泰达股份:2019年半年度报告摘要.PDF
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1、天津泰达股份有限公司 2019 年半年度报告摘要 1 证券代码:000652 证券简称:泰达股份 公告编号:2019-109 天津泰达股份有限公司天津泰达股份有限公司 2019 年半年度报告摘要年半年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本半年度报告摘要来自半年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到证监 会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。 所有董事出席了审议本次半年报的董事会会议 非标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。 董事会决议通过的
2、本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1、公司简介、公司简介 股票简称 泰达股份 股票代码 000652 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 谢剑琳 王菲 办公地址 天津滨海新区第二大街62号MSD-B1座 16 层 1601 天津市滨海新区第二大街 62 号 MSD-B1 座 15 层 1503 电话 022-65175652 022-65175652 电子信箱 2、主要财务数据和财务指标、主要财务数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同 期增
3、减 调整前 调整后 调整后 营业收入(元) 6,632,694,260.23 6,622,150,446.42 6,622,150,446.42 0.16% 归属于上市公司股东的净利润(元) 61,468,568.31 42,569,279.31 42,569,279.31 44.40% 归属于上市公司股东的扣除非经常性 损益的净利润(元) 53,601,888.89 39,499,200.70 39,499,200.70 35.70% 经营活动产生的现金流量净额(元) 1,110,066,951.89 550,866,408.38 550,866,408.38 101.51% 基本每股收益(
4、元/股) 0.0417 0.0288 0.0288 44.40% 天津泰达股份有限公司 2019 年半年度报告摘要 2 本报告期 上年同期 本报告期比上年同 期增减 调整前 调整后 调整后 稀释每股收益(元/股) 0.0417 0.0288 0.0288 44.40% 加权平均净资产收益率 1.36% 1.12% 1.12% 增加 0.24 个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年 度末增减 调整前 调整后 调整后 总资产(元) 35,119,319,284.98 34,615,685,957.92 34,615,685,957.92 1.45% 归属于上市公司股东的净资产(元) 4,
5、471,695,891.93 4,012,304,016.61 4,012,304,016.61 11.45% 会计政策变更的原因及会计差错更正的情况 1. 一般企业财务报表格式的修订 2019 年,财政部颁布了财政部关于修订印发 2019 年度一般企业财务报表格式的通知 (财会20196 号) ,并要求执行企 业会计准则的非金融企业按照新财务报表格式编制 2019 年度中期财务报表和年度财务报表及以后期间的财务报表。公司已 按照上述准则对 2018 年度的合并财务报表进行了追溯调整。 2. 金融工具准则的修订 2017 年, 财政部分别修订并发布了 企业会计准则第 22 号金融工具确认和计量
6、 企业会计准则第 23 号金融资产转移 企业会计准则第 24 号套期会计和企业会计准则第 37 号金融工具列报等四项会计准则,并要求在境内上市的企 业自 2019 年 1 月 1 日起施行上述会计准则。本集团按照上述准则对 2019 年 1 月 1 日的合并财务报表进行了调整。 3、公司股东数量及持股情况、公司股东数量及持股情况 单位:股 报告期末普通股股东总数 103,704 报告期末表决权恢复的优 先股股东总数(如有) 0 前 10 名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押或冻结情况 股份状态 数量 天津泰达投 资控股有限 公司 国有法人 32
7、.98% 486,580,511 486,580,511 质押 240,000,000 中央汇金资 产管理有限 责任公司 国有法人 3.39% 50,025,100 50,025,100 彭兵生 境内自然人 0.42% 6,239,700 6,239,700 中国建银投 资有限责任 公司 国有法人 0.38% 5,566,263 5,566,263 陈晋源 境内自然人 0.36% 5,345,700 5,345,700 大成基金 农业银行 大成中证金 融资产管理 计划 其他 0.33% 4,932,862 4,932,862 张月强 境内自然人 0.25% 3,630,000 3,630,00
8、0 领航投资澳 洲有限公司 领航新兴 市场股指基 金(交易所) 境外法人 0.20% 2,999,443 2,999,443 天津泰达股份有限公司 2019 年半年度报告摘要 3 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押或冻结情况 股份状态 数量 长城国融投 资管理有限 公司 国有法人 0.20% 2,950,679 2,950,679 南方基金 农业银行 南方中证金 融资产管理 计划 其他 0.19% 2,815,577 2,815,577 上述股东关联关系或一致行 动的说明 不适用 参与融资融券业务股东情况 说明(如有) 股东陈晋源报告期末通过信用证券账户持股
9、 4,214,400 股。 股东张月强报告期末通过信用证券账户持股 1,100,000 股。 4、控股股东或实际控制人变更情况、控股股东或实际控制人变更情况 控股股东报告期内变更 适用 不适用 公司报告期控股股东未发生变更。 实际控制人报告期内变更 适用 不适用 公司报告期实际控制人未发生变更。 5、公司优先股股东总数及前、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表名优先股股东持股情况表 适用 不适用 公司报告期无优先股股东持股情况。 6、公司债券情、公司债券情况况 公司是否存在公开发行并在证券交易所上市,且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券 否 三、经营情况讨
10、论与分析三、经营情况讨论与分析 1、报告期经营情况简介、报告期经营情况简介 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 房地产业 2019年是新中国成立70周年,是“十三五”规划的攻坚之年和建设一流上市公司的重要机遇期,泰达股份全面贯彻党的 十九大精神,以“创新协同”发展思想为指导,深入推进全面从严治党,坚持“一四二九”发展战略,聚焦主业、改革创新。 上半年公司发展呈现良好态势。 截至2019年6月30日,公司总资产为351.19亿元,较期初增加1.45%,实现营业收入66.33亿元,较期初增加0.16%;归属 于上市公司股东净利润6,146.86万元,较去年同期增加44.40%。 (一)多举措夯
11、实党建基础,充分发挥党组织政治核心作用(一)多举措夯实党建基础,充分发挥党组织政治核心作用 上半年,公司党委全面落实新时代党的建设总要求,充分发挥党组织政治核心作用,加强党的建设,深入落实全面从严 治党两个责任,以党建提升促进公司经营发展,实现党建和经营双发展、双促进。 (二)主业提质增效加速发展,产业布局进一步优化(二)主业提质增效加速发展,产业布局进一步优化 1. 生态环保产业生态环保产业 天津泰达股份有限公司 2019 年半年度报告摘要 4 生态环保产业作为公司的第一主业继续强势增长,主业地位凸显。公司所属二级企业泰达环保上半年实现营业收入3.58 亿元,较上年同期增加33.47%,净利
12、润8848. 89万元,较上年同期增加68.20%。截至6月底,处理生活垃圾152万吨,同比增 长52.2%;处理秸秆14.4万吨,同比增长6.39%;发电量52,753万度,同比增长30.8%;上网电量45,592万度,同比增长30.75%。 泰达环保全力推进项目拓展和建设工作。项目拓展方面,新项目拓展工作稳步开展,上半年中标黄山城市污水处理厂污 泥及餐厨项目和河北冀州项目。项目建设方面,5个在建项目均按计划开工建设,贯庄垃圾发电项目已于8月9日并网发电。 公司现有6个垃圾焚烧发电项目、2个垃圾卫生填埋项目、1个秸秆发电项目和1个垃圾转运项目投入运行,另有11个项目正在 建设阶段。 在大力发
13、展业务的同时,泰达环保为泰达品牌赢得了良好的社会声誉。大连泰达环保第三次荣膺“十佳环境友好企业” 荣誉称号。 技术研发方面,截至2019年6月末,泰达环保累计申请专利226项,累计获得授权专利124项,授权有效期内专利65项, 在垃圾焚烧发电行业中起到了积极的引领示范作用。 报告期内,泰达洁净积极开拓市场。报告期内,泰达洁净实现营业收入4,143.12万元,成功开发出8种不同规格的高效低 阻产品,目前正逐步产业化过程中。 2. 区域开发产业区域开发产业 区域开发作为公司第二主业,积极落实提质增效要求,狠抓管理,加快转型,各重点项目正有序推进。报告期内,南京 新城实现营业收入5,488.09万元
14、,扬州万运实现营业收入12,284.88万元。 (1) 一级开发情况 公司所属企业扬州泰达承担扬州市广陵区约8.5平方公里范围内的一级开发和相关二级项目代建工作。报告期内,平整 土地207亩,项目累计平整土地4,508亩,土地出让收入分成比例为67%。公司按照持有扬州泰达的持股比例享有一级开发业 务收益。相关股权结构如下: (2)二级开发情况 公司二级开发分布于江苏、辽宁、天津等地,主要项目包括句容泰达青筑、Y-MSD项目、大连北方生态慧谷、天津泰 达美源、句容宝华山门下项目。各项目主要由所属企业南京新城、扬州万运、泰达都市开发运营,公司在各开发项目中权益 比例为公司在各项目投资开发主体公司所
15、持股权益比例,具体如下: 项目名称项目名称 公司权益比例公司权益比例 基本情况(开发主体、区域分布、土地用途等)基本情况(开发主体、区域分布、土地用途等) 大连北方生态慧谷 住宅 43.35% 公司控股子公司南京新城于2011年通过招拍挂取得大连金龙寺4宗用地, 进 行大连北方生态慧谷项目投资开发。项目位于辽宁省大连市甘井子区。 产业 43.35% 商业 51% 句容泰达青筑 51% 公司控股子公司南京新城开发的住宅项目,于2012年通过出让方式取得相 关开发用地,项目位于江苏省句容市宝华镇。 Y-MSD项目 100% 公司控股子公司扬州万运负责本项目的投资开发。项目位于扬州市广陵新 城核心地
16、段,总用地面积约17万平方米,性质为商业、金融、办公等用地。 Y-MSD项目是经扬州市政府与公司协商确定的重大项目,采取企业市场化经 营和政府部分回购的建设运营模式。项目立足扬州未来的行政核心区,定位 为以发展现代服务产业和智力密集型产业为主导的综合开发。 项目分期建设, 一期用地于2014年通过招拍挂取得,用地面积7.7万平方米,一期产品包括办 公、商业、酒店、公寓等产品,二期尚未启动。 天津泰达美源 100% 公司控股子公司泰达都市于2013年开发的住宅项目,项目位于天津市滨海 新区。 句容宝华山门下 51% 公司控股子公司南京新城投资开发,项目于2012年通过招拍挂取得两宗综 合用地,项
17、目位于江苏省句容市宝华镇,分三期开发建设,一期商业街、二 期慈悲喜舍、三期别墅区。 a. 宏观经济形势、行业政策环境的变化情况,以及公司项目所在区域行业发展及库存去化对公司未来经营的影响 49% 55% 51% 45% 天津泰达股份有天津泰达股份有 限公司限公司 江苏一德集团有江苏一德集团有 限公司限公司 南京新城发展股份南京新城发展股份 有限公司有限公司 扬州市广陵新城投扬州市广陵新城投 资发展有限公司资发展有限公司 扬州泰达发展建扬州泰达发展建 设有限公司设有限公司 天津泰达股份有限公司 2019 年半年度报告摘要 5 2019年,中央“房住不炒”的政策主基调未变,住建部连续两月预警提示,
18、强调稳地价稳房价稳预期。上半年,央行接 连两次降准,货币政策中性偏积极,房地产信贷政策较为宽松,房贷利率连续6个月逐级回落。地方“因城施策”有收有放, 多个城市“四限”政策不断加码,部分城市调控政策有所松绑。 2019年上半年扬州土地供应明显缩减,供地质与量都有所调整,但仍吸引了不少开发商参与竞争,且住宅用地溢价率较 高。扬州楼市保持平稳运行的调控态势,整体供销放缓,仍以去库存为主。受政府前期政策导向影响,扬州地区商业地产分 布密度较高,竞争相对激烈。 南京上半年市场稳中向好,商品住宅市场成交量较去年同期有所上涨,成交均价趋于稳定,受南京调控后“外溢”需求和 首条跨市地铁S6线(宁句城际)开工
19、的影响,宝华句容板块延续良好发展态势。 大连商品住宅市场上半年呈现“量跌价升”的局面,成交量下滑,前期价格连续增长,5月后受政策调控影响维持稳定, 全市库存已处于历史低位。甘井子区由于不受限购、限售政策影响,土地市场、商品住宅市场持续向好,上半年土地出让面 积全市占比最大,多个地块达到最高溢价率;商品住宅库存不断去化,成交均价保持上涨趋势。 b. 主要经营模式、经营业态、主要项目所在城市的市场地位及竞争优势 扬州项目地处扬州东区广陵新城核心区域,区位优势明显。扬州项目属于土地一级开发项目及一、二级联动项目,项目 收益稳定,且通过一级开发公司获得了良好的社会声誉,在提升区域综合价值的同时,通过一
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