建筑工程管理中的全过程造价控制解析-宣建南.doc

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1、 6028 2017 年 4 月中 建设与发展 建筑工程技术与设计 建筑工程管理中的全过程造价控制解析 宣建南 （辉迈建设集团有限公司 浙江 杭州 310030） 【摘要】 全过程造价管理是一种整体性管理模式，是不能分割 尤其要注意的是优秀的方案并不 一定的最节约成本的方案，优秀 的。但我国全过程造价管理模式的实行现状，是将工程造价进行 的设计统筹技术和效益两个方面，既能够实现先进的功能，又能 了分割，根据不同的阶段实行控制，导致了全过程造价管理模式 够实现最大的性价比。在建筑工程投资控制环节中，限额设计是 整体性的破坏，存在一系列问题。建筑工程在市场经济日益壮大 比较重要的一部分，在进行设计

2、时经济管理人员应当与设计工作 的情况下，其工程造价如何得到有效控制则是值得深思的问题。 者应当进行相互合作，保证工程实现积极性和技术性的统一 。设 本文根据笔者工作实践，对建筑工程管理中的全过程造价控制进 计工作者在进行设计时，是将投资的成本当做设计的依据，对各 行了分析和探讨。 个设计方案进行科学的比较，这有有利于提高设计人员的造价意 【关键词】 建设；工程；造价；控制 识，从而使得设计方案不断的得到优化。经济管理人员对工程项 目进行科学计算，从而为设计人员提供准确的数据参考，二者之 1 建筑工程全过程造价控制现状 间实现工作上协作，形成动态化的控制。 随着经济的快速发展，社会主义市场经济不

3、断完善，我国的 2.3 工程施工环节的造价控制 工程造价控制体制也在逐渐改善，但是在完善的过程中还存在一 施工过程在整个的建筑工程中是时间最长的一个环节，也是 定的漏洞和不足，比如说很多工程造价人喜欢计划模式就是定额 涉及内容最多的环节，施工中由于技术的原因，难度会比较大， 计价这种方式，长期形成的习惯很难得到纠正。我国一直在广泛 同时也会有工程变更或者索赔状 况的发生，所以施工环节的造价 的推广使用工程量清单计价模式，但是在实际的推广中力度还不 控制是难度最大，最为复杂的造价控制。做好施工环节的造价控制， 够。在建筑工程中，工程的收费标准是根据施工单位的等级水平 就要规范施工合同的管理，施工

4、合同是工程完成以后进行结算和 进行确定的，但是有些企业为了获得更大的经济效益，会挂靠在 索赔的重要依据，施工合同对建筑工程的进度和质量都有着重要 高资质的施工单位下，一旦施工单位中标，在施工中就会想办法 的影响。施工环节在建筑工程中涉及的方面比较多，是 投资消耗 减少施工工程的投资。由于我国工程定额分由多个部门进行管理， 的主要环节，一旦出现失误可能会造成极大的浪费。所以在对施 不同的部门管理体制也是各不相同，这就对工程造价控制水平带 工环节进行造价控制的过程中，要设置专门的项目投资规划人员， 来一定的影响。建筑工程造价的前提和基础是投资决策，是工程 合理分工，制定科学的计划和流程，同时对工程

5、投资目标进行细化， 造价的重要内容，一旦投资决策中出现问题，在后期的施工环节 对工程投资中出现的风险进行评估，并能够提出正确的应对措施。 是无 法进行弥补的。 除了对施工环节的施工合同、流程、计划等内容进行造价控制以外， 2 建筑工程全过程的造价控制措施 还要对对施工环节中使用的材料以及设备等进行科学控制，对各 2.1 工程决策环节的造价控制 产品的质量和价格进行统计，使用合格产品，在工程施工环节的 建筑工程造价的科学合理直接影响着工程决策，工程决策的 造价控制上做到事无巨 细。 科学准确能够选择出有效的投资方案，并且能够保证资源得到优 施工过程中，要求设计人员熟悉该建筑工程设计图纸和相关 化

6、配置，所以说，决策环节的造价控制直接决定着整个工程项目 要求，这是项目实施的要求必要的条件之一。这可能是工程项目 的质量。在工程决策环节，投资估算作为投资控制的重要目标， 中变化系数最大的环节，需要重点考虑的。在进行项目图纸设计 是进行成本控制的首要内容。影响投资估算的重要条件是投资选 时，一律要求使用标准化设计，避免在施工程的过程中，产生不 择，投资选择是影 响项目可行性和项目审批的重要影响因素。建 必要的分歧，影响到施工的进度，加大工程施工的费用，可能造 筑工程中的决策环节造价控制是非常复杂的，涉及到方方面面， 成不必要的资源浪费。为较好地控制工程设计造价，造价工程师 由于工程量的比较大，

7、所以在进行实际的造价控制时会需要技术 结合实际，利用价值工程原理，把技术工程和经济效应统一起来， 人员、管理人员、造价工程师、市场分析师等各种人员参与到工 做到整体的全面设计考虑。造价工程师结合价值工程原理，把关 作中，各部门专业人员的参与可以提高数据 的准确和真实性。 技术方面，包括对设计图纸的审核，研究图纸中材料、采用设备、 建筑工程投资单位在决定实施某个建筑工程时，首先需要对 人员配备是否符合实际施工的情况。这要求造价工程师具有很高 这个项目进行立项，这是相当于这个项目的总纲，总纲的设计是 的技术水平，深入到实际的施工项目中，而不是纸上谈兵，泛泛 否全面、合理、科学等直接关系到后续整个环

8、节的走向，这是至 而谈。听取施工的意见，在最初的设计方案上深入研究不断有优化， 关重要的关键点。对于立案的过程，需要投人大量的物力、人力 设计合理方案的功能满足价值系数最大的方案。实现设计阶段造 资源。考虑所处环境方案的最优化，同时还要想到工程的实施需 价控制的标准会影响到建筑工程设计质量是否能够达到施工项目 要一个工期。在工程实施的工期中，可能建筑的建筑材料成本会 的标准。满足项目的功能性要求，这也可能会直接关系到一次项 有所浮动，人力成本涨价的问题等这些都可能会发生的问题。在 目的投资数额。 确定方案时，这些外部因素都是需要加人到方案中。签订合同时， 2.4 工程竣工环节的造价控制 都需要

9、给予合理的考 虑，以免产生不必要的矛盾问题。每拖延工期， 工程竣工环节是工程的最终环节，这一环节中的竣工结算时 都相当于加大投资人的投资，增加资金的回笼周期。在面对人力 比较重要的部分，无论是施工单位还是投资企业非常重视竣工环 不可控制的状况时，这也是方案中必须要做到的估计。建筑工程 节的造价控制。造价工作人员在这一阶段应当对施工单位提供的 是一个系统整体项目，方案设计邀请更多这方面的专家、学者、 工程量的计算等内容进行复核，同时对取费以及费用定额的使用 技术骨干参与其中，从各个方面对设计方案 进行评价估量，多角 进行审查，如果在工程中出现工程变更状况还要对变更签证、赔 度的考虑问题，同时包括

10、纵向对比和横向对比，选择对投资人最 付等工作进行审核。在竣工阶段的造价控制工作必须做到公平公 负责最佳方案。建筑工程的项目立案时造价控制的第一个环节， 正、严格合理，只有这样才能保证工程计算更加真实和可靠。竣 也是最重要的环节。在造价控制管理的过程中，对项目的可行性 工收尾阶段的工作目的是为了提高建筑单位管理意识，通过不断 要综合评价分析，做到比较细致的投资预算方案，在造价得到合 完善的管理制度保证效益的全面实现。 理有效控制的同时，使整个项目顺利进行。合理化方案优化可以 3 结束语 直接决定项目投资的情况，而且在项目建成之后，项目的经济效 总而言之，在保证建筑质量、按时完成工期、达到客户的满

11、 益还可能受到一定的影响。在设计技术方案时，积极地采用同行 意度等前提下，建筑工程需要在多环节中控制造价，使科学管理 业中成熟稳妥的技术案例为参考，使用先进的技术方案。有相关 方法提升，增强社会效益，加大企业经济收益。 的资料统计表明，优化投资方案可能节省投 资的可能性为百分之 八十，工程造价的重点对象明显得到阐述。 参考文献： 2.2 工程设计环节的造价控制 1 王博玉 . 建筑工程全过程的造价控制措施探讨 J. 江西 设计环节在建筑工程施工中有着重要的影响，通过对设计环 建材， 2016（ 15） . 理的调整，借助优秀的管理技术，防止投资超出预期。设计环节 万方数据 节的优化可以实现对工程投资的良好控制。对工程投资进行控制 并不是主观上减少投资，而是要根据工程项目的实际情况进行合