论述房建工程建设过程中的造价控制-阳 琴.doc

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1、 2192 2017 年 4 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 论述房建工程建设过程中的造价控制 阳 琴 （广西建工集团第二安装建设有限公司） 【摘要】 近年来，受到以往房建工程施工质量的影响，企业施 建设项目工程造价的科学性推进离不开建设单位有力的监督。 工不太注重造价成本的控制，造成了资金的浪费。基于这样的情 一般来说，建设项目工程造价的总额跟工期形成正比，金额越大 ， 况，房建施工企业必须强化管理，对造价成本有一个系统的认识， 工期越长。建设单位在工作进行阶段将注意力过多的放在设计阶 确保资金的合理使用，避免出现浪费现象。本文笔者对房建工程 段以及造价预估阶段，并没有意识到建设项目工期

2、过长会使得工 建设过程中的造价控制进行了分析探讨 。 程造价的数额增大。当前，我国建设单位的监督力度明显不足， 【关键词】 房建工程，建设，造价控制 一部分建设项目往往存在着超出计划预期的情况，这就 在一定程 度上提升了建设项目工程造价的整体额度，除了造成经济上的负 前言： 担，还给公共建设带来了一些困扰。 房建工程造价管理控制是建设项目工程完成的主导性因素， 2 房建工程各阶段造价控制的应用 无论是社会进步还是经济发展，房建工程造价都在随之发生着变 针对上述分析中建设工程造价控制方面存在的问题，需做出 化，这项工作并不是某一个单位主体的任务，而是需要设计单位、 相应的改进措施，同时将改进后

3、的造价控制措施积极应用到生产 建设单位以及施工单位相互合作，一起将项目工程造价控制在一 实践之中。 个合理的范围之内，为我国建筑业的发展注入活力。 2.1 工程决策阶段造价控制的应用 1 房建工程现存主要问题分析 工程决策阶段，重点要通过价值工程分析方法，对工程提出 完整的造价控制需深入到建设工程从最初决策到实际施工的 的各类施工方案作出分析，特别是对相应的经费需求量、经济效 各个环节，其中无论哪个环节出了 问题，都难免会造成经费管理 益等作出判断，最终结合项目实际需求综合选出施工周期短、经 失控，甚至会对整个工程的经济效益造成严重影响。现阶段，我 费利用率高、施工效果好的方案。同时，还可以通

4、过该环节发现 国建设工程各环节工程造价控制中存在的问题主要表现在下述几 施工过程中潜在的费时、费经费且效益不明显的环节，进行必要 个方面。 性的削减，从而使得工程整体更为合理、紧凑，提高施工效率。 1 1 建设项目决策 缺乏科学性 需要注意的是，在该环节中，部分业主会认为投资越少的方案经 对于一个建设项目来说，决策阶段是一个重要的时期，这个 济效益越好，事实上这种观念是错误的。影响经济效益的因素是 阶段主要是确立投资总额、项目工程的质量标准以及施工进度等 多方面的，除建设成本外，还包括项目质量、规模等。例如当项 一系列的整体目标。目前，我国存在相当一部分项目工程由于决 目适当扩大规模时，可能会

5、促使单位成本的下降，那么即便是整 策失误致使资金以及物资的浪费问 题。一部分建设工作一味的将 体投资提高了，在工程建成后获得的经济效益仍然是增加的。 工程造价的管理转交给设计单位，设计单位在投资估算上面会由 2.2 工程设计阶段造价控制的应用 于专业受限估算存在一些偏差，尽管能够较高质量的进行工程设 工程设计阶段的造价控制实质上是对项目功能和成本间关系 计方案分析，但是在工程造价问题上却并不擅长。除此之外，一 的调控，怎样才能在尽可能降低成本的前提下充分使各类功能最 部分建设单位单纯凭借过去的施工经验估算工程造价，没有依照 大化， 这是设计阶段造价控制的最关键目的所在。在实现这一目 相关实际依

6、据，缺乏一定的科学性，这就会使得建设资源产生浪 的的过程中，最理想状态为提高功能的同时降低项目成本。例如 费的情况，甚至会降低建设单位的经济收益。 某楼盘最初设计中观景平台的曲梁与主体结构梁相交，主体结构 1.2 工程决策阶段对造价控制重视不足 梁跨度大、高度高，影响室内采光。为此，在设计过程中改为在 通过对国内大量建设工程项目调查研究发现，目前国内对于 中部柱 处采用挑梁支撑主题结构梁，这样一来，既改善了采光效 造价控制的关注重点主要存在于建设项目的施工阶段，而对于其 果，优化了楼体功能，同时还起到了降低成本的效果。此外，还 他环节，特别是工程决策阶段，尚没有给予足够的重视。大部分 可通过功

7、能不变、降低成本，成本不变、提高功能，成本小幅提 工程在规划过程中，没有组织专业的资金管理人员对工程经费情 高、功能大幅优化等思路来灵活地对造价控制设计效果进行优化。 况开展规划并进行项目的可行性分析。在此种状态下盲目启动建 随后与设计单位针对这些问题进 行沟通，让设计单位明晰这些具 设项目，会为后期经费管控埋下隐患。一旦某些环节出现较大开支， 体情况，在进行设计时对这些问题进行更加细致的规划设计。与 则很可能出现资金链断裂，影响工程进程，甚至可能会导致项目 此同时，建设单位应该随时对建设项目工程造价的决策情况进行 的长期停滞乃至烂尾。 追踪与分析，结合设计方案以及可行性报告，最大限度的避免资

8、 1.3 工程设计阶段造价控制措施不当 源浪费以 及工程设计造价数额不准确的情况出现。 在建设工程的设计阶段不仅仅要开展工程的技术性施工设计， 2.3 工程施工阶段造价控制的应用 造价控制也是必不可少的一个环节。目前工程设计环节造价控制 在具体的建设工程施工阶段中，要及时、充分收集各施工部 虽普遍执行，但具体效果却不尽如人意，时常出现造价控制形同 门的工程资料，对于各类招投标文件、工程设计文件、造价信息、 虚设或对项目经费起不到有效管控的现象。导致这一现象的原因 市场信息、技术信息等进行充分的把握，从而切实推进并及时调 是 多种多样的。一方面，部分造价控制人员责任心不强，工作过 整建设工程的造

9、价控制。为优化造价控制效果，还要注意选择高 程中贪图省事，照搬照抄其他项目中的造价控制方法，与项目实 素质、经验丰富的施工队伍，精简项目施工网络，避免不必要的 际结合不密切，导致许多管控措施不但起不到有效的经费管理效 支出，优化现场管理措施等。从而对各类生产资源进行充分的利用， 果，反而可能会起到反作用，制约项目发展进度。另一方面，工 拒绝浪费、开源节流，促进建设工程造价控制效果的不断优化与 程设计过程中，有些造价 控制人员虽然意识到了部分潜在问题的 提升。 存在，但出于怕担责任的考虑，会选择“多一事不如少一事”的 结语： 处理态度，对于很多问题得过且过，导致工程设计阶段造价控制 总之，建设工

10、程项目周期长、投资大、收支项目冗杂，一旦 形同虚设、难以落地。 经费把控不善，则极有可能出现经费失控等现象。为此，造价控 1.4 工程施工阶段造价控制不科学 制的重要性便在建设工程中得到了 充分的体现。虽然我国目前在 施工阶段造价控制是建设工程中造价管控的重点，各项目也 造价控制领域还存在着一些问题，但相关科研、管理人员需要积 普遍予以了比较充分的重视。但是受限于现阶段技术水平的影响， 极正视这些问题，深入分析研究，不断进行完善并积极投入到实 时常会出现造价控制措施不科学的现象，影响了工程造价控制的 际应用当中，从而促进我国工程造价控制水平的不断提升。 效果。一方面，复杂造价控制的监理人员对于工程用材市场了解 不深入，不了解各类建材的价格区间，因而给投机行为以可趁之机， 参考文献 : 出现虚报物价的现象，导致资金流失。其次，当施工过程中粗线 1 秦小燕 . 房建工程建设过程中的造价控制 J. 中国新技 项目变更时，不能及时跟进项目实际进度、投资情况等因素跟进 术新产品 ,2016,02:120. 造价控制方案的调整，导致造价控制措施与项目实际脱节。 2 王文明 , 陈安红 . 试论房建工程造价的全过程成本控制措 1 5 建设单位监督力度不足 施 J. 科技与企业 ,2015,19:12+15. 万方数据