约定，未作约定的按照国家有关法律法规和中国农业银行有关管理规定执行。3.3 法律法规、监管规定调整个人借款资金支付方式的，贷款人将依据相关规定执行。3.4 借款人发生信用

26、状况下降，借款资金使用出现异常，违反合同的借款支付约定，以化整为零、提供虚假资料等方式规避贷款人受托支付等情形的，贷款人可及借款人协商补充借款发放和支付条件，或停止借款发放和支付，提前收回已发放借款。3.5 提款回转3.5.1 因本合同项下借款依据的、及用款相应的商品房买卖合同不能全部实际履行、被解除、被撤销或无效等非贷款人原因，导致借款人已提取的借款超出借款人为相关交易实际支付款项的或者发生交易款项回转的，贷款人有权要求借款人归还相应的借款资金。3.5.2 借款人未按约定方式进行借款资金支付的，贷款人有权收回未按约定支付的借款资金。3.5.3 借款资金按照本条约定归还至贷款人前，按第一条约定

27、计息、结息。第四条 还款4.1 借款人按第三十一条约定的分期还款方式偿还本合同借款本息：即以第三十一条约定的月数为一个还款周期。自借款发放后，每期末月的20日/每期末月借款发放日对应日（具体见三十一条的约定）为还款日。借款发放日没有对应日的，以该还款周期末月最后一日为还款日。借款人选择下述方式之一归还借款本息：（1）等额本息还款法：借款本金期利率(1+期利率)借款期数借款期数 每期还款额(1+期利率)（2）等本递减还款法：借款本金每期还款额 +(借款本金-累计已还本金额)期利率借款期数（3）第三十一条约定的其他还款方式。4.2 借款人应于还款日17:00前在第三十一条所述借款人账户内存入足以偿

28、还当期借款本息的款项，贷款人可直接从该账户中划收借款本息及本合同项下其他应付款项。该账户内资金不足以清偿当期借款本息时，贷款人有权决定是否划收。贷款人不划收的，该期全 -1部借款本金作逾期处理；贷款人划收的，不足部分作逾期处理。合同履行期间借款人要求变更指定还款账户的，须经贷款人同意，并到贷款人处办理还款账户变更手续。4.3 贷款人依照法律规定或者合同约定行使抵销权的，借款人的异议期间为七个工作日，自贷款人以书面、口头或者其他形式通知借款人之日起计算。4.4 借款人的还款，除双方另有书面约定外，按以下顺序清偿：4.4.1借款人及贷款人之间存在数笔到期债务，且借款人的还款不足以清偿全部到期债务的

29、，借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定。4.4.2贷款人依照法律规定或者本合同约定，对借款人行使抵销权的，所抵销的债务及抵充顺序，由贷款人确定；贷款人依法行使代位权时，次债务人向贷款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定。4.5借款的还款不足以清偿应付债务数额的，贷款人可以选择将还款用于清偿本金、利息、罚息、复利或实现债权的费用。第五条 提前还款5.1 借款人承诺在借款实际发放之日起三十六个月内不提前还款。借款人确需在借款实际发放之日起三十六个月内提前还款的，贷款人有权按提前归还金额加收一个月的贷款利息（如第三十二条就提前还款补偿金另作约定的，则借贷双方按该约定执行）。借款人

30、提前还款的，须至少提前三十天向贷款人提出书面申请并经贷款人书面同意。5.2 借款人已知悉贷款人及中国农业银行其他分支机构属于同一法人。本协议生效后，借款人及贷款人或中国农业银行其他分支机构办理提前还款业务时，贷款人或中国农业银行其他分支机构有权要求借款人将提前还款款项优先偿还借款人在中国农业银行的无担保信用借款，待无担保信用借款清偿完毕后再行提前归还保证或抵质押担保借款。借款人在此不可撤销地承诺遵守本还款约定，违反承诺的，贷款人或中国农业银行其他分支机构均有权拒绝借款人的提前还款申请。5.3 借款人应先支付加收利息、补偿金、违约金、罚息、复利及当期借款本息以及其他需要优先支付的款项，再提前偿还

31、借款本金。5.4 借款人提前偿还部分借款的，提前还款本金应为壹万元的整数倍，并重新计算剩余借款的每期还款额和还款期限。5.5 借款人及贷款人就提前还款另有约定的，按约定执行。第六条 借款期限变更借款人要求调整借款期限的，应至少提前十个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意且在延长借款期限时征得担保人书面同意后，签订期限变更协议，并办理相关的保险、担保等变更手续。第七条 债权债务转让7.1 贷款人有权依法将本合同项下的权利转让给第三人，并有权选择是否转让相应的抵押权。7.2 贷款人或中国农业银行可根据经营管理需要授权或委托中国农业银行其他分支机构履行本合同项下权利和义务，或将本合同项下借款划拨

32、归中国农业银行其他分支机构承接管理，借款人对此表示认可，贷款人的上述行为无需再征得借款人同意。7.3 借款人要求将本合同项下的债务转让给第三人的，应提前十个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意并征得担保人书面同意后，按贷款人要求办理相关手续。第八条 借款人声明及保证8.1 借款人向贷款人保证购房行为真实性，保证向贷款人提供的所有文件、资料和凭证均真实、完整、合法、有效。8.2 借款人声明并保证签订本合同已得到配偶或所购房产其它共有人的同意。8.3 借款人未向贷款人隐瞒任何已经发生或正在发生的、可能影响其财务状况和偿债能力的事项，包括但不限于：债务和担保负担、诉讼、仲裁、其他行政程序或索赔事

33、件。8.4 借款人有义务接受和配合贷款人进行贷后监督检查和贷款支付核查。贷款人有权要求借款人定期向贷款人报告贷款资金支付情况，并在规定的时间内提供所贷款项的用途证明。 按本合同约定使用借款、归还借款本息和支付有关费用，不将借款用于投资股市、期市或任何其他股本权益性投资等法律法规禁止的用途。本合同第三十条约定的支付账户若为借款人借记卡，不得是第三方存管、银期转账、银商通等具有股票性质账户或供购买基金及其他股本权益性投资使用的签约借记卡。8.6 贷款人按照本合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权、抵押权的费用时，均可直接从借款人在

34、中国农业银行各机构开立的账户中划收。8.7 当借款人、保证人、抵押物出现本合同22.2约定的重大不利情形时，借款人应立即书面通知贷款人，并落实贷款人认可的债权保全措施。8.8 接受贷款人的贷款管理检查及监督。8.9 发生下列事件时，借款人应立即书面通知贷款人：（1）借款人改变住所、通信地址、联系方式、工作单位等信息；（2）借款人及售房人之间的房屋买卖合同可能或者已经被确认无效、解除、撤销；（3）售房人无法按房屋买卖合同约定按时交付房屋或办理房地产权属证书；（4）借款人涉入重大诉讼或仲裁，或因违法行为涉入刑事案件；（5）出现其他不利于贷款人债权实现的事项。8.10 借款人实施下列行为，应提前十五

35、日书面通知贷款人，并经贷款人同意，贷款人可以参及实施：（1）为他人债务提供保证担保或以其主要财产向第三人抵押、质押，可能影响借款人偿债能力的；（2）借款人足以引起本合同债权债务关系发生重大变化或者影响贷款人债权实现的其他重大不利情形。8.11 借款人不以抽逃资金、转移资产或擅自转让股份等任何方式逃避对贷款人的债务，不从事损害贷款人利益的其他行为。篇三：中国农业银行最高额担保个人借款合同abc(2010)5002最高额担保个人借款合同尊敬的客户：为了维护您的权益，请在签署本合同前，仔细阅读本合同各条款（特别是黑体字条款），关注您在合同中的权利、义务。如对本合同有任何疑问，请向贷款行咨询。根据国家

36、有关法律法规，本合同特别条款首部所列各方当事人经协商一致，订立本合同。本合同由通用条款和特别条款两部分组成，通用条款和特别条款具有同等法律效力。第一部分 通用条款借 款第一条 借款额度1.1 借款人可以在本合同第十五条约定的期限和借款本金额度内向贷款人申请借款，并在自助循环借款额度内（如有）自助循环使用借款额度。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限及最迟到期日见第十五条。1.8. 在上述期间和最高借款本金余额内，借款人申请用款，贷款人有权根据借款人资信、还款能力、抵押物价值、保证人担保能力、贷款人经营状况等进行审核，审批同意后发放贷款，双方不再逐笔签订借款合同。1.9. 借款额度的冻结、调整及

37、终止1.10. 1额度有效期届满，尚未使用的借款额度自动取消，借款人不能再使用该借款额度获得借款，仅可办理还款。1.3.2 额度的自动冻结和解冻借款人在借款额度内任何一笔贷款发生本金或利息逾期时，借款人账户内所有合约下的自助循环借款额度将自动冻结。借款人全部清偿逾期本息后，贷款人自动解冻自助循环借款额度。自动冻结期间，贷款人每日日终自动进行还贷扣收。1.11. 3人工冻结、调整及终止1.3.3.1借款人发生签约借记卡或存折丢失事项时，应立即通知贷款人并办理额度冻结。1.3.3.2发生如下情形之一的，贷款人有权对借款人合约额度进行冻结、调减或提前终止：（1）借款人在中国农业银行或其他银行发生违约

38、行为或不良信用记录；（2）借款人的其他循环额度被冻结或终止；（3）借款人擅自改变贷款用途、拒绝或阻挠银行对贷款使用情况进行监督检查等违约行为；（4）发生影响贷款安全的重大不利情形；（5）贷款人认为有必要冻结、调减或提前终止额度的其他情形。第二条 借款利率利率种类、浮动幅度、浮动方式的选择等见第十六条。2.1 固定利率借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮或下浮一定比例，执行该利率直至借款到期日。2.2 浮动利率2.2.1 借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮或下浮一定比例，并按以下一种方式浮动：（1）自中

39、国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知借款人和担保人。（2）利率调整以特别条款约定的月数为一个周期。如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整后的下一个周期首月的借款发放日的对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知借款人和担保人。无借款发放日对应日的，基准利率调整后的下一个周期首月的最后一日视为借款发放日对应日。2.3 贷款人有权决定在本合同约定的利率基础上为借款人执行优惠利率，亦有权根据情况调整上述优惠

40、利率的执行期间，有权调减或取消利率优惠幅度。第三条 先决条件未满足下列条件之一的，贷款人有权不提供本合同项下借款：3.1担保人具有为本合同担保所需的资格及/或取得合法有效授权。3.2 借款人、担保人根据贷款人要求提供有关文件、资料、单据并办妥相关手续。3.3 借款人按照贷款人关于支付管理的规定，如实声明贷款用途、提供相关证明资料。3.4 本合同项下借款有抵押、质押担保的，有关登记、交付、保险等法律手续已办妥且该担保物权、保险持续有效。3.5 借款人、担保人、担保物未出现影响借款安全的重大不利情形。第四条 借款提取方式4.1受托支付4.1.1 借款人填写最高额担保个人借款合同用款申请书并经贷款人

41、审批同意，借款人不可撤销地申请并委托贷款人将借款直接划入借款人交易对象的账户。4.1.2 借款人对支付信息的真实性、准确性、完整性负责。借款人的支付委托申请存在及合同约定不符、交易资料不完备或者不真实等情形的，贷款人可以不发放、不支付相应的借款；由此造成借款人对交易对象违约或者形成其他损失的，贷款人不承担责任。因借款人提供的支付信息不准确、不完整导致贷款资金支付失败或支付延误，由此造成借款人对交易对手违约或者形成其他损失的，贷款人不承担责任。借款人承诺：贷款人将借款资金按本项约定进行划款，即视同贷款人已依据约定向借款人发放借款，且借款人收妥借款资金。借款人了解并自愿承担及本条约定相关的所有风险

42、。4.2 自主支付贷款人将借款划入第17.3条约定的结算账户，由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。自主支付的额度见第17.3条。借款人可通过自助或非自助方式提交借款申请。4.2.1 自助方式4.2.1.1 自助方式是指借款人以本人银行卡（卡号见第17.1条）作为借款提取及偿还的结算工具，在本合同约定的最高自助额度和额度有效期内，通过贷款人提供的自助渠道自助办理放款和还款的业务。双方签订本合同时，贷款人可提供的自助渠道见第17.2条。签订协议后，自助渠道的增加或减少以贷款人通知或公告为准。自助终端、电话银行和网上银行需由借款人另行申请、经贷款人确认签约后才可开通。4.2.1.2

43、自助借款用途借款人本合同项下的借款品种和用途见第十八条。借款人承诺：通过自助渠道借款时，将在本合同约定的用途范围内据实选择。4.2.1.3 贷款人业务系统产生的相关记录为借贷关系产生和消灭的依据。营业柜台借款的金额、期限、利率等以借款凭证为准，其余自助途径借款、还款均以贷款人业务系统形成的电子记录为准。各方确认贷款人业务系统所产生电子数据的有效性。4.2.1.4 各方确认：凡及本条约定的银行卡卡号相符并通过密码验证的操作均视为借款人本人或本人授权实施。借款人应妥善保管自身银行卡，做好密码及个人信息保密工作。银行卡丢失、被盗、损坏或密码泄漏的，应当立即办理挂失或换领等手续。银行卡丢失、被盗、损坏

44、或密码、账户信息泄露导致借款人资金损失、无法用款、无法还款等不利后果的，均由借款人自行承担。4.2.2 非自助方式借款人通过贷款人营业机构办理借款，需填写最高额担保个人借款合同用款申请书。贷款人审批同意后，根据每笔借款凭证约定的时间，将借款金额划入借款人在贷款人处开立的账户，账号/银行卡号见第17.1条。每笔借款的金额、期限、利率等以借款凭证记载为准，本合同记载的借款金额、借款期限、利率等及借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分，及本合同具有同等法律效力。4.3 法律、法规、监管规定调整个人贷款资金支付方式的，贷款人将依据相关规定执行。4.4 提款回转4.4.1

45、因本合同项下借款依据的、及用款相应的商务合同不能全部实际履行、被解除、被撤销或无效等非贷款人原因，导致借款人已提取的借款超出借款人为相关交易实际支付款项的或者发生交易款项回转的，借款人应当向贷款人归还相应的贷款资金。4.4.2 借款人未按约定方式进行贷款资金支付的，贷款人有权收回未按约定支付的贷款资金。4.4.3 贷款资金按照本条约定归还至贷款人前，按第二条约定计息、结息。第五条 还款5.1 借款人及贷款人可以约定按以下方式还本付息，单笔借款的还款方式由借贷双方在借款凭证中约定：5.1.1 实行利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息。5.1.2 按月/季结息，到期还本。结息日为每月/季末月的

46、20日。借款人须于每一结息日结息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。5.1.3 分期还款的，按季/约定的月数还款，还款日为每季末月或期末月的20日/借款发放日对应日。如无借款发放日对应日，以所在季末月或期末月的最后一日为还款日。借款人及贷款人商定采用以下方式还款，计算公式如下：（1）等额本息还款法：每期还款额（2）等本递减还款法：每期还款额借款本金借款期数借款本金?期利率?(1?期利率)(1?期利率)借款期数借款期数?1 +(借款本金-累计已归还本金额)期利率（3）其他还款方式见特别条款。5.2 借款人应于每期还款日前在第17.4条所述借款人账户内存入足以偿还当期借款

47、本息的款项，贷款人可直接从该账户中划收借款本息。该账户内资金不足以清偿当期借款本息，贷款人有权决定是否划收。贷款人不划收的，该期全部借款本金作逾期处理；贷款人划收的，不足部分作逾期处理。合同履行期间借款人要求变更指定还款账户，须经贷款人同意。5.3借款人可通过贷款人提供的自助设备平台进行自助还款，自助还款可进行部分提前还款、全部提前还款、偿还逾期本息等还款操作。5.4 还款顺序借款人的还款，除各方另有书面约定外，按以下顺序清偿：5.4.1借款人及贷款人之间存在数笔到期债务，且借款人的还款不足以清偿全部到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定。5.4.2 贷款人依照法律规定或者本合同约定，对借款人行使抵销权的，所抵销的债务及抵充顺序，由贷款人确定；贷款人依法行使代位权时，次债务人向贷款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定。5.5 借款人的还款不足以清偿应付债务数额的，贷款人可以选择将还款用于清偿本金、利息、罚息、复利或实现债权的费用。5.6 贷款人依照法律规定或者合同约定行使抵销权的，借款人的异议期间为七个工作日，自贷款人以书面、口头或者其他形式通知借款人之日起计算。第六条 提前还款借款人提前还款，除采用本合同第5.3条约定的自助方式之外，应征得贷款人书面同意。贷款人同意借款人提前还款的，借款人在还款时对提前还款部分按照