浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制-赵龙飞.doc

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1、装饰装修天地 浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制 赵龙飞 中建新疆建工集团第五建筑工程有限公司 摘 要：建筑工程造价在建筑过程中主要是指所有费用的和， 等等资源。 工程造价对整个工程的投资来讲具有较大的作用，也是成本控制 的关 键和基础。对建筑工程造价的研究是做好建筑工程造价的动 态性管理和成本的优化的前提和基础。建筑工程造价的有效管理 对建筑企业竞争能力的提升以及建筑企业综合效益的增长有非常 大的促进性作用，基于此，该文对建筑工程造价的动态管理与成本 优化进行研究分析，希望能够给建筑工程的发展提供一些建议和 启示。 关键词：建筑工程；造价；动态管理；成本优化；控制 1 前言 在改革开放

2、之后，我国经济得到了迅速的发展，其中建筑业的 发展也是非常迅猛的，在建筑业的发展中有很多因素会影响到建 筑业的发展，工程造价管理水平就是其中一个非 常有代表性的因 素。工程造价管理在建筑工程发展过程中具有非常重要的意义， 工程造价管理水平可以反映建筑施工单位的综合竞争力，同时还 可以决定整个建筑项目的收益状况 。所以为了提高项目的收益， 1 就要不断提高工程造价管理水平，这样才能促进我国建筑业更快 的发展。 2 工程造价动态管理与控制的重要作用 建筑工程造价作为一项政策性、专业性和技术性都很强的工 作，是决定工程建设项目投资效果的重要因素。做好建筑工程造 价动态管理工作，不仅可以节省投资，使获

3、得的经济效益最大化， 还可以规范建筑市场的竞争秩序，使建筑 市场健康有序地发展，并 进一步取得良好的社会效益。为了避免因发生大幅度变动的工程 造价对建筑工程的影响，可以通过强化动态管理与控制来实现。 因此，在建筑工程的造价管理工作运用动态管理与控制方法，能在 有效控制工程造价的同时使得造价管理工作的效率大幅提高，使 建筑工程造价、进度、质量间的关系更为协调。 3 我国建筑工程造价管理工作的现状 工程造价管理是保证工程建设施工中成本控制的关键、是投 资商工程投资总成本的重要管理手段。在现代建筑工程招投标 中，工程造价已经成为衡量投标企业技术、管理以及成本控制的重 要因 素，对施工企业的整体实力评

4、估有着重要的意义。随着近年 来市场经济环境下建筑工程市场的变化，工程建设施工企业工程 造价管理工作的开展程度成为了影响施工企业市场竞争力、经济 效益的关键。通过这一段时间的应用与推广可以看出，动态工程 造价管理能够使企业更好地处理工期、质量与造价的关系，有利于 企业在动态工程造价管理理论指导下提高成本控制效果。但是， 由于这一理论在施工企业实际应用中缺乏相应的管理经验，最终 导致了企业在实施动态工程造价管理中存在诸多的不足 。 2 4 建筑工程造价动态管理和成本优化的原则 4.1 全寿命周期的内部控制原则 建设工程在全寿命周期的造价上主要是指工程建设初始以及 建成以后的成本使用之和，其中主要包

5、含了建设之前、建设过程中 以及建筑使用期的成本使用情况。在实际的工程造价管理上，不 同的建筑工程拥有不同的建设阶段，并且建筑工程中存在很多的 因素都是能够对造价产生影响的，这些因素的影响也存在不确定 性，因此要在全寿命周期之中让造价更小，用造价最小化的原则指 导管理工作，正确的进行建筑工程的决策投资，方案设计也需要有 条不紊的开展。 4.2 全过程控制的原则 当前的建筑工程造价很多企业都只是关 注建设之前的预算 和竣工以后的阶段，这种审核和控制尽管能够取得一定的成果但 是也会在诸多方面产生问题，很多隐蔽性的工程不能确定，因此 就不能实现更好的成本控制。只能在问题出现以后不得不去承 认这样的 “

6、事实 ”，其可能引起的损失非常大，因此要强化对每一个 细节以及整个工程的造价管理，有效的对造价进行控制，主要目的 是将投资控制在一个合理的范围之中，预算的作用更加突出，造价 考虑的因素也更加全面，便于在工程之中使用人力、物力还有财力 216 万方数据 5 工程造价管理与成本优化控制方法 5.1 工 程材料与设备控制 建筑工程施工过程中需要使用大量的建材、设备等，材料费、 设备费、人工等直接费用，维修费、管理费和租赁费等间接费用，这 些都是影响工程造价成本预算的重要因素，因而在实践中需要严 格把控材料使用质量与购进数量。对于钢筋、水泥等常用建筑材 料，需要保证材料购置规格符合国家建材使用要求和标

7、准。工程 材料与设备控制可以建立一定的管控系统，一方面了解建材、设备 的市场价格，分析可能出现的价格变动趋势，为施工材料成本预算 提供参照；另一方面，在选购建材和租赁设备时，需要对采购人员 作出要求，规定材料类型 、价格、数量变动值需在一定范围内，防止 因人工不慎造成采购不合格、使材料浪费，增加施工成本。施工器 械及设备在使用中要及时检修，以保证施工现场正常的施工秩序。 5.2 节能新技术的应用 工程施工由于项目性质、规模和建造要求的不同，对能源和材 料的耗用量也不同，针对这种情况，需要根据施工质量要求及工期 要求，分析判断工程施工中可能存在的资源浪费环节，并通过方案 改进和技术革新促进施工效

8、率提升、降低施工成本。现代建筑业 的发展，促进工程质量和工程技术的提高，现代科技的进步又促使 新的施工工艺与工具的研发与使用， 极大的提高了项目建造效率 与质量 。在此基础上，需要首先衡量项目建设需求是否与大型器 件功效能耗相适应，分析工程效益是否与工程费用相称。例如在 土建类工程施工中，清水混凝土技术的施用不仅具有传统施工技 术简单易用的优点，同时在改进的基础上经济优势明显，节约费 用、降低成本，不需要替代使 用大型设备完成混凝土 搅拌、浇筑 等。现代工程施工技术以操作简便、经济实用为主，技术创新和设 备更新是优化建筑施工成本预算的有效方法。我国建筑工程施工 办法中明确规定常规材料的使用规格

9、和使用标准，市场价格具有 可比性，项目管 理部门及采购人员要在相关法规指导和约束下合 理选用建造材料与设备。 5.3 提高专业技能与水平 建筑工程造价人员需要在不断在实践中学习知识、总结经验， 全面、多方位的看待工程造价影响要素。建筑工程造价知识体系 复杂，造价项目类型众多，不同施工项目有不同的建造要求和建造 标准。针对这些，造价人员需要灵活变通，造价方案不具有统一性 和套用性，需要通过专业知识的学习和专业技能的提升，保证工程 成本核算合理性与科学性 4。工程造价包括设计预算、投资预算、 修正预算和工程结算等，造价人员不仅需要明确施工图纸内容与 要求，还要了解技术设计中项目呢建设规模、设备类型

10、、材料规格 和建筑结构性质等。建筑工程造价管理与成本预算控制中的影响 因素变动性大，造价人员需要在实践中提高专业素质，培养成本预 算控制技能。 6 结语 综上所述，该文对建筑工程造价的动态管理与成本优化进行 了分析和研究，建筑工程造价的动态管理和成本优化过程比较复 杂也非常繁琐，需要建立起科学的思维态度和认真的工作准则。 造价也是建筑工程施工中的核心部分，需要多个部门加以配合，保 障在整个过程中对成本的控制，全员参加到此工作之中，成本管理 更加动态化、过程化， 全生命周期化，保障工程项目施工的合理性 和科学性，进而对工程造价进行更好的控制。 参考文献： 1 穆柱 .浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制 J. 建 材与装饰 ,2015,14(8):54 55. 2 缪丽琴 .浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制 J. 江西建材 ,2015（ 7） :74 78. 3 刘富超，孙志垒 . 浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化 控制 J.商品与质量 ,2015（ 11） :99 101.