深究建筑工程造价的动态管理与控制-胡姗姗.doc

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1、建筑工程技术与设计 预算造价 2016 年 11 月中 481 深究建筑工程造价的动态管理与控制 胡姗姗 （江西瑞林建设监理有限公司 江西南昌 330038） 【摘要】 建筑工程造价管理是现代工程建设施工企业成本控制 更好的规范施工人员的操作，也有利于建筑企业不同部门的协调 的基础、是实现投资建设企业成本管理的重点、是建筑工程施工 与交流，这样也提高了建筑单位整体的管理水平。 企业经济效益与长期盈利能力构建的关键。针对现代建筑工程施 （三）重视合同的编制及动态管理 工企业工程造价管理的现状，现代建筑工程施工企业应以动态工 施工合同是联系建设单位和建筑承包单位利益的重要纽带。 程造价管理理论指导

2、工程造价管理工作，以此实现工程造价管理 目前，我国的施工合同中存在很多问题：对合同内容没有详细的 的最终目的。现就现代建筑工程造价动态管理与控制进行了简要 规定，合同的措辞不严谨，容易引起歧义，合同的编制人员专业 的论述与分析，以此为工程建设施工企业提供更多的参考资料。 素质不高等。这些问题都会给工程施工造价控制带来很大的负面 【关键词】 建筑工程；工程造价；动态管理；控制 影响，因此，对施工合同 的编制及管理进行严格控制显得尤为重要。 建设单位应根据工程的的具体实际情况如工程的规模、工程的复 城市化蓬勃发展，为建筑工程施工建设尤其是从民用建筑工 杂程度、工程的设计深度以及工期的长短等，制定出

3、适宜的合同。 程建设兴起创造了前所未有的基于与良好环境。其建筑工程施工 针对专用条款的制定，必须对一些特殊的内容（工程的价格调整、 的目的是实现对于施工过程中的优化配置，通过合理利用资源， 计量调整、工程变更、以及对合同争议、工程索赔的处理方式等） 实现其对于建筑资金的高效使用。加强对于建筑工程 方面动态造 做出具体明确的规定。如若在施工期间，物价出现涨跌的情况， 价的管理与控制，能更好的实现工程项目的建设，增加建设投资 是否可以对工程造价进行调整；假若可以调整，调整的幅度不能 的效益，扩大投资建设的规模。工程动态造价管理的影响因素很 超过多少以及怎样进行调整等。 多，因此，在进行相应的管控的

4、过程中应当采用灵活多变的方式。 （四）对材料进行严格控制 多个环节、多个角度的实施对于工程动态造价的有效管理与控制。 建筑工程所采用的材料和主体建筑工程不同，具有种类 多， 一、工程动态造价现状 价格参差不齐的特点。因此，对价格采集必须有确实的根据，所 工程造价在当前的建筑工程行业环境中只是一种统称，我国 采用的价格必须在主管部门公布的价格范围内。针对一些价格差 在建筑项目费用的构成进行划分时就形成较为清晰的分类。其主 异相对较大的材料及设备，建设单位应该对其品牌、型号、规格、 要包含：建筑工程施工产生的费用、建筑工程安装费用、设施设 数量、功能尽可能地描述细致，同时在生产承包方施工前，必须

5、备费用以及工器具购置费用等。动态管理也即对相关影响因素进 要求其出示实物样品，经仔细确认合格后方能施工，避免承包方 行综合手段上的管理。从内容上看，主要包括三类：针对来能改 以次充好，从中谋取暴利。 变因素、家变因素、定额取费的变动因素进行工程造价的动态管理。 （五）提高施工人员的素质 二、建筑工程造价动态管理的重要性 建筑工程中，施工人员素质的高低也会直接对工程造价造成 建筑工程施工中的工程造价管理工作阶段主要是从设计工作 影响。目前，我国建筑行业面临一种普遍情况：施工人员的素质 完成后，施工双方签订合同起开始的。对于工程施工中的造价动 参差不齐大多数施工人员是农民，专业素质低。因缺乏专业的

6、知 态主要是对于造价的增量或者减量以及对于成本投资的有效管控 识及技术，在工程施工过程中一些施工人员甚至管理人员的违规 为工作的重心。工程动态现象是普遍存在的，一旦这种动态的处 操作很可能给工程带来风险，使得工程施工造价的控制变得更加 理不当，往往会造成多方面的利益损失，形成不利于施工建设目 复杂。因此，建设单位 应尽可能找那些专业水平较高、建筑经验 标的控制与管理，形成建设投资的经济利益受损。建筑工程施工 丰富的承包单位进行施工；同时，承包单位要加强对施工人员专 的承包单位在进行经济活动的过程中，为了能够使其在市场竞争 业知识及专业技能的教育及培训，提高其业务水平。 中取得优势，往往在合同形

7、成之初做出让步，而在进行施工中通 四、针对工程设计变更进行动态造价管理 过一些方式实现自身利益上的补偿。这些情况很容易造成对于建 在影响建筑工程造价实施的因素中，工程设计变更是影响较 筑工程 成本的追加以及工程动态的出现。 大的因素之一。在现代建筑工程施工过程中，设计修改与变更是 因此，在进行建筑工程施工项目建设的过程中，其负责造价 不可避免的。而这一动态因素对工程造价有着重要的影响。为了 方面的专门人员应当着重注意对于其工程动态以及其资金的处理。 实现科学的工程造价管理、实现工程造价对施工成本控制的指导 因为工程动态对于建筑工程施工的影响十分巨大，处理不当可能 意义，现代建筑工程施工企业应针

8、对设计修改与变更进行工程造 造成施工无法继续开 展，工程出现返工的情况，以及对于工程项 价的调整。通过动态的、以设计变更为基础的早就爱调整实现科 目的拖延现象的发生。不利于建筑工程施工的按进度及时完成以 学的造价控制与管理，促进企业造价管理水平的提高、促进造价 及工程的有效合理施工。 管理工作的开展。 另外，情势动态往往能对人力、资源使用价格等方面引起变动， 五、结束语 影响其建筑市场的价格因素，从而出现停工等现象的发生。而从 建筑工程施工建设中的工程动 态作为工程造价出现追加的最 设计方面的技术交流等方面出现问题，承包单位也会由于自身利 主要原因，其在对造价的作用与影响上是十分巨大的。因此，

9、在 益的原因而虚抬价位使设计接受到错误信号。 进行工程施工建设过程中准确把握相关造价信息十分必要，以及 三、建筑工程造价的动态管理与控制 在此基础上应当对于建筑项目的造价变化有精准的数据掌握，对 （一）加强建筑人员对工程造价动态管理的重视 于出现由于建筑施工过程中 任何一方面造成的工程造价的动态都 有的建筑企业的工作人员由于受到传统建筑工程粗放型管理 能及时合理的进行调整与修正。只有这样，才能真正实现对于建 模式的影响，对工程造价工作并不重视，而且也不利于工程造价 筑工作的保质保量，才能不断提升建设项目的经济效益和社会效 动态管理的推广与实施。所以，为了提高工程造价的动态管理水平， 益的目的。

10、 建筑企业首先应该加强工作人员对工程造价动态管理的重视程度， 这样才能更好的在企业中落实这项管理工作，从而提高企业的竞 参考文献 : 争力以及经济效 益。建筑企业的管理人员可以通过培训与宣传， 1 蒋培培 . 建筑工程造价动态管理 J. 科学大众（科学教育）， 提高工作人员对这项管理制度以及理论的认识，使其了解工程造 2013，（ 02）： 162. 价动态管理与控制的作用与效果，这样才能促进动态管理制度更 2 孙晓东 . 建筑工程造价动态管理体系问题研究 J. 科技创 高企业的竞争力。并且建立完善的动态工程造价管理体系，可以 万方数据 好的在工程造价中发挥效用。 （二）建立完善的工程造价动态管理体系 建立完善的工程造价的动态管理体系可以使建筑企业的运行 与发展更加稳定，通过贯彻工程造价的动态管理理论，可以帮助 建筑企业的管理者制定出更适合企业发展的战略，这样也可以提 价的控制J. 经济技术协作信息 .2010（ 25）