建筑安装工程造价的影响因素与控制措施-田雷.doc

《建筑安装工程造价的影响因素与控制措施-田雷.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑安装工程造价的影响因素与控制措施-田雷.doc（2页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、工程管理 Gong Cheng Guan Li 新形势下建筑工程造价管理探讨 李 峰 山东省滨州市无棣县市政建设管理处 山东滨州 251900 【摘 要】 建筑工程造价 控制在工程建设中占有关 键位置，其直接影响了建 筑工程的社会及经济效益。 在建筑工程发展过程中，积 极的对工程项目造价进行 控制 具有重要意义。相关工作 者必须要站在全局的角度 上 ，随时掌握动态，掌控未 来工程造价的发展趋势， 这样才能在建筑工程的 市场里长期屹立不倒。据 此，文章阐述 了国内工程造价的现状的基础上，探讨了工程造价目前仍然存在的问题，提出了完善工程造价管理的意见，希望对广大工作者有所助益。 【关键词】 新形势

2、；建筑工程；造价管理 【中图分类号】 TU723.3 【文献标识码】 A 1 导言 序，那么就意味着监 理工 程师失去了监理的方向和目标，使得整个工 程失去正确 近年来，我国的经济和社会不断发展，建筑 的数量也在不断上升，这就给建 运行的动力。 筑工程造价带来的许多机会。但是，在实际的建筑 工程造价管理控制工作中，存 3 新形势下建筑工程造价管理措施 在一些问题，严重影响了工程造价控制的质量。在 实际的建筑工程造价控制工作 3.1加强建筑工程造价各阶段的管理工作 招投标工作占据着重要的意义，是建筑工程经济效益的根本保证。 建筑工程 造价是贯穿于项目工程建设的全过 程中的，从工程 的投资决策阶段

3、 2 我国目前的建筑工程管理中工程造价现状 到方案设计以及后 续的实际操作阶段，造价人员都有着巨大的责任。 在工程的投 2.1对于工程项目建设的基本程序存在违反的情况 资决策阶段，造价人 员的造价准确性对后续的所有阶段以及最终的 工程造价的实 日前我国的建筑工程管理中工程造价的 某些形式是不规范的，尤其是建设的 际走向有着非常重 要的作用。因此，在这个阶段，工作人员必要要详尽 的搜集资 基本 程序并没有能严格被遵守，也就是说，在进行 工程造价管理的时候，管理人 料，在综合分析资料 的基础上结合部门中专业人士的讨论之后，对工 程造价进行 员急于求成，希望在最短的时间内完成工程，这样 就会制造面子

4、工程，或者一边 计算。在项目的设计 阶段，首先设计部门要考虑项目是不是符合国家 现行的相关 建设一边决策一边设计，也就是所谓的 “三边 ” 工程，这样一来，就会严重违反 法律规定，所涉及的 实际细节是否可以满足实际需求，为造价人员的 准确造价计 了基本的工程程序，从而使得整个工序变得没有 秩序 ，缺乏规范性，最终导致工 算打下良好的基础， 之后造价人员咋根据现有数据综合个方面考虑， 给出最符合 程实施太过粗糙，影响最后的质量。如果不能保证 工程有良好的秩序，那么就没 实际的报价。 办法在施工之前就对造价进行很好的评估测定， 以至于影响整个工程的投入和收 3.2提高建筑工程造价专业人员的素质 益

5、。同时，没有对投资额度、建筑标准等非常重 要的指标进行严格的把关，就会 随着社会 的发展，知识型人才越来越多，知识的快速更新以及 各个学科之间 导致最后的建设效果大打折扣。 的紧密 联系是当今社 会知识的特点。 因此，要想提高 建筑工程造价 的管理水平， 2.2索赔事件也是常见问题之一 就应该提高建筑工 程造价专业人员的素质。在新型式下，建筑工程造 价人员不仅 不论是 什么样的 建筑工 程，工程 周期长、 耗费大量 人力物 力财力、 技术设 要识图、计算工程量， 还要对经济市场的变化有所了解、了解合同条款 和相关法 备复杂、施 工现场 规模大都 是工 程的 共性，因 此为了保 证整个工 程能够

6、 按照规 规等等种种专业知 识，旧时那种只是简单计算的已经不适合社会的 发展了。除了 定完成，就 应该在 施工之前 和施工单 位签订一 定的合 同，根据合 同要求 进行施 专业素 质，建筑工程造 价人员的思想 道德素质也要 提高，严格遵守 造价的流程， 工。但是， 现代化发 展使得 越来越多 的人只注 重眼前 的利益，没 有对工 程中可 不投机取巧、结党营私。 能存在的危险进 行深入的思考 和探究，因此会 导致工程存在很 多重大安全隐 患， 3.3进行科学的编制投资估算 所以说，索赔事 件就会时常发 生。根据索赔事 件的性质又常常 称之为干扰事 件， 建 筑工程的 成本控 制需要全 面考虑 建

7、筑工程 项目的论 证阶段， 将建筑工 程 正是由于索赔事件会影响签约合同双方各自的利益，因此会造成一定的干扰。 项目的可行性研究 报告确立未核心文件，其包含了项目建设的工作 信息，对建筑 2.3出现虚报工程造价的情况 工程的决策起到决 定性作用。在进行前期论证时，需要科学的 编制投 资估算，依 随着时代的更新换代，技术和设备都处在 飞速发展的状态，但是，时代进步 据工程造价的基本 原理，结合国内外的先进经验，做到科学精准的分 析，对项目 却导致越来越多的人为了自身利益而投机取巧。 我国的建筑行业也是如此，有很 进行实地考察，并将 所得资料信息加入预算编制，促进建筑工程造价 控制的合理 多的施工

8、单位为了提升自己的利益而虚报造价， 使得建筑企业能够拿出更多的钱 性。 进行投资，或者是施工单位为了省钱选用低质量、 低保障的材料或者设备，这样 4 结论 一来 ，就会严重影响我国建筑物的质量，从而会给 用户带来极大的安全隐患。建 综上所述， 在建筑工程发展过程中，积极对建筑工程造价的影 响因素及工程 筑工程的造价主要包括购置设备和材料的费用、 进行安装的工程费用、固定资产 造价控制措施进行 研究分析具有重要意义，不仅能够提高建筑的经 济效益，而且 投资方向调节税 等，都是对工程 进行造价管理 的时候应该着 重考虑的费用 项目， 还能保证建筑的质 量。只有这样，才能够很好的保证我国的建筑收益

9、有显著的提 如果能够保证以上几项费用能够被合理科学地 应用到工程建设中，那么整个工程 升。强化管理，实现目 标是我国建筑企业应该进行的重要工作之一，只 有把握好 的建设管理可以说是成功的。 工程的整体投资成本，才能很好地对后期的工作产生建设性的指示效应。 2.4工程的施工现场在管理工作上没有严谨的秩序 参考文献： 目前，在工程的施工现场中，存在许多建筑 单位不按照既定的秩序进行工作 1赵云超 . 建筑工程造价控制问题与对策 J . 合作经济与科技， 2015（ 5）： 的现象，也就是说工程的管理工作缺乏严谨的秩 序。这样一来，就会直接影响工 124 126. 程项目的质量、 造价以及工程 进度

10、。因此，为了 确保我国建筑 行业能够健康 的、 2何立勇 . 建筑工程造价控制现状及问题分析 J . 山西建筑， 2014（ 35）： 蓬勃的发展，首先应该制定一定的制度来规范施 工。一旦施工现场没有严谨的秩 246 247. 建筑安装工程造价的影响因素与控制措施 田 雷 毛烁然 1.辽宁同泽工程造价咨询有限公司 辽宁 沈阳 110013 2.沈阳瑞杰历信行房地产顾问有限公司 辽宁沈阳 110013 【摘 要】 建筑安装工程 造价的有效控制，是提升 建筑施工经济与社会效 益的基础。因此，加大对建 筑安装工程造价影响因素 的分析，实施有针对性的 工程造价 控制策略，成为建筑安装的 一项重要工作。

11、本文结合建 筑安装工程造价控制实际， 展开了针对性的分析。通过 本研究以期为提升建筑安 装工程造价控制的有效性， 提 供有益的参考。 【关键词】 建筑安装；工程造价；影响因素；控制措施 【中图分类号】 TU723.3 【文献标识码】 A 1 导言 程施工 阶段、竣工验收 阶段等等都需 要一笔数额较 大的资金，其中 的每个环节， 安装工程虽然和土建工程相比，工程费用 占比较小，但是工程造价控制依旧 预算费用与实际支 出费用都会存在一定的误差，因此，工程造价的数 据需要随着 是安装工程的重点工作，贯穿着整个安装工程的 过程，如今的工程造价管理，是 工期的改变而改变，需要不断更 新动态成本，从而准确

12、掌握项目实际投入情况。 通过建设项目、单项工程、单位工程分层次的一级 级控制过程，每个环节的工作 3 建筑安装工程造价的影响因素 都会对后期的 造价工作造成 影响，因此工程 造价团队，要严 格的把控每一环 节， 3.1建筑安装工程的顺序与进度对工程造价的影响 才能有效的控制工程造价，实现安装工程造价的管理目标。 在建筑安 装工程施工过程中，装置工程的规划是第一个影响 要素。规划作为 2 工程造价概述 建筑安装工程的第 一个环节，装置规划是建筑工程建造的初步，加大 对建筑装置 通常来 说，工程造 价是指 一个项 目工程在 建设过 程中的实 际费用 支出，但 工程施工环节的有 用核算与操控，是贯穿

13、与全部建筑装置工程的。在 规划以后的 当我们所处的角度不同时，其所涵括的内容也是 不尽相同的。从投资者的角度来 施工环节，受到人为 等要素的影响会发生一定的改动，而这些改动都 需求以前期 看，工程造价是指一项工程的所有的实际开支。从 市场角度来看，工程造价是指 的规划为根底。在施 工的过程中，只要严厉的依照规划施工图纸来处 理，才干够 在实际的工程施工过程中的建筑安装工程总费 用。工程造价贯穿于整个工程项目 对建筑装置工程造 价实施有用的操控。随意的改动建筑装置施工，将 会对全部建 建设过程中，其涵括了工程项目的策划、设计、 招标、施工、完工、验收等等一 筑安装工程的造价发生不好的影响。 系列

14、的过程。工程的可行性研究阶段、设计阶 段、图纸规划阶段、招标阶段、工 3.2人为对建筑安装工程造价的影响 万方数据 1 2 商品与质量 266 公路工程养护措施决策技术 李文婷 聊城市公路管理局养护中心 山东聊城 252000 工程管理 Gong Cheng Guan Li 【摘 要】 现在我国科学 技术的发展速度正在不 断增快，为了满足社会的 发展需求，各种公路的数 量正在不断增多，建设规模 也在日益增大。为了使公 路项目的 使用质量以及使用寿命均 得到保证，使公路项目的综 合性能与其质量均得到保 障，有效的公路养护技术、措 施是必不可少的。另 外做好 公路养护管理决策，促进养 护 管理水平

15、提升，使用科学的 养护措施决策手段也成为 众多相关企业所关注的焦 点。下面笔者就多年来从事 公路养护管理工作的经验 来详细分析公路项目的各 项养护措 施决策手段。 【关键词】 公路工程；养护；决策技术 【中图分类号】 U418 【文献标识码】 A 1 公路养护施工管理存在的问题 组建养护 决策团队，合理设置工作岗位，明确每个工作人 员的 职责，定期巡 首先，管 理体制 过于呆板。 管理体 制没有 针对不同 的公路 的进行 划分，使 视和检查，制定有效 的公路工程养护维护措施。对工作人员定期培训， 提高他们 得养护管 理工作非 常混乱。 与此同时， 在公路 养护管理 费用采 取的是国 家拨款 的

16、技术水平和工作 经验，更好适应将来工作需要，有效提升养护措施 决策技术水 形式，造成养护工作及时性受到非常大的影响。不 少存在隐患的公路不能及时修 平。 护，影响人民的生活与社会工作的顺利开展。这些 现象的出现，归根结底就是至 2.4完善养护资料，为养护措施决策技术的落实提供依据 今没有针对公路养护制定专业化的管理体制。 在公路项 目施工过程中，施工企业需要做好一切与工程相关 的资料、数据的 其次，落后的运行机制。不少公路在养护的 过程中，只要车辆可以通行，就 收集以及整理工作， 并优化档案资料管理控制措施，并在施工完毕之 后将这部分 会拖延养护期限。就公路养护管理工作来说，我国 并未对该项工

17、作实行强制性的 资料完整的移交给 养护企业。公路新建或改建、桥涵 构造物的检查及 技术状况的 规定，也没有相应的制度与法律进行约束，监督体 制也过于落后。公路养护管理 评定、养护对策，维 修、加固、改建的竣工验收等有关技术文件，均 应按统一格 的传统观念难以适应新型的公路养护管理模式。 式完整地归入公路 桥梁养护技术档案及数据库。其中资料的收集一 般由水力水文 再次，缺乏定额与规范化。就公路养护管理， 并没有定额和技术规范，致使 等勘察资料、设计以 及施工资料、设计变更资料以及竣工资料等。另外 也可以通 养护使用支出 项目不明确，养护工作的随意性比 较大。公路养护与建设期间所需 过计算机手段来

18、制 定相关的数据库以及项目档案资料管理控制信 息系统，并对公 资金较大，不少地方政府负债建设，但是真正应用 到公路养护与整治上的金额非 路项目的各项静态 以及动态信息进行收集采集，并将其保存到数据 库，同时还需 常有限。公路建设非常重要，但是考核的标准不符 合实际情况，很难满足公路养 要基于数据库资料 展开分析以及预测工作，这样可以在短时间内分 析发现公路项 护的实际需要。 目可能存在的质量缺陷，为后续的养护管理工作获得可靠的决策依据。 最后，公路养护技术含量低。就公路养护工 作，所使用的机械配置并不是非 2.5严格检查和巡视，确保养护措施决策技术有效落实 常高，养护管理工作普遍采用的是传统方

19、法。养护 人员并不具备专业素质。即使 养护人员 需要履行好自己的职责，做好日常养护巡视工作，针 对公路项目的 有的地方为引进高科技养护设备，但是设备的使 用与养护技能难以跟上，有的地 路面以及各项设施 展开日常巡视工作， 并对公路项目的当前运营状 态进行有效的 方出现浪费的现象。 观测。巡视以及检查 工作最好可以交叉进行，每两天一次，并在巡视以 及检查过 2 公路工程养护措施决策技术的完善 程中详 细记录下相关 内容，从而更为 全面、充分的掌 握公路项目的 各方面情况。 2.1加大经费投入，为养护措施决策技术提供经费支撑 另外养护工程师则 需要做好定期检查以及专业检 查工作，检查过程 需要以目

20、测为 加大经费投 入，确保公路工 程养护决策和 施工的经费需 要，保证资金充 足， 主，以各项机械设 备为辅，通过肉眼观测公路路面、桥梁涵洞等 构造物、路肩等 避免因资金不足而影响养护施工工程顺利进行。 管理养护中心要做好款项的拨付 的质量情况，并通过 机械设备对其进行深入的检查，在检测过程中明 确的填写相 工作，合理编制管理养护经费计划，科学分配和划 拨各项经费，为公路工程养护 关的检查记录报表， 若是发现问题之后需要提出相应的改进以及修 改意见，以使 施工建设创 造良好条件。根据施工现场和公路工 程运营出现的质量缺陷，提出符 养护决策工作获得科学的指导。 合要求的养护维修方案和管理对策，制

21、定专项计 划，合理进行成本预算，安排施 3 结语 工人员和机械设备，提升养护决策方案的针对性， 顺利完成公路工程养护的各项 总体而言， 养护工作已经成为公路项目中非常重要的组成部 分，其直接决定 任务。 这公路项目的施工 以及运营情况。公路项目在施工完毕以及投入 运 行之后，会出 2.2健全完善相关制度措施，更好地进行养护决策 现各种 各样的问题，在 公路项目出现 这些问题之后 需要对其进行针 对性的处理， 根据公 路工程养 护工作 需要，制定 健全完 善的制 度措施，有 效规范 养护措 以使问题得到遏制、 解决，另外还需要做好各种养护资料的完善，以使 养护措施 施决策各项工作顺利进行。明确相

22、关部门和个人 的职责，制定健全完善的制度措 决策措施的实施获 得可靠依据，为了更为迅速的发现问题，还需要做 好检查以及 施，建 立奖惩激励机制，激发工作人员热情，更 好地从事公路工程养护工作。重 巡视工作，以在短时间内发现问题。 视日常巡视检 查，制定有效措 施，加大检查频 率，及时发现存 在的缺陷与不 足， 参考文献： 并及时采取养 护维修措施，预 防质量和安全 事故，将所带来的 损失降到最低 点。 1陈 海峰， 张能 功 .关 于公 路工 程养 护中 新技术 应用 的分 析 J. 今日 科苑， 每个辖区设置一名巡视员，做好巡视检查工作，了 解施工现场，从而制定快捷有 2008， 06： 1

23、54. 效的养护方案，保证公路工程处于良好性能。 2王 旭 东 .公 路 工程 养护 管 理的 分 析 J. 中小 企 业管 理 与科 技（下旬 刊 ）， 2.3提高工作人员技能，推动养护措施决策技术水平提升 2012， 12： 156. 影响建筑安 装工程造价的 人为要素，包含 规划人员、施 工人员、监理人 员、 造价操控 人员等。 其中，上 述 人员才 干的专业 性，会对 建筑装置 工程造 价的操 控发生直接的影响。施工人员的责任心，对建筑装 置资料的节省使用等会发生影 响。因而，为了提升建筑装置工程造价的操控作用， 需求加大对建筑装置工程办 理、施工等 各类参加 人员的 培训与办 理，以

24、此 来确保施 工进度 与质量的 全部推 动。 3.3建筑安装工程对工程造价的影响 建筑安装工程施工单位的技术会对工程 造价发生直接的影响。首要，在合同 订立的时分，可能会经过各种办法，来使合同条款 成心的不标准，这就会给施工 单位的造价办理带来很多的缝隙，致使 工程造价 结算与核算的对立。其次，建筑 装置工程施工安排规划方案对工程造价的影响。 因为施工安排规划是工程施工单 位编制、监理与 建造单位审阅 的。所以只要加 大对施工安排环 节的操控与办 理， 才干够为工程造价的有用展开奠定坚实的根底。 4 建筑安装工程造价的控制措施 4.1加强三方图纸会审 图纸 会审 ，可 以效 的避 免因 图纸

25、设计 所出 现 的问 题，而 造成 对 工程 造价 的影响，因此在施工图设计阶段，要加强设计单位、施工单位、建设单位的 图纸 会审 工作。 三方 可以 通过 会议 的形 式， 号召 团队 核心 人员 进行 会审 。图 纸会 审有 以下 几个 方向， 首先 在会 审时 要对 图纸 的目 录进 行核 对， 检测 图纸 是否 缺失， 然后 从图 纸的 平面 图入 手， 确保 安装 工程 施工 图纸 与安 装工 程实 际相 吻合， 避免 因图 纸设 计不 合理 而出 现重 新安 装， 出现 增加 安装 成本 的现 象。其次对图纸进行审查，确保审查的全面性，并且要从多个角度查看，图 纸各 专业 之间 是

26、否 存在 相互 冲突 的地 方。会 审结 束后 ，要 将修 改意 见向 设计 单位 进 行 反馈， 并且 在施 工的 过程 中， 要不 断的 根据 实际 情况 对图 纸进 行及 时修改， 减少因图 纸问题 引起施工 重复， 从而对工 程造价 产生影响 。 4.2提高造价人员的业务素质水平 一个优秀的造价管理人员，能够根据具体 项目特点，制定详尽、可行的造价 控制措施及管理流程，并使其在项目实施过程中 起到切实的造价控制作用。一个 万方数据 有经验的造价人 员，从项目扩初阶段的概算编制、施工图（标底） 预算编制、施 工过程中的签证、变 更造价控制到最终的竣工结算，都可以根据自 己 积累的丰富 经

27、验，在每个阶段 都能按照公正、公平、公开的原则，合理工程造 价，从而达到 项目的造价控制目标。 4.3做好竣工结算工作 竣工结算 是安装工程造价控制的最后一道关卡，做好竣工结 算工作，需注意 以下 几点： 资料完 整性，包括合 同、招标文件、施 工图纸、设计 变更及签证、 竣工图纸、结算文 件、开竣工报告等，要注意是否有工期超时； 工程量及单价 是否正确，要注意结 算综合单价与投标单价是否一致； 设计变更及 签证资料是 否符合管理流程要 求，要注意变更工程量与原合同内工程是否有重 复计算 ； 暂 列金额是否扣除，要 注意工程措施费的结算原则； 合同外造价的审 核，要注意 新增单价的结算原 则，

28、下浮率等。 现场查看，注意现场施工内容与图 纸是否吻 合。 5 结束语 受到建筑 安装工程内容的多样化、安装工种多等因素的影响， 在建筑安装工 程的施工阶段，会产 生一些意想不到的工程变更等因素。在这种情况 下，建设单 位要及时的加大对 隐蔽工程检查，针对图纸外的隐蔽工程要联系好 设计单位、施 工企业、建设单位、 建立部门等的会签，保证隐蔽工程的准确性。 建设单位的管 理人员，要提升责任心与专业能力，实 现建筑安装工程造价的有效控制。 参考文献： 1寿 位明 .建筑 安装工程造价 的影响因素与 控制措施 J. 中国新 技术新产品， 2016， 01： 173. 2赵 姗姗 . 建筑 工程 造价 的影响 因素 及控 制措 施探讨 J.黑 龙江 科技 信息， 2016， 14： 267. 3胡 小 丽 . 安 装工 程造 价的 影响 因素 与控 制措 施 J. 科技 经济 导刊， 2016， 15： 181-182. 4艾 秋 花 .建 筑 工 程 造价 控 制 的影 响 因 素及 有 效 措施 分 析 J. 建 筑 知识， 2016， 07： 134-135. SHANGPINYUZHILIANG 267