工程造价预结算审核在建筑工程管理中的应用-徐敬伟.doc

《工程造价预结算审核在建筑工程管理中的应用-徐敬伟.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程造价预结算审核在建筑工程管理中的应用-徐敬伟.doc（1页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、【工程建筑】 工程造价 预结算审核在 建筑工程管 理中的应用 徐敬伟 安徽建鑫工程咨询有限公司，安徽 宿州 234000 摘要：工程造价预结算审核是通过对工程项目各个阶段施工 所需要的人力、材料、资金、设备的消耗等进行核算的一种审核 制度 , 建筑工程 造价预结算审核质量的 高低能直接反映出该工 程 项目的经 济效益及社会效益的高 低 , 因 此建筑工程造价预结算 审 核 制度对 项目本身的意义重大 , 是合理 确定建筑工程造价的一 种 极其重要的手段与方法。在实践中只有详细认真地通过对预、结 算进行全面系统的检查与反复合算才能及时准确地纠正存在的问 题与 错误 , 使确定的工 程造价更加 合

2、理准确 , 从而 达到合理控制 工程造价的目的 , 保证工程项目目标管理的实现。 关键词：工程造价 ; 预结算审核 ; 应用 导言 预结算是工程造价的重要程序之一，各企业越来越重视对建 筑工程造价的管理。预结算主要是对工程项目施工时每个环节所 消耗的人力和物力进行严格的审核，是施工过程中 的重要环节。 同时，也可以反映出整个工程项目所获得的经济效益和社会效益。 当然，预结算的质量就是评判工程效益的标准。 一、建筑工程造价预结算审核内容 ( 一 ) 建筑工程造价预结算审核工程量 由于建筑工程项目的工程量较大，在实际计算结构和应用模 型中，要针对实际问题进行测定，在工程量计算项目结算前，为 了预结

3、算工作有序开展，要对工程量进行集中测定，保证准确性 符合标准。针对控制计算结构的准确度，结合设计要求和参考依 据进行综合性调整。工程量计算中，挖基础土方清单工程量、挖 基础土方定额工程量、基础垫层工程量 、条型砖基础工程量等都 是重 要的参数。 例如，要对 屋面板 10 以内圆钢质 量、屋面板 10 以上螺纹钢质量、圈梁 10 以内圆钢质量、圈梁 10 以 上螺纹钢质量 等。另外，实心墙砖工程量测定中，主要是对 C-1 面积、 C-2 面积、 M-2 面积等进行工程量测定。 ( 二 ) 建筑工程造价预结算审核施工范围 在工程项目造价管理和预结算审核施工项目开始后，要针对 具体问题进行集中处理和

4、综合性管控，要对施工范围进行集中划 定，并且保证施工范围的确定性和数据准确性。相关管理人员要 参考招标文件和项目 合同，对建设范围内的细节结构进行统筹分 析，确保细节处理效果的稳定性，也能从根本上提高成本管理的 实际效果。 ( 三 ) 建筑工程造价预结算审核人力物力分配 在施工项目开始后，无论是施工材料还是施工人员的分配效 果都是决定整体工程项目造价预结算的重要依据。施工项目重要 对机器设备、施工人员和施工材料进行整合和综合性处理，为了 进一步避免重复计算以及重复费用的出现，要对产生的费用进行 集中的登记和审核，控制人力资源结构和物力成本管理结构。 ( 四 ) 建筑工程造价预结算审核定额套用

5、在建筑工程造价结算审核项目 中，定额套用是最基本的参数， 需要施工管理人员针对实际问题进行集中处理和综合性管控。因此， 在审核定额套用的过程中，要对实际施工项目的名称和图纸项目的 名称进行查实，并且保证一致性的同时，提高定额换算效果的有效 落实，确保整体定额换算过程的完整性和准确性。只有结合工程造 价管理部门的具体要求建立系统化管理机制，才能对工程取费、审 核费以及相关概率进行计算，维护整体操作的稳定性。 二、建筑工程造价中存在的问题 建设工程预结算是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技 术与经济相结合的工作，不仅要求预结算人员要具备 的专业技术 知识，包括施工技术等一系列建筑工程知识，而且还

6、要有较高的 预结算业务素质。由于工程造价构成项目多，在实际工作中，无 论水平 高低，总是难免会出现这 样或那样的差错，如 : 工程量计 算有偏 差、定额换算不合理、取费 未按费用定额规定计 取等 ; 且 由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要 补充的项目与内容也不断增多，因缺少调查和可靠的数据资料， 致使换算定额或补充定额出现较大的不合理性等导致造价存在偏 差。 三、建筑工程造价预结算审核优化措施 ( 一 ) 深度优化招投标控制环 节 在实际管理体系建立和运行过程中，要针对招投标项目和控 制环节进行集中处理和综合性分析。在招投标项目中，要对建设 单位和施工单位的施工合同进行集

7、中处理，对工程结算的相关参 数和分析机制进行统筹分析，确保合同条款的稳定性和有效性， 也为包干项目的优化提供路径。利用商 - 灰理论对建筑工程施工 合同实施阶段的影响因素进行分析，结合相关要求进行集中处理 和综合性控制，确保管理机制和管理效果的最优化，保证处理效 果和影响因素符合实际。另外，施工单位要对细节内容进行集中 整合，审定相关计价类型后，对调价条款规定项目 展开深度调研， 保证具体条款应用价值的稳定性。 ( 二 ) 深度优化 工程量 审核在建 筑工程 项目造价 预结算 审核 体系中，工程量管理机制是最重要的环节。其中，虚增工程量也 是提升施工单位经济利益的直接措施，这种现象常有发生，为

8、了 进一步提高工程造价控制的效果，就要针对具体问题进行集中处 理和综合性管控，对工程项目的实际用量进行集中控制和审核， 按照标准化操作流程有序展开分析。 ( 三 ) 深度优化 材料价 格审核 在材料 结合审定 的过程 中，要 对具体模块进行细化分析，土建工程造价指标中，土石方工程 模 块、混凝土工程模块、钢筋工程模块、屋面工程模块、楼地面工 程模块以及一般抹灰等，都需要管理人员对相关材料进行造价审 核，结合市场的发展规律和工程量计算数据，集中添加计价文件， 在保证审核结算依据完整的同时，提高数据处理效果。 ( 四 ) 深度优化预结算管理技术 在预结算管理模型建立后，施工企业要针对实际问题建立具

9、 有实效性的管理技术。一方面，优化工程计价模式，确保定额计 价体系的完整程度。另一方面，利用熵 - 灰理论对工程造价进行 分析。在 管理参 数体系 中，选取 m 个不同 的工程 项目，将 工程 造价 x0 作为特征序列， n 个 影响因素，使其产生 x1、 x2、 x3.， xn 等作为比较序列，结合相关参数和数据，对其进行综合处理， 确保结算效果和参数符合标准。计算开始前，管理人员要将原始 数据进行消除量纲，转化成可直接运用的数据序列。 结束语 综上所述，建设工程预结算的审核是一门专业性、知识性、 政策性、技巧性强的工作，对预结算审核进行全面、系统的检查 和复核，可以帮助建筑工程造价及时改进

10、所存在的错误和问题， 使建筑工程造价具有真实性、合理性。对于建筑工程来说，预结 算审核是一项极其繁琐的工作。 总之，预结算审核工作需要我们 每个预结算人员不断地学习 总结 提高，久而久之，形成一股 良好的氛围，使建设行业的预结算整体水平得到不断提升。 参考文献： 1 龚夏生 . 建筑工程造价 的预结算审核工作 探究 J. 住宅与 房地产 .2016(36) 2 王域 . 建筑造价预结算 的审核重点及注意 事项 J. 科技创 新与应用 .2016(34) 3 张 燕 . 论 建 筑 工 程 造 价 预 结 算 审 核 J. 住 宅 与 房 地 产 .2016(33) 4 樊慧青 . 工程造 价预结 算审核常见问题及 应对措施 J. 住 宅与房地产 .2016(33) 5 杜艳菊 . 建筑工程造价预结算审核工作要点分析 J. 门 窗 .2016(11) 244 魅力中国 2017.33 万方数据