DB4403∕T 278.4-2022 公共基础信息数据元规范 第4部分：房屋(深圳市).pdf
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1、 ICS 01.040.35 CCS L 70 DB4403 深圳市地方标准 DB4403/T 278.42022 代替 SZDB/Z 159.42015 公共基础信息数据元规范 第 4 部分：房屋 Data elements specification of public fundamental information Part 4:Building 2022-12-08 发布 2023-01-01 实施 深圳市市场监督管理局 发 布 DB4403/T 278.42022 I 目 次 前言.II 1 范围.1 2 规范性引用文件.1 3 术语和定义.1 4 房屋数据元对象类关系.2 5 数据
2、元目录.2 5.1 基础信息.3 5.2 扩展信息.5 附录 A（资料性）数据元索引.24 附录 B（规范性）数据值域及代码.28 参考文献.63 DB4403/T 278.42022 II 前 言 本文件按照GB/T 1.12020标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则的规定起草。本文件是DB4403/T 278公共基础信息数据元规范的第4部分。DB4403/T 278已经发布了以下部分：第1部分：总则；第2部分：人口；第3部分：法人；第4部分：房屋；第5部分：电子证照；第6部分：公共信用；第7部分：地理空间。本文件代替SZDB/Z 159.42015公共基础信息数据元 第4部
3、分：房屋，与SZDB/Z 159.42015相比，除结构调整和编辑性改动外，主要技术变化如下：a)增加了“GB/T 500832014、GB 503522019、DB4403/T 702020、SZDB/Z 262010、SZDB/Z 2812017”规范性引用文件（见第 2 章）；b)删除了“GB/T 2261.12003”、“GB 11643”规范性引用文件（见 SZDB/Z 159.42015 第 2章）；c)删除了部分术语和定义（见 SZDB/Z 159.42015 的 3.1、3.2、3.3、3.4、3.5、3.6、3.7、3.8、3.9、3.10、3.11）；d)增加了“房屋数据元
4、对象类关系”一章（见第 4 章）；e)更改了所有数据元的属性（见第 5 章，见 SZDB/Z 159.42015 的第 5 章）；f)增加了“宗地号”“宗地代码”“建筑物名称”“建筑物图形唯一码”“建筑物业主姓名”“建筑分类代码”“建筑类型代码”“建筑结构代码”“建筑性质代码”“建筑状态代码”“详细地址”“联系人”“联系人电话”“使用情况代码”“使用用途代码”“房屋所属楼层”“房屋楼层性质”“不动产权单元号”“租赁管理机构统一代码”“出租用途”“合同管理机构”“房屋租赁登记备案号”“承租人类型代码”“承租人证件类型”“承租人证件号码”“出租人类型代码”“出租人姓名”“出租人证件类型”“出租人证
5、件号码”“使用人类型代码”数据元（见 5.2）；g)更改了“房屋用途”“门楼牌号”“产权证编号”“产权证类型”“产权人名称”“产权人身份证件类型”“产权人身份证号码”“租赁管理机构”等数据元（见 5.2，SZDB/Z 159.42015的 4.2）；h)删除了“所在街道代码”“所在社区代码”“产权人住址”“产权人联系电话”“业主姓名”“业主住址”“业主证件类型”“业主证件号码”“业主联系电话”“业主工作单位”“居住人姓名”“居住人性别”“居住人证件类型”“居住人证件号码”“居住人联系电话”“居住人工作单位”“使用人联系电话”数据元（见 SZDB/Z 159.42015 的 4.2）；i)增加了
6、“建筑分类代码”“建筑类型代码”“建筑结构代码”“楼栋性质代码”“建筑状态代码”“使用情况代码”“使用用途代码”“人员类型代码”的代码（见附录 B）；DB4403/T 278.42022 III j)更改了“房屋用途代码”“街道和社区代码”（见附录 B）。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由深圳市政务服务数据管理局提出并归口。本文件起草单位：深圳市政务服务数据管理局、深圳市大数据资源管理中心、深圳市标准技术研究院。本文件主要起草人：王耀文、陈朝祥、杨枫、武刚、潘晓军、代旻、韩晨、赵娜、苏圳龙、贺智博、王丽娟、吕勇、陈胜、谭丽、吴序一、何茜、周维、李
7、卓睿、李玮、俞科、秦晓红、颜海龙。本文件及其所代替文件的历次版本发布情况为：2015年首次发布为SZDB/Z 159.42015；本次为第一次修订。DB4403/T 278.42022 1 公共基础信息数据元规范 第 4 部分：房屋 1 范围 本文件规定了房屋相关的数据元。本文件适用于深圳市政务信息化建设、应用和管理。2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T 7408 数据元和交换格式 信息交换 日期和时间表示法 GB/T
8、168312013 基于坐标的地理点位置标准表示法 GB/T 17986.12000 房产测量规范 第1单元：房产测量规定 GB/T 17986.22000 房产测量规范 第2单元：房产图图式 GB/T 19488.22008 电子政务数据元 第2部分：公共数据元目录 GB/T 237052009 数字城市地理信息公共平台地名/地址编码规则 GB/T 500832014 工程结构设计基本术语标准 GB 503522019 民用建筑设计统一标准 DB4403/T 702020 社会治理要素建筑房屋属性分类编码规范 DB4403/T 278.12022 公共基础信息数据元规范 第1部分：总则 DB
9、4403/T 278.22022 公共基础信息数据元规范 第2部分：人口 SZDB/Z 262010 建筑物基本指标、功能分类及编码 SZDB/Z 2812017 社会管理要素统一地址规范 SZJG 222015 房屋建筑面积测绘技术规范 3 术语和定义 DB4403/T 278.12022界定的以及下列术语和定义适用于本文件。3.1 建筑物 building 具有顶盖、梁柱、墙壁、基础，能够形成一定的内部空间，满足人们生产、生活及其他活动需要的工程实体。注1：不包括构筑物（如纪念碑、单位大门、围墙、广告牌位、标示物、桥梁、涵洞、地下室通风口等）和小型建筑小品（如独立的亭子、有顶盖的观景平台、
10、独立的花架连廊、人防出入口、电话亭、治安岗亭、建筑面积小于 10 平方米的单位门房等）。注2：搭建物（如工棚、窝棚、菜棚、看守棚等）和代用物（如用作建筑物使用的集装箱、大型包装箱、废旧汽车、船体及火车车厢）作为临时建筑物，在编码时区别表示。来源：SZDB/Z 262010,3.1,有修改 DB4403/T 278.42022 2 3.2 房屋 house 建筑在特定地块上的形成固定空间、供人居住、从事营业或其他社会活动的建筑物（3.1）。注：房屋是建筑物的组成部分，是建筑物按所有权划分的最小专有部分。4 房屋数据元对象类关系 4.1 根据房屋数据元的特征，把房屋数据元划分为三个层级：第一层为房
11、屋基础信息，第二层为房屋扩展基础信息，第三层为房屋扩展信息。房屋数据元对象类关系模型见图1，数据元索引参见附录A。4.2 房屋扩展基础信息共分为4个对象类，分别是建筑物信息、房屋信息、不动产权信息、租赁信息。4.3 第一层和第二层共同构成了房屋公共基础信息。房屋基础信息不动产权信息建筑物信息宗地号建筑物名称建筑物图形唯一码建筑物业主姓名建筑分类代码建筑类型代码建筑结构代码楼栋性质代码建筑状态代码详细地址联系人联系人电话使用情况代码使用用途代码建设单位设计单位勘察单位施工单位监理单位开工日期竣工日期租赁信息租赁管理机构名称租赁管理机构统一代码租赁合同编号租用期限出租用途合同管理机构房屋租赁登记备
12、案号承租人类型代码承租人姓名承租人证件类型承租人证件号码出租人类型代码出租人姓名出租人证件类型出租人证件号码使用人类型代码使用人姓名使用人证件类型使用人证件号码建筑物编码房屋编码房屋名称房屋地理坐标房屋类型房屋用途代码房屋信息房号建筑面积房屋地址所在街道所在社区房屋所属楼层房屋楼层性质不动产权证类型代码不动产权证号码不动产权人姓名不动产权人证件类型不动产权人证件号码不动产权扩展信息建筑物扩展信息租赁扩展信息房屋扩展信息 图1 房屋数据元对象类关系模型 DB4403/T 278.42022 3 5 数据元目录 5.1 基础信息 5.1.1 建筑物编码 内部标识符：310001 中文名称：建筑物编
13、码 定义：以深圳市统一空间基础网格为基础，按照一定的规则对网格内的建筑物进行编码，并将建筑物的位置及编码准确的标注在地图上。同义名称：数据类型：字符型 数据格式：n19 计量单位：值域：关系：建筑物包含房屋。数据来源部门：政法委。备注：符合 SZDB/Z 262010 中的编码规则与方法。版本：V2.0 5.1.2 房屋编码 内部标识符：310002 中文名称：房屋编码 定义：以深圳市统一空间基础网格为基础，按照一定的规则对网格内的建筑物内的房屋进行编码，并将房屋进行编码及地图标注，使全市所有房屋都有唯一标示和准确定位。同义名称：楼栋编码 数据类型：字符型 数据格式：n25 计量单位：值域：关
14、系：数据来源部门：政法委。备注：符合 SZDB/Z 2812017 中的房屋编码的规则与方法。版本：V2.0 5.1.3 房屋名称 内部标识符：310003 中文名称：房屋名称 定义：房屋的名称。可用小区名+楼栋号+房间号表示。同义名称：数据类型：字符型 数据格式：an.30 DB4403/T 278.42022 4 计量单位：值域：关系：数据来源部门：政法委。备注：版本：V2.0 5.1.4 房屋地理坐标 内部标识符：310004 中文名称：房屋地理坐标 定义：房屋的地理坐标值。同义名称：数据类型：字符型 数据格式：a.30 计量单位：值域：关系：数据来源部门：规划和自然资源管理部门。备注：
15、符合 GB/T 168312013。版本：V2.0 5.1.5 房屋类型 内部标识符：310005 中文名称：房屋类型 定义：房屋的类型。同义名称：数据类型：字符型 数据格式：an.10 计量单位：值域：见表 B.1 中的 07 房屋的分类。关系：数据来源部门：政法委。备注：版本：V2.0 5.1.6 房屋用途代码 内部标识符：310006 中文名称：房屋用途代码 定义：房屋的规划用途代码。同义名称：数据类型：字符型 数据格式：an.4 DB4403/T 278.42022 5 计量单位：值域：DB4403/T 702020 的表 A.1 中的分类与代码，见表 B.2。关系：数据来源部门：规划
16、和自然资源管理部门。备注：版本：V2.0 5.2 扩展信息 5.2.1 建筑物信息 5.2.1.1 宗地号 内部标识符：320001 中文名称：宗地号 定义：宗地是指土地权属界址线封闭的地块或空间。以宗地为基本单位统一编号，即为宗地号。同义名称：宗地编号、地号。数据类型：字符型 数据格式：an.10 计量单位：值域：关系：宗地包含建筑物。数据来源部门：规划和自然资源管理部门。备注：版本：V1.0 5.2.1.2 宗地代码 内部标识符：320002 中文名称：宗地代码 定义：宗地是指土地权属界址线封闭的地块或空间。按照一定的规则赋予宗地的唯一和可识别的标识码，即为宗地代码。同义名称：数据类型：字
17、符型 数据格式：an19 计量单位：值域：关系：宗地包含建筑物。数据来源部门：规划和自然资源管理部门。备注：版本：V1.0 5.2.1.3 建筑物名称 内部标识符：320003 DB4403/T 278.42022 6 中文名称：建筑物名称 定义：建筑物的名称。同义名称：数据类型：字符型 数据格式：an.100 计量单位：值域：关系：建筑物包含房屋。数据来源部门：规划和自然资源管理部门。备注：版本：V1.0 5.2.1.4 建筑物图形唯一码 内部标识符：320004 中文名称：建筑物图形唯一码 定义：建筑物图形唯一码。同义名称：数据类型：字符型 数据格式：an.200 计量单位：值域：关系：数
18、据来源部门：规划和自然资源管理部门。备注：版本：V1.0 5.2.1.5 建筑物业主姓名 内部标识符：320005 中文名称：建筑物业主姓名 定义：建筑物业主的姓名。同义名称：数据类型：字符型 数据格式：a.50 计量单位：值域：关系：数据来源部门：规划和自然资源管理部门。备注：版本：V1.0 5.2.1.6 建筑分类代码 内部标识符：320006 DB4403/T 278.42022 7 中文名称：建筑分类代码 定义：建筑物的分类代码。同义名称：数据类型：字符型 数据格式：n6 计量单位：值域：参考 GB 503522019、SZJG 292009 中的分类，见表 B.3。关系：数据来源部门
19、：规划和自然资源管理部门。备注：版本：V1.0 5.2.1.7 建筑类型代码 内部标识符：320007 中文名称：建筑类型代码 定义：建筑物的类型代码。同义名称：数据类型：字符型 数据格式：an6 计量单位：值域：DB4403/T 70-2020 的表 2 中的分类与代码，见表 B.4。关系：数据来源部门：政法委、规划和自然资源管理部门。备注：版本：V1.0 5.2.1.8 建筑结构代码 内部标识符：320008 中文名称：建筑结构代码 定义：建筑物的结构代码。同义名称：数据类型：字符型 数据格式：n.2 计量单位：值域：参考 GB/T 500832014 中的分类，见表 B.5。关系：数据来
20、源部门：规划和自然资源管理部门。备注：版本：V1.0 5.2.1.9 建筑性质代码 内部标识符：320009 DB4403/T 278.42022 8 中文名称：建筑性质代码 定义：建筑物的产权性质代码。同义名称：数据类型：字符型 数据格式：an6 计量单位：值域：DB4403/T 70-2020 的表 8 中的分类与代码，见表 B.6。关系：数据来源部门：政法委、规划和自然资源管理部门。备注：版本：V1.0 5.2.1.10 建筑状态代码 内部标识符：320010 中文名称：建筑状态代码 定义：建筑物的状态代码。同义名称：数据类型：字符型 数据格式：n1 计量单位：值域：见表 B.7。关系：
21、数据来源部门：规划和自然资源管理部门。备注：版本：V1.0 5.2.1.11 详细地址 内部标识符：320011 中文名称：详细地址 定义：建筑物的详细地址。同义名称：数据类型：字符型 数据格式：an.200 计量单位：值域：关系：数据来源部门：规划和自然资源管理部门。备注：版本：V1.0 5.2.1.12 联系人 内部标识符：320012 DB4403/T 278.42022 9 中文名称：联系人 定义：建筑物的联系人。同义名称：数据类型：字符型 数据格式：an.50 计量单位：值域：关系：数据来源部门：政法委。备注：版本：V1.0 5.2.1.13 联系人电话 内部标识符：320013 中
22、文名称：联系人电话 定义：建筑物联系人的联系电话。同义名称：数据类型：字符型 数据格式：an.18 计量单位：值域：关系：数据来源部门：政法委。备注：版本：V1.0 5.2.1.14 使用情况代码 内部标识符：320014 中文名称：使用情况代码 定义：建筑物的使用情况代码。同义名称：数据类型：字符型 数据格式：an6 计量单位：值域：DB4403/T 70-2020 的表 12 中的分类与代码，见表 B.8。关系：数据来源部门：政法委。备注：版本：V1.0 5.2.1.15 使用用途代码 内部标识符：320015 DB4403/T 278.42022 10 中文名称：使用用途代码 定义：使用
23、用途的代码。同义名称：数据类型：字符型 数据格式：n1 计量单位：值域：见表 B.9。关系：数据来源部门：规划和自然资源管理部门。备注：允许多选。版本：V1.0 5.2.1.16 建设单位 内部标识符：320016 中文名称：建设单位 定义：建筑物的建设单位名称。同义名称：数据类型：字符型 数据格式：an.100 计量单位：值域：关系：数据来源部门：住建部门。备注：版本：V2.0 5.2.1.17 设计单位 内部标识符：320017 中文名称：勘察单位 定义：建筑物的设计单位名称。同义名称：数据类型：字符型 数据格式：an.100 计量单位：值域：关系：数据来源部门：住建部门。备注：版本：V2
24、.0 5.2.1.18 勘察单位 内部标识符：320018 DB4403/T 278.42022 11 中文名称：勘察单位 定义：建筑物的勘察单位名称。同义名称：数据类型：字符型 数据格式：an.100 计量单位：值域：关系：数据来源部门：住建部门。备注：版本：V2.0 5.2.1.19 施工单位 内部标识符：320019 中文名称：施工单位 定义：建筑物的施工单位名称。同义名称：数据类型：字符型 数据格式：an.100 计量单位：值域：关系：数据来源部门：住建部门。备注：版本：V2.0 5.2.1.20 监理单位 内部标识符：320020 中文名称：监理单位 定义：建筑物的监理单位名称。同义
25、名称：数据类型：字符型 数据格式：an.100 计量单位：值域：关系：数据来源部门：住建部门。备注：版本：V2.0 5.2.1.21 开工日期 内部标识符：320021 DB4403/T 278.42022 12 中文名称：开工日期 定义：建筑物的建设开工日期。同义名称：数据类型：日期型 数据格式：YYYYMMDD 或 YYYY-MM-DD 计量单位：值域：关系：数据来源部门：住建部门。备注：符合 GB/T 7408 中的日历日期，YYYYMMDD 为基本格式，YYYY-MM-DD 为扩展格式。版本：V2.0 5.2.1.22 竣工日期 内部标识符：320022 中文名称：竣工日期 定义：建筑
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- DB4403T 278.4-2022 公共基础信息数据元规范 第4部分：房屋深圳市 DB4403 278.4 2022 公共 基础 信息 数据 规范 部分 房屋 深圳市
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