土建工程造价存在的问题及对策探微-刘 静.doc

《土建工程造价存在的问题及对策探微-刘 静.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土建工程造价存在的问题及对策探微-刘 静.doc（1页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、建筑工程技术与设计 预算造价 2017 年 4 月中 2189 土建工程造价存在的问题及对策探微 刘 静 （广西建工集团第二安装建设有限公司） 【摘要】 土建造价管理作为建筑工程施工建设十分重要的内容， 无法适应产业发展和市场机制等几个实际问题，从造价管理的内 也是建筑施工设备准备以及设备采购十分重要的基础，更是整个 部体系人手进行调整，建立起一个策略性、系统性 的造价管理体系。 建筑施工过程中关乎经济预算十分重要的内容，有效保障建筑施 使建筑工程造价管理有体系的保障，确保土建工程造价管理能够 工企业能够获得产出的有利保证，对于各个环节都必须做到有章 科学有序的发展，从而进一步适应市场，得到市

2、场的青睐。 可循。因此，加强对土建工程造价存在的问题及对策的研究是非 3.2 完善建筑工程土建造价咨询市场 常必要的。本文笔者对土建工程造价存在的问题及对策进行了分 健康的造价咨询市场是我国科学的展开土建工程造价，合理 析探讨。 的进行土建工程造价管理的首要条件。要以目前的建筑市场为基 【关键词】 土建工程；造价；问题；对策 础，构件正规的、完善的咨询服务市场和平台。要提高建筑工程 造价管理人员的技术水平和职业素养，要建立更加完善的市场管 1 引言 理制度和优化造价咨询服务市场的运行机制。这些都有利于造价 土建造价管理一直贯穿着工程施工建设 的整个过程，保障各 咨询单位提升自身造价咨询服务能力

3、，提升市场信誉度和依赖性， 个环节可以得到有效开展，切实保障施工质量，并且有效提升建 从而有市场的支撑，促进自身的进一步发展。 筑单位的经济效益。对于建筑施工单位而言，必须着手编造一套 3.3 做好建筑工程前期决策 完整的土建造价管理体系，要求做到对每个施工步骤进行制约， 土建工程前期决策是整个建筑工程中最为重要的部分，决策 切实保障工程施工质量。 决定了一 个建筑物处于什么样的位置，用哪些材料建成，需要多 2 土建工程造价管理存在的问题 少人员和机械设备，需要多久的工期等一系列要素。因此，在决 2.1 土建造价管理体系落后 策的过程中，一定要搜集关于该项工程的所有相关资料，整理处 建筑工程领

4、域的发展方向是走向市场化，土建造价最终也必 一套相关的数据，通过对这些整理出来的数据进行分析和研究， 须走向市场化和集约化的道路。但是在建筑工程实际实施过程中， 再根据分析和研究的结果制定相应的计划，当计划出来后还有进 管理时较为粗放的，没有严格执行国家的规范，从而使建筑工程 行市场调研，只有做好这一系列工作，决策才能够有理有据，才 造价管理体系及实施环节都出现了问题。主要是失去了系统的科 能够使项目更加完美的实施，从而达到其应有的社会效益和经济 学性和统一的规范性。这就造成土建工程造价管理不能完美的发 效益。 挥他应有的作用，没有体系出他特有的价值，有时甚至出现造价 3.4 做好土建工程的预

5、算成本工作 造假和失控等问题。 工程造价成本控制的好坏在很大程度上决定这一个项目的效 2.2 土建造价咨询市场不发达 益。因此，建设团队要提高所有参与人员的成本意识和成本控制 我国造价咨询起步较晚，市场上造价管理单位依然比较缺乏。 能力。其中材料在建筑工程中的占比一般达到 60%，因此，首先 这造成了建筑工程的一些主要因素，如材料、人工、机械、设备 要做好材料控制工作。首先，要做好材料记录工作，什么时候需 等价格构成都缺乏最为基础的信息支撑。虽然经过这些年的发展， 要用什么材料，这些材料要用在什么地方都要有明确的规划和记 一些小型的造价咨询单位开始出现，但其管理人员的专业水平， 录。在进行材料

6、采购时，要货比三家，通过对比选择性价比最高 造价经验以及技术素养等都相对缺乏。在实际过程管理中不能对 的那家进行材料采购，要避免材料供应商中途涨价现象。另外， 建筑工程造价管理提供全面、完善的服务水平。这些都制约了造 成本管理工作涉及到项目团队的各个部门，因此，各个部门的人 价工程管理的进一步完 善及推广，使我国建筑工程造价管理面临 在过程中一定要紧密合作，同时也要履行好各自的职责。当有影 不小的挑战。 响建筑工程推进的因素发生时，要技术进行分析，合理的安排材 2.3 建设工程决策阶段存在问题 料及人工投人，尽量降低成本。 建筑工程前期的投资决策是整个建筑工程项目最重要的一部 3.5 提高工程

7、造价审核准确度 分，其质量的高低在很大程度上决定着建筑工程的 造价。由于起 第一，任何工程项目，造价审核人员都应准确计算工程项目 步晚，我国的造价工程管理模式依然还比较落后，对决策阶段的 的工程量。只有工程量计算准确，才能确保审核资料的精准度与 一些因素及问题还没有重视起来。在前期的建议内容里，许多内 可靠程度均有所提高。不仅如此，业主还需确保审查与监督制度 容都很孔洞，从而在专业性的审核过程中出现较多的修改，但一 的合理性与落实情况，将责任落实于个人，方能有效避免造价控 些建设单位的专业性又不强，无法很好地理解和落实这些问题。 制 失误的形成。第二，建立健全造价审核制度。业主方应当努力 这就

8、会进一步导致项目在实施的过程中逐渐出现偏差，最终导致 完善关于工程造价审核制度，确保审核制度的公正性以及客观性， 实际工程和前期决策严重偏离。造成巨大的资源和经济损失。 避免人为形成的干扰，借此维护自身经济利益，同时保证制度建 2.4 成本预算超支现象严重 立过程的客观性，以便对工程造价形成更为有效的监督以及管理。 我国建筑工程经常出现的一个问题就是预算超支，出现这个 结束语： 问题的主要原因有以下两方面 :一是土建工程管理配合存在问题。 作为建筑工程造价不可缺少的组成部分的成本预算，需要在 这是因为在实际实施过程中，土建造价人员和工程管理人员没有 不断的施工实践中进行完善，如果能够将建筑工程

9、成本预算做好， 进行有效的沟通，建设管理人员缺乏专业的成本控制知识，有些 那么对于整个工程的质量和效益都有很大促进作用。所以相关工 甚至思想保守，缺乏对投资的约束控制，导致一些新材料，新技 作人员要足够重视建筑工程的成本预算这一项工作，不断完善方 术不能及时的应用到工程建设里面去，造成成本浪费。而专业的 法和途径，进而推动工程成本预算这项工作的不断发展，促进建 造价管理人员没有深人现场，不了解现场的施工工艺和实际问题， 筑工程行业的大力发展。 缺乏对现场的关注及控制就会导致对成本控制出现消极的思想。 二是外部因素，主要体现在机械设备、原材料价格以及国家政策 参考文献 : 规范等也会导致预算超支。 1 郭晓光 . 建筑工程土建造价管理问题及对策分析 . 科技与 3 针对造价管理问题的对策 企业 企业科技创新与管理学术研讨会论文集（下） ,2016.6 3.1 深化建筑工程土建造价的管理体系 2 谭雅奕 . 建筑工程土建项目施工的造价管理问题及应对方 市场和政府要针对我国目前土建工程造价管理体系不完善、 法 . 科技与创新 ,2015.4 万方数据