关于项目签字仪式主持词.docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑关于项目签字仪式主持词 范文为教学中作为模范的文章，也常常用来指写作的模板。常常用于文秘写作的参考，也可以作为演讲材料编写前的参考。大家想知道怎么样才能写一篇比较优质的范文吗？接下来我就给大家介绍一下优秀的范文该怎么写，我们一起来看一看吧。 关于项目签字仪式主持词一 乙方：_ 第一条协议项目 甲方为乙方开发_软件（单机版网络版）_套。 第二条软件价格，付款方法 1软件价格：甲方向乙方开发的_软件（单机版网络版）定价为_元人民币套。 2付款方法：在本协议签定的_天内，乙方必须向甲方交付软件定价的_的定金，即_元人民币。软件由甲方开发完毕，并由乙方检验通过后，乙方

2、一次性向甲方付清剩余的_软件开发款项，即_元人民币。 第三条软件开发时间 在本协议签定当日起，甲方开始软件的开发。开发时间为_个月。即从_年_月_日起至_年_月_日止。经双方协商一致，可以延长或缩短该期限。 第四条软件验收标准 乙方验收软件的标准以双方合拟的协议附件功能说明书作为通过的根据。 第五条售后服务条款及时间 第六条乙方运行软件的电脑硬件设备及操作系统由乙方自行解决。甲方不会替乙方的电脑平台提供升级或维护，并不会为乙方其它软件版权等事宜负任何责任。 第八条甲方为乙方开发的软件只能使用在协议乙方单位范围内。乙方对甲方所开发之软件产品应作妥善保管，尊重甲方所有的版权，不得对甲方销售之软件产

3、品进行反向工程，反向编译，反汇编或出租。 否则乙方愿意承担由此给甲方带来的一切损失，甲方保留追究乙方法律责任的权利。 第九条其它 1甲方只负责开发软件，乙方使用该软件做其他事务，后果由乙方承担。 2除在不可抗力或双方协议的情况下，本协议书不能取消。 3如双方在协议期内有任何争议，应友好协商解决。若协商不成，可提交深圳市经济_机构促裁。 第十条本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 第十一条本协议从协议签定日起生效。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 代表（签字）：_代表（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 关于项目签字仪式主持词二 项目投资合同书 甲方：中国-东盟经济园

4、区管理委员会 乙方： 甲乙双方根据中华人民共和国公司法等法律法规，本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，就乙方在甲方境内建设?项目事宜达成如下协议，供双方共同遵守。 一、项目经营范围为，总投资?万元，分期投入，首期投资不低于?万元，年产值约元人民币。 二、甲方通过协议方式向乙方出让位于中国-东工业园内的工业用地?亩，出让价格万元/亩，具_置见项目用地红线图和土地出让合同书。 三、本合同签订后，乙方必须于?年?月?日前支付土地款的?%即万元人民币；余额?万元人民币分?期支付，第一期于投产后半年内支付?%即万元人民币，第二期土地款即万元人民币于投产后年内付清。 四、按照甲方经济发展的要求和乙方

5、项目推进的可能性，本项目应于?_年月前竣工投产。 五、甲方保证建设用地符合甲方的总体规划，并保证周边没有土地纠纷，有良好的社会治安环境，并积极为乙方提供项目建设的一切便利条件。 六、甲方将本项目作为对外招商引资项目看待，项目报批及建设所需要的手续由甲方指派管委会的相关部门和专人办理，乙方负责提供所需的资料文件及费用。 七、甲方承诺乙方享受国家规定的沿海开放城市和西部大开发的税费优惠政策及其他与本项目相关的税费政策。 八、甲方负责将水、电接至乙方厂区红线图边。 九、甲方承诺积极协助乙方为本项目申请高新技术企业认证。 十、甲方承诺积极向乙方推荐客户，协助拓展社会资源和公共关系。 十一、甲方承诺积极

6、协助、配合乙方办理土地使用权证工作。 十二、甲方在本合同签订后个工作日内作出该项目用地红线图，乙方拿到红线图须交纳10万元履约保证金，待项目开工建设日后甲方退还该履约保证金。 十三、乙方负责厂区红线图内排水、排污设施的建设并达到国家环保排放标准。 十四、乙方应于本合同签订一个月内，按照有关规定办理工商执照及税务登记手续。 十五、乙方必须依法经营，照章缴纳各种税费。 十六、乙方承诺在取得土地使用权期间，该土地用于建设?项目及后续发展项目，在不改变工业用地性质、符合工业产业规划布局的前提下可用于其他项目的开发。 十七、乙方同意通过南宁华侨投资区职业介绍所优先招收当地非技术工种合同工人。 十八、其他

7、未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 十九、因不可抗拒的原因如自然灾害等，致使本协议无法履行的，双方协商解决。 二十、本合同签订后三个月内乙方必须开工建设，否则本合同无效。 二十一、本合同一式四份，甲乙双方各二份。本合同经双方签字后生效。 甲方：中国-东经济园区乙方： 管理委员会代表：代表： 签字日期：年月日年月日 关于项目签字仪式主持词三 遵照中华人民共和国合同法.建筑法招投标法建筑工程管理条例等国家有关法律法规，结合公司有关规章制度及具体工程的实际情况，为明确各自在项目管理过程中的责任、权利和义务，按照权责对等原则，在平等协商的基础上，签订本项目管理目标责

8、任书。 1、项目名称: 2、工程地点: 3、工程内容:详见签订的施工合同，必须使用建设工程施工合同(示范文本)。 4、合同总价:(暂定)小写:元) 5、工程主要内容: 6、质量:合格 7、安全文明施工: 8、工期:日历天： 9、开工日期: 10.竣工日期： 建设施工合同签订后，由里方决算部协助乙方编制项目且标成本计划，确定该项目成本降低率、降低额指标。施工过程中，乙方负责项目成本控制，随时修正项目成本降低指标，并对项目最终盈亏负责。 1、所有分项工程验收必须达到现行工程质量检验评定标准。 2、招标方满意度95%以上，顾客投诉0次; 3、杜绝重大质量责任事故; 4、本项目创优目标:合格 在建设工

9、程施工合同规定的工期内完成施工任务。如出现不可预见情况，监理、业主同意延期，则以与建设单位约定的工期或工期签证为准。乙方在施工过程中必须接受监理、业主提出的阶段性进度目标要求，并按要求完成。 1、环境目标 (1)施工现场噪音控制符合建筑施工场界噪声标准的限值要求; (2)污水排放沉淀率达100%; (3)主要道路按施工现场平面布置图硬化率不低于90%; (4)有效控制固体废弃物排放，固废物的处理符合当地环保部门规定。 (5)施工周边100%围挡; (7)出入车辆100%清洗; (8)拆迁工地100%湿法作业; (9)渣土车辆100%密闭运输. 2、安全目标 杜绝重大火灾事故，杜绝重大机械事故，

10、杜绝死亡:事故，重 率不大于0.4%o,轻伤频率小于5%，安全劳保用品发放率100%， 项安全技术措施达标合格。 3、现场管理及文明施工目标 乙方负责建立项目部管理体系，保证三体系在项目.上的有效运行 确保施工现场整洁、文明、有序和高效。本工程文明工地创建目标为 绿色施工创建目标位: 1、管理费: 乙方向甲方缴纳以工程决算价计算基数的_ %的管理费(工程总造价为工程合同所签订的及施工过程变更增加的由甲方承担管责任的所有工程内容。包括业主甲供料、业主指定分包及业主直接包的分部分项工程要求甲方承担管理责任的部分)。上交管理费办法为上缴管理费(b值) =工程决算价x上缴管理费比例，管理费归月方所有。

11、工程决算价在500万以内，按3%的比例收取管理费;工程决算价在500万至1000万以内，按2-3%的比例收取管理费;工程决算价在1000万至3000万以内，按2%的比例收取管理费;工程决算价在3000万以上，按1.5%的比例收取管理费。具体项目按合约具体执行。 2、施工合同在1000万以内的，管理费用在建设方首次回款一次性扣除，施工合同1000万至3000万以内管理费分两次扣除，3000万以上按建设方回款顺序分次交纳，三次缴遣，工程竣工决算定案后，按决算价调整，多退少补，要求在竣工结算完成后60日内一次结清。在办理工程决算时，需要公司提供四项保险缴费票据或参保证明的，上缴企业管理费时在原定比例

12、基础上增加0.1%，若不需提供的不在增加。 3、项目班组人员费用，按照合同工期项目经理每月5000元，项目总工每月3000元，安全员每月3000元。 第四条财务管理 本责任书签订之日起三十且内，乙方向甲方财务部交纳风险抵押金人民币20万元,或者办理30万元的资产抵押手续。风险抵押金(物)待本工程各种债权债务清理完后，竣工验收备案后返还(不计利息)。 1、乙方应认真学习并严格执行甲方相关财务管理制度。主要包括:资金管理办法、项目工程款收支管理规定、内部资金借用管理规定、银行账户管理办法、保函管理办法及外出经营活动税收管理证明(简称“外经证”)管理办法等。 2、甲方实行资金集中统一管理，要求所有项

13、目工程款必须通过合同约定的银行账户或指定的银行账户结算。 3、乙方项目会计核算，必须符合企业会计准则及国家相关法律、法规要求，同时按照甲方上级单位的统一标准执行，会计人员实行甲方委派管理，按项目进行核算、定期给甲方上报会计报表 4、甲方严格执行国家税收相关法规，监督乙方施工项目及时足额纳税。同时积极协助乙方开具“外经证”，帮助乙方处理涉税事项。 1、执行，要求内容填写完整、准确无涂改，并由各基层审批单位负责人签署明确意见，签章齐全。 2、工程款项审核以项目提供备案的采供合同资料为依据，详见合同备案具体要求。 3、工程预付款支付金额为公司收到款项的80%。并且不超过乙方已完成实际工程量的80%(

14、以甲方预算部为准)，剩余款项于项目决算后一年，业主付完全额工程款后一次性结清。 4、工程款直接支付到人、材、机等合同签订方企业账户的金额不低于总合同价款的75%。 项目采供信息统计表见附表一;材料员信息登记表见附二;项目各采供合同原件及相关附件资料。 项目以陕西三元建设有限公司四大合同范本为蓝本签订项目涉及买卖、租赁、劳务及专业分包的所有工程合同(可根据实际进行修改)，合同均以原件形式备案。 1、合同台账格式: 材料购销、租赁合同台账;机械设备采购、租赁合同台账;项目劳务及专业分包合同台帐 2、合同附件要求: 建设工程买卖合同(范本)附件要求: 材料采购供应商营业执照、税务登记证、组织机构代码

15、证、产品合格证、质检报告(加盖公章);设备采购单位营业执照、税务登记证、组织机构代码证、设备产权证、产权单位股权关系证明(加盖公章); 建设工程租赁合同(范本)附件要求: 材料租赁单位营业执照、税务登记证、组织机构代码证(加盖公章);设备租赁单位营业执照、税务登记证、组织机构代码证、行业确认证、设备产权证(加盖公章); 建设工程专业分包合同(范本)附件要求: 专业分包单位营业执照、税务登记证、组织机构代码、资质证书、安全生产许可证(加盖公章);专业分包单位现场负责人与分包单位的劳动合同;专业分包单位现场负责人法人授权书、注册的资质证书、职称证书;专业分包单位为其现场负责人缴纳的社保证明;专业分

16、包单位给其现场负责人的工资发放证明;专业分包单位现场负责人的身份证复印件; 建设工程劳务分包合同(范本)附件要求: 劳务分包单位营业执照、税务登记证、组织机构代码、资质证书、安全生产许可证(加盖公章);劳务分包单位现场负责人与其单位的劳动合同;劳务分包单位现场负责人法人授权书、注册的资质证书、职称证书;劳务分包单位为其现场负责人缴纳的社保证明;劳务分包单位给其现场负责人的工资发放证明;劳务分包单位现场负责人的身份证复印件;劳务分包单位的用工合同、花名册、工资表、身份证复印件。 1、项目人、材、机管理 1)拟定和发放相关规范性文件，包括: 2)定期通过网络平台发布人、材、机市场信息指导价。 3)

17、随时向需求项目推荐集团人材机战略合作企业和合格供方企业。 1)指导各项目部按规范签订相关采供合同并完成合同备案。 5)监督各项目部人材机管理工作的实施情况，对存在问题协助整改。 2、项目部(公章、技术资料章)管理 1)按时向公章责任人发放项目部印章(公章、技术资料章)管理规定及相关规范性文件。 2)不定期实地检查各项目部印章管理工作，对存在问题协助整改。 1、项目的投标预算须交由集团报价中心统一编制审核。 2、为提高公司服务，集团工程决算部将在项目中标后开始对项目进行“成本瘦身”管理。 3、项目的结算资料在报送甲方审定前和定案后都必须经由公司工程决算部审核登记，对未进行审核登记的结算结果公司不

18、予认可。项目按工程造价划分为a、b、c类，结算审核业务分别以a类1500元、b类1000元、c类500元的标准收取相关费用，由集团公司财务做统一收支。 乙方在甲方的领导下组建项目部。 按照两年质量治理和实名制要求，项目经理、技术负责人、安全员、质量员、材料员五类人员必须是公司委派。项目部因工程需要而聘用的其他人员应遵守劳动合同法的规定办理聘用手续，主要岗位人员和特种作业人员必须持有国家及行业颁发的岗位资格证书，并报甲方人力资源部备案。项目部有义务接收公司分配的大学生，至少接收-名并安排专人指导培养，无权拒绝，薪资由项目部承担，薪资标准参见大学生见习期指导工资。 1、乙方所选择的作业队伍必须具备

19、相应的劳务资质和施工能力，经审查不符合要求，甲方有权责令乙方重新选择。 2、项目部按照甲方有关劳务分包规定选择合格劳务分承包商。 3、若作业队无法履行合同，甲方有权责成乙方令其退场，另选队伍施工。与作业队发生纠纷，自行处理，因与作业队产生的纠纷给甲方造成垫付款项等损失的，甲方有权向乙方追偿。 1、按照甲方项目工程款收支管理暂行规定及其它相关规定协助乙方办理本工程各项财务手续及工程款收支业务，但对有发生经济纠纷工程项目款项的支付由甲方财务部门进行控制支付。 2、按照甲方内部资金借用管理暂行规定，在符合条件时，向乙方提供有偿借用。 3、甲方协助乙方办理工程报建，质量、安全登记手续及对外工作(对业主

20、，设计单位及市、区有关部门)，协助乙方搞好施工现场的生产、质量、技术、安全管理工作，协助乙方办理工程预、结算以及相关工程资料的整编工作。 4、甲方对项目部有行政管理权，有权否定项目部的工作计划和实施方案。 5、甲方有权对项目部的各项工作进行检查，对检查中发现的不按规范标准或设计要求施工的项目，责令限期整改并按照相关管理制度进行处罚，乙方应无条件执行。对重复出现安全隐患或造成质量事故仍不接受甲方整改要求的，甲方有权对乙方负责的项目部主要人员进行调整更换，乙方无条件执行。 6、该项目工程决算书必须经甲方审核并加盖甲方公章且经甲方法定代表人签字或盖章后生效，乙方应将业主收到该项且决算书的确认函交甲方

21、决算部存档备案。 7、甲方向该项目部派驻一名管理员协助乙方进行项目管理协调。派驻项目管理人员工资由项目部发放，每人每月不低于4000元，由集团公司统一收支。 1、乙方必须严格遵守甲方的各项规章和管理制度，维护企业的声誉，对因违反企业制度造成经济损失或对企业声誉发生不良影响的，必须承担一切经济及行政责任。 2、乙方在工程开工前，必须催促业主按规定办理施工许可证及质量安全监督登记，凡未进行报建手续及质量、安全登记手续的工程不得开工，如未办好上述手续开工，建设和城管部门对施工单位的处罚由乙方负责承担。 3、乙方必须遵照甲方发布标准合同实施采购，对进场的材料必须检验，合格后方可使用。超重机械应使用采购

22、年限为5年以内的产品。 4、乙方以个人名义或以其他名义对外签订合同或乙方及现场管理人员对外出具的承诺、欠条等与甲方无关，甲方不承担任何经济和法律责任。 5、乙方负责工程从施工准备到工程竣工的全部实施工作，全面按照合同的要求搞好施工管理，确保进度、质量、安全;因发生工期延误、质量和安全事故，所造成的经济损失由乙方负责，给甲方造成垫付款项等损失的，甲方有权向乙方追偿(包括从应拨转给乙方的工程款扣除)。 6、乙方应保证工程按照施工合同如期完成，工期延期条件以总合同为准。认真执行施工安全法规和标准、施工验收规范、质量评定标准。 7、乙方自觉接受业主单位、监理单位、甲方的领导、监督，认真贯彻执行集团公司

23、各项管理规章制度，在甲方授权下，处理与业主、设计单位、政府有关部门的关系。 8、乙方要按要求及时填写、整理、汇总工程技术、质量、安全、经济等资料，办好隐蔽工程验收及工程的签证手续，收集整理各种交工资料并按规定装订成册上报甲方审核。竣工时应移交完整、符合交工及归档要求的工程资料。 9、乙方应按期上缴管理费，及时足额缴纳国家和地方规定的税费，并将合法的完税凭证原件交甲方税务中心核验。 10.乙方作为本工程项目施工的经济乙方，实行独立经营核算，自负盈亏。自行承担总包合同及本协议履行过程中形成的各种债务，包括承接本工程向业主所缴的各类担保金、经营费用及施工中发生的各项费用等，并承担风险责任。 11、保

24、证项目的工程款收入必须转入施工合同约定的银行账号或者甲方指定的开户银行账号，未经甲方批准严禁在外设立账户。以现金形式收取的工程价款应及时，上交甲方资金中心，不得坐支。未经审批乙方不得通过业主代付任何费用。乙方应接受甲方对本工程业主支付的工程预付款及大额度超进度付款的监督，必须提出资金使用计划，保证将工程资金使用在本工程施工建设上。具体执行甲方资金管理中心资金管理暂行办法和项目工程款收支管理暂行办法(修订)。 12、不得以项目部名义签订与本工程无关的合同。对外签订的建设工程买卖合同建设工程租赁合同建设工程劳务分包合同建设工程专业分包合同必须采用甲方制定的合同示范文本(详见附件一、附件二、附件三、

25、附件四)，其他合同，需提请甲方法律事务部等相关部门审查后方能签订。 13、因该项目与任何第三人发生争议时，乙方应积极协商解决，如协商不成，应及时上报甲方法律事务部，与甲方聘用的律师团队共同协商处理。最终无法通过协商途径解决的，由甲方决定诉讼或仲裁。因该项目发生的所有诉讼案件，必须由甲方的律师团队出庭应诉(除特殊情况外，乙方应与甲方法律事务部另行协商)，费用由乙方承担。乙方不得自行委托代理人。 14、甲方接到法院(仲裁委)的起诉状(仲裁申请书2 3且内告知乙方核实情况，并由甲方财务部扣划乙方项目诉讼案件标的120%的工程款(无息)，待案件处理完毕余款予以返还。 15、按国家税法及相关规定，按时缴

26、纳税金，及时向甲方提供完税证明原件;若业主要求代扣代缴税金，则必须向甲方出具当地税务机关出具的允许代扣代缴的证明。 16、不得以项目部及甲方的名义进行资金拆借及各种赊欠、贷款等业务;不得把乙方自身及本工程以外的经济、债务等纠纷连带至本工程。 17、乙方对因经济承包工程引发的债权债务以及其它诉讼、仲裁及投诉等，承担由此引起的全部费用和经济责任。如因此给甲方造成损失，乙方须双倍赔偿甲方的损失。 18、保证本项目安全生产所需资金的提取和投入，并建立相应台账确保安全生产费用的有效使用。遵守甲方对安全生产费用的管理规定。 19、乙方必须配合甲方办理劳保统筹费用的返还工作。并将交纳劳保统筹费的复印件向甲方

27、财务部提交。 20、乙方对单位工程进行分包，签订的分包合同必须报集团采供部备案。乙方在该项目施工管理过程中签订的劳务合同、材料设备买卖合同、租赁合同等各类目标责任书必须报集团采供部备案。否则，甲方根据具体情况予以处罚。 21、若该项目需要办理“外出经营许可证明”时，乙方必须按照税务部门规定交纳所得税后方可办理。 22、项目所有技术资料必须由甲方审批，并报甲方主管部门备案。 1、乙方必须确保工程款进入公司资金结算中心专用账户，不得由其他方代付款项。(发生一次处罚5万元) 2、甲方有权对项目资金进行监督和支付使用监控，乙方必须确保项目资金专款专用，不得挪作本项目施工以外的用途(发现一次处罚5万元)

28、。乙方应及时合理支付工人工资，不得克扣、拖欠，乙方向甲方申请支付工程进度款时，应将上期工程进度款的工人工资的支付情况上报甲方。 3、案件纠纷因乙方处理不当导致法院对甲方账户保全、冻结、划扣。若法院对甲方账户每保全、冻结、划扣一次，甲方将处罚乙方人民币10万元乙方还需按照甲方内部资金借用管理暂行规定承担以保全、冻结、划扣金额为基准的利息，利息第一个月以月息2%为准，从第二个月开始以月息3%为准直至案件处理终结。甲方财务部直接从乙方任何一项目工程款中扣除。 1、项目部章、技术资料专用章由甲方刻制。乙方假置伪造甲方印章或签名，一经发现，处罚10万元，并移交司法机关处理，由此引起的一切经济纠纷、法律责

29、任由乙方承担，甲方有权终止合同并追索经济损失。 2、项目部印章由甲方委派人员保管，做好用印登记，并备存资料，对外使用时，应说明用途并经工程项目部经理签字确认后，方可使用。工程技术资料印章仅用于与建设工程技术资料库、的往来，往来函件及对外业务使用一律无效。甲方委派人员工资由乙方承担。 工程完工后的保修由甲方负责，乙方负责实施，所需费用由乙方承担。 1、乙方对建设主管部门、业主、甲方提出的问题不认真及时整改或拖延整改的，甲方有权视其情况予以处理，采取措施对施工队伍进行整改直至解除与乙方的本项目管理目标责任书或者终止与业主的总包合同，其责任及由此造成所发生的一切费用(或损失)均由乙方承担。由此给甲方

30、信誉造成恶劣影响的，罚该工程应上交甲方管理费的50%。 2、乙方恶意串通第三方损害甲方利益，引起法律纠纷的，应承担对甲方造成的所有损失，并处以所有损失的50 100%罚款或追究法律责任。 3、乙方暗中抽逃或套取资金挪作他用，影响工程进度、质量无法按合同要求完成，乙方双倍承担由此给甲方造成的所有损失。 4、因乙方拖欠民工工资导致民工投诉的，乙方应立即按规定支付所欠工资，并承担其责任，同时避免事态扩大。若乙方处理不当，致使甲方受到损失，乙方须双倍赔偿。 乙方完成本责任书中约定的上交管理费指标后的盈余部分，加上或减去甲方对该项目的有关奖励或处罚，盈余部分由乙方合法自主分配。 1、工期无故延期每天扣风

31、险抵押金1万元。 2、安全不达标扣取全部安全文明施工费，由甲方负责投入。发生重伤事故罚风险抵押金1万元，发生死亡事故扣风险抵押金全部20万元，解聘职务并追究责任。 3、未达到质量目标，扣风险抵押金3万元。 4、未达到文明工地及绿色施工示范工程目标分别扣风险抵押金3万元。 5、其他奖励按甲方相关文件执行。 1、乙方不得单方面解除本项目管理目标责任书。 2、发生下列情况，甲方有权解除本项目管理目标责任书，因此造成的一切损失由乙方承担: (1)由于本工程的原因，甲方被有关政府职能部门处罚或通报批评，造成资质证书或安全生产许可证等在工程所在地区暂停使用等，给甲方造成经济损失及名誉损失的; (2)该项目

32、出现特、重大质量、安全事故; (3)乙方不服从甲方的管理和监督; (4)乙方对该项目经营管理不善，依据本责任书实际存在较大亏损风险。 1、在责任目标管理期间，项目部、施工现场的全部财产属于甲方所有或由甲方支配。 2、该项目管理目标责任书，自双方签字之日起生效。 3、本项目管理目标责任书履行中，如需增减或更改条款，由甲、乙双方共同协商办理。 4、在项目管理目标责任书履行过程中如发生争议，双方应协商解决。 5、本项目管理目标责任书一式伍份，甲方保留叁份，乙方保留贰份。 甲方签章: 乙方(责任人)签字: 法定代表人: 乙方(责任人)电话: 主管领导签字: 责任管理单位负责人签字: 责任管理单位负责人

33、电话: 签订时间: 关于项目签字仪式主持词四 一、地理位置 万盛区子如文化园 “开心农庄”区位于重庆市东南方，距重庆市区109公里，距綦万高速万盛出口16公里,位于万盛区金桥镇新木村,是重庆市历史名人刘子如故里,处于青山湖湿地公园库尾, 二、交通状况 重庆主城经渝黔高速、綦万高速80分钟车程;万盛城区25分钟车程可抵达子如文化园 “开心农庄” , 重庆主城到万盛是全高速路段, 万盛城区到如文化园 “开心农庄”是万金公路,路面油化(二级公路),环青山湖公路穿子如文化园而过 面积12平方公, 耕地面积4187亩，其中：田2977亩,森林面积3780亩, 1、蚕桑700亩，(已嫁接170亩)，主要以

34、大湾社、光明社，现养蚕170张，(正在起步)，预计来年养蚕达600张。2、制种(春不老、小白菜、白粉团)已成为我村短期经济作物，来年与市种籽公司订立基础发展项目。3、经果林(梨子)20亩，现已投产。 园区内有田、有水、有山，起伏连绵的丘陵为植被所覆盖，农家住宅错落有致。 一、水资源情况 有冬暖夏凉的泉眼多处，汩汩涌出的泉水潺潺流淌，山塘数十口，清澈见底，范家山水库处在园区上位,猫洞沟水库的库容不小，最深处达8米。塘水保持了天然山泉的纯度和矿物成份。 二、动植物资源 子如文化园 “开心农庄”绿化良好，森林覆盖率达70%以上，坐北朝南绿荫如盖的子如小学校园参天大树成为一道靓丽的风景。植物丰富，树种

35、达数十种，其中包括桂花、圆株、苦楝、红叶青丝等珍稀物种。动物也达数十种之多，包括野猪、白鹭等野生动物，国家级保护动物穿山甲等也在此生息繁衍。布谷、黄鹂、相思鸟、斑雀、竹雀等鸟的声影可闻可见，板栗、柿子、枇杷、桃、李、梨、葡萄、西瓜、甜瓜、香瓜、野草莓等瓜果常年飘香，盛产花生、黄豆、红薯、高梁。 野生食物：大、小竹笋、蕨、椿，漫山遍野。 野生药物：渔秋串、金银花。 三、历史人文资源 重庆市历史名人刘子如故里在园区有子如陵园。 子如陈列馆正在规化中。 四、相关资源 1、新木寸老房子社老箐冈,是万盛一道难得的观景点,远望綦江县老爷山,俯视可乐坝田园风光,是摄影、美术写生创作的好去处。 2、五谷庙。始

36、建于 代的五谷庙，距今已有 余年，与园区邻近。 3、重庆市新农村建设示范片也正在规化中。 一、客源市场 (一)市场范围 国内：万盛区子如文化园 “开心农庄”对市场范围的界定是先区内再市内外，然后扩展到全国。 目标顾客：中国正在迅速崛起，经济正在快速稳步提高，城市中产阶级的特点是年轻、受过高等教育，旅游动机很强，舍得花钱，对物质利益及生活方式要求很高，随着子如文化园 “开心农庄”知名度的提高和交通网络的不断健全，汶泉村的通达性越来越好，客源和市场范围也不断扩大，清新的空气、洁净的水质、开阔的空间和宁静的环境将对游客产生巨大的吸引力，红色、古色、绿色皆俱的子如文化园 “开心农庄”将成为广大游客周末

37、渡假胜地，而且可以通过他们的口头宣传不断壮大客源。 再者，重庆市历史名人刘子如的历史人文内涵和底蕴正在不断挖掘、整理、张扬，特别是刘子如题材电视剧的热播,可以预见，发展中的子如文化园 “开心农庄”与美丽的青山湖将起到相互衬托，相互媲美、相互提升的作用。据不完全统计，2023年以到子如文化园的各类游客已达数千人之多，子如文化园 “开心农庄”只要运作得当，完全可以将到青山湖的游客导入园区，同时自身也将进一步提高，达到资源共享，优势互补。 (二)需求 早在1996年我国就推出了“休闲度假游”，1999年又推出了“生态环境游”，而2023年是乡村旅游年，新旅游、新体验、新风尚，放松身心、贴近自然、融于

38、自然的农家乐旅游活动风靡一时，揭开了我国休闲、生态旅游的序幕，传统的观光旅游观念正被“开心农家乐”旅游观点所冲淡。目前，我国的法定节假日已达114天，如果再加上带薪度假，那么居民全年有三分之一以上的时间可以休假，在时间上为“农家乐”型旅游创造了必要的时间条件，且原生态的生活方式需求又为“农家乐”旅游项目的实施提供了良好的发展机遇。随着子如文化园 “开心农庄”旅游景区设施和功能的不断完善，定能很好地满足游客的需求。 二、竞争情况 (一)竞争优势及机会 优势 1、资源优势：纯净的水质，冬暖夏凉，达国家二级饮用水标准，保护完好的森林，丰富多彩的动植物，和山水结合的琦旎风光，上有可追溯到春秋战国的悠久

39、历史，下有热情好客民风纯朴的村民百姓。 2、开发优势：规划先进，设计合理，保护、开发并重，保证景区的可持续发展。 3、区位优势：是黑山谷风景区的完善和补充, 黑山谷风景区受季节性限制的不足,将被子如文化园 “开心农庄”四季宜人的气候所补充。 机会 1、环青山湖交通公路网的不断完善。 2、今年风靡的网络偷菜游戏,现实生活中的种菜偷菜将回更加具有吸引力。 3、黑山谷的品牌辐射，客源不断。 4、子如文化园 “开心农庄”知名度的不断提高，影响力的不断扩大，吸引力不断增强，来汶泉村旅游、探访的欲望越高。 一、村民意识 子如文化园 “开心农庄”园区的村民们对此项目的立项持非常赞成态度，坚决拥护该项目的申报

40、。 二、行动 子如文化园 “开心农庄”的村民已统一思想，制订了优惠条件，为项目的实施提供了良好的环境。 一、开发目标及构想 子如文化园 “开心农庄”景区的发展目标定位在集文化、生活、娱乐、教育、访古和自然景观为一体的休闲度假场所，其开发的初步构想是确认建立一个有力的旅游中心区，集中为游客提供基础设施服务，并使游客进入景区后就能根据既定的旅游目标井然有序地进入景区周围景点。这一构想反映了国际开发机构广泛承认的开发原则，即建立使自然资源能够生存的土地开发大纲。此外，构想还针对子如文化园 “开心农庄”的资源特色，力图突出红色、绿色主题。 二、开发原则 子如文化园 “开心农庄”旅游景区确立“有效保护、

41、合理开发、永续利用”的原则，把保护放在开发之前，开发要服从保护，避免破坏资源和缺乏特色的低水平建设，确保子如文化园 “开心农庄”旅游景区“山清水秀、民俗体验、古香古色、红色教育、回归自然”的资源特色长盛不衰。 三、功能分区 根据子如文化园 “开心农庄”及周边景区的实际情况，可分红色、古色、绿色三类旅游景点，六个功能区。 (一)红色 1、重庆市历史名人刘子如故里在园区有子如陵园。 2、子如陈列馆正在规化中(待建) 3、重庆市新农村建设示范片(民俗建筑群) 4、抗日文化馆。(待建) (二)古色 1、五谷庙, (三)绿色 1、大湾 蚕桑圆 2、壶沙湾 果园 3、老箐冈 田园风光园(诗词歌赋吟颂台)

42、4、沙坝 生态农业观光园 5、古牛塘 传统农业体验园 6、陵园广场: (诗词歌赋吟颂台) 7、猫洞沟等 垂钓 1、旅游中心区 该区是子如文化园 “开心农庄”旅游景区重点开发的区域，景区主要由大门接待区、中心商业区、旅游住宿区、娱乐区、公共野营地和公共开放空间、绿色空间等组成，其旅游方式主要以少量步行观光为主。该区为游客提供基本的旅游服务，同时，以此为中心将游客分散导入到各旅游区和景点。 2、度假休闲区 在子如文化园 “开心农庄”景区建立竹楼房、杉皮屋、游泳池、钓鱼池和相关的旅游产品消费点，建设健身运动场所。 3、森林公园区 新木村3780亩亩林地及周边村庄已全部封山育林。 4、民俗风情文化区

43、五谷庙、锁呐、风筝、二胡、古风车、古推车、古水车、古米磨、古推磨等。 5、环境保护区 新木村辖区内严禁和拒绝各类污染环境的企业落户，村委将全村规划为环境保护区。 6、绿色消费区 现采、现摘、现品尝各种类无公害绿色食品。 四、绿色资源开发 新木村群众认识到，景区内的三色旅游资源是子如文化园旅游景区赖以生存的基础，破坏了资源就等于毁掉了新木村的明天，因此，子如故里人对于环境、生态、珍稀动植物的专项保护非常重视，特别为保持并增强汶子如文化园旅游景区“绿色圣境”的资源特色，新木村委会采取了一系列绿色行动。 1、村级发展远景规划 该规划将新木村的交通、水利、旅游景点全部纳入可持续发展框架内。 2、政府重

44、视和支持 万盛区政法委、宣传部、政法委、发改委、农委、精神文明办、旅游局、文化局、广电局、水务局、交通局、经贸委等领导来汶泉村调研时，都非常肯定和支持新木村的工作和规划蓝图。 3、景区见行动 新木村委和全体村民在牢固树立“八荣八耻”社会主义荣辱观和实践“三个代表”行动中，正在利用有效载体开展生态新木村、创业新木村、和谐新木村、发展新木村的各项活动。 五、项目策划 (一)分阶段景点建设 1、红色景点的修缮和建设 2、绿色景点建设 3、古色景点建设 新木村将以优惠的招商政策，热忱欢迎有识之士前来进行子如文化园 “开心农庄”旅游景区项目开发，以优质服务，一定做到亲商、安商、富商，一切条件面议。 项目总策划：杨学明(金桥镇