浅析建筑工程造价的动态管理与控制-陶建云.doc

《浅析建筑工程造价的动态管理与控制-陶建云.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《浅析建筑工程造价的动态管理与控制-陶建云.doc（1页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、建筑工程技术与设计 预算造价 2016 年 12 月中 519 浅析建筑工程造价的动态管理与控制 陶建云 （中广核新能源投资（深圳）有限公司 广东深圳 518000） 【摘要】 基于目前建筑工程造价动态管理控制过程中存在的问 价的动态管理方式。具体来说，建筑企业应主动展开建筑工程造 题，文章分析了建筑工程造价进行动态管理控制额度原则及现状， 价动态管理方法，以提高其在行 业内容的知名度，从而增加动态 并提出了具体问题的控制对策，其目的是为相关建设者提供一些 管理控制措施应用普及率。此外，企业还应定期组织建筑工程造 理论依据。 价管理相关知识的培训，以使企业内部员工充分认识到动态管理 【关键词】

2、 建筑工程造价；造价动态管理；动态管理体系；全 模式的应用将会给企业带来的积极影响。基于动态管理模式在建 寿命周期造价控制 筑企业的应用，相关管理部门也应根据实际案例制定出相应的推 广政策，以推动建筑行业不断向前发展。这种情况下，建筑工程 引言： 造价控制措施就能作用于工程建设各个项目的成本造价控制。 建筑工程造价控制水平的保证，是实现建筑企业经营发展目 3.2 审核建筑工程设计阶段造价 标的重要工作内容。动态管理是目前行业市场内部提高建筑工程 设计阶段是直接决定建筑工程成本造价控制目标是否实现的 造价管理控制的有 效途径，相关建设人员应在明确建筑工程造价 重要组成部分，建筑企业相关管理人员应

3、将集中于工程竣工结算 动态管理原则以及动态管理现状基础上，找出具体造价控制问题 的人力物力，转化到设计阶段的工程造价审核，以提高资金使用 的解决对策。这是促进建筑行业快速稳定发展进程的关键，相关 分配的合理性。目前，许多建筑企业并未认识到设计阶段工程造 人员应将其作为重点研究课题，以满足行业发展对企业造价控制 价控制的作用影响，为此，研究人员应派遣专业技术人员与建筑 水平的需求。 设计师交流施工材料及设备方面的市场环境变化，以在众多建筑 1. 建筑工程造价动态管理控制原则 工程造价管理方案中，选出具有科学合理性的方式。而后，建筑 建筑工程造价动态管理控制原则主要体现在控制的全面性， 企业就可以

4、对其进行审核，即对施工材料、设备以及技术应用造 即全寿命周期的全面性、全控制过程的全面性以及全要素的全面 价与市场运行现状不符的问题进行相应的调整与改进。 性控制。其中全寿命周期原则， 是通过控制建筑工程初期成本造 3.3 施工、竣工阶段的结算与检查 价以及建成后的日常使用成本造价，来实现建设前期、建设过程 针对建筑工程施工材料市场材料价格出现变化为例，施工单 以及拆除等各个项目阶段的成本控制目标的。由于全寿命周期建 位可以合理调整合同中约定的项目，合同中不包含的项目双方可 筑工程造价动态管理控制过程存在一系列的不确定因素，为此， 以协商解决。同时，施工阶段的完成并不意味着工程造价管理工 全寿

5、命周期动态管理控制人员应将周期内造价最小化为造价控制 作 的结束，建筑工程企业应在施工阶段之后对工程项目所有费用 原则，以提高建筑工程资金使用合理性。对于全过程的动态管理 进行核实检查。建筑工程的动态管理应确保资料的完整，即后期 全面性，建筑工程造价控制人员通常将施工图纸预算以及竣工结 的可查询性。企业可以由已完成工程发现不足之处并研究改善措 算审核两方面。虽然这一造价控制方式能够取得一定的控制成果， 施，逐步构建自己的管理体系。竣工阶段是整个建筑工项目最后 但对于一些具有隐蔽性以及不可恢复性的工程量则无法进行准确 一个阶段，此阶段建筑工程 企业要加强审核。 认定。这种情况，就会使得工程造价与

6、实际建设采用的工程技术 3.4 构建建筑工程造价动态管理体系 不符。为此动态管理控制人员，不仅要将项目投资控制在合理的 施工企业应结合工程各方面需求逐步建立起准确并合理的工 预算范围内，还要将建筑工程使用的人力、物力以及资金纳入到 程造价动态管理体系。工程的变更、工人的劳务费等是影响建筑 全过程造价控制当中来。此外，还要将建筑工程项目涉及的前期 工程造价的重要因素之一。为了实现科学的管理，就要建立考虑 决策、设计、招投标 以及施工竣工等阶段进行全过程造价管理控制。 各种主要因素的管理体系，应对各种突发状况，按照建筑市场行 而全要素控制原则，就是将工程成本要素、质量成本要素以及保 情及时调整管理

7、办法，最终实现企业管理水平的提升。工程造价 证建设环境成本等因素，作为实现建筑工程造价动态管理控制途 会受我国相应政策的影响，建筑施工企业应配合国家政策调整自 径，进而满足工程建设单位对造价控制的统一性需求。 己的管理办法。此外，建筑工程施工企业应结合自身的实际状况 2. 建筑工程造价动态管理现状 及时对管理体系进行优化。 相关研究表明，建筑工程的造价管理控制就是将工程建造的 4. 结束语： 用量、价格以及费用实现合理性。在我国，建筑工程的造价管理 综上所述，建筑工程造价的动态管理，具有作用于全过程、 相关标准以及控制方法主要作用于建筑施工、安装以及设备工具 全要素以及全周期的成本控制特点，这

8、是使建筑企业在当前市场 使用成本。这些管控标准并没有结合工程建设的实际情况，对造 竞争环境激烈的状态下，仍能够占有一席之地的 有效方法。为此， 价管理效用进行有效控制。动态管理作为优化建筑工程造价控制 研究人员应在明确，建筑工程造价动态管理控制应用原则的基础 的重要途径，其通过科学制订来调整工程造价的合理性。此过程， 上，分析动态管理控制造价措施使用缺陷。事实证明，在采用提 动态建筑工程造价控制人员的工作目标为，以最小的资金投入获 高企业对造价动态管理控制的重视力度、审核建筑工程设计阶段 取最大的工程建设经济效益。这一目标的实质内容，就是将决策、 造价以及构建建筑工程造价动态管理体系等控制措施

9、后，建筑工 设 计施工一升级竣工决算进行有效控制，以实现建筑工程全过程 程的造价管理不仅提高在施工以及竣工结算方面的作用影响，还 的动态管理。具体来说，动态管理控制人员要对影响工程造价的 将招投标阶段、设计阶段均纳入到合理化成本造价控制体系中来。 诸多因素进行调整，以保证工程建设过程不受材料使用数量、市 为此，相关人员应将其作用于实现，以满足现代化建设对建筑行 场价格变动的影响。由此可以看出，建筑工程动态管理工作需要 业快速稳定的发展目标要求。 较高的专业技术，才能达到上述需求目标。而且，现代化经济 建 设导致建筑市场环境的多元化发展，使得施工原材料价格以及施 参考文献： 工技术应用处于不断更

10、新状态。在此情况下，建筑工程造价控制 1 王飞 . 浅析建筑工程造价的动态管理与控制 J. 企业改革 管理方式不变，会造成建筑企业经营管理不断过程出现矛盾问题。 与管理 ,2015,09:12. 即在变化的市场经济中，工程材料实际消耗量和人工劳务费会不 2 钟军雄 . 论建筑工程造价的动态管理及有效控制措施 J. 断变化而消耗的标准不变，就会导致较大 的价格误差。 企业技术开发 ,2015,18:165-166. 3. 控制建筑工程造价动态管理问题对策 3 张伟伟 . 浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制 J. 3.1 提高企业对造价动态管理控制的重视力度 中小企业管理与科技 ( 下旬刊 ),2016,05:73-74 现阶段，建筑工程造价的动态管理仍是一种较为新型的管理 4 缪丽琴 . 浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控 制 J. 方式，这从需求建筑企业仍采用传统管理方式可以看出。这是由 江西建材 ,2015,16:267-268. 于建筑企业对工程造价动态管理控制应用效果认识度不够导致的， 5 史冬梅 . 建筑工程造价的动态管理与有效性控制 J. 企业 为此，建筑企业要加大对其的认识力度，以正确认识建筑工程造 导报 ,2014,08:87-113. 万方数据