建筑工程定额与预算3-33(2).pptx
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1、主讲主讲:杨宾杨宾重庆大学建设管理与房地产学院3/16/202213-1 建筑工程基础定额概述建筑工程基础定额概述3-2 建筑工程基础定额的组成建筑工程基础定额的组成3-3 建筑工程基础定额工程量计算规则建筑工程基础定额工程量计算规则3-4 建筑工程工程量清单计价规范计价规则建筑工程工程量清单计价规范计价规则 3/16/202223/16/202233/16/20224 (1)工程量)工程量 是指以物理计量单位或自然计量单位表示的是指以物理计量单位或自然计量单位表示的分项工程或结构构件的实物数量。分项工程或结构构件的实物数量。物理计量单位物理计量单位是指需经过是指需经过度量的具有物理属性的单位
2、,例如长度、面积、体积、重量度量的具有物理属性的单位,例如长度、面积、体积、重量等的单位。等的单位。自然计量单位自然计量单位是指不需度量而是以建筑物的自然是指不需度量而是以建筑物的自然属性表示的计量单位,如座、台、套、个、组等单位。属性表示的计量单位,如座、台、套、个、组等单位。 工程量的计算是十分重要的,工程量计算的准确度直接影响定额直接费,从而对工程造价造成很大影响。施工企业可以根据工程量的大小安排施工进度计划。工程量的计算十分复杂,而且工作量较大,一般地说,工程量计算所需的工作时间约占编制施工图预算所需全部时间的70。3/16/20225 计算工程量计算工程量,就是根据施工图纸和定额项目
3、的划分,就是根据施工图纸和定额项目的划分列出分项工程或结构构件列出分项工程或结构构件(即定额项目即定额项目)名称,根据工程量名称,根据工程量计算规则列出计算式,最后得出结果的过程。计算规则列出计算式,最后得出结果的过程。 汇总工程量时,其准确度取值,立方米、平方米、米汇总工程量时,其准确度取值,立方米、平方米、米以下取以下取两位两位小数,吨以下取小数,吨以下取三位三位小数,千克、件小数,千克、件取整数取整数。 计算工程量时,应依据预算定额的顺序,分部、分项计算工程量时,应依据预算定额的顺序,分部、分项依次计算,并尽可能采用表格及计算机,简化计算过程。依次计算,并尽可能采用表格及计算机,简化计算
4、过程。 3/16/202261口径一致口径一致 所计算分项工程项目的工作内容和范围,必须同预算定额所计算分项工程项目的工作内容和范围,必须同预算定额中相应项目的中相应项目的工作内容和范围一致工作内容和范围一致,以便准确地套用预算定额。,以便准确地套用预算定额。 例如,某省估价表中规定,普通钢窗安装工程包括普通钢例如,某省估价表中规定,普通钢窗安装工程包括普通钢窗的成品价与运输费,因此计算普通钢窗安装工程量时已包括窗的成品价与运输费,因此计算普通钢窗安装工程量时已包括此内容,而不应重复列出钢窗购置、运输项目。此内容,而不应重复列出钢窗购置、运输项目。 不仔细阅读定额中的工作内容,势必造成重复列项
5、、漏项不仔细阅读定额中的工作内容,势必造成重复列项、漏项等错误,影响工程量计算的准确度。因而,在计算工程量时,等错误,影响工程量计算的准确度。因而,在计算工程量时,除了熟悉施工图纸外,还要熟练掌握定额中每一个分部、分项除了熟悉施工图纸外,还要熟练掌握定额中每一个分部、分项工程所包含的工作内容及工作范围,从而避免重复列项及漏项。工程所包含的工作内容及工作范围,从而避免重复列项及漏项。3/16/202272工程量计算规则要一致工程量计算规则要一致 计算工程量时必须遵循本地区现行的预算定额计算工程量时必须遵循本地区现行的预算定额(或单位估或单位估价表价表)中的工程量计算规则。中的工程量计算规则。 由
6、于我国各地区的具体情况各不相同,因而各地区之间的由于我国各地区的具体情况各不相同,因而各地区之间的定额及计算规则,各地区与全国基础定额及计算规则都不尽定额及计算规则,各地区与全国基础定额及计算规则都不尽相同,所以在计算工程量时使用定额相同,所以在计算工程量时使用定额(或单位估价表或单位估价表)一定要一定要按与定额按与定额(或单位估价表或单位估价表)相配套的工程量计算规则。只有这相配套的工程量计算规则。只有这样,才能有统一的计算标准,保证工程量计算的准确。样,才能有统一的计算标准,保证工程量计算的准确。 3/16/202283计量单位要一致计量单位要一致 根据施工图纸计算工程量时,要选择与定额相
7、同计量单根据施工图纸计算工程量时,要选择与定额相同计量单位。位。 例如,预算定额中混凝土的计算单位是例如,预算定额中混凝土的计算单位是10m3,计算混凝计算混凝土工程量时,单位也要用土工程量时,单位也要用m3;套用定额时,将单位折算成套用定额时,将单位折算成10m3,即得到套用定额时的工程数量。即得到套用定额时的工程数量。3/16/20229 4计算尺寸的取定要准确计算尺寸的取定要准确 在计算工程量之前,要核对施工图尺寸,如有错误应及时在计算工程量之前,要核对施工图尺寸,如有错误应及时向设计人员质疑。在计算工程量时,要按照定额的计算规则向设计人员质疑。在计算工程量时,要按照定额的计算规则要求取
8、定计算尺寸。要求取定计算尺寸。 例如,在计算外墙砌体时,应按例如,在计算外墙砌体时,应按“中心线中心线”长度计算墙长,长度计算墙长,如果以偏轴线计算时,就会发生多算或少算工程量的现象。如果以偏轴线计算时,就会发生多算或少算工程量的现象。 3/16/202210一般土建工程计算工程量时,通常采用两种方法。一般土建工程计算工程量时,通常采用两种方法。 一种是按施工顺序计算工程量;一种是按施工顺序计算工程量; 一种是按统筹法计算工程量一种是按统筹法计算工程量(第六章讲)(第六章讲)。但实际计算时也可以把这两种方法相互结合起来应用。但实际计算时也可以把这两种方法相互结合起来应用。 按施工顺序计算工程量
9、按施工顺序计算工程量,是指计算项目按施工顺序自上而下、,是指计算项目按施工顺序自上而下、由外向内,并结合预算定额手册中的定额项目排列的顺序依次由外向内,并结合预算定额手册中的定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。一个建筑物或构筑物是由很多分部进行各分项工程量的计算。一个建筑物或构筑物是由很多分部分项工程组成的,在实际计算中容易发生漏算或重复计算,从分项工程组成的,在实际计算中容易发生漏算或重复计算,从而影响工程量计算的准确性。为了加快计算速度,避免重复计而影响工程量计算的准确性。为了加快计算速度,避免重复计算或漏算,同一个计算项目的工程量计算也应根据工程项目的算或漏算,同一个计算项目的
10、工程量计算也应根据工程项目的不同结构形式,按照施工图纸并遵循一定的计算顺序依次进行。不同结构形式,按照施工图纸并遵循一定的计算顺序依次进行。 3/16/2022111按顺时针顺序计算工程量按顺时针顺序计算工程量 从图纸的左上方一点开始,从左至右逐项进行,环绕一周从图纸的左上方一点开始,从左至右逐项进行,环绕一周后又回到原开始点为止。后又回到原开始点为止。图图3-233-23所标示的数字即是按顷时针所标示的数字即是按顷时针顺序计算工程量。顺序计算工程量。 这种方法一般适用于计算外墙、外墙基础、外墙挖地槽、这种方法一般适用于计算外墙、外墙基础、外墙挖地槽、地面、天棚等工程。地面、天棚等工程。2 2
11、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算工程量按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算工程量 这种方法一般适用于计算内墙、内墙基础、内墙挖槽、内这种方法一般适用于计算内墙、内墙基础、内墙挖槽、内墙装饰等工程。墙装饰等工程。图图3-243-24中所标示的数字是计算工程量的顺序。中所标示的数字是计算工程量的顺序。3按轴线编号顺序计算工程量按轴线编号顺序计算工程量 这种方法一般适用于计算内外墙壁挖地槽、内外墙基础、这种方法一般适用于计算内外墙壁挖地槽、内外墙基础、内外墙砌体、内外墙装饰等工程内外墙砌体、内外墙装饰等工程( (图图3-253-25) )。4按结构构件编号顺序计算工程量按结构构件编号顺序
12、计算工程量 如如图图3-263-26所示,构件工程量计算顺序是:柱所示,构件工程量计算顺序是:柱Z Z1 1、Z Z2 2、Z Z3 3、Z Z4 4;主梁主梁L L1 1、L L2 2、L L3 3、L4L4;连系梁连系梁GLGLl l、GLGL2 2、GLGL3 3、GLGL4 4;板板B B1 1、B B2 2、B B3 3、B B4 4。3/16/2022123/16/2022133/16/2022141)土方体积)土方体积:土方体积均以:土方体积均以挖掘前的天然密实体积挖掘前的天然密实体积为准计为准计算。如遇有必须以天然密实体积折算算。如遇有必须以天然密实体积折算虚方体积虚方体积、夯
13、实体积夯实体积、松填体积松填体积时,可按时,可按表表3-3所列数值进行换算。所列数值进行换算。2)挖土)挖土:挖土一律以挖土一律以设计室设计室地坪地坪标高为准计算。标高为准计算。 ( (教材教材P.59P.59有误有误) 3)平整场地、挖土石方、挖沟槽和挖基坑的区别)平整场地、挖土石方、挖沟槽和挖基坑的区别 建筑工程的挖土石方项目包括建筑工程的挖土石方项目包括平整场地平整场地、挖土石方挖土石方、挖沟槽挖沟槽和和挖基坑挖基坑等四个类型,它们的区别如等四个类型,它们的区别如表表3-4所示。所示。3/16/202215 4)放坡:放坡:土方开挖过程中,当挖土超过一定深度时,为了土方开挖过程中,当挖土
14、超过一定深度时,为了防止侧壁坍塌,确保安全操作,必须采取防止侧壁坍塌,确保安全操作,必须采取放坡、支挡土板、放坡、支挡土板、拉锚护壁拉锚护壁等施工措施。当采用放坡时,按等施工措施。当采用放坡时,按表表3-5规定的规定的放坡放坡起点起点和和放坡系数放坡系数数值计算土方工程量。数值计算土方工程量。 5)支挡土板:支挡土板:土方在需要放坡的土方工程中,土方在需要放坡的土方工程中,由于工程设由于工程设计需要或受施工场地限制而计需要或受施工场地限制而不能放坡时不能放坡时,需要,需要支撑挡土板支撑挡土板时,时,挡土板支撑有挡土板支撑有密撑和疏撑密撑和疏撑两种类型,支设挡土板需要两种类型,支设挡土板需要增加
15、挖增加挖土宽度土宽度,单面单面支设挡土板增加支设挡土板增加10cm,双面双面支设挡土板增加支设挡土板增加20cm(即每边各增加即每边各增加10cm),),支设挡土板和放坡支设挡土板和放坡不能同时不能同时计算。计算。 3/16/202216 6 6)工作面)工作面:基础施工中,为保证施工操作的正常进行,在基础施工中,为保证施工操作的正常进行,在基础的两边或周边必须留设一定宽度范围的工作面,基础工基础的两边或周边必须留设一定宽度范围的工作面,基础工程施工所需工作面按程施工所需工作面按表表3-63-6规定计取。规定计取。 3/16/202217 平整场地平整场地是指建筑物或构筑物场地厚度在是指建筑物
16、或构筑物场地厚度在30cm以内的以内的就地挖填土及找平就地挖填土及找平工作。平整场地工程量按建筑物外墙外边工作。平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各线每边各增加增加2m范围的面积,以平方米范围的面积,以平方米(m2)计算。常见建计算。常见建筑物平面类型的工程量计算公式如下:筑物平面类型的工程量计算公式如下: S = (A+2) (B+2) = Sd+2L外外+16 (3-16)式中式中 A,B建筑物长、宽方向的外边线长,建筑物长、宽方向的外边线长,m; Sd底层建筑面积,底层建筑面积,m2; L外外外墙外边线周长,外墙外边线周长,m。3/16/202218 3/16/2022193/16/2
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