2022年造价工程师案例分析真题.pdf

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1、2 0 2 1年造价工程师案例分析真题2022年注册造价工程师考试建设工程造价案例分析试 题 一（2 0 分）某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与工程相关的信息如下：1、根据工程的设计方案及投资估算，该工程建设投资为100000万元，建设期2 年，建设投资全部形成固定资产。2、该工程拟采用P P P 模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了工程公司。工程资本金为工程建设投资的3 0%,其中，社会资本出资人出资9 0%,占工程公司股权9 0%,政府出 资 1 0%,占工程公司股权1 0%o政府不承当工程公司亏损，不参与工程公司利润分配。3、除工程资本金外的工程建设投资由工程公司贷款，贷款年

2、利率为6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为工程投入使用后1 0 年内等额还本付息。工程资本金和贷款均在建设期内均衡投入。4、该工程投入使用（通车）后，前1 0 年年均支出费用2500万元，后 1 0 年年均支出费用4000万元，用于工程公司经营、工程维护和修理。道路两侧广告收益权归属工程公司所有，预计广告业务收入每年800万元。5、固定资产采用直线法折旧，工程公司适用的企业所得税税率为25%,为简化计算不考虑销售环节相关税费。6、PPP工程合同约定，工程投入使用(通车)后 连 续20年内，在到达工程运营绩效的前提下，政府每年给工程公司等额支付一定的金额作为工程公司的投资回报，工程通车2

3、0年后，工程公司需将该道路无偿移交给政府。问题：1、列式计算工程建设期贷款利息和固定资产投资额。参考答案：建设期贷款利息：第 一 年 和 第 二 年 借 款 本 金100000X 70%X0.5=35000 万元第一年：35OOOXO.5X0.06=1050万元第二年：(35000+1050+35000X0.5)X0.06=3213万元建设期利息为：1050+3213=4263万元；固定资产投资额：100000+4263=104263（含政府投资）100000 X（1-30%X 10%）+4263=101263 万 元（不含政府投资）2、列式计算工程投入使用第1 年工程公司应归还银行的本金和利

4、息。参考答案：运营期第一年期初借款为：70000+4263=74263万元运营期第一年还本付息额为：74263（A/P,6%,10）=10089.96 万元运营期第一年应还银行利息为：74263 X 0.06=4455.78 万元运营期第一年应还银行本金为：10089.96-4455.78=5634.18 万元3、列式计算工程投入使用第1 年的总本钱费用。参考答案：固定资产折旧费=（104263-3000）/20=5063.15（万元）总本钱费用=经营本钱+折旧+摊销+利息+维持运营投资=2500+5063.15+4455.78=-12022.93（万元）4、工程投入使用第1 年，政府给予工程

5、公司的款项至少到达多少万元时，工程公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源，仍满足工程运营和还款要求？参考答案：设政府给予的补贴应至少为X 万元。净 利 润 =(800+X-12022.93)X(1-25%)+5063.155634.18计 算 得 X211980.30(万元)故：工程投入使用第1 年，政府给予工程公司的款项至少到达11980.3 0 万元时，工程公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源，仍满足工程运营和还款要求。5、假设社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以贷款归还完成后的正常年份的数据不低于12%,那么社会资本出资人能接受的政府各年应支付给工程公司的资金额最少为多少万元？(计算结果保存两位小数)参考答案：设年平均净利润为Y,政府支付的补贴为zoY/(100000 X 0.3 X 0.9)212%;Y23240 万元。