房建工程造价的成本控制研究-周赢.doc

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1、 3832 2017 年 7 月下 房地产业 建筑工程技术与设计 基于虚拟现实技术的房地产展示系统设计研究 胡 娟 （天津工业大学 天津 300387） 【关键词】 VR 技术；房地产；系统制作；探究 当前，房地产展示结构主要采取的是 unity3d 软件。伴随这 Abstract ： the use of VR technology ， created new 类技术近几年的快速发展，其软件作用也逐渐齐全，同时展示效 development opportunities for real estate， and with the aid 果也日益突出。在实施房地产虚拟展示结构的建设以前，应该讲

2、 of VR technology of virtual real estate system planning is 3ds Max 生产的模型转变为 FBX 格式文件且导进到 unity3d 软件内 not so simple.The article expounds the virtual real estate 。首先，结构的检验一次模型，确保模型、质量、贴图等各种元 structure design steps， on the analysis and research for each 素标准无误。其次，实施模型烘焙，该环节主要是为了将模型的 link， and put forwa

3、rd some reference Suggestions. 光影和贴图方式也一同导进到 unity3d 软件内。在烘焙与导入技 术以后，就能够到 unity3d 软件中实行后一步的工作了。 引言 3.1 完善场景 VR 技术发源于 20 世纪末期，是集电脑、管控、人体学等各种 模型导进到 unity3d 软件以后，还应该完善场景。具体情况 学科技术为一体的一个综合性很强的科技，是以人的五官感觉为 包括：一方面，调整好模型导入阶段失误的材 质贴图，并对材质 核心而创造的。该项科技是研究人员应用计算机结构可视、可听、 贴图实施有效的调节，如提高反射成效、透明效果等。如那些喷 可感实施复杂信息处理

4、和反馈，促进开发者和电脑之间交互的一 泉和处在动态的场景，还应该为其整天动态贴图。另一方面，完 种途径，和传统的人与电脑的互动以及窗体形式开发相比，取得 善天空、背景条件，让整个环境更为真实、美观。 了较大的发展。 3.2 建立虚拟展示平台 1 VR 技术 的特点与概念 行走漫游主要是通过建立行走相机来实现的。相机在慢游系 1.1 技术概念 统中代替着人的眼睛，而通过键盘和鼠标，就可以控制相机的移 虚拟现实技术又称灵境技术，是 20 世纪 90 年代以来为科学 动和转换视角。如键盘中上下左右四个方向键对应着前后左右四 界和工程界所关注的技术，能为各类工程的大规模的数据可视化 个移动方向，而通过

5、移动鼠标就可以移动相 机角度，从而达到转 提供新的描述方法。这种技术的特点就在于计算机能通过图形构 变视角的效果。飞行漫游主要是以相机动画为主，及制定相机移 成三度空间，或者把其他现实环境编制到计算机中去产生逼真的 动路线，在漫游开始时，相机会依照这一路线进行飞行，从而实 “虚拟环境”，从而使用户在视觉上产生一种沉浸于虚拟环境的感 现飞行漫游的效果。在构建虚拟展示系统时，需要注意相机角度 受。 的合理胜，如行走相机和地而的距 离可保持在 1.7 米，同时还需 VR 技术可以应用电脑建设人物形象的 3D 听觉、嗅觉、视觉等 要进行碰撞检测，从而保证漫游视角的合理性。 多种感受，人们可以方便对虚拟

6、环境进行体会与交互，属于一项 3.3 导出系统 综合性很强的集成平台。 VR 技术主要包含：交互科技、图形学、 在虚拟展示系统构建完成之后，还需要设置好操控界面。界 人工自动、传感器科技等 。比如，体验人员在运动过程中，电脑 面的设计可选用 VRP 软件给出的模块，当然，设计者也可根据需 能够立即对运动展 开分析，把准确的 3D 影响传回，让体验人员出 要和喜好自主设置。设计完界面之后，就需要添加按钮，并给予 现身临其境的体验。 该按钮相应的功能，从而使展示系统和用户建立起交互。界而和 1.2 VR 技术特点 按钮设置完成之后，还可以为系统增加动听的音乐等。在一切工 1.2.1 沉浸特征 作完

7、成 之后，就可以导出系统，并生成 .exe 文件。 VR 技术针对人的心理与生理方面的一些特征，使用计算机形 4 VR 技术虚拟房地产样板间 成生动的三维画面。体验者带上信息手套与三维眼镜等各种交互 近些年，国内某家 VR 企业展示了利用虚拟现实技术构建的虚 设施，就可以体会到防腐处在了虚拟的 3D 空间内 。 拟样板间活动，目标用户属于广大的房地产商， VR 网编辑也展开 1.2.2 互交特征 了体验，如图 1 所示。 VR 技术可以使体验人员通过自己的肢体动作和语言表达等各 在进到虚拟样板间以后，内部结构与现实之间的比例没有区 种技能，对虚拟环境中的物体进行操控和命令。 别，在一个连通的客

8、厅中能够随意走动。当然，走遍房间存在困 1.2.3 感受特征 难，此时能够使用 HTC Vive 的手柄管理位移 按住手柄上的按 体验人员能够通过 VR 系统中的传感器在虚拟空间中获得一系 钮直至地上产生黄色的光圈，松开就能够传送到房间的另一头。 列感知，进而获得身临其境的感受。 在虚拟样板间中，自己的身体是不存在的，两只手就是左右 2 房地产建模分析 手。于是这两只手管理着一切能够交互的事物，例如开关灯，拿 2.1 采集信息 起桌面上的橙子又扔到地上，更换桌面或是沙发的材质等等。 2.1.1 采集房地产工程、各种景观的真实图片，用来在续建模 相关人事称，以往的房地产产业中，从拿地道样板间建好

9、， 阶段实施模型与实物的比较。 总共要九个月的时间。若产业做的不够好或是做错的话，没有二 2.1.2 整理设计人员提交的平面图、立体图、剖面图等工程图 次修改的机会。这也刚好是 VR 技术能够处理的。此外，以往房产 纸，这类图纸的整理以后，还应该借助 Auto CAD 实施进一步生产， 很明显的特点就是开发形势太重，原来建一个 样板间共需 3-6 个 进而能够被建模操作人员应用。 月，目前仅需 7 天就能够完成 VR 样板间的建立，同时可以随时调 2.1.3 收集相关数据，来生产工程模型的贴图。如房地产现有 整用户所需的风格。 效果图，在这个效果图上截取工程上特殊文理的贴图，同时调节 5 结语

10、 好比例，使用相关软件加工成能够被使用的贴图文件 。 VR 技术逐渐成熟的现在，为房地产事业带来了较大的发展机 2.2 三维建模 会，特别是房地产销售上，通过生产虚拟房地产展示结构，能够 三维建模需要根据实际建模需要来采用不同的建模方法，这 让客户直观的熟悉房地产设施，并提高用户好感，提升销售成交 一实际需要具体指的是建筑的结构、外形。在制作轮廓比较规则 概率。但若要做好展示结构还应该通过结构的学习，强化对虚拟 的建筑模型时，可采用 Polygon 建模方法，这种建模方法适用于 现实技术的掌握和认识，并提升创新观念，进而较好的使用虚拟 绝大多数模型制作中，并且 操作简单，修改简便。在制作轮廓较

11、 现实技术来推动房地产事业的发展。 为复杂及不规则建筑模型时，可采用 NURBS 建模方法 。但不管是 那种建模方法，最重要的是掌握好建模思维，即在进入建模工作 参考文献： 之前，工作人员就需要进行一次建模推演，比如先建什么、后建 1丁帆，胡小强，王歆婷 .基于 Virtools 的办公自动化设备 什么，并合理运用软件中一些命令来简化建模步骤，从而提高建 虚拟展示系统设计与实现 J.计算机与现代化， 2012. 模效率，并增加模型质量 。 2张向华，董晓英，叶霞，蒋琴仙，毕伟 .基于 VRML 的虚拟 3 房地产展示结构中虚拟场景和互动设计 现实技术在远程教育中的应用 J.装备制造技术， 2012. 万方数据 5 1 2 3 4