酒店2008年经营预算计划.doc
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1、国际酒店2008年经营预算计划(拟)题纲一、 酒店经营设施及收费标准统计二、 酒店直接成本估算三、 酒店2008年度经营任务指标四、 酒店年度毛利率及投资回报分析五、 2008年酒店客房收入预算明细六、 2008年酒店餐饮收入预算明细七、 2008年度酒店康乐收入预算明细八、 年度经营指导思想及重点工作计划九、 酒店各部门细化服务要求国际酒店A座(1号楼)工程已基本峻工,投入试营业当中,B座(2号楼)于2月底交付酒店开荒,预计装修及验收全部完毕后在3月18日前投入试运营状态,拟定3月下旬酒店各营业场所的工程调试、人员架构调整、价格体系磨合、宣传资料印刷能够到位,开始正式营业(营业运转正常日期暂
2、定为4月26日)。一、 酒店经营设施及收费标准统计(门市价)客房:房间类型房间数量房间价格总容纳人数行政套房2间¥3188元/天6人(三个床位)商务套房10间¥980元/天12 人(其中8间为大床,另外2间为双床)豪华大床间8间¥680元/天8人(一个床位)标准间54间¥580元/天108人(其中包含一间无障碍间)(两个床位)单人间3间¥480元/天3人 注:客房总床位数约为137人。餐饮:经营场所经营产品餐位/台位备注福瑞宫中餐厅中餐120-160人餐位A座4个包间7张台共70个餐位VIP包间12-14人餐位咖啡厅咖啡、酒水6个三人位,三组沙发可增设铁板烧多功能厅240-260人餐位会议:会
3、议室名称会议台型会议人数价格(小时)价格(天)多功能厅可变形300人-500人左右1800元/小时15000元/天报告厅可变形100人-120人800元/小时6000元/天1号会议室课桌型40人-45人700元/小时5000元/天2号会议室圆型会议桌10人-12人500元/小时4000元/天3号会议室长方形会议桌10人-14人500元/小时4000元/天4号会议室口字形会议桌15人-20人300元/小时2600元/天5号会议室长方形会议桌15人-18人300元/小时2600元/天6号会议室长条桌15人-18人300元/小时2600元/天7号会议室U形会议桌15人-18人300元/小时2600元
4、/天注:会议室最低2小时起租,全天会议包含午休时间限10小时内,10小时外按小时标准加收。会议室价格内含投影仪、投影幕、茶水、纸笔、白板。KTV包间:服务项目价格可容纳人数设备KTV豪华包房580元/小时(净房费)3800元包场/4小时(最低消费)15人20人带中心舞池/七彩灯KTV包房2 (含休息室)180元/小时(净房费)680元包场/4小时(最低消费)5人8人带七彩闪光灯KTV包房3260元/小时(净房费)980元包场/4小时(最低消费)10人12人KTV包房5(含休息室)180元/小时(净房费)680元包场/4小时(最低消费)5人8人KTV包房6260元/小时(净房费)980元包场/4
5、小时(最低消费)5人8人KTV包房8260元/小时(净房费)980元包场/4小时(最低消费)6人8人带七彩闪光灯注:包场消费不可享受任何折扣 如最低消费超4小时,超出时间按小时收费标准加收。桑拿、洗浴 :项目价格基本配置容量备注桑拿大厅门票68元/位男桑女桑,包括洗浴、桑拿、免费休息12人休息厅24:00以后收费50元/位桑拿VIP1480元/3小时单间洗浴、免费休息、玉石房2人4人三小时起租,每增加一小时加收120元,1200元过夜桑拿VIP2680元/3小时单间洗浴、免费休息、免费棋牌、桑拿浴、太空仓4人以上三小时起租,每增加一小时加收200元,2000元过夜桑拿VIP3480元/3小时单
6、间洗浴、免费休息、花瓣浴、奶浴、药浴3人三小时起租,每增加一小时加收120元,1200元过夜桑拿VIP5480元/3小时单间洗浴、免费休息、花瓣浴、海藻附体仓4人三小时起租,每增加一小时加收120元,1200元过夜桑拿VIP6680元/3小时单间洗浴、免费休息、免费棋牌、神石火浴、高档温泉浴4人以上三小时起租,每增加一小时加收200元,2000元过夜桑拿VIP7480元/3小时单间洗浴、免费休息、玛瑙房2人三小时起租,每增加一小时加收120元,1200元过夜桑拿VIP8680元/3小时单间洗浴、免费休息、盐浴房、旋转池2人三小时起租,每增加一小时加收200元,2000元过夜桑拿VIP9680元
7、/3小时单间洗浴、免费休息、桑拿房、免费棋牌、高档温泉池、太空仓4人三小时起租,每增加一小时加收200元,2000元过夜酒店使用面积统计:楼座楼层面积区域面积面积备注一号楼一层总面积:2818客房1050/2100商务超市58.6/117.2电子商务17/34大堂269/538餐厅760二层总面积:2574.3客房1845餐饮603.9咖啡厅126.27二号楼一层总面积:2351.2厨房713.2桑拿区1638二层总面积:2556KTV429会议867客房408多功能厅852三层总面积:2164办公区276客房1036多功能厅852宿舍宿舍面积:宿舍435/870二、 酒店直接成本统计A、能源
8、费用统计1、电酒店使用电能统计:楼座使用电能区域名称区域电能备注一号楼422 KW客房230 KW餐厅20 KW大堂15 KW商品部5 KW室外灯光40 KW公共区42 KW咖啡厅VIP包间20 KW总统套40 KW应急10 KW二号楼574 KW洗浴211 KW1层照明34.5 KW多功能厅照明13 KW会议100 KW2层照明10 KWKTV24 KW办公区27 KW客房180 KW3层照明34.5 KW应急25 KW厨房170 KW宿舍60 KW工程设备消防泵房160KW空调机房428KW锅炉房96KW合计1995KW 酒店2月份支出电费为33097.64元, 按上表统计客房、洗浴、中央
9、空调、会议、厨房等区域为电耗主项,结合酒店各营业区域营业时间、电源开启时间拟算如下:项目平均出租率平均开启时间年耗电量KW备注客房、洗浴50%6小时766500餐饮及后厨4小时306600会议40%8小时17520空调机房24小时18746405-10月份开启锅炉房24小时318360一备一用公共区域8小时146000总计3429620日均耗电量9396实现控制后的日均耗电量5500以内说明:(1)上表所述电量为正常营业后的最大用电负荷量;(2)空调机房如果按出租率计算可以节约50%的电耗,即937320KW以内;(3)锅炉房冬季一备一用,夏季25KW则可以保证热水供应;(4)各部门节电计划可
10、以将客房、洗浴、办公及公共区域的总耗电量下调30%左右;(5)按每度电平均1元钱计算,则日平均电费控制在5500元以内,则平均月电费不超过165000元;2、煤全年12个月按调试完成后1台锅炉保证运转情况下,冬季四个月保证取暖为200吨/月,其它8个月保证热水洗浴为60吨/月(含洗衣房),则全年用煤总计为1280吨,按560元/吨计算,则全年煤的费用为716800元,月均59733元,日均1964元。3、水费因水目前属于村里供应,暂不做统计。B、人员工资2月份工资267243元,按人员满编且转正后计算约为35万元左右。直接成本为:350000+59733+165000574733元/月三、酒店
11、2008年度营业指标营业指标截止日期:2008年4月26日至2009年4月25日年任务指标:2000万指标范围:酒店营业项目所含的餐饮、客房、康乐、洗浴、KTV、会议、商品、会员卡销售、合作项目分成后的收入;董事会宴请、酒店领导宴请客户总消费的60%(含所赠会员卡)。2008年收入预算构成项 目客 房餐 饮康 乐会员卡会议其它合 计预计收入 (元)400万800万300万240万200万60万2000万占总收入(%)20%40%15%12%10%3%100%月分解月 份客房餐 饮康乐会员卡会议室其它合计4月2100006500002000003000001000005000015100005月
12、2700006300002300002000001500005000015300006月3000006000002400001500001500005000014900007月3200006500002500001500002000005000016200008月3600007000002500001500001000005000016100009月34000060000025000015000018000050000157000010月36000068000026000025000018000050000178000011月3800006900002700002500002400005000
13、0188000012月4000007000002700003000002500005000019700001月4000007500002700002000002500005000019200002月3300007000002500002000001000005000016300003月330000650000260000100000100000500001490000总计4000000800000030000002400000200000060000020000000说明:1、 上述任务指标以财务结算日规定自4月26日起,每月26日至次月25日为营收统计自然月;2、 客房收入指房费及客房所有商
14、品收入,客房送餐服务属餐饮部收入;3、 餐饮收入含福瑞宫中餐厅、咖啡厅、四个包间、VIP包间、送餐、外卖、多功能厅婚宴、酒水及康乐KTV小吃分成收入;4、 康乐收入指桑拿包间、男女桑、康乐营业区商品、KTV、按摩等收入;5、 会员卡收入指各类会员卡售卖的储值收入;6、 会议收入指会议室租赁费及其它会议设备租赁收入;7、 其它收入指进店费、多收税金、商品部等收入;8、 奥运会增收暂时不在此表中体现。四、酒店年度毛利率及回收预算收入:2000万直接成本支出:574733X12月约为690万元低值易耗支出:30万/年餐饮成本:800万X35%280万元(按毛利为65%计算)毛利:预计收入(2000万
15、)直接成本(690万)低值易耗(30万)餐饮成本(280万元)1000万/年。以酒店毛利成本20%上限来计算(广告费用、工程维修费用),则年净利为800万元。因酒店目前总投资还在继续,且与二期工程交叉衔接原因,暂时估计酒店一二号楼总投资为1亿元,以酒店二年营业平稳期计算,第三年收入递增20%左右,第五年始递增至30%左右,则酒店一期工程(1、2号楼)前五年收入可达4560万元,行规为五年一次装修,预计5年装修费用为560万元,则前五年净利可达4000万元,以此类推,酒店经营13年可以收回一期投资(以含五年、十年装修期限)。五、2008年客房收入预算明细年2008 天 数365可供出租房2810
16、5各分类市场房夜%平均房价客房收入协议公司、订房中心258020%310800000会 议307620%260800000长住客、会员181810%220400000旅行社团队416725%2401000000上门散客263225%3801000000总 计14273100%2804000000平均出租率50.5%说明:1、 以上平均房价为客房不含早餐的净房价收入;2、 协议公司指商务签约公司;订房中心指携程、E龙、金色世纪网等网络订房中心。六、2008年餐饮收入预算明细项 目福瑞宫VIP包房咖啡厅多功能厅酒水早餐收入430000元(房含餐固定)+70000元售卖500000元零点收入9000
17、00元675000元60000元405000元会议收入1200000元450000元300000元405000元团餐收入150000元婚宴收入750000元550000元VIP收入1125000元90000元540000元合计收入3000000元2250000元150000元750000元1350000元占总收入%40%30%2%10%18%总收入8000000元说明:1、 餐饮早餐收入为客房房间含早餐标准占主要收入,属客房房费转餐饮部收入项目,房含早固定收入按全年所售房间比例的1:1.5计算(即入住一间房1.5个人用早餐);2、 自来散客零点收入点福瑞宫总收入的30%,会议收入占福瑞宫总收入
18、的40%;婚宴收入占福瑞宫总收入的25%;3、 VIP包房指御龙苑、未央厅等5个用餐包房;VIP收入指会员用餐收入,领导用餐收入;4、 多功能厅餐饮收入主要指婚宴及会议高标餐收入;5、 酒水收入含餐饮部提供的各类白酒、红酒、饮料;6、 咖啡厅收入指未进行日式铁板烧改造前的饮料、酒水、咖啡收入;7、 按福瑞宫零点餐厅日常餐位120人计算,午餐、晚餐共计240人餐位,全年收入与餐位比计算,人均消费为:34.2元(不含酒水);按平均上座率50%计算则人均消费为68.4元(不含酒水);8、 所有VIP包间日常餐位为82个,午餐晚餐共计164个餐位,全年收入与餐位比计算,人均消费为38元(不含酒水),按
19、平均上座率40%计算,则人均消费为95.4元(不含酒水)。七、2008年康乐部收入预算明细项 目洗 浴KTV美容美发按 摩商 品酒 水 其 它任务(元)690000540000300000390000300000660000120000占收入比23%18%10%13%10%22%4%总收入3000000元说明:1、 康乐部美容美发及按摩经营项目属分成项目;2、 康乐部其它收入指棋牌、赔偿等收入;3、 会议室收入属康乐部,但任务指标单独进行划分。八、2008年度酒店经营指导思想酒店自筹备期始,一直倡导提供宾客优质的“贴身管家式”服务,所谓的贴身式管家服务,本意是指酒店大堂副理级以上管理人员为酒店
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