建筑工程预算的编制与审查培训课件.pptx

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1、第五章第五章 建筑工程预算的编制与审查建筑工程预算的编制与审查内内 容容简简介介 第一节第一节施工定额与施工预算施工定额与施工预算 第二节第二节预算定额与施工图预算预算定额与施工图预算 第三节第三节工程预算的编制方法工程预算的编制方法 第四节第四节建筑安装工程计价建筑安装工程计价与施工预算与施工预算教学目的和要求：教学目的和要求：1. 掌握定额的性质和分类，了解定额的作用；掌握定额的性质和分类，了解定额的作用；2. 了解施工定额的概念和水平、劳动定额的制定和表示方法、材了解施工定额的概念和水平、劳动定额的制定和表示方法、材料消耗量的理论计算法、周转性材料摊销量的概念、机械台班料消耗量的理论计算

2、法、周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的表示方法；消耗定额的表示方法；3. 掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中人工掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法；消耗量指标的确定方法； 一、工程造价的计价原理一、工程造价的计价原理 1. 工程造价的计价工程造价的计价就是按照规定的计算程序和方法，就是按照规定的计算程序和方法，用货币的数量用货币的数量表示建设项目表示建设项目（拟建、新建和已建）（拟建、新建和已建）的价值的价值。 2. 工程造价的基本工程造价的基本原理原理就在于就在于项目的分解和组合项目的分解和组合。 建设项目的唯一性决定只能采用特

3、殊的计价程序和计价方法，建设项目的唯一性决定只能采用特殊的计价程序和计价方法，即将整个项目分解，划分为可以按有关技术经济参数测算的基本构即将整个项目分解，划分为可以按有关技术经济参数测算的基本构造要素的费用，这种基本构造要素应该能够很容易计算出来。造要素的费用，这种基本构造要素应该能够很容易计算出来。与施工预算与施工预算 3. 满足这种基本要素的就是分部分项工程满足这种基本要素的就是分部分项工程任何一项单位工程可任何一项单位工程可以分解为以分解为分部分项工程分部分项工程； 4. 建筑工程按照施工顺序细分为分部工程：土石方工程、砖石砌筑建筑工程按照施工顺序细分为分部工程：土石方工程、砖石砌筑工程

4、、混凝土和钢筋混凝土工程、木结构工程、楼地面工程；工程、混凝土和钢筋混凝土工程、木结构工程、楼地面工程； 5. 分部工程需要再细分成分项工程：如砖石砌筑工程可分为分部工程需要再细分成分项工程：如砖石砌筑工程可分为标准标准砖墙：砖墙：1砖、砖、3/4砖、砖、1/2砖、砖、1/4砖四项。每一项的构造要素是稳定的。砖四项。每一项的构造要素是稳定的。以此为基础计算造价也不会出现大的差异。以此为基础计算造价也不会出现大的差异。与施工预算与施工预算将建设项目分解为分项工程计算与施工预算与施工预算 二、工程造价的基本原理二、工程造价的基本原理 建筑安装工程造价建筑安装工程造价= 单位工程基本构造要素工程量单

5、位工程基本构造要素工程量(分项工程分项工程)相应单价相应单价 1. 含义：含义： 1）单位工程基本构造要素即）单位工程基本构造要素即分项工程项目分项工程项目。定额计价。定额计价时，按工程定额划分的分项工程项目；清单计价时指清时，按工程定额划分的分项工程项目；清单计价时指清单项目；单项目； 2）工程量工程量是指根据工程项目的划分和工程量计算规则，是指根据工程项目的划分和工程量计算规则，按照施工图或其他设计文件计算的分项工程；按照施工图或其他设计文件计算的分项工程； 3）工程单价工程单价是指完成单位工程基本构造要素的工程量是指完成单位工程基本构造要素的工程量所需要的基本费用所需要的基本费用初步设计

6、初步设计工程工程量计量计算书算书施工图施工图概算指标概算指标概算定额概算定额预算定额预算定额补充定额补充定额日工资日工资单价单价材料预算材料预算价格价格施工机械施工机械台班价格台班价格设备预算设备预算价格价格单位单位估价估价表表设备设备明细明细项目项目直接费直接费措施费措施费直接工直接工程费程费间接费间接费利润利润税金税金设备及工器设备及工器具购置费具购置费建筑工程概建筑工程概预算书预算书设备安装工设备安装工程概预算书程概预算书总概算总概算国家规定的其他工国家规定的其他工程费用取费标准程费用取费标准其他工程费其他工程费用概算用概算预备费等预备费等流动资金流动资金工程造价定额计价程序工程造价定额

7、计价程序三、定额的概述三、定额的概述 1. 建筑工程定额的概念建筑工程定额的概念在正常施在正常施工条件下工条件下一定计量单位一定计量单位人工工日数人工工日数各种材料消耗量各种材料消耗量机械台班数机械台班数消耗消耗建筑产品建筑产品质量合格生产生产劳动组织合理劳动组织合理机械运转正常机械运转正常材料储备合理材料储备合理10m3100m210mt个与施工预算与施工预算2. 2. 建筑工程定额的性质建筑工程定额的性质科学性科学性统一性统一性指导性指导性国家对经济发展有计划的宏观调控职能国家对经济发展有计划的宏观调控职能决定决定系统性系统性有多种定额结合而成的有机的整体有多种定额结合而成的有机的整体定额

8、是一定时期社会生产力发展水平的定额是一定时期社会生产力发展水平的反映反映规范交易依据和对企业定额的参考规范交易依据和对企业定额的参考稳定性和稳定性和时效性时效性定额消耗量是施工中客观规律的反映定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法定额水平反映了当时先进的施工方法与施工预算与施工预算3. 3. 建筑工程定额的作用建筑工程定额的作用编制计划的基础编制计划的基础贯彻按劳分配的贯彻按劳分配的尺度尺度定额人工工日的耗用量是安排工人劳动定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据量的依据确定成本的依据确定成本的依据通过人材机消耗量计算人工费、材料费通过人材机消耗量计算人工费、材料费

9、和机械费和机械费定额确定的人材机消耗量是整个施工管定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。理过程中都需要用到的数据。定额确定的消耗量是企业应达到的基本要定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法生产方法加强企业管理的加强企业管理的工具工具总结先进生产方总结先进生产方法的手段法的手段通过人材机消耗量合理安排人力物力通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划的编制便于施工作业计划的编制与施工预算与施工预算4.4. 定额的分类定额的分类1 1）按生产要素分类）按生产要素分类机械产量定额机械时间定额产量

10、定额时间定额按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额与施工预算与施工预算按编制程序和用途分按编制程序和用途分预算定额预算定额概算定额概算定额施工定额施工定额企业施工生产用企业施工生产用企业对外确定工程造价企业对外确定工程造价设计单位设计概算设计单位设计概算与施工预算与施工预算2）按编制程序和用途分）按编制程序和用途分估算指标估算指标业主方投资估算业主方投资估算设计单位设计概算设计单位设计概算概算指标概算指标按主编单位和执行范围分按主编单位和执行范围分专业部门定额专业部门定额临时定额临时定额企业定额企业定额地区统一定额地区统一定额全国统一定额全国统一定额按专业分按专业分安装工程定额安装工

11、程定额市政工程定额市政工程定额仿古建筑及园林定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额建筑工程定额与施工预算与施工预算3）按主编单位和执行范围分）按主编单位和执行范围分4）按专业分）按专业分与施工预算与施工预算5. 5. 定额制定的基本方法定额制定的基本方法方法名称方法优点缺点适用范围经验估计法凭经验工作量小速度快不精确不便测定的工作的定额统计计算法科学统计+研究精确资料要求准可用于修订定额比较类推法对比分析同类项目简单易行工作量小忽略了一些变化因素适用制定同类产品定额技术测定法现场测定精确工作量大制定新定额四、施工定额四、施工定额 1. 概念：概念：在正常施在正常施工条件下工条件下人工工日数人工工日

12、数同一性质同一性质施工过程施工过程各种材料消耗量各种材料消耗量机械台班数机械台班数生产生产消耗消耗一定计量单一定计量单位建筑产品位建筑产品质量合格质量合格工人班组工人班组或个人或个人与施工预算与施工预算施工企业施工企业生产使用生产使用的定额的定额注：施工定额是基础定额，只考虑注：施工定额是基础定额，只考虑“量量”的问题。的问题。 2. 组成：组成： 劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分部分。 3. 施工定额的作用施工定额的作用企业计划管理的依据企业计划管理的依据衡量工人劳动生产率计衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬算工

13、人劳动报酬组织施工生产的工具组织施工生产的工具编制施工预算编制施工预算编制预算定额编制预算定额与施工预算与施工预算定额定额全国建安工程统一劳动定额材料消耗定额机械台班消耗定额规范规范施工验收规范工程质量检查评定标准技术安全操作规程资料资料已完工程历史资料定额测定资料工程标准图集工程标准图集编制依据编制依据与施工预算与施工预算4. 编制依据编制依据5. 编制原则编制原则1）定额水平必须遵循平均先进的原则）定额水平必须遵循平均先进的原则2）定额的结构形式简明适用的原则）定额的结构形式简明适用的原则 a. 项目划分合理；项目划分合理；b. 步距大小适当；步距大小适当；c. 文字通俗易懂，计算文字通俗

14、易懂，计算方法简便；方法简便； d. 章、节的编排要便于基层使用章、节的编排要便于基层使用3）专业人员与群众相结合，以专业人员为主）专业人员与群众相结合，以专业人员为主6. 编制方法编制方法实物法实物法材料消耗量材料消耗量机械台班消耗量机械台班消耗量实物单价法实物单价法施工定额单价表施工定额单价表编制方法编制方法劳动消耗量劳动消耗量与施工预算与施工预算定额表现形式定额表现形式建筑工程施工定额实例建筑工程施工定额实例项目项目单位单位数量数量人工人工工日工日15.22材料材料 ：混合砂浆：混合砂浆M2.5m32.35红（青）砖红（青）砖千块千块5.26水水m31.06机械：灰浆搅拌机机械：灰浆搅拌

15、机台班台班0.28塔吊塔吊台班台班0.47定额编号：定额编号：166 项目名称：一砖及一砖以上内墙项目名称：一砖及一砖以上内墙 计量单位：计量单位：10 m3与施工预算与施工预算五、人工定额（劳动定额）五、人工定额（劳动定额） 1. 劳动定额的概念劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的活劳动消耗量标准。量单位质量合格的建筑产品所需的活劳动消耗量标准。 2. 劳动定额的表现形式劳动定额的表现形式 ： 时间定额和产量定额时间定额和产量定额与施工预算与施工预算1）时间定额）时间定额小组

16、成员数就是小组成员数就是小组成员工日小组成员工日数数时间定额时间定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义定义工日工日，即单位产品的工日。如：工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日，工日/t单位单位产品数量消耗的总工日数单位产品的时间定额每工产量1小组台班产量小组成员数小组台班产量小组成员工日数总和公式公式与施工预算与施工预算2）产量定额）产量定额产量定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施

17、工条件是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义定义产品数量的计量单位。如：产品数量的计量单位。如：m3/工日、工日、t /工日、工日、m2/工日工日 单位单位消耗的总工日数产品数量每一工日的产量定额单位产品的时间定额1单位产品时间定额小组成员数小组台班产量 单位产品时间定额小组成员工日数总和公式公式与施工预算与施工预算时间定额与产量定额的关系时间定额与产量定额的关系时间定额时间定额1产量定额时间定额产量定额产量定额关系关系倒数倒数【示例】时间定额：砌时间定额：砌1m3砖基础需砖基础需0.937工日工

18、日产量定额：每工日综合可砌产量定额：每工日综合可砌1/0.9371.067m3。与施工预算与施工预算项目项目双面清水墙双面清水墙1砖砖1.5砖砖2砖机砖机2砖以外砖以外综合综合塔吊塔吊1.271.201.12机吊机吊1.481.411.33砌砖砌砖0.7260.6530.568运输运输塔吊塔吊0.440.440.44机吊机吊0.6520.6520.652调制砂浆调制砂浆0.1010.1060.107编号编号456求使用塔吊运输时的产量？根据产量定额与时间定额的关系，通过所得产量求消耗的工日数？【示例】砖墙的劳动定额 表A：工日/m33. 劳动定额制定方法劳动定额制定方法人工定额人工定额制定方法

19、制定方法经验估计法经验估计法统计分析法统计分析法技术测定法技术测定法比较类推法比较类推法测时法测时法写实写实记录法记录法工作日工作日写实法写实法简易简易测定法测定法与施工预算与施工预算工人工人工作时间工作时间定额时间定额时间损失时间损失时间休息时间休息时间有效有效工作时间工作时间不可避免不可避免的中断时间的中断时间多余和多余和偶然时间偶然时间停工停工损失时间损失时间违反劳动违反劳动纪律时间纪律时间准备与准备与结束时间结束时间基本基本工作时间工作时间辅助辅助工作时间工作时间施工本身施工本身造成的停工造成的停工非施工本非施工本身造成的停工身造成的停工4. 工作时间的组成工作时间的组成与施工预算与施

20、工预算 5. 劳动定额的使用劳动定额的使用 时间定额时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划进度计划 产量定额产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。 【示例示例】某抹灰班组有某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完天完成任务，已知产量定额为成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面工日。试计算抹灰班应完

21、成的抹灰面积。积。 【解解】13名工人施工名工人施工25天的总工日数天的总工日数1325325工日工日 抹灰面积抹灰面积10.23253315m2与施工预算与施工预算六、材料消耗定额六、材料消耗定额 1. 概念：概念：材料消耗定额材料消耗定额材料分类材料分类定义定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体消耗材料实体消耗材料周转性材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料直接构成工程实体所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚

22、手架、模板、挡土板等具性材料。如脚手架、模板、挡土板等其价值分批分次的转移到工程其价值分批分次的转移到工程实体中去，属于措施费。实体中去，属于措施费。与施工预算与施工预算2. 实体消耗实体消耗性材料定额消耗量的组成性材料定额消耗量的组成构成产品实体构成产品实体的材料用量的材料用量不可避免的施工不可避免的施工废料和操作损耗废料和操作损耗材料的净用量材料的损耗量材料损耗率100与施工预算与施工预算3. 实体消耗性材料定额的制定方法实体消耗性材料定额的制定方法材料的消耗量=材料的净用量+材料的损耗量1理论计算法理论计算法2实验室实验法实验室实验法3统计分析法统计分析法4现场观察法现场观察法 理论计算

23、法：理论计算法： 适合于计算按件论块的现成制品材料适合于计算按件论块的现成制品材料 1）1m3砖砌体材料消耗量的计算砖砌体材料消耗量的计算 设设1m3砖砌体净用量中，标准砖为砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为块，砂浆为Bm3，则：，则： 1m3=A1块砖带砂浆体积，故：块砖带砂浆体积，故： 则则1m3砖砌体砖的净块数为：砖砌体砖的净块数为： 则则1m3砖砌体砖的损耗量为砖砌体砖的损耗量为：A/(1-砖的损耗率砖的损耗率) 因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚=砖宽砖宽K 如如1/2砖墙砖墙K=1；1砖墙砖墙K=2； 2砖墙砖墙K=4，此处的，此处的1/2、1、2砖砖墙称为

24、表示墙厚的砖数。墙称为表示墙厚的砖数。与施工预算与施工预算标准砖标准砖净用量净用量砌体厚度的砖数砌体厚度的砖数2砌体厚砌体厚(标准砖长标准砖长+灰缝厚灰缝厚)(标准砖宽标准砖宽+灰缝厚灰缝厚)= 则则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：砖砌体中砂浆的净用量为： B1A0.240.1150.053 砂浆的消耗量为：砂浆的消耗量为： B/（1-砂浆损耗率）砂浆损耗率） 【例例】 计算计算1.5标准砖外墙每标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量（砖砌体中砖和砂浆的消耗量（砖和砂浆损耗率均为和砂浆损耗率均为1）块）（）（【解】砖的净用量522365. 001. 0053. 001. 024. 025 . 1

25、:A3236. 0053. 0115. 024. 05221mB砂浆的净用量：块）（砖的消耗量52711/522:3238. 011/236. 0m ）（砂浆的消耗量：与施工预算与施工预算 2）100m2块料面层材料消耗量的计算块料面层材料消耗量的计算 块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的等块材。定额中的计量单位通常为计量单位通常为100m2。其计算公式是：。其计算公式是：灰缝）（块料宽灰缝）（块料长面砖的净用量100损耗率）（用量面砖的消耗量面砖净1/与施工预算与施工预算块）（）（【解】面砖净用量24

26、75001. 02 . 0001. 02 . 0100:3005. 0005. 02 . 02 . 02475100m）灰缝砂浆的净用量：（块）（面砖的消耗量25125 . 11/2475:3035. 25 . 11/2005. 0m）（）砂浆的消耗量：（3202. 0100m结合层砂浆净用量： 【例例】某彩色地面砖规格为某彩色地面砖规格为2002005mm，灰缝为，灰缝为1mm，结合层为结合层为20厚厚1:2水泥砂浆，试计算水泥砂浆，试计算100m2地地 面中面砖和砂浆的消耗量。面中面砖和砂浆的消耗量。 （面砖和砂浆损耗率均为（面砖和砂浆损耗率均为1.5） 3. 周转性材料定额消耗量的确定周

27、转性材料定额消耗量的确定 周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。 1）预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计算）预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计算 预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计算模板摊销量时，预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计算模板摊销量时，不考虑补损和回收，可按多次使用，平均分摊的方法计算。计算公不考虑

28、补损和回收，可按多次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：式为：与施工预算与施工预算摊销量摊销量=一次使用量一次使用量周转次数周转次数 2) 现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算周转次数补损率（周转次数量一次使用量一次使用周转使用量) 1损耗率）（接触面积模板用量每砼和模板的接触面积一次使用量每1/1023mm100平均每次损耗量补损率一次使用量施工管理费率回收折价率周转次数补损率回收量一次使用量11回收折价率50，施工管理费率18.2一次使用量一次使用量为完成定额计量为完成定额计量单位产品的生产中一次使用单位产品的生产中一次使用的基本量即一次投入量的基本量即一

29、次投入量【例】某工程有钢筋砼方形柱10m3，经计算其砼模板接触面积为119m2,每10m2模板接触面积需木模板板枋材0.525m3，操作损耗为5。已知模板周转次数为5，每次周转补损率为15。试计算模板的摊销量。356. 651/10525. 0119m）（【解】一次使用量3099. 25151556. 656. 6m）（周转使用量3472. 02 .18150515156. 6m回收量3627. 1472. 0099. 2m回收量摊销量周转使用量与施工预算与施工预算公式公式单位单位七、机械台班消耗定额七、机械台班消耗定额 1. 概念概念机械台班消耗定额机械台班消耗定额是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。定义定义机械台班产量定额1台班公式公式表现形式表现形式机械时间定额机械时间定额机械台班产量定额机械台班产量定额机械时间定额1产品数量的计量单位单位单位与施工预算与施工预算