物流行业建筑专题报告76883.pptx

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1、物流行业建筑专题报告卓越的仓储建筑专家美建助力中国电商业跨越式发展全球领先的预制金属建筑系统方案解决商 PART I 美建物流行业介绍截止 截止2014 2014 年 年8 8 月 月ABC ABC 累计承接物流项目 累计承接物流项目112 112 个，面 个，面积达 积达457 457 万平米 万平米物流行业重点工程业绩 序号 项目名称项目规模（M2）地点 用途 行业 省份1 普洛斯国际物流发展有限公司 4,959 上海 仓库 物流 上海2 京东商城 30,720 上海 仓库 物流 上海3 阿里巴巴菜鸟 83,072 北京 仓库 物流 北京4 宇培物流 36,000 上海 仓库 物流 上海5

2、 苏宁云商 4,734 上海 厂房 物流 上海6 嘉民物流 11,662 上海 仓库 物流 上海7 当当网天津物流 100,000 天津 厂房 物流 天津8 临港国际物流E 地块 44,300 上海 仓库 物流 上海9顺鑫农业物流中心仓库一期项目钢结构工程21,486 北京 厂房 物流 北京10上海物流投资发展有限公司/长桥物流中心10,826 上海 仓库 物流 上海物流行业重点工程业绩 序号项目名称项目规模（M2）地点 用途 行业 省份11上海长桥物流中心新建仓库二期、三期32,026 上海 仓库 物流 上海12东方海外物流（天津保税物流园区）有限公司东方海外天津仓储工程21,362 天津

3、厂房 物流 天津13陕西华润万家生活超市西北配送中心一期、二期38,000 西安 超市 物流 陕西14上海浦东洋泾二塘京浦仓库一期、二期项目31,904 上海浦东仓库 物流 上海15中储股份发展有限公司天津中转库房43,008 天津 仓库 物流 天津16杭州保税物流中心仓库钢结构工程34,000 杭州 仓库 物流 浙江17中国牧工商（集团）总公司农优产品仓储配送项目22,344 天津 仓库 物流 天津18招商局物流北京分发中心钢结构工程53,576 北京 厂房 物流 北京19家家悦物流库房项目一期、二期轻钢结构工程44,100 北京 仓库 物流 北京 物流行业重点工程业绩 序号 项目名称项目规

4、模（M2）地点 用途 行业 省份20柯文（上海）仓储有限公司物流项目钢结构工程72,000 上海 厂房 物流 上海21佳乐家物流项目轻钢结构（北库、南库、库间雨棚）100,000 潍坊 厂房 物流 山东22上海临港国际物流发展有限公司临港仓储转运物流园区一期仓库建设工程项目冷库项目24,000 上海 厂房 物流 上海23宝德伟业（北京）物流有限公司通州区马驹桥仓储物流中心 24,000 北京 仓库 物流 北京24 临港国际物流B 地块 50,304 上海 仓库 物流 上海26武汉新地物流 31,000 武汉 仓库 物流 湖北普洛斯物流项目地点/Location：北京，上海，陕西，山东，辽宁,河

5、南、福建、浙江、安徽、湖北等累计项目面积/Area：2,024,000 所属行业/Industry：物流 Logistics宇培物流项目地点/Location：武汉、昆山、长春、郑州、天津累计面积/Area：443000 项目特点：屋面0.6mm360 锁缝板，0.5mmHDP 彩涂板 双层库楼面荷载20KN/苏宁云商项目地点：江苏建筑面积：1#、2#、3#、连廊共160000 所属行业/Industry：物流 Logistics嘉民物流项目地点/Location：上海，江苏累计项目面积/Area：120,000 所属行业/Industry：物流 Logistics唯品会仓储项目地点/Loca

6、tion：广东肇庆累计项目面积/Area：220,000 所属行业/Industry：物流 Logistics阿里巴巴菜鸟仓储项目地点/Location：浙江，天津累计项目面积/Area：220,000 所属行业/Industry：物流 Logistics京东物流项目地点/Location：昆山，贵阳累计项目面积/Area：520,000 所属行业/Industry：物流 Logistics当当网仓储项目地点/Location：天津累计项目面积/Area：110,000 所属行业/Industry：物流 Logistics PART 物流行业建筑解决方案按保管条件普通仓库：用来存放一般性的物质

7、。保温仓库：用来储存对温度等有特殊要求仓库特种仓库：用来储存危险品的仓库 按建筑结构形态 仓库常用的柱距：6 米12 米以6 米的模数由内部货架布置，货架、托盘、叉车决定物流建筑柱距要求 边柱柱距一定的情况下可获得更大的内部空间 便于货架的灵活布置 为更改物流货物存储方案提供可能 物流仓库大空间要求 物流仓库大雨篷宜采用反坡形式 反坡雨篷易满足净高要求，便于货车装卸货物 反坡雨篷无过长落水管，同时也能避免雨水溅落在货车和货物上 反坡雨篷有较好的采光 物流仓库卸货平台雨篷方案 快速行驶的叉车易对钢结构柱和维护造成损坏 对于中柱，宜采用混凝土包裹的形式，避免空间的浪费 对于边柱和维护及出入口，宜采

8、用防撞柱 物流仓库防撞方案物流仓库的防火分区 一个防火分区的基本面积为1500 采用喷淋系统，一个防火分区的面积可增加至3000 且采用早期火灾预警系统，一个防火 分区的面积可增至6000 防火墙按照国家规范需要出屋面 物流仓库防火方案 物流仓库的烟雾探测 普通天花板最大高度：Hmax 12m 烟雾采样可采用天花板探测 无需设置自动排烟窗 物流仓库防火方案 物流仓库的喷淋系统 较高天花板高度：12mHmax 26m 烟雾探测需采用天花板下方探测或高低交互式探测 需设置自动排烟天窗 物流仓库防火方案 物流仓库大屋面，小坡度，低净高的要求3%，获得最大使用高度的同时，有效降低屋脊处屋面高度，以降低

9、喷淋系统的造价。屋面坡度与净空 采光率通常为35%，点式布置；采光板要求易熔，在火灾 发生时可用做排烟窗 屋面通风器多采用自然通风器，需设置屋面Curb 以增加抗风的能力 采光与通风 PART III 经典物流仓储项目配置1.建筑特点1）柱距：12 米2）净高：9 米3）坡度：3.5%4）卸货区设置6 米的拉杆雨篷，雨篷排水采用内天沟排水5）屋面排水：采用外天沟外排水，仅办公楼处设置女儿墙，采用内天沟6）内部只需设置门式支撑7）屋面在内部防火墙两侧设置内板和岩棉8）屋面为单板加保温棉9）墙面为双板加保温棉经典物流仓储项目配置 材料标准材料名称 基本性能要求屋面板 屋 面 板 材 料 屈 服 强

10、 度 不 小 于345Mpa、厚 度：0.6mm、镀 铝 锌 量：150g/m2；锁缝形式：360 度直立缝、缝内预涂密封胶。雨篷外板 雨 棚 外 板 材 料 屈 服 强 度 不 小 于345Mpa、厚 度：0.5mm、镀 铝 锌 量：150g/m2；板型：扣板；色调同外墙板。墙面外板 墙 面 板 材 料 屈 服 强 度 不 小 于345Mpa、厚 度：0.5mm；镀 铝 锌 量：150g/m2、氟碳涂层PVDF；竖铺 时 采 用 灰 白 色，横 铺 时 采 用 浅 灰 色，各 承 包 商 的 色 号 及 板 型 需 提 供 样 板 确定，横铺时采用大波纹板。仅当项目成本压力较大、且经过公司高

11、层同意时，外墙板可以采用竖铺形式。女儿墙背板 墙 面 板 材 料 屈 服 强 度 不 小 于345Mpa、厚 度：0.5mm；镀 铝 锌 量：150g/m2、硅改性聚酯涂层（SMP）或高耐久涂层（HDP）；色调：灰白色。墙面内板 材 料 屈 服 强 度 不 小 于235Mpa、厚 度：0.4mm；镀 铝 锌 量:100g/m2,聚 酯 涂 层（PE）；色调为灰白色。雨篷内板 材 料 屈 服 强 度 不 小 于235Mpa、厚 度：0.4mm；镀 铝 锌 量:100g/m2,聚 酯 涂 层（PE）；色调同外墙板。材料名称 基本性能要求外天沟 墙 面 板 材 料 屈 服 强 度 不 小 于 345

12、Mpa、厚 度：0.5mm；镀 铝 锌 量：150g/m2、氟碳涂层PVDF；基本色调与外墙板同。内天沟 厚度不小于1mm 的不锈钢板。焊 接H 型 钢 截 面 主 刚架Q345B 钢；抛 丸 除 锈，除 锈 等 级 为Sa2.5 级；防 锈 底 漆:醇 酸 底 漆 或 环 氧富锌底漆，漆膜厚度为60m。支 撑 及 其 他 部 位 的型钢Q235 钢；抛 丸 除 锈，除 锈 等 级 为Sa2.5 级；防 锈 底 漆 为 醇 酸 底 漆 或 环 氧富锌底漆，漆膜厚度为60m。支撑圆拉杆 Q235 或Q345 钢，表面漆膜厚度为60m。夹层钢承板 屈服强度345N/mm2，双面镀锌275g/m2。

13、剪力钉 屈服强度235MPa，带陶瓷套圈。屋面风机开口 材 料：铝 合 金 或 镀 铝 锌 板，最 大 可 承 受900kg 荷 载，防 水 可 靠、排 水 顺畅，并可随屋面板因温度变化而一起滑动。屋 面 管 道 开 口 的 防水盖片聚 丙 乙 二 烯 橡 胶，带 有 耐 腐 蚀 的 软 性 铝 底 片，温 度 适 应 范 围:30 115。墙面固定用螺丝 镀锌、表面氟碳涂层。(ITW)连接件 ITW 的自攻螺钉屋面保温棉 容重：16kg/m3；厚度：75mm；贴面：进口 聚丙烯WMR VR。墙面保温棉 容重：16kg/m3；厚度：50mm，贴面：铝箔FSK。檩条 屈服强度：345MPa；热镀

14、锌卷材、双面镀锌量：275g/m2隅撑 屈服强度：235MPa；热镀锌卷材、双面镀锌量：275g/m2 材料标准材料名称 基本性能要求高强螺栓 10.9 级、大六角头高强螺栓。屋面采光板 采 光 板 材 料：热 固 性 聚 酯 加 玻 璃 纤 维 增 强 材 料，表 面 贴 紫 外 线 的 贴 膜；长度3 4.5m，板型与屋面板型匹配。采光率3%-5%，屋面均布地脚螺栓 屈服强度：235MPa收 边、泛 水、屋 脊盖板材质、表面涂层和镀层与所在部位的屋面板或墙面板一致。密封胶、胶条 20 年不老化。屋脊、内天沟堵头 金属、橡胶材质。材料标准 PART 物流钢结构项目主结构参数特点钢架粱、柱及夹

15、层梁、柱构件及卸货平台雨篷粱范围：材料：Q345B(国内大型钢厂生产）表面处理：喷砂或抛丸除锈，等级 Sa2.5醇酸漆2 道，厚度60 m（微米）防锈涂装：雨篷粱因暴露于室外环境，且不涂防火涂料，故需要涂刷醇酸面漆2 道，厚度50 微米主结构楼承板采用0.8mm 厚镀锌钢板，包括栓钉ABC DP 系列的楼面压型钢板采用镀锌钢板冷成型而成，其通过表面压纹及剪力钉同混凝土及钢梁有效结合而形成组合楼板夹层楼承板（办公区楼层）次结构包括屋、墙面檩条，屋面拉条、隅撑等构件。次结构采用镀锌钢材，镀锌量275g/m2，屈服强度为345MPa次结构支撑结构包括屋面、墙面支撑构件采用国标Q235（主要为型钢）或

16、Q345 材料（特殊形式支撑），采用喷砂或抛丸除锈，达到Sa2.5 级，支撑结构 PART 物流钢结构项目维护参数特点材 质：本色镀铝锌钢板AZ165(双面镀铝锌量 165g/m2)板 厚：0.6 mm板肋高：76mm原材料：宝钢或博思格钢卷屋面系统 直立式360o 锁缝板 板侧边卷成360 度锁紧，不采用螺钉连接，确保其级佳的防雨水性能；通过隐藏式滑动连接片固定在结构系统上，可防止屋面系统热效应伸缩变形破坏；板肋预成型300 度，现场锁缝60 度，避免现场锁缝机折转板肋180 度而损伤涂、镀层。屋面系统 直立式360o 锁缝板 板的侧边在工厂预注有高性能的密封胶，锁缝后可以阻断水的毛细现象；

17、通过美国FM 认证屋面抗风测试以及 UL 认证 通过美国ASTM E1680 气密性测试，ASTM E1646 水密性测试 国家土木工程防灾国家重点实验室风洞实验抗强风54m/s 以上屋面系统 直立式360o 锁缝板保温棉：欧文斯科宁 超细玻璃纤维棉厚 度：75mm容 重：16 kg/m3贴 面：WMPVR屋面保温棉采光板为点式双层采光板上层厚度为1.5mm，下层0.95mm，屋面采光率为3%5%屋面采光板屋面采光板节点屋面采光板节点不锈钢材质数量根据设计院确定屋面自然点式通风器双层雨篷（反坡雨篷）外天沟采用彩钢板外天沟及落水管落水系统外天沟外墙板采用压型钢板横铺。墙面平整挺括，线条流畅，轮廓

18、分明，装饰性效果佳外墙板：ABC MRP 大波纹板材 质：彩色镀铝锌钢板AZ150(双面镀铝锌量 150g/m2)涂 层：PVDF（氟碳涂层）板 厚：0.5 mm原材料：宝钢或博思格钢卷保温棉：欧文斯科宁 超细玻璃纤维棉厚 度：75mm容 重：16 kg/m3贴 面：铝箔墙面系统墙面系统(大波纹板横铺)内墙板：ABC LP3材 质：彩色镀锌钢板(双面镀锌量 100g/m2)涂 层：PE板 厚：0.4 mm原材料：宝钢或博思格钢卷墙面内板附件系统：自攻螺钉多种胶带，及罐装密封胶都采用国际知名品牌。附件系统：密封胶条屋面通风器开口及采光板节点处理方案：屋面采用金属堵头：防止变形 墙面采用橡胶堵头：防水、防止昆虫、老鼠等进入仓库 附件系统：堵头谢 谢！