建筑工程造价预结算审核中难点及重点探究-刘玲.doc

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1、 1266 2017 年 7 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程造价预结算审核中难点及重点探究 刘 玲 （广东省佳迅建设工程经济事务所） 【摘要】 随着我国建筑业的迅速发展，建筑工程造价的预结 要注意预算中暂列的预留金应按施工单位实际完成的工程量计算， 算审核工作受到了建筑相关单位的重视。工程预结算和审核是对 超出部分在结算价款中扣除；预算中暂列的材料暂估价在合 同外 工程造价实行控制以及确认的重要项目，也是工程造价在管理当 项目执行合同调价条款予以计价的前提下也应扣除。 中不可缺少的主要组成部分。因此，做好建筑工程造价预结算审 3 建筑工程的造价预结算审核的具体措施 核工作具有重要

2、意义。文章结合笔者的工作总结，阐述了建筑工 对于建筑工程的预结算审核工作而言，其工作内容众多而且 程造价预结算审核的内容及方法，在此基础上，针对提高建筑工 繁杂多变。实际上，无论使用哪种方法进行审核都不能够完全达 程造价预结算审核的具体措施进行了论述， 以供读者参考。 到计算结果的绝对准确，只能将计算误差控制在可以接受的范围 【关键词】 建筑工程；造价预结算；审核内容；措施 内，达到相对的准确度和精度。在使用具体审核方法进行审核时， 一定要充分关注其方法中的优缺点。但是不管是用哪种方法进行 1 引言 计量，都必须做好审核工作的以下几个关键环节： 近年来，各个单位对于建筑工程的造价管理越来越重视

3、，建 3.1 确保审核工作人员的基本工 作素质 筑工程造价的预结算审核已经成为合理确定工程造价的必要程序 预结算审核工作的顺利实施以审核人员较高的工作素质为基 及重要手段。因此研究建筑工程造价预结算审核的工作方法有较 础。而且，工程预结算的审核工作与当时当地的社会经济和市场、 强的现实意义。并且在利益的驱动下，不少单位以多计工程量、 建筑技术等许多环节皆存在关联，审核工作人员除应具备良好专 高套定额单价、巧立名目等各种手段提高工程造价，不仅容易造 业技术技能以及丰富工作经验外，还应该具有诸如对良好的职业 成资金浪费，也容 易为建筑工程的质量留下隐患，因此必须提高 道德以及严谨的工作态度等其他方

4、面的素质。企业不仅要采用相 对建筑工程造价预结算审核的措施，以实现建筑企业良好的经济 关的考核及激励机制，促进预结算审核工作人员专业工作素质以 效益。 及技能的提升，还要及时更新相关计价软件等新型计算审核手段 2 建筑工程造价预结算审核内容 方法，在多方面推动工作人员的素质提升，推动审核工作 地顺利 2.1 预结算资料的收集 实现。 为了快捷系统的开展工程预、结算审查，必须全面收集工程 3.2 熟练掌握相关的工程预结算审核原则 预、结算资料，内容包括：收集初设图纸、施工图、标底、招标 审核工作人员在实施预结算审核时，对相关的审核原则必须 文件、中标通知书、中标单位投标书、工程施工合同、图纸会审

5、 达到熟练掌握和运用的程度，保证审核工作具有科学合理性。首 记录、设计变更及现场签证、施工现场隐蔽验收记录、工程 联系 先，工作人员应当掌握工程施工图纸的全部细节问题，保证现场 单、工程竣工图纸以及补充协议书、主要设备材料合格证及检（试） 的实际施工与施工图纸的要求相一致。其次，工作人员还必须准 验记录、主要消耗性材料的化验报告。如果建设单位建立了一套 确掌握当前的市场价格信息以及工程定额与费率等，保证招标控 完善的工程档案资料管理体系，工程师、结算审查人员将很容易 制价能够符合市场的实际情况。审核工作人员最好能及早介入工 在档案室中找齐相关文件，否则要分别向施工单位、监理单位、 程建设相关合

6、同的起 草以及谈判和签订等工作，使双方签订的合 设计单位催要，这时往往由于不同单位所提交的资料不是各方共 同尽量全面详细、完整准确。 同查实的最终版本而需要工程预、结算审查人员仔细甄别。为了 3.3 做好中期付款的有效审核 避免“闭门造车”，在充分熟悉有关资料的前提下，工程预、结算 审核工作人员在对工程结算进行审核时，尤其要掌握好建筑 审查人员一定要深入施工现场，熟悉工程状况。 工程的中期付款审核环节，保证批付的工程进度款可以严格地按 2.2 工程量的审 查 照工程施工合同约定的方式和比例合理进行，为工程的顺利施工 在工程预、结算审查中对工程量复查不准，除影响到分部分 提供保证。同时，审核工作

7、人员还要对工程施工过程的中间变更 项工程量的增加外，还会引起分部分项工程费、措施项目费用等 进行严格的审核与控制，使工程的结算造价与工程施工的实物相 连锁反应，以至规费及整个项目工程造价的成比膨胀，因此对工 符合，科学合理地进行工程施工造价控制，保证结算工作有一个 程量的审查是预结算审查的重 大之重。工程量的审查主要体现在 科学的标准防止因进度款不及时拨付而造成工程施工延误的现象 于工程变更及签证方面。 发生。 对于工程变更及签证工程量的审查，应根据实际情况进行查 3.4 保证审核工作与工程施工实际情况相符合 实，做到实事求是，合理计算不能有签证即给予查算，要查对变 结算审核的工作人员在进行结

8、算审核工作时，一定要以工程 更签证手续是否齐全，确信变更签证项目是否完成且通过验收、 施工的相关合同以及招 投标文件的相关条款为依据，使审核的结 签证内容是否合理，特别是签证工程量大于竣工图标示工程量而 论工程造价与工程的施工实际严格相符。因此，工作人员应该对 签证又没有合理说明解释的，不能以签证为主。要区分变更签证 送交的相关施工文件进行严格地检查，保证施工文件的完整、准 的责任方，对于合同内规定包含的工作量或因承包商管理不善或 确与真实性。使工程各项费用的计算都在相关合同、国家规范和 自行改变施工方法所增加的工程量。 标准的指导下进行，保证施工图纸要 求完成但实际未施工的部分 2.3 单价

9、审查 全部扣除其造价费用。既不少算漏算，也不高估多算。 采用工程量清单计价的结算单价是在多个投标人充分竞争下 4 结语 的最佳报价，结算时综合单价一次性包死，不作调整。工程结算 总之，建筑工程造价的预结算审核项目是一项专业性的工作， 单价审查中，应注意以下几个方面： 需要我们在实际的工作当中不断地进行学习和积累，不仅要熟 悉 （ 1）投标报价中已有适用于该工程量价格的，按已有的价格 掌握审核的具体内容，而且要不断地总结工作中实践的经验，总 确定； 结起存在的不足及问题所在，这样才能在面对不断变化的市场经 （ 2）投标报价中只有类似于该工程量价格的，可按照类似的 济大环境和工程建筑行业的发展。

10、价格； （ 3）投标报价中没有适用或类似于该工程量价格，由投标人 参考文献： 提出适应的变更价格，与业主协商确定。 1汤古兰 .工程造价预结算的审核及其质量控制 J.企业科 施工单位往往通过把定额中已综合考虑并包含在综合单价里 技与发展， 2010（ 16） . 的内容单独列项再申报、把费率中包含的内容单独列项重复申报、 2蔡韬 .造价预结算在建筑工程中的审核方法 .四川建材， 通过定额单价的换算、混算等手段抬高项目结算单价。 2009，（ 35） . 2.4 取费的审查 3黎小红，工程造价预结算审核相关问题分析总结 J.科技 工程结算收费审查主要是审查取费是否执行相关造价管理规 致富向导， 2013. 定、计价规范和实施细则的要求，按地区类别的划分执行相应的 4杨思欣，浅谈建筑工程造价预结算审核的内容及方法 J. 管理费标准；安全防护、文明施工措施费是否执行工程所在地标 世界家苑， 2013. 准等。工程结算取费审查主要是审查取费是否按投标报价标准， 万方数据