建筑装饰工程施工图预算培训课件.pptx

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1、第六章建筑装饰工程施工图预算第六章建筑装饰工程施工图预算 第一节建筑装饰工程施工图顶算概述第一节建筑装饰工程施工图顶算概述 第二节建筑装饰工程施工图预算的编制第二节建筑装饰工程施工图预算的编制 第三节建筑装饰工程施工图预算的审查第三节建筑装饰工程施工图预算的审查 第四节建筑装饰工程施工图预算编制实第四节建筑装饰工程施工图预算编制实例例第一节建筑装饰工程施工图顶算概第一节建筑装饰工程施工图顶算概述述 一、建筑装饰工程施工图预算的概念一、建筑装饰工程施工图预算的概念 建筑装饰工程施工图预算是建筑安装工程施工图预算的组建筑装饰工程施工图预算是建筑安装工程施工图预算的组成部分，是工程建设施工阶段核定工

2、程施工造价的重要文件。成部分，是工程建设施工阶段核定工程施工造价的重要文件。 建筑装饰工程施工图预算是在建筑装饰工程设计的施工图建筑装饰工程施工图预算是在建筑装饰工程设计的施工图完成以后，以施工图为依据，根据建筑装饰工程预算定额、完成以后，以施工图为依据，根据建筑装饰工程预算定额、费用标准以及工程所在地区的人工、材料、施工机械台班的费用标准以及工程所在地区的人工、材料、施工机械台班的预算价格所编制的一种确定单位建筑装饰工程预算造价的经预算价格所编制的一种确定单位建筑装饰工程预算造价的经济文件。济文件。下一页返回第一节建筑装饰工程施工图顶算概第一节建筑装饰工程施工图顶算概述述 二、建筑装饰工程施

3、工图预算的作用二、建筑装饰工程施工图预算的作用 建筑装饰工程施工图预算是确定建筑装饰工程造价、进行建筑装饰工程施工图预算是确定建筑装饰工程造价、进行工程款调拨和实行财务监督管理的基础。其主要作用有以下工程款调拨和实行财务监督管理的基础。其主要作用有以下几点几点: (1)是工程实行招标、投标的重要依据。是工程实行招标、投标的重要依据。 (2)是签订建设工程施工合同的重要依据。是签订建设工程施工合同的重要依据。 (3)是办理工程财务拨款、工程贷款和工程结算的依据。是办理工程财务拨款、工程贷款和工程结算的依据。 (4)是施工单位进行人工和材料准备、编制施工进度计划、是施工单位进行人工和材料准备、编制

4、施工进度计划、控制工程成本的依据。控制工程成本的依据。 (5)是落实或调整年度进度计划和投资计划的依据。是落实或调整年度进度计划和投资计划的依据。 (6)是施工企业降低工程成本、实行经济核算的依据。是施工企业降低工程成本、实行经济核算的依据。上一页 返回第二节建筑装饰工程施工图预算的第二节建筑装饰工程施工图预算的编制编制 一、建筑装饰工程施工图预算的编制依据一、建筑装饰工程施工图预算的编制依据 (一一)经过批准和会审的施工图纸和设计文件经过批准和会审的施工图纸和设计文件 预算编制单位必须具备建设单位、设计单位和施工单位共预算编制单位必须具备建设单位、设计单位和施工单位共同会审的全套施工图和设计

5、变更通知单，经三方签署的图纸同会审的全套施工图和设计变更通知单，经三方签署的图纸会审记录，以及有关的各类标准图集。完整的建筑装饰施工会审记录，以及有关的各类标准图集。完整的建筑装饰施工图及其说明，以及图上注明采用的全部标准图是进行预算列图及其说明，以及图上注明采用的全部标准图是进行预算列项和计算工程量的重要依据之一。项和计算工程量的重要依据之一。下一页返回第二节建筑装饰工程施工图预算的第二节建筑装饰工程施工图预算的编制编制全套施工图应包括装饰工程施工图图样说明、总平面布置图、全套施工图应包括装饰工程施工图图样说明、总平面布置图、平面图、立面图、剖面图、装饰效果图和局部装饰大样图，平面图、立面图

6、、剖面图、装饰效果图和局部装饰大样图，以及门窗和材料明细表等。除此以外，预算部门还应具备所以及门窗和材料明细表等。除此以外，预算部门还应具备所需的一切标准图需的一切标准图(包括国家标准图和地区标准图包括国家标准图和地区标准图)。通过这些。通过这些资料，可以对工程概况资料，可以对工程概况(如工程性质、结构等如工程性质、结构等)有一个详细的有一个详细的了解，这是编制施工图预算的前提条件。了解，这是编制施工图预算的前提条件。上一页 下一页返回第二节建筑装饰工程施工图预算的第二节建筑装饰工程施工图预算的编制编制 (二二)经过批准的设计总概算文件经过批准的设计总概算文件 经过批准的设计总概算文件是国家控

7、制拨款或贷款的最高经过批准的设计总概算文件是国家控制拨款或贷款的最高限额，也是控制单位工程预算的主要依据。因此，在编制装限额，也是控制单位工程预算的主要依据。因此，在编制装饰工程施工图预算时，必须以此为依据，使其预算造价不能饰工程施工图预算时，必须以此为依据，使其预算造价不能突破单项工程概算中所规定的限额。如工程预算确定的投资突破单项工程概算中所规定的限额。如工程预算确定的投资总额超过设计概算，应补做调整设计概算，并经原批准单位总额超过设计概算，应补做调整设计概算，并经原批准单位批准后方可实施。批准后方可实施。 (三三)装饰工程预算定额装饰工程预算定额 装饰工程预算定额对于各分项工程项目都进行

8、厂详细的划装饰工程预算定额对于各分项工程项目都进行厂详细的划分，同时对于分项工程的内容、工程量计算规则等都有明确分，同时对于分项工程的内容、工程量计算规则等都有明确的规定。装饰工程预算定额还给出厂各个项目的人工、材料、的规定。装饰工程预算定额还给出厂各个项目的人工、材料、机械台班的消耗量，是编制建筑装饰施工图预算的基础资料。机械台班的消耗量，是编制建筑装饰施工图预算的基础资料。上一页 下一页返回第二节建筑装饰工程施工图预算的第二节建筑装饰工程施工图预算的编制编制 (四四)经过批准的施工组织设计或施工方案经过批准的施工组织设计或施工方案 建筑装饰工程施工组织设计具体规定厂装饰工程中各分部建筑装饰

9、工程施工组织设计具体规定厂装饰工程中各分部分项工程的施工方法、施工机具、构配件加工方式、施工进分项工程的施工方法、施工机具、构配件加工方式、施工进度计划技术组织措施和现场平面布置等内容，它直接影响整度计划技术组织措施和现场平面布置等内容，它直接影响整个装饰工程的预算造价，是计算工程量、选套定额项目和计个装饰工程的预算造价，是计算工程量、选套定额项目和计算其他费用的重要依据。施工组织设计或施工方案必须合理，算其他费用的重要依据。施工组织设计或施工方案必须合理，且必须经过上级主管部门批准。且必须经过上级主管部门批准。 (五五)费用定额或取费标准文件费用定额或取费标准文件 建筑装饰工程费用定额或取费

10、标准文件，是计算和确定建建筑装饰工程费用定额或取费标准文件，是计算和确定建筑装饰工程各项费用和工程造价的重要依据。根据地区不同，筑装饰工程各项费用和工程造价的重要依据。根据地区不同，划分工程类别选套相应的费用标准，确定工程预算造价。划分工程类别选套相应的费用标准，确定工程预算造价。上一页 下一页返回第二节建筑装饰工程施工图预算的第二节建筑装饰工程施工图预算的编制编制 (六六)材料价格材料价格 材料费在装饰工程造价中所占的比重很大，由于工程所在材料费在装饰工程造价中所占的比重很大，由于工程所在地区不同，运费不同，必将导致材料预算价格的不同。因此，地区不同，运费不同，必将导致材料预算价格的不同。因

11、此，要正确计算装饰工程造价，必须以相应地区的材料预算价格要正确计算装饰工程造价，必须以相应地区的材料预算价格进行定额调整或换算，作为编制装饰工程预算的主要依据。进行定额调整或换算，作为编制装饰工程预算的主要依据。 (七七)工程施工合同或协议书工程施工合同或协议书 装饰工程施工合同是发包单位和承包单位履行双方各自承装饰工程施工合同是发包单位和承包单位履行双方各自承担的责任和分工的经济契约，也是当事人按有关法令、条例担的责任和分工的经济契约，也是当事人按有关法令、条例签订的权利和义务的协议。签订的权利和义务的协议。上一页 下一页返回第二节建筑装饰工程施工图预算的第二节建筑装饰工程施工图预算的编制编

12、制它完整表达甲乙双方对有关工程价值既定的要求，明确厂双它完整表达甲乙双方对有关工程价值既定的要求，明确厂双方的责任以及分工协作、互相制约、互相促进的经济关系。方的责任以及分工协作、互相制约、互相促进的经济关系。经双方签订的合同包括双方同意的有关修改承包合同的设计经双方签订的合同包括双方同意的有关修改承包合同的设计和变更文件，承包范围，结算方式，包干系数的确定，材料和变更文件，承包范围，结算方式，包干系数的确定，材料量、质和价的调整，协商记录，会议纪要以及资料和图表等。量、质和价的调整，协商记录，会议纪要以及资料和图表等。这些都是编制装饰工程概预算的主要依据。这些都是编制装饰工程概预算的主要依据

13、。 二、建筑装饰工程施工图预算的编制步骤二、建筑装饰工程施工图预算的编制步骤 (一一)收集编制施工图预算的相关资料收集编制施工图预算的相关资料 编制建筑装饰工程施工图预算相关资料主要包括经过交底编制建筑装饰工程施工图预算相关资料主要包括经过交底会审后的施工图样、经批准的设计总概算书、施工组织设计、会审后的施工图样、经批准的设计总概算书、施工组织设计、国家和地区主管部门颁布的装饰工程预算定额、工人工资标国家和地区主管部门颁布的装饰工程预算定额、工人工资标准、材料预算价格、机械台班价格、单位估价表、间接费定准、材料预算价格、机械台班价格、单位估价表、间接费定额、工程施工合同、预算工作手册等资料。额

14、、工程施工合同、预算工作手册等资料。上一页 下一页返回第二节建筑装饰工程施工图预算的第二节建筑装饰工程施工图预算的编制编制 (二二)熟悉审核图样内容，掌握设计意图熟悉审核图样内容，掌握设计意图 施工图是计算工程量、套用定额项目的主要依据，必须认施工图是计算工程量、套用定额项目的主要依据，必须认真按楼地面、墙柱面、门窗、天棚吊顶等各分部内容进行阅真按楼地面、墙柱面、门窗、天棚吊顶等各分部内容进行阅读，切实掌握图样设计意图，掌握工程全貌，这是迅速、准读，切实掌握图样设计意图，掌握工程全貌，这是迅速、准确编制装饰工程施工图预算的关键。确编制装饰工程施工图预算的关键。1.整理施工图样整理施工图样装饰工

15、程施工图样，应把目录上所排列的总说明、平面图、装饰工程施工图样，应把目录上所排列的总说明、平面图、立面图、剖面图和构造详图等按顺序进行整理，将目录放在立面图、剖面图和构造详图等按顺序进行整理，将目录放在首页，装订成册，避免使用过程中引起混乱而造成失误。首页，装订成册，避免使用过程中引起混乱而造成失误。上一页 下一页返回第二节建筑装饰工程施工图预算的第二节建筑装饰工程施工图预算的编制编制 2.审核施工图样审核施工图样 审核施工图样的目的就是看其是否齐全，根据施工图样的审核施工图样的目的就是看其是否齐全，根据施工图样的目录，对全套图样进行核对，发现缺少应及时补全，同时收目录，对全套图样进行核对，发

16、现缺少应及时补全，同时收集有关的标准图集。使用时必须了解标准图的应用范围、设集有关的标准图集。使用时必须了解标准图的应用范围、设计依据、选用条件、材料及施工要求等，弄清标准图规格尺计依据、选用条件、材料及施工要求等，弄清标准图规格尺寸的表示方法。寸的表示方法。 3.熟悉图样熟悉图样 熟悉施工图是正确计算工程量的关键。经过对施工图样进熟悉施工图是正确计算工程量的关键。经过对施工图样进行整理、审核后，就可以进行阅读。行整理、审核后，就可以进行阅读。上一页 下一页返回第二节建筑装饰工程施工图预算的第二节建筑装饰工程施工图预算的编制编制其目的在于了解该装饰工程中，各图样之间、图样与说明之其目的在于了解

17、该装饰工程中，各图样之间、图样与说明之间有无矛盾和错误间有无矛盾和错误;各设计标高、尺寸、室内外装饰材料和做各设计标高、尺寸、室内外装饰材料和做法要求，以及施工中应注意的问题法要求，以及施工中应注意的问题;采用的新材料、新工艺、采用的新材料、新工艺、新构件和新配件等是否需要编制补充定额或单位估价表新构件和新配件等是否需要编制补充定额或单位估价表;各分各分项工程的构造、尺寸和规定的材料品种、规格以及它们之间项工程的构造、尺寸和规定的材料品种、规格以及它们之间的相互关系是否明确的相互关系是否明确;相应项目的内容与定额规定的内容是否相应项目的内容与定额规定的内容是否一致等。同时做好记录，为精确计算工

18、程量、正确套用定额一致等。同时做好记录，为精确计算工程量、正确套用定额项目创造有利条件。项目创造有利条件。 4.交底会审交底会审 施工单位在熟悉和审核图样的基础上，参加由建设单位主施工单位在熟悉和审核图样的基础上，参加由建设单位主持、设计单位参加的图样交底会审会议，并妥善解决好图样持、设计单位参加的图样交底会审会议，并妥善解决好图样交底和会审中发现的问题。交底和会审中发现的问题。上一页 下一页返回第二节建筑装饰工程施工图预算的第二节建筑装饰工程施工图预算的编制编制 (三三)熟悉施工组织设计和施工现场情况熟悉施工组织设计和施工现场情况 施工组织设计是施工单位根据施工图样、组织施工的基本施工组织设

19、计是施工单位根据施工图样、组织施工的基本原则和上级主管部门的有关规定及现场的实际情况等资料编原则和上级主管部门的有关规定及现场的实际情况等资料编制的，是用以指导拟建工程施工过程中各项活动的技术、经制的，是用以指导拟建工程施工过程中各项活动的技术、经济、组织的综合性文件。在编制装饰工程预算前，应深人施济、组织的综合性文件。在编制装饰工程预算前，应深人施工现场，了解施工方法、机械选择、施工条件以及技术组织工现场，了解施工方法、机械选择、施工条件以及技术组织措施，熟悉并注意施工组织设计中影响工程预算造价的有关措施，熟悉并注意施工组织设计中影响工程预算造价的有关内容，严格按照施工组织设计所确定的施工方

20、法和技术组织内容，严格按照施工组织设计所确定的施工方法和技术组织措施等要求，准确计算工程量，套取相应的定额项目，使施措施等要求，准确计算工程量，套取相应的定额项目，使施工图预算能够反映现场实际情况。工图预算能够反映现场实际情况。上一页 下一页返回第二节建筑装饰工程施工图预算的第二节建筑装饰工程施工图预算的编制编制 (四四)熟悉预算定额并按要求计算工程量熟悉预算定额并按要求计算工程量 预算定额是编制装饰工程施工图预算基础资料的主要依据。预算定额是编制装饰工程施工图预算基础资料的主要依据。熟悉和了解现行地区装饰工程预算定额的内容、形式和使用熟悉和了解现行地区装饰工程预算定额的内容、形式和使用方法，

21、结合施工图样，迅速准确地确定工程项目，根据工程方法，结合施工图样，迅速准确地确定工程项目，根据工程量计算规则计算工程量，并将设计中有关定额上没有的项目量计算规则计算工程量，并将设计中有关定额上没有的项目单独列出来，以便编制补充定额或采用实物计价法进行计算。单独列出来，以便编制补充定额或采用实物计价法进行计算。 计算工程量是一项繁重而细致的工作，它的计算精确度和计算工程量是一项繁重而细致的工作，它的计算精确度和速度直接影响装饰预算编制的质量和速度。因此，需注意正速度直接影响装饰预算编制的质量和速度。因此，需注意正确划分计算项目和计算工程量，要求预算人员要把握好施工确划分计算项目和计算工程量，要求

22、预算人员要把握好施工工艺和预算定额子日划分，同时准确掌握计算规则。工艺和预算定额子日划分，同时准确掌握计算规则。上一页 下一页返回第二节建筑装饰工程施工图预算的第二节建筑装饰工程施工图预算的编制编制 (五五)计算直接工程费计算直接工程费 项目工程量计算完毕并复核无误后，把装饰工程施工图中项目工程量计算完毕并复核无误后，把装饰工程施工图中已经确定下来的计算项目和与其相对应的预算定额中的定额已经确定下来的计算项目和与其相对应的预算定额中的定额编号、计量单位、工程量、预算定额基价及相应的人工费、编号、计量单位、工程量、预算定额基价及相应的人工费、材料费、机械费等填人工程预算表中，分别求出各分项工程材

23、料费、机械费等填人工程预算表中，分别求出各分项工程的直接费的直接费(或人工费、材料费、机械费或人工费、材料费、机械费)，在此基础上，汇总，在此基础上，汇总求出分部工程进而求单位工程的直接费或求其人工、材料、求出分部工程进而求单位工程的直接费或求其人工、材料、机械台班的消耗量，然后套用当时当地的人工、材料、机械机械台班的消耗量，然后套用当时当地的人工、材料、机械台班单价求出工程直接费。工程预算裘的形式见台班单价求出工程直接费。工程预算裘的形式见表表6-1。上一页 下一页返回第二节建筑装饰工程施工图预算的第二节建筑装饰工程施工图预算的编制编制(六六)计算其他费用，确定工程造价计算其他费用，确定工程

24、造价在全部工程项目直接费计算完成后，根据各地主管部门所定在全部工程项目直接费计算完成后，根据各地主管部门所定费用定额或取费标准中的费用费用定额或取费标准中的费用“计算程序计算程序”和计费标准，计和计费标准，计算各项取费算各项取费(措施费、间接费、利润和税金等措施费、间接费、利润和税金等)，最后得出装，最后得出装饰工程的工程造价。饰工程的工程造价。 (七七)计算工程技术经济指标计算工程技术经济指标 汇总上述各项费用及部分报价的项目，得到工程造价，在汇总上述各项费用及部分报价的项目，得到工程造价，在此基础上分析计算各项经济技术指标。此基础上分析计算各项经济技术指标。(1)每平方米建筑面积造价指标每

25、平方米建筑面积造价指标=工程预算造价工程预算造价/建筑面积建筑面积;(2)每立方米建筑体积造价指标每立方米建筑体积造价指标=工程预算造价工程预算造价/建筑体积建筑体积;上一页 下一页返回第二节建筑装饰工程施工图预算的第二节建筑装饰工程施工图预算的编制编制 (3)每平方米建筑面积劳动量消耗指标一劳动量每平方米建筑面积劳动量消耗指标一劳动量/建筑面积建筑面积; (4)每平方米建筑面积主要材料消耗指标一相应材料消耗量每平方米建筑面积主要材料消耗指标一相应材料消耗量/建筑面积。建筑面积。 (八八)编制主要材料汇总表编制主要材料汇总表 根据分部分项工程量，按定额编号从装饰预算定额中查出根据分部分项工程量

26、，按定额编号从装饰预算定额中查出各分项工程定额计量单位人工、材料的数量，并以此计算出各分项工程定额计量单位人工、材料的数量，并以此计算出相应分项工程所需人工和各种材料的消耗量，最后汇总计算相应分项工程所需人工和各种材料的消耗量，最后汇总计算出该项工程所需人工、各种材料的总消耗量，填人出该项工程所需人工、各种材料的总消耗量，填人“工料分工料分析表析表”(表表6-2)。上一页 下一页返回第二节建筑装饰工程施工图预算的第二节建筑装饰工程施工图预算的编制编制 (九九)编制装饰工程施工图预算书编制装饰工程施工图预算书 编制装饰工程施工图预算书主要包括以下几项工作内容编制装饰工程施工图预算书主要包括以下几

27、项工作内容: 1.校核校核 装饰施工图预算初步编制完成后，需进行校核以保证装饰装饰施工图预算初步编制完成后，需进行校核以保证装饰预算的质量。预算的质量。 2.编写装饰工程预算的编制说明编写装饰工程预算的编制说明 编制说明主要由编制依据、施工地点、施工企业资质等内编制说明主要由编制依据、施工地点、施工企业资质等内容组成。编制说明的目的是使人们很容易了解预算的编制对容组成。编制说明的目的是使人们很容易了解预算的编制对象、工程概况、编制依据、预算中已经考虑和未考虑的问题象、工程概况、编制依据、预算中已经考虑和未考虑的问题等，以便审核和结算时有所参考。等，以便审核和结算时有所参考。上一页 下一页返回第

28、二节建筑装饰工程施工图预算的第二节建筑装饰工程施工图预算的编制编制 3.整理和装订整理和装订 编制填写工程预算的各种表格，如封面、编制说明、工程编制填写工程预算的各种表格，如封面、编制说明、工程费用计算表、工程计价表等然后将各表格按顺序进行整理并费用计算表、工程计价表等然后将各表格按顺序进行整理并装订。装订。三、建筑装饰工程施工图预算的编制方法三、建筑装饰工程施工图预算的编制方法(一一)工程预算单价法工程预算单价法工程顶算单价法，也称单位估价法，是根据装饰工程各分部工程顶算单价法，也称单位估价法，是根据装饰工程各分部分项工程的工程量，按施工地区人工工资标准、材料预算价分项工程的工程量，按施工地

29、区人工工资标准、材料预算价格及机械台班消耗费等预算定额基价或地区单位估价表，计格及机械台班消耗费等预算定额基价或地区单位估价表，计算直接工程费、措施费，并由此计算间接费、利润以及其他算直接工程费、措施费，并由此计算间接费、利润以及其他费用，最后汇总得出装饰工程预算造价的方法。其计算流程费用，最后汇总得出装饰工程预算造价的方法。其计算流程如如图图6-1所示。所示。上一页 下一页返回第二节建筑装饰工程施工图预算的第二节建筑装饰工程施工图预算的编制编制 (二二)实物计价法实物计价法 实物计价法是根据实际施工中所用到的人工、材料和机械实物计价法是根据实际施工中所用到的人工、材料和机械等的数量，按照现行

30、的劳动定额，并结合地区人工日工资标等的数量，按照现行的劳动定额，并结合地区人工日工资标准，材料预算价格和机械台班价格等计算人工费、材料费和准，材料预算价格和机械台班价格等计算人工费、材料费和机械费，汇总后在此基础上计算其他直接费，然后再按照相机械费，汇总后在此基础上计算其他直接费，然后再按照相应的费用定额计算间接费、计划利润、其他费用和税金，最应的费用定额计算间接费、计划利润、其他费用和税金，最后汇总形成装饰工程造价的方法。其计算流程如后汇总形成装饰工程造价的方法。其计算流程如图图6-2所示。所示。上一页 下一页返回第二节建筑装饰工程施工图预算的第二节建筑装饰工程施工图预算的编制编制 由于建筑

31、装饰工程多采用新材料、新工艺和新设备，现行装由于建筑装饰工程多采用新材料、新工艺和新设备，现行装饰工程计价定额缺项不可避免，当编制临时定额时间上又不饰工程计价定额缺项不可避免，当编制临时定额时间上又不允许时，通常采用实物计价法计算装饰工程造价。允许时，通常采用实物计价法计算装饰工程造价。 这两种方法的主要区别是这两种方法的主要区别是:工程预算单价法是按各地区颁布工程预算单价法是按各地区颁布的统一定额和费用定额进行编制的，这是我们国内目前通用的统一定额和费用定额进行编制的，这是我们国内目前通用的一种编制方法的一种编制方法;而实物计价法是按各企业内部制定的不同实而实物计价法是按各企业内部制定的不同

32、实物单价物单价(即各分项项目工程综合单价、各项管理费用和其他合即各分项项目工程综合单价、各项管理费用和其他合同条款费用同条款费用)进行编制的一种方法，在涉外工程和没有定额依进行编制的一种方法，在涉外工程和没有定额依据的工程中常采用这种方法。但是在编制施工图预算的基本据的工程中常采用这种方法。但是在编制施工图预算的基本步骤上与工程预算单价法大体是相同的。步骤上与工程预算单价法大体是相同的。上一页 返回第三节建筑装饰工程施工图预算的第三节建筑装饰工程施工图预算的审查审查 一、建筑装饰工程施工图预算审查的意义一、建筑装饰工程施工图预算审查的意义 建筑装饰工程施工图预算是建筑装饰工程建设施工过程中建筑

33、装饰工程施工图预算是建筑装饰工程建设施工过程中的重要文件，它的编制准确程度不仅直接关系到建设单位和的重要文件，它的编制准确程度不仅直接关系到建设单位和施工单位的经济利益，同时也关系到装饰工程的经济合理性，施工单位的经济利益，同时也关系到装饰工程的经济合理性，因此对装饰工程预算进行审查是确保预算造价准确的重要环因此对装饰工程预算进行审查是确保预算造价准确的重要环节，具有十分重要的意义，主要体现在以下几个方面节，具有十分重要的意义，主要体现在以下几个方面: (1)能够合理确定装饰工程造价。能够合理确定装饰工程造价。 (2)能够为签订工程承发包合同的当事人或参与招投标的单能够为签订工程承发包合同的当

34、事人或参与招投标的单位提供可靠的造价指标，确宁承方句双方的择济利益。位提供可靠的造价指标，确宁承方句双方的择济利益。下一页返回第三节建筑装饰工程施工图预算的第三节建筑装饰工程施工图预算的审查审查 (3)能够为银行提供拨付工程进度款、办理工程价款结算的可能够为银行提供拨付工程进度款、办理工程价款结算的可靠依据。靠依据。 (4)能够为建设单位、监理单位进行造价控制、合同管理、能够为建设单位、监理单位进行造价控制、合同管理、资金筹备、材料采购等工作提供依据。资金筹备、材料采购等工作提供依据。 (5)能够为施工单位的成本核算与控制、施工方案的编制与能够为施工单位的成本核算与控制、施工方案的编制与优化、

35、施工过程中的材料采购、内部结算与造价控制提供依优化、施工过程中的材料采购、内部结算与造价控制提供依据。据。 二、建筑装饰工程施工图预算审查的原则及依据二、建筑装饰工程施工图预算审查的原则及依据 (一一)建筑装饰工程施工图预算审查的原则建筑装饰工程施工图预算审查的原则 上一页 下一页返回第三节建筑装饰工程施工图预算的第三节建筑装饰工程施工图预算的审查审查如前所述，建筑装饰工程施工图预算审查有着极其重要的意如前所述，建筑装饰工程施工图预算审查有着极其重要的意义，因此在审查过程中一定要坚持一定的原则，才能保证对义，因此在审查过程中一定要坚持一定的原则，才能保证对预算的有效监督审核，否则不但起不厂监督

36、作用，反而还会预算的有效监督审核，否则不但起不厂监督作用，反而还会为工程各方提供错误的决策信息，甚至造成巨大的经济损失。为工程各方提供错误的决策信息，甚至造成巨大的经济损失。因此加强和遵循审查的原则性是装饰工程施工图预算审查的因此加强和遵循审查的原则性是装饰工程施工图预算审查的一个非常重要的前提，归纳起来有以下几条原则。一个非常重要的前提，归纳起来有以下几条原则。上一页 下一页返回第三节建筑装饰工程施工图预算的第三节建筑装饰工程施工图预算的审查审查1.坚持实事求是的原则坚持实事求是的原则 审查装饰工程施工图预算的主要内容是审核工程预算造价，审查装饰工程施工图预算的主要内容是审核工程预算造价，因

37、此在审查过程中，参与审核装饰工程施工图预算的人员要因此在审查过程中，参与审核装饰工程施工图预算的人员要结合国家的有关政策和法律规定、相关的图纸和技术经济资结合国家的有关政策和法律规定、相关的图纸和技术经济资料，按照一定的审核方法逐项合理地核实其预算工程量和造料，按照一定的审核方法逐项合理地核实其预算工程量和造价等内容，不论是多估冒算还是少算漏项都应一一如实调整。价等内容，不论是多估冒算还是少算漏项都应一一如实调整。遵循实事求是的原则，并结合施工现场条件、相关的技术措遵循实事求是的原则，并结合施工现场条件、相关的技术措施恰当地计算有关费用。施恰当地计算有关费用。上一页 下一页返回第三节建筑装饰工

38、程施工图预算的第三节建筑装饰工程施工图预算的审查审查 2.坚持清正廉洁的作风坚持清正廉洁的作风 审查人员应从国家的利益出发，站在维护双方合法利益的审查人员应从国家的利益出发，站在维护双方合法利益的角度上，按照国家有关装饰材料的性能和质量要求，来合理角度上，按照国家有关装饰材料的性能和质量要求，来合理确定所用材料的质量和价格。确定所用材料的质量和价格。 3.坚持科学的工作态度坚持科学的工作态度 目前，因装饰工程材料和工艺的变化较大，一时间还没有目前，因装饰工程材料和工艺的变化较大，一时间还没有相应完整的配套标准，造成厂装饰工程定额的缺口还较多。相应完整的配套标准，造成厂装饰工程定额的缺口还较多。

39、如遇定额缺项，必须坚持科学的工作态度，以施工图为基础如遇定额缺项，必须坚持科学的工作态度，以施工图为基础并结合相应施工工艺，对项目进行充分分解，按不同的劳动并结合相应施工工艺，对项目进行充分分解，按不同的劳动分工、不同的工艺特点和复杂程度区分和认识施工过程的性分工、不同的工艺特点和复杂程度区分和认识施工过程的性质和内容，研究工时和材料消耗的特点，经过综合分析和计质和内容，研究工时和材料消耗的特点，经过综合分析和计算，确定合理的工程单项造价。算，确定合理的工程单项造价。上一页 下一页返回第三节建筑装饰工程施工图预算的第三节建筑装饰工程施工图预算的审查审查(二二)建筑装饰工程施工图预算审查的依据建

40、筑装饰工程施工图预算审查的依据建筑装饰工程施工图预算的审查依据通常包括建筑装饰工程施工图预算的审查依据通常包括:(1)国家或地方现行规定的各项方针、政策、法律法规。国家或地方现行规定的各项方针、政策、法律法规。(2)建设单位与施工单位双向认可并经审核的施工图纸及附属建设单位与施工单位双向认可并经审核的施工图纸及附属文件。文件。(3)工程承包合同或相关招标资料。工程承包合同或相关招标资料。(4)现行装饰工程预算定额及相关规定。现行装饰工程预算定额及相关规定。(5)各种经济信息，如装饰材料的动态价格、造价信息等资料。各种经济信息，如装饰材料的动态价格、造价信息等资料。(6)各类工程变更和经济洽商。

41、各类工程变更和经济洽商。(7)拟采用的施工方案、现场地形及环境资料。拟采用的施工方案、现场地形及环境资料。上一页 下一页返回第三节建筑装饰工程施工图预算的第三节建筑装饰工程施工图预算的审查审查 三、建筑装饰工程施工图预算审查的方式与方法三、建筑装饰工程施工图预算审查的方式与方法 (一一)建筑装饰工程施工图预算的审查方式建筑装饰工程施工图预算的审查方式 根据预算编制单位和审查部门的不同，建筑装饰工程预算根据预算编制单位和审查部门的不同，建筑装饰工程预算审查的方式有以下几种审查的方式有以下几种: 1.单独审查单独审查 一般是指编制单位经过自审后，将预算文件分别送交建设一般是指编制单位经过自审后，将

42、预算文件分别送交建设单位和有关银行进行审核，建设单位和有关银行单位和有关银行进行审核，建设单位和有关银行(或审计单位或审计单位)进行审查，对审查中发现的问题，经与施工单位交换意见后进行审查，对审查中发现的问题，经与施工单位交换意见后协商解决。协商解决。上一页 下一页返回第三节建筑装饰工程施工图预算的第三节建筑装饰工程施工图预算的审查审查 2.委托会审委托会审 一般是指因建设单位或银行自身审查力量不足而难以完成一般是指因建设单位或银行自身审查力量不足而难以完成审查任务，委托具有审查资格的咨询部门代其进行审查，并审查任务，委托具有审查资格的咨询部门代其进行审查，并与施工单位交换意见，协商定案。与施

43、工单位交换意见，协商定案。 3.会审会审 一般是指工程装饰规模大，且装饰高档豪华、造价高的工一般是指工程装饰规模大，且装饰高档豪华、造价高的工程预算，因采用单独审查或委托审查比较困难而采用设计、程预算，因采用单独审查或委托审查比较困难而采用设计、建设、施工等单位会同建设银行一起审查的方式。这种方式建设、施工等单位会同建设银行一起审查的方式。这种方式定案时间短、效率高，但组织工作较复杂。定案时间短、效率高，但组织工作较复杂。上一页 下一页返回第三节建筑装饰工程施工图预算的第三节建筑装饰工程施工图预算的审查审查 (二二)建筑装饰工程施工图预算的审查方法建筑装饰工程施工图预算的审查方法 1.逐项审查

44、法逐项审查法 逐项审查法又称全面审查法，即按定额顺序或施工顺序，逐项审查法又称全面审查法，即按定额顺序或施工顺序，对各分项工程中的工程细目逐项全面详细审查的一种方法。对各分项工程中的工程细目逐项全面详细审查的一种方法。其优点是全面、细致，审查质量高、效果好。缺点是工作量其优点是全面、细致，审查质量高、效果好。缺点是工作量大，时间较长。这种方法适用于一些工程量较小、工艺比较大，时间较长。这种方法适用于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。简单的工程。 2.标准预算审查法标准预算审查法 标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量

45、编制标准预算，以此为准来审查工程预算的程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。一种方法。上一页 下一页返回第三节建筑装饰工程施工图预算的第三节建筑装饰工程施工图预算的审查审查按标准设计图纸或通用图纸施工的工程，一般上部结构和做按标准设计图纸或通用图纸施工的工程，一般上部结构和做法相同，只是根据现场施工条件，仅做局部改变。凡这样的法相同，只是根据现场施工条件，仅做局部改变。凡这样的工程，以标准预算为准，对局部修改部分单独审查即可，不工程，以标准预算为准，对局部修改部分单独审查即可，不需逐一详细审查。该方法的优点是时间短、效果好、易定案。需逐一详细审查。该方法的优点是时间短、

46、效果好、易定案。其缺点是适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。其缺点是适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。 3.分组计算审查法分组计算审查法分组计算审查法就是把预算中有关项目按类别划分若干组，分组计算审查法就是把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。这种方利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。这种方法首先将若干分部分项工程按相邻且有一定内在联系的项目法首先将若干分部分项工程按相邻且有一定内在联系的项目进行编组，利用同组分项工程间具有相同或相近计算基数的进行编组，利用同组分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，由此判断同

47、组中其他几个分关系，审查一个分项工程数量，由此判断同组中其他几个分项工程的准确程度。该方法的特点是审查速度快、工作量小。项工程的准确程度。该方法的特点是审查速度快、工作量小。上一页 下一页返回第三节建筑装饰工程施工图预算的第三节建筑装饰工程施工图预算的审查审查 4.对比审查法对比审查法 对比审查法是当工程条件相同时，用已完工程的预算或未对比审查法是当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。程预算的一种方法。 5.“筛选筛选”审查法审查法 “筛选法筛选法”是能较快发现问题的一种方

48、法。建筑工程虽面是能较快发现问题的一种方法。建筑工程虽面积和高度不同，但其各分部分项工程的单位建筑面积指标变积和高度不同，但其各分部分项工程的单位建筑面积指标变化却不大。化却不大。上一页 下一页返回第三节建筑装饰工程施工图预算的第三节建筑装饰工程施工图预算的审查审查将这样的分部分项工程加以汇集、优选，找出其单位建筑面将这样的分部分项工程加以汇集、优选，找出其单位建筑面积工程量、单价、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、积工程量、单价、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标，并注明基本指标的适用范围。这些用工三个单方基本指标，并注明基本指标的适用范围。这些基本指标用来筛分各分部

49、分项工程，对不符合条件的应进行基本指标用来筛分各分部分项工程，对不符合条件的应进行详细审查，若审查对象的预算标准与基本指标的标准不符，详细审查，若审查对象的预算标准与基本指标的标准不符，就应对其进行调整。就应对其进行调整。“筛选法筛选法”的优点是简单易懂，便于掌的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，便于发现问题。但问题出现的原因尚需继握，审查速度快，便于发现问题。但问题出现的原因尚需继续审查。该方法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件续审查。该方法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。的工程。上一页 下一页返回第三节建筑装饰工程施工图预算的第三节建筑装饰工程施工图预算的审查审查6.

50、重点审查法重点审查法 重点审查法就是抓住工程预算中的重点进行审核的方法。重点审查法就是抓住工程预算中的重点进行审核的方法。审查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程、补充审查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程、补充定额、计取的各项费用定额、计取的各项费用(计取基础、取费标准计取基础、取费标准)等。重点审查等。重点审查法的伏点是突出重点、审杳时间短、效果好。法的伏点是突出重点、审杳时间短、效果好。四、建筑装饰工程施工图预算审查的步骤四、建筑装饰工程施工图预算审查的步骤(一一)做好审查前的准备工作做好审查前的准备工作(幼熟悉施工图纸。施工图纸是编制预算分项工程数量的重要幼熟悉施工图纸。