一级建造师经济高频考点.pdf

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1、【考点 1】影响资金时间价值的因素：【考点 1】影响资金时间价值的因素：（1）资金的使用时间（2）资金数量的多少；（3）资金投入和回收的特点；（4）资金周转的速度。【考点 2】本息和：（1）【考点 2】本息和：（1）单利：F=pin+p（2）复利：F=p(1+i)n【考点 3】利率高低的影响因素（5 条）【考点 3】利率高低的影响因素（5 条）有效利率有效利率=（1+计息周期利率）m-1；m-所求期限（问题）内的计息次数现金流量图的绘制现金流量图的绘制（5 条）等值计算:等值计算:F=P（1+i）n=A（1+i）n-1/i【考点 4】【考点 4】计算期=建设期+运营期；运营期=投产期+达产期。

2、【考点 5】盈利能力静态指标：【考点 5】盈利能力静态指标：投资收益率（总投资收益率、资本金净利润率）、静态投资回收期。盈利能力动态指标：财务净现值、财务内部收益率。偿债能力指标：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率。【考点 6】投资收益率：（1）总投资收益率=正常年份息税前利润/总投资；【考点 6】投资收益率：（1）总投资收益率=正常年份息税前利润/总投资；总投资=建设投资+建设期利息+全部流动资金；（2）资本金净利润率=正常年份的年净利润/资本金【考点 7】静态投资回收期：（1）Pt=总投资/每年净收益资本金净利润率=正常年份的年净利润/资本金【考点 7】静态

3、投资回收期：（1）Pt=总投资/每年净收益（2）各年收益不相同：Pt=（累计净现金流量首次出现正值的年份1）（T-1 年累计净现金流量的绝对值）/（T 年当年净现金流量）（3）判别准则、优缺点【考点 8】财务净现值计算【考点 8】财务净现值计算=0 1+判别准则：判别准则：FNPV0，可行；FNPV=0，可行。FNPV0，不可行。【考点 9】财务内部收益率的【考点 9】财务内部收益率的判别准则：若 FIRR 基准收益率（ic），则技术方案可行；否则，不可行。【考点 10】基准收益率的确定。基础【考点 10】基准收益率的确定。基础是资金成本资金成本和机会成本机会成本，而投资风险投资风险和通货膨胀

4、通货膨胀是必须考虑的影响因素。【考点 11】偿债资金来源：【考点 11】偿债资金来源：可用于归还借款的利利润、折旧旧费、摊摊销费、其他他（减免的营业税金）。【考点 12】盈亏平衡分析：【考点 12】盈亏平衡分析：利润=销售收入-总成本=（单价产量-单位税金及附加产量）-（单位变动成本产量+年固定成本）敏感性分析的目的在于需求敏感因素，可以通过计算敏感度系数敏感度系数和临界点临界点来判断。（1）敏感度系数（1）敏感度系数（相对测定法）=评价指标的变化率/不确定性因素的变化率）=评价指标的变化率/不确定性因素的变化率 0，评价指标与不确定因素同方向变化；|越大，越敏感。（2）临界点（2）临界点（绝

5、对测定法）；（临界点越大表示抗风险能力越强）。【考点 13】技术方案现金流量表（四个报表的编制基础，编制角度）【考点 14】）；（临界点越大表示抗风险能力越强）。【考点 13】技术方案现金流量表（四个报表的编制基础，编制角度）【考点 14】经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出；一级建造师经济高频考点一级建造师经济高频考点经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用【考点 15】设备磨损的类型（有形磨损、无形磨损）及补偿方式设备更新方案的比选原则【考点 15】设备磨损的类型（有形磨损、无形磨损）及补偿方式设备更新方案的比选原则（1）站在客观的立场客观的立场分析：（

6、2）不考虑沉没成本不考虑沉没成本：（3）逐年滚动比较。设备寿命：设备寿命：自然寿命（物质寿命）（物质寿命）、技术寿命（有效寿命）（有效寿命）、经济寿命租赁费用的组成：保证金、担保费、租金保证金、担保费、租金。附加率法算租金（成本+利息+附加费）【考点 16】价值工程的特点（6 条）价值提升的途径（5 个）【考点 17】增量投资收益率=（C1-C2）/（I2-I1）【考点 16】价值工程的特点（6 条）价值提升的途径（5 个）【考点 17】增量投资收益率=（C1-C2）/（I2-I1）结论：增量投资收益率基准投资收益率，表明投资额大的方案可行；反之，不可行。折算费用法折算费用法（1）方案需要增加

7、投资时：年折算费用=年生产成本+投资额基准投资收益率年折算费用=年生产成本+投资额基准投资收益率（2）方案不增加投资时：总成本=固定成本+单位可变成本产量【考点 18】施工企业期间费用财务费用总成本=固定成本+单位可变成本产量【考点 18】施工企业期间费用财务费用1.利息支出：2.汇兑损失。3.相关手续费：4.其他。【考点 19】间接费用分摊：（1）【考点 19】间接费用分摊：（1）按各成本核算对象直接费的百分比（2）按各成本核算对象间接费定额加权分配。【考点 20】收入分类：【考点 20】收入分类：建造（施工）合同收入、销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权建造合同收入：建造合同收入：合

8、同规定的初始收入；因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。完工百分比法【考点 21】【考点 21】1.营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-税金及附加-销售费用-管理费用-财务营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）2.利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出3.净利润=利润总额-所得税费用净利润=利润总额-所得税费用【考点 22】财务报表列报的基本要求（9 条）【考点

9、23】现金等价物特点：【考点 22】财务报表列报的基本要求（9 条）【考点 23】现金等价物特点：（1）期限短：三月内变现；（2）流动性强；（3）易于转换为已知金额的现金；（4）价值变动风险小。现金等价物：从购买日起三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、银行本票及银行承兑汇票等。【考点 24】【考点 24】现金流量表的内容（经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量比较）。【考点 25】基本财务比率的分析（【考点 25】基本财务比率的分析（偿债能力比率、营运能力比率、盈利能力比率、发展能力比率）【考点 26】）【考点 26】放弃现金折扣成本=折扣百分比/（1-折扣百分比）36

10、0/(信用期-折扣期）【考点 27】短期借款利息的支付方法【考点 27】短期借款利息的支付方法收款法（还本时还利息）贴现法（先还利息后用本金，实际利率稍高）加息法（分期等额偿还，实际利率大约高 1 倍）【考点 28】资金成本率=年利率（1-25%）/（1-手续费率）【考点 29】最佳现金持有量分析【考点 28】资金成本率=年利率（1-25%）/（1-手续费率）【考点 29】最佳现金持有量分析-三项成本之和最小的现金持有量就是最佳现金持有三项成本之和最小的现金持有量就是最佳现金持有量量机会成本（成正比成正比）短缺成本（成反比成反比）管理成本（固定成本固定成本）【考点 30】经济订货量或经济批【考点 30】经济订货量或经济批单位储存成本存货年需要量/每次订货的变动成本2*?Q存货管理的 ABC 分析法