年产10万吨特色辣椒食品加工及旅游一体化项目立项建设旅游观光中心项目立项建设可行性研究报告.doc
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1、*年产10万吨特色辣椒食品加工建设项目可行性研究报告二一六年十一月VII目录目录I第1章 总论11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2项目建设单位11.1.3项目性质11.1.4项目建设地址11.1.5项目建设内容与建设规模21.1.6项目总投资31.1.7资金筹措51.1.8项目建设周期51.2编制依据51.3主要技术经济指标表51.4结论6第2章 项目建设背景和必要性92.1项目建设背景92.1.1农产品产业背景92.1.2辣椒产业发展背景102.2项目建设的必要性122.2.1本项目的建设符合国家政策要求122.2.2本项目的建设有利于提高农产品价值132.2.3本项目建设有利于
2、提高建设单位的核心竞争力132.2.4本项目建设有利于促进*市社会经济的发展142.2.5本项目的建设可增加*市的就业机会14第3章 市场分析153.1辣椒产品市场分析153.1.1辣椒生产发展概况153.1.2辣椒加工业发展状况163.1.3项目产品市场情况173.1.4项目产品市场需求分析183.2辣椒产业发展趋势203.3.1国际辣椒产业发展的总体趋势203.3.2我国辣椒产业发展趋势213.3项目产品市场概况233.4项目产品市场需求分析263.3.1国际需求分析263.3.2国内需求分析27第4章 项目建设条件294.1项目建设地点294.2自然条件304.2.1地质条件304.2.
3、2水文条件314.2.3气候条件314.2.4自然资源324.3交通条件344.4社会经济发展364.5选址评价37第5章 产品方案和建设规模385.1产品方案385.2建设规模及内容385.3.1生产规模385.3.2建设内容385.3主要原材料45第6章 工艺技术方案466.1生产技术方案466.2.1设计原则466.2.2辣椒产品生产工艺流程466.3.1主要设备选型原则466.3.2设备方案476.2工程方案486.4.1设计规范和标准486.4.2建筑构造496.4.3设计原则506.4.4抗震设计516.4.5设计说明51第7章 项目建设方案537.1总平面布置537.1.1布置原
4、则537.1.2总平面布置547.1.3道路与运输557.2土建工程567.2.1设计范围及依据567.2.2依据的主要规范567.2.3建筑结构设计567.2.4新建建(构)筑物一览表577.3给排水工程597.3.1设计依据597.3.2给水工程597.3.3排水工程607.4供电607.4.1编制依据607.4.2设计范围及内容617.4.3厂区线路及照明617.4.4车间配电及照明617.4.5防雷接地627.4.6电讯及网络627.4.7电能计量627.4.8用电量及用电负荷等级627.5暖通637.6生活福利设施63第8章 环境保护648.1编制依据648.1.1法律、法规648.
5、1.2原则658.2建设地区的环境现状658.3建设期环境影响分析658.3.1建设期污染物分析658.3.2建设期环境保护措施678.4运营期环境影响分析688.4.1污染物分析688.4.2环境保护措施688.5环境影响评价70第9章 节能措施719.1合理用能标准和节能设计规范719.1.1相关法律、法规、规划和产业政策719.1.2节能标准及技术规定729.2项目所在地能源供应条件739.2.1项目使用能源品种的选用原则739.2.2项目所在地能源供应条件739.3节能原则739.4项目能源消耗种类及数量计算749.4.1能源消耗种类、来源及其流向749.4.2能耗计算749.5节能措
6、施759.5.1工艺过程节能759.5.2电气专业节能769.5.3节能管理76第10章 劳动安全、卫生及消防7710.1劳动安全与工业卫生法规7710.2主要危险有害因素分析7810.2.1自然危害因素分析7810.2.2生产过程中危害因素分析7910.3职业危害因素的防范及治理8010.3.1粉尘防治8010.3.2防火防爆减少有害物8010.3.3减振与降噪8110.3.4其他安全措施8110.4安全卫生机构8110.5安全卫生措施的效果预测及评价8110.6消防82第11章 企业组织与劳动定员8511.1企业组织8511.1.1组织机构8511.1.2企业工作制度8611.2劳动定员8
7、611.3人员招聘及培训87第12章 项目实施进度安排8912.1项目实施进度安排8912.2招标方案8912.2.1招标范围9012.2.2招标组织方式9012.2.3招标方式9012.2.4招标基本情况90第13章 投资估算与资金筹措9213.1投资估算依据9213.2项目总投资估算9213.2.1建设投资估算9413.2.2流动资金估算9913.3项目资金筹措99第14章 财务分析10014.1财务预测依据10014.2基础数据10014.3销售收入估算10114.4总成本费用估算10114.5财务盈利能力分析10214.5.1动态分析10214.5.2静态分析10314.6项目不确定性
8、分析10314.6.1财务盈亏平衡分析10314.6.2财务敏感性分析10414.7财务评价结论105第15章 风险与对策分析10615.1政策风险及防范10615.2市场风险及防范10615.3财务及防范10715.4管理风险及防范10815.5经营风险及防范108第16章 社会效益分析110第17章 可行性研究结论与建议11117.1结论11117.2建议112附表一流动资金估算表114附表二销售收入和销售税金及附加估算表116附表三总成本费用估算表118附表四资产折旧摊销表120附表五资产负债表122附表六利润及利润分配表124附表七现金流量表126*年产10万吨特色辣椒食品加工建设项目
9、可行性研究报告第1章 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称*年产10万吨特色辣椒食品加工建设项目1.1.2 项目建设单位项目建设单位为*食品有限责任公司。公司股东结构如下:表1. 股东构成序号股东名称出资方式金额1胡广芬货币1700万元2吴华友货币1788万元3杨友贵货币799.33万元4康银华货币557.11万元1.1.3 项目性质新建1.1.4 项目建设地址项目选址于*市新蒲新区虾子镇。1.1.5 项目建设内容与建设规模本项目占地120亩,总建筑面积为107539,总占地面积47649.8。其中1#办公楼6000、2#办公楼3000、1#办公及商业楼6000、2#办公及商业楼5000、
10、员工食堂3000、宿舍楼6000、游客接待中心8574、1#厂房8000、2#厂房11000、3#厂房10000、4#厂房10000、原料库8000、成品库6460、污水处理站1800、地下车库5620、地上车库4085。详见下表。表2. 项目建设内容一览表序号项目单位工程量1主体工程1.11#办公楼m260001.22#办公楼m230001.31#办公及商业楼m260001.42#办公及商业楼m250001.51#厂房m280001.62#厂房m2110001.73#厂房m2100001.84#厂房m2100002辅助工程2.1宿舍楼m260002.2游客接待中心m285742.3员工食堂m
11、230002.4原料库m280002.5成品库m264603公用工程3.1污水处理站m218003.2地下车库m256203.3地上车库m240853.4道路m264003.5绿化m296001.1.6 项目总投资本项目总投入资金金额为37920.21万元,其中固定资产投资32005.21万元,铺底流动资金为5915万元。表3. 项目总投资估算序号项目估算价值建筑工程费设备购置费安装工程费其它费用合计1工程费用17035.90 8893.20 324.24 0.00 26253.34 1.1主体工程9840.00 6826.33 187.28 16853.611.1.11#办公楼1080.00
12、 310.21 20.56 1410.771.1.22#办公楼540.00 155.10 10.28 705.381.1.31#办公及商业楼1080.00 310.21 20.56 1410.771.1.42#办公及商业楼900.00 258.51 17.13 1175.641.1.51#厂房1280.00 1367.65 24.36 2672.011.1.62#厂房1760.00 1505.52 33.50 3299.021.1.73#厂房1600.00 1459.57 30.45 3090.021.1.84#厂房1600.00 1459.57 30.45 3090.021.2辅助工程534
13、4.05 1534.96 101.71 6980.73 1.2.1宿舍楼1020.00 292.97 19.41 1332.39 1.2.2游客接待中心1500.45 430.97 28.56 1959.98 1.2.3员工食堂510.00 146.49 9.71 666.19 1.2.4原料库1280.00 367.65 24.36 1672.01 1.2.5成品库1033.60 296.88 19.67 1350.15 1.3公用工程1851.85 531.90 35.25 2419.00 1.3.1污水处理站261.00 74.97 4.97 340.93 1.3.2地下车库814.90
14、 234.06 15.51 1064.47 1.3.2地上车库612.75 176.00 11.66 800.41 1.3.4道路76.80 22.06 1.46 100.32 1.3.5绿化86.40 24.82 1.64 112.86 2工程建设其他费用412.03 412.03 2.1可行性研究费28.00 2.2工程勘察费44.80 2.3工程设计费122.80 2.4工程保险费17.48 2.5工程招标代理服务费28.54 2.6建设工程许可证执照费30.00 2.7工程建设监理费22.69 2.8建设工程质量监督费14.28 2.9建设单位管理费15.48 2.10 环境影响评价费
15、28.50 2.11劳动安全卫生评价费18.43 2.12场地准备及临时设施费16.78 2.13联合试运转费24.25 3预备费0.00 0.00 0.00 2719.84 2719.84 3.1 基本预备费1359.92 1359.92 3.2 涨价预备费1359.921359.924建设投资合计17035.90 8893.20 324.24 3131.82 29385.16 比例(%)57.97%30.26%1.12%10.65%100.00%5建设期利息1000 10006土地费用162016207固定资产投资32005.21 8铺底流动资金59159总投资37920.21 1.1.7
16、 资金筹措本项目总投入资金金额为37920.21万元,计划企业自筹8000万元,申请脱贫攻坚投资基金30000万元。1.1.8 项目建设周期项目建设期为2年,从2016年6月至2018年5月。1.2 编制依据1、 国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要;2、 产业结构调整指导目录(2011年本)2013修订版;3、 建设项目经济评价方法与参数(第三版),国家发展和改革委员会2006年审核批准施行;4、 投资项目可行性研究指南国家发展和改革委员会2002年;5、 中华人民共和国清洁生产促进法2012年修订;6、 建设项目环境保护管理条例国务院令第253号;7、 *国民经济和社会发展第十三个五年规
17、划纲要;8、 项目建设单位提供的其他资料;9、 可行性研究报告委托协议书。1.3 主要技术经济指标表表4. 综合技术经济指标表序号指标名称单位数量备注1规模总投资万元37920.21 1.1固定资产投资万元32005.21 1.2铺底流动资金万元5915 2资金措筹方案万元2.1资本金万元37920.21 2.2申请银行贷款万元300002.3申请财政专项资金万元03项目总占地面积亩120.00 4总建筑面积m2102539.00 5项目建设期年2.00 6财务评价主要指标6.1销售收入万元169650.00 达产年6.2销售税金及附加万元829.97 达产年6.3总成本费用万元142672.
18、19 达产年6.4利润总额万元26147.85 达产年6.5所得税万元0.00 达产年6.6净利润万元26147.85 达产年6.7增值税万元7545.16 6.8项目财务内部收益率%51.41%Ic=12%,税后6.9项目投资回收期年3.60 静态,税后6.10项目财务净现值万元67974.35 Ic=12%,税后6.11借款偿还期年106.12总投资收益率%86.62% 6.13资产负债率%22.06%生产期最高年份6.14盈亏平衡点%53.44%1.4 结论1、项目符合国家有关产业政策、规划本项目建设符合国家加强发展农副产品加工行业的政策要求和规划,项目在统筹*区域资源优势、优化资源结构
19、的同时,积极发展辣椒产品深加工产业,并坚持资源节约和环境友好的可持续发展战略,大力促进*农副产品深加工产业建设,提高了农民收入水平。因此,从产业政策相符性方面来看,本项目的建设是符合国家当前产业政策的要求及相关规定的,本项目具有政策可行性。2、项目选址可行本项目拟建于*市虾子镇,项目配套条件良好,原料来源便捷。项目所在地大气环境、地表水、环境噪声、地下水、土壤环境均达标;工程实施后对附近的水环境、大气环境、声环境及环境敏感点的影响是可以接受的;本项目与区域环境保护设施现状和规划是相容的。因此,本项目选址合理可行。3、环保措施可行项目选用先进技术和设备,清洁生产水平较高,项目营运过程中充分体现了
20、循环经济的理念。污染治理措施能够满足环保管理的要求,废气、废水、噪声、固体废物均能实现达标排放和安全处置,对大气环境、声环境、地表水环境的影响较小。从环境保护角度分析,建设单位在落实各项环境保护措施的基础上,本项目的建设是可行的。4、项目财务指标较好项目达产年销售收入达到169650.00万元,利润总额26147.85万元,净利润26147.85万元。投资利润率86.62%,投资利税率27.74%,根据对项目10年运营期全部投资现金流量的分析,税后全部投资内部收益率为51.41%,投资回收期3.60年(含建设期),财务净现值NPV=67974.35万元(12%贴现率),因此项目从财务角度分析是
21、可行的。项目基本具有较高的盈利能力,盈亏平衡点较低,敏感性分析显示项目盈利对各因素的敏感性较低,说明本项目可以抵抗一定的市场风险。5、增加财政收入,促进地方就业本项目的实施对推动当地经济增长有着一定积极作用。项目实施后年实现利税8375.12万元,向地方缴纳2716.26万元,向国家缴纳5658.87万元,具有显著的社会效益。并且可以安置1137人就业,有效缓解虾子镇用工不足状况,具有显著的企业维稳效益。总之,本项目的建设在促进经济发展、提高人民群众生活质量发挥了重要的作用。项目具有显著的经济效益和社会效益,因此,本项目的建设是必要的,而且也是可行的。114第2章 项目建设背景和必要性2.1
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