建筑工程造价的合理有效控制与研究-郑淑珠.doc

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1、 1308 2017 年 7 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程造价的合理有效控制与研究 郑淑珠 （广州市万创投资管理有限公司 511400） 【摘要】 现如今，我国建筑行业随着社会经济的飞速发展也 限。同时结合实际的施工现场，选用先进的技术工艺进行运作， 快速崛起。然而，建筑工程造价的合理有效控制的方法虽然在一 避免造成工期延长和增加投资资金，杜绝一切会造成造 价失控的 定程度上对建筑工程的成本进行了控制，但是依然存在许多的问 人为因素和环境因素。 题和不足之处。本文主要针对目前建筑工程造价存在的一些问题 2.3 对建筑工程施工阶段的造价进行合理控制 进行了深入探讨并提出了一些解决

2、办法，希望能够通过对建筑工 对于建筑工程施工阶段的造价可以从三个方面进行控制：首 程造价的控制来降低工程项目的成本，更好的促进建筑工程的发 先，企业要有自身的消息渠道，做到对不同区域的不同规格材料 展，将工程项目的投资资金降到最低。 的价格信息了如指掌，避免有人背后制造假的高于实际情况的采 【关键词】 建筑工程；工程造价；合理有效控制；研究 购资金。在保证材料质量合格的前提下优选低价格的商家，将成 本控制在最低。第二，在建筑工程施工组织的设计完成之后，各 引言 项目部门召集在一起进行探讨沟通，对现有的设计尽可能的进行 所谓工程造价就是对整个工程的项目资金进行系统预算，它 进一步的优化，仔细核对

3、每一阶段需要投入 的资金，严格控制成 直接关系到整个工程的质量，每一个工程项目的每一个施工环节 本。最后，各部门可以设立专属的考核制度，预防施工现场“偷 都离不开工程造价。因此，在建筑工程项目开工之前，必须系统 工减料、浪费资源”的现象发生，并指派监管人员每天在现场进 全面的对整个工程进行资金投入评估。然而目前我国建筑工程造 行监督。对表现优秀者进行嘉奖，对浪费资源者严惩不贷，情况 价还存在许多的漏洞，我们必须对其进行系统规范的分析并采取 严重者需追究其相应的法律责任并要求索赔。 一定的措施进行补救，如此一 来，才能加快建筑工程的发展，同 2.4 加大造价文件的审核力度 时推动社会经济的发展。

4、 对建筑工程的造价文件加大审核力度是十分必要的。只有加 1 建筑工程造价控制现状分析 强建筑工程造价审核标准，才能更有效的控制建筑工程项目的投 1.1 工程项目的投资决策阶段 资资金。企业可以从以下几个方面着手进行审核：（ 1）严格审核 每一个工程开始之前都必须进行规划设计，工程的设计影响 施工图纸，确保该图纸遵循项目的审批意见，对于增加的工程费 着整个工程的质量，也决定着投资者是否愿意投入大量资金进行 用与旁人无关，只要求业主单位自行解决；（ 2）避免“钓鱼工程” 建设。如今，所有的人员都把设计重心放在整个工程的安全性能 的出现，切实抓好工程前期的所有工作，建筑工程的每一个项目 和工程的质量

5、上面，却忽视了一个重要的问题，那就是对整个工 的投资资金评估都要在整个建筑工程造价中体现，不可遗漏任何 程造价进行合理的控制。倘若不计成 本只会导致建筑工程的投资 一点；（ 3）加强建筑工程项目设计部门和工程经济估算部门的沟 资金剧增、工程造价失控。除此以外，设计人员只考虑当前，重 通，两者处理好工程设计图纸和成本估算，携手共创出一套完美 视效果图，不与即将施工现场的环境地理位置进行总体系统考虑， 的建设方案，使其既能把投资成本控制在最低又能保证达到企业 没有进行长远的计划，导致施工过程经常暂停，设计图纸多次进 预期的质量和效果。 行修改，整个工程的成本就远超企业的预算。 3 结束语 1.2

6、工程项目的招投标阶段 综上所述，在社会主义经济飞速发展的带动下，建筑工程也 我国经济快速发展，建筑行业市场竞争也愈演愈烈，在这种 马不停蹄的追赶经济发展的脚步，我们不难发现，各民族各城市 环境下，就出现了许多恶意竞争，有些承包商使用不正当手段在 的建筑工程建设项目数量日益急剧增加。每一个建筑工程完成都 招标阶段进行捣鬼。如此一来，工程的质量得不到保证，有些甚 十分不易，它不仅仅只是投入资金完成项目这么简单，它关系着 至在整个工 程进行一半后又撤资，导致工期耽搁很长时间。建筑 用户的满意度，也关系着投资者的收益情况，更影响着社会主义 工程的造价对整个工程的开工、施工、竣工等环节都起着决定性 经济

7、的发展。因此，对建筑工程项目的成本进行合理的造价管理 的作用，在进行建筑工程造价时，一定要对整工程的造价进行有 十分重要。然而目前，我们不难发现，许多人员对建筑工程项目 效合理的控制，以防发生一些不必要的麻烦。 的造价管理意识十分单薄，很多企业并没有制定严谨规范的制度 1.3 工程项目的施工阶段 来进行管理，企业缺乏有造价意识的专业的高素质的团队，这就 建筑工程项目一旦开始施工，就需要不断的投入大量的资金， 很有可能会造成造价失控的情况。因此，必须加大建筑工程中的 不停的采购建筑工程施工过程所需要的材料，同时施工人员的流 造价管理，在保证建筑工程质量和预期效果的前提下，最大化的 动性也比较大。

8、这个阶段是无法保证按预想顺利进行的，许多因 把项目造价控制在最低，降低工程投资方和承包方的成本，实现 素都有可能导致工程造价的失控。例如：施 工人员的流动性起伏 社会的经济效益。合理的控制建筑工程造价不但能把投资工程经 大、设计图纸的更改、施工管理人员的不严谨等等这些都会影响 济损失降到最低还能减少设计图的更改次数，促进建筑工程项目 整个建筑工程的顺利进行。 的顺利开工、施工和竣工。如此，不仅促进了我国建筑业的发展， 2 如何合理有效控制建筑工程造价 更推动了社会主义经济的提升。 2.1 对工程招标阶段进行合理控制 众所周知，每一 个建筑工程项目开始之前都会进行项目招标。 参考文献： 这个过程

9、必须制定严格规范的招标制度，并指派专属人员，坚守 1蒋人青 .浅析如何加强建筑工程造价控制管理 J.中小企 岗位职责，避免一些心怀不轨的承包商私下滥用手段在招标过程 业管理与科技， 2012（ 3）： 58-58. 动手脚。招标工作要公开敞亮，公平公正的对待每一位投标者， 2季永良 .探索建筑工程造价的合理有效控制 J.中国房地 保证整个招标过程井然有序的进行。制定合理规范的制度，择优 产业， 2012（ 2）： 274. 选择优秀的投标企业，科学客观的制定建筑工程项目施工合同， 3张勇 .新形势下如何控制建筑工程造价的质量 J.建筑工 并保证不泄露，使双方能够达到一个互利共赢的状态。 程技术

10、与设计， 2015（ 8）： 576-576. 2.2 对建筑工程投资决策阶段的造价进行合理控制 4邱银妮，姜文广 .浅议建筑工程造价的有效性控制 J.四 项目的设计阶段是整个工程的核心阶段。一张保质保量的设 川水泥， 2015（ 3）： 74-74. 计图能够保证一个建筑工程的顺利进行。在建筑工程开始前，药 5吴荣羽 .建筑工程造价失控的原因与控制探讨 J.建筑工 正确选择实力和资金雄厚的单位，来对整个项目进行设计，以保 程技术与设计， 2015（ 6）： 415-415. 证达到预期的要求和效果。在设计之前，需要全面的对整个工程 6王荣贤 .建筑工程造价中各个阶段的合理控制 J.建筑工 进行了解，到实地进行环境考察，不可以漏掉每一个可能会影响 程技术与设计， 2015（ 3）： 814-814. 建筑工程造价失控的导火源 。然后利用科学的方法，按照规定和 7孙明明 .浅析建筑工程造价的动态管理与控制 J.房地产 要求来进行初步设计，待完成之后交给所有相关部门检查，各部 导刊， 2015（ 19） . 门商量沟通通过后在进行整体造价评估，并将结果值作为投资上 万方数据