建筑工程中全过程造价管理的研究-王雨磊.doc

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1、建筑工程技术与设计 项目管理 2017 年 4 月中 4889 建筑工程中全过程造价管理的研究 王雨磊 （西安思源学院 陕西西安 710038） 【摘要】 全过程造价管理与控制是城市规划建设中的一面镜子， 是我们的建筑产品最终形成的阶段，也是投资支出最为集中的时 让原本想要从中获取非法利益的单位或个人都没有可乘之机，让 期。由于修建一个工程需要经历很长的时间 ，在这么长时间内， 国家政府以及企业单位甚至于老百姓都能够看到货真价实的工程 影响该工程造价的因素也很多，比如人工费的上涨，材料价格的 项目。实施全过程工程造价管理与控制对我们现代建筑行业是非 波动等等，所以在建设过程中需要控制工程的造价

2、。 常重要的，本文在提出全过程造价管理的重要性之后，着重分析 首先需要严格管理与控制建设过程中的更改。任何一个工程， 了全过程造价管理的内容，供广大读者参考。 都很难控制不发生设计变更，这些变更有些是因为施工场地条件 【关键词】 全过程造价；管理与控制 要求，有些是因为施工单位人员随意更改设计图纸，所以这就要 求造价管理人员要对设计变更单严格审查，凡是没有进过设计单 一、全过程造价管理的重要性 位、建设单位签字盖章的设计变更单一律不予认可； 目前我国工程造价管理所做的工作，主要就是根据设计图纸 其次，要求我们的造价管理人员要常到施工现场，实时掌握 编制招标控制价或者竣工结算书，这固然是非常重要

3、的，但是并 我们的 工程进展情况，查看施工单位是否严格按照设计变更单的 不全面，还没有达到工程造价管理应该发挥的作用。如果该项目 要求进行施工，特别是对于一些隐蔽工程，更要及时到现场进行 立项就存在问题，或者是因为它不是最佳方案，或者因为经济上 查看，现场检验收方、拍照留证后方可认可该设计变更单。其次， 不合理，就算造价人员再怎么准确控制工程量和单价，也无能为力。 在施工阶段，要严格对材料价格进行控制，因为建设工程中的材 所以，按照设计图纸，如实反映已完工程的实际造价，不从源头 料费至少占到整个建筑安装工 程费的 60% 以上，而且不同品牌、 上对该工程的总投资进行控制是不全面的，我们必须从源

4、头上对 不同产地的材料价格相差甚远，施工单位经常容易以次充好，所 建设工程造价进行全方位监控。只有在建设工程各个阶段进行造 以对这样大一笔费用的控制，就至关重要，这就要求我们的造价 价管理与控制，才能对建设工程起到良性发展的作用，将国家建 管理人员一定要对施工单位报送的材料价格进行核减，核减的依 设资金控制在有效的范围内，用有限的资金最大限度的开发发建 据是通过充分调研，走访大量的建材市场。 设， 所以全过程造价管理与控制是势在必行。 （五）竣工结算阶段的造价控制 二、全过程造价管理与控制的内容 待施工全部结束以后，造价咨询单位就要审核施工单位编制 （一）投资决策阶段工程造价的控制 的竣工结算

5、书，这个时候对造价的控制也是建设工程造价控制的 投资决策是否正确关系到整个工程是否盈利，尽管投资决策 最后一关。竣工结算阶段的造价控制是建设工程造价控制的最后 阶段的费用只 占到工程总投资额的左右，但是决策阶段却控制着 一个环节。施工单位为了获取高额的利益，竣工结算书一定会高 整个工的费用，甚至更多。所以投资决策阶段的造价控制对整个 估高报工程量及单价，这时就要求我们的造价管理人员一定要严 工程非常重要，一旦决策发生了错误，整个工程造价也就处于不 格审查施工单位的梭工结算书，一定要杜绝高估、冒算、乱编乱审， 可控的状态了。所以在投资决策阶段，我们就要对拟建工程进行 进而能够准确、合理、真实地反

6、映该工程的实际造价。要做到这 充分的市场调研，分析他的可行性， 分析它建成以后的社会效益， 一点，就要求我们的造价工程师一定要仔细熟读我们的竣工图， 包括经济效益和市场效益，如果经过调研考证，认为该项目确实 准确的按图计量，并且实地查看现场，按实收方；对于施工单位 可行的话，就会选定设计单位，出具设计方案，对每一个建设方 报送的材料单价，一定要进行市场调研，不能任凭施工单位随意 案进行估算，比较分析各方案的技术经济指标，并从中选出最合 报送；同时，要对施工过程中的一系列设计变更、签证进行分析， 理的方案。项目决策的正确与否，讲直接关系到建设项目的 成功 确认它的真实性，准确性，合理性，对没有建

7、设单位、监理单位、 与否，同时也将直接影响该工程的造价。所以，只有做出正确的 项目管理单位等几方签字确认、不符合要求的签证一律不予认可。 投资决策，才能保障建设工程造价的合理。 通过大量工程实例证明，经过造价人员审核后的工程竣工结算书 （二）设计阶段工程造价的控制 会比施工单位报送的梭工结算书降低到的造价，所以说，梭工结 当经过详细的市场调研分析后，确定该工程确实可 行时，我 算书是对整个建设工程控制的最后一道关口，同样对造价控制起 们就要进入工程造价全过程管理与控制一以成都东客站东西广场 到很重要的作用。 工程为例设计阶段了。如果能在设计阶段对该工程的造价进行控 通过以上对建设工程各阶段造价

8、管理的分析，我们可以看出， 制，我们就能在工程开達之前预先对投资资金进行优化，而且效 工程造价管理与控制是一个综合性的学科，它包含经济、合同、 果会更好。如果在设计阶段就开始对该工程的造价进行控制和优 法律法规、信息化等多方面的知识，所以，想要对 它进行很好的 化的话，设计人员就可以在规定的造价控制范围内进行设计，既 控制就有一定的难度，这就需要我们充分认识工工程造价控制的 满足我们对该工程质量、外观造型的要求，又采用更为合理的方 特点，使用科学的管理技术与办法，在建设工程实施的各个阶段 案包括对建筑结构类型、建筑材料、容积率等方面的要求，避免 就进行管理控制，我们就有信心一定能够实现我们建设

9、工程造价 了不必要的浪费，尽可能优化设计，降低造价。只有这样，才能 的控制的目标。 使我们的设计方案即科学又经济，既美观又合理，从而保证 设计 阶段的工程概算低于投资决策阶段的投资估算，只有这样一层层 参考文献： 控制我们的建设工程造价，才能在最终达到节约投资资金的作用。 1 陈华辉 . 工程造价信息网建设的现状调查与研究 D. 浙 （三）招投标阶段的造价控制 江大学， 2011 设计方案一旦确定以后，我们就要进行公开招标投标阶段。 2 何秀英谈工程造价管理改革 J. 山西建筑 ,2014 招投标阶段的造价管理与控制也属于事前对该工程造价的控制 ， 3 王中泉 . 影响建筑施工企业工程造价管理

10、五因素的控制 这样做的主要目的是为了择优选出更具实力的施工单位，更好的 J. 福建建筑 ,2013 控制造价、防止在合同履行过程中出现的各种风险。所以，对于 4 张静化 . 浅谈工程造价控制 J. 华东公路 ,2012 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目、 5 刘峰、吴杨 . 我国工程造价管理观存问题及对策 J. 建 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目、使用国际 筑经济 ,2012 组织或者外国政府贷款、援助资金的项目，我们必须依法进行招标。 在招标过程中，我们应该根据施工单位报送的投标书，进行造价 作者简介： 经济指标分析，在满足施工质量的要求上，尽量选择报价较低的 王雨磊（ 1994.12-）；性别：男，籍贯：河北省保定市，学历： 单位成为我们的中标单位。 本科，毕业于陕西省西安思源学院；现有职称：助理造价工程师 （四）施工阶段的造价控制 资料员；研究方向：工程造价； 中标单位确定以后，就要进入我们的施工阶段，施工阶段也 万方数据