【高层施组-标书】万科榕江总施工组织设计(修改1).doc
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1、万科金域华府施工总承包工程 万科金域华府施工总承包工程施工组织设计工程名称:万科金域华府施工总承包工程 施工单位:广东三穗建筑工程有限公司 编制单位:广东三穗建筑工程有限公司 编 制 人: 审 核 人: 审 批 人: 审核时间: -.246.- 广东三穗建筑工程有限公司目 录第一部份 编制说明及编制依据1第一章 编制依据1第二章编制说明2第二部份 工程概况及特点分析3第一章 总 述3第二章 现场概况3第三章 本次投标的施工目标4第四章 招标工程概况5第一节 建筑概况5第二节 建筑概况7第三节 结构概况10第五章 本工程的重点和难点11第六章地库开挖、临时支撑及井点降水的施工方案12第三部份 项
2、目组织管理机构16第一章 项目组织指导思想16第二章 项目经理及主要管理人员简介17第三章 管理机构职责划分17第四部分 总平面布置22第一章 施工现场平面布置及说明22第二章施工临时用水、用电24第一节施工临时用水24第二节施工用电27第五部分 施工进度计划及劳动力安排33第一章 施工段划分及施工程序33第二章 总工期及进度计划安排36第三章 工期保证措施36第四章 分包计划安排40第五章 劳动力计划41第六部份 施工机械设备43第七部份 工程施工方案及技术措施要求44第一章 施工方案选择44第二章 土方工程44第三章 模板工程49第四章 钢筋工程55第五章 混凝土工程66第六章 砖砌体工程
3、73第七章 加气块砌体工程79第八章 屋面工程91第九章 楼面工程94第十章 装修工程97第十一章 给排水工程112第十二章 电气工程119第十三章 测量控制方法127第十四章 悬挑脚手架施工131第十五章 结构转换层施工148第十六章 防水工程157第十七章 采用新工艺及新技术162第八部份 质量目标及保证措施166第一章 质量目标166第二章 防裂、防渗漏及防水措施166第三章 防止质量通病措施172第四章 质量保证措施184第九部分 安全文明目标及保证措施189第一章 安全生产、文明施工目标189第二章 安全文明管理体系189第三章 安全文明保证措施190第十部份 施工措施200第一章
4、相关单位协调配合措施200第二章 雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施201第三章 成品、半成品保护措施202第十一部分 技术标问题及解答207第十二部分 附录230附1. 项目经理部组织架构图表230附2. 主要管理人员计划表231附3. 项目经理及主要管理人员简介233一、项目经理简历表233二、副项目经理简历表234三、项目技术负责人简历表235四、项目主要管理人员简历表236附4. 劳动力安排计划表243附5. 主要机械设备安排计划表244附6. 施工总进度计划表245附7. 施工总平面布置图247第一部份 编制说明及编制依据第一章 编制依据 本施工组织设计编制依据如下:1、
5、 本工程施工招标文件。2、 本工程的建筑、结构、给排水、电气等施工图。3、 深圳市建设局文件深圳市建设工程现场文明施工管理办法。4、 地震出版社的建筑安装工程施工组织设计集。5、 现行国家有关施工技术规范、质量验收规范的标准和规程。6、 广东省及深圳市有关文件及规定。7、 国家现行的技术规范、标准:建筑地基基础施工验收规程DBJ15-201-91砌体工程施工及验收规范GB50209-98非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程SJG06-1997屋面工程技术规范GB50207-94地下工程防水技术规范GB50108-2001建筑防水工程技术规范GBJ15-1997 建筑工程施工质量验收统一标准GB
6、50300-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50235-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002建筑给水排水及水暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量施工规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20028、 现场实际情况(包括场地平整、临时用水用电、临时设施搭设)。第二章 编制说明 本施工组织设计作为指导施工的依据,编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设
7、备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑,突出科学性及可行性。本施工组织设计适用于以下范围:一、 施工图纸内包括本工程承包范围内的建筑、结构、给排水、电气等项目。二、 施工图纸外包括1、 施工现场临时设施的布置。2、 施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护,安全和环境等措施。3、 施工期间防洪、防台风措施。4、 工程完工后建筑物周围10米内的清理平整。5、 施工现场文明施工。第二部份 工程概况及特点分析第一章 总 述本施工组织设计的编制是根据建设单位提供的有关招标文件、施工图纸、国家现行的规范以及建设单位提供的施
8、工工期、工程质量等级要求进行编制。施工组织设计的内容包括施工组织与布置、施工准备工作、总平面布置、主要分部分项工程的施工方法、材料组织、人力组织、机械组织、工程进度计划管理、质量技术管理措施、成品保护措施、安全技术管理、文明施工管理等。我们将在施工组织设计文件中详细述这些内容。第二章 现场概况一、现场三通一平:三通一平已完成,临时道路进场时进行修建,施工临时用电用水已到位,由甲方指定连接点,由施工单位自行连接,场地内人工挖孔桩基础预计2007年6月中旬完成。二、现场围护:施工现场外围围板已由建设单位安排完成,场地出入口大门应主庄重美观、门扇应做成密闭不透式。三、现场因场地限制,红线内无法提供施
9、工临建搭设场地,需施工方自行在附近寻租。第三章 本次投标的施工目标 本工程施工质量、工期、安全生产及文明施工都会对整个工程起至关重要的作用,公司也将其列为重点工程,公司各级领导、有关部门均给予高度重视,决心在以往建筑施工经验的基础上,巩固成绩,克服缺点,坚持公司的质量方针,运用科学管理,制定严格的质量、进度和安全生产的控制措施,大力采用新技术、新工艺和新材料,以科技带动生产,降低成本。在施工过程中,同建设单位、监理单位、设计单位和质检单位密切合作,继续推行项目法施工,责任到人,实行目标管理,精心组织施工,确保优质、高效、高速、安全、文明生产。为此我公司制定以下各项目标:一、工期:确保合同规定日
10、历天内完成本工程的所有施工项目。二、质量:最低标准:各分项工程要求全部达到优良标准。 竣工验收:一次性通过,验收合格。同时,本工程要求达到“市优样板工程标准”,并取得相应奖牌。三、安全:按广东省五无标准(无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌),严格按建设部一标三规范组织施工。四、文明施工:严格按广东省及深圳市建设局的文件执行,达到文明样板工地标准。第四章 招标工程概况第一节 建筑概况一、工程概况:本工程项目位于深圳市宝安区民治街道新区大道与十一号支路交汇处,是由深圳市万科兴业房地产开发有限公司投资开发建设、深圳市城脉建筑设计有限公司负责设计、深圳市中行建设监理有限公司负责监理的大型高尚住宅小
11、区。工程项目建筑面积约82000平方米,包括地下车库、高层、幼儿园、别墅等在内的建筑物,其中高层33层,带地下室约68000平方米,多层及TH、幼儿园约14000平方米。合同开工日期:2007年8月5日(以甲方项目经理部现场书面通知为准,不包括乙方准备及搭设临时设施时间,由乙方自行考虑在开工之前完善),合同竣工日期:多层部分2008年6月30日,高层部分2009年2月28日(完成全部工程。展示范围的施工工期和竣工工期按甲方给定的工期执行且不论开工时间延迟或推后,此竣工日期不变)。(1) 工程建设概况一览表: 工程名称万科金域华府项目一期工程地址深圳市宝安区民治街道新区建设单位深圳市万科兴业房地
12、产开发有限公司勘察单位深圳市工勘岩土工程有限公司设计单位深圳成脉建筑设计有限公司监理单位深圳市中行建设监理公司质监部门深圳市工程质量监督检验站投标单位广东三穗建筑工程有限公司安监部门深圳市工程安全监督检验站开工日期2007年8月5日总建筑面积82000平方米竣工日期2009年2月28日总 栋 数高层4栋、多层5栋合同工期574天目前,施工用水、电由业主提供电接点,现场临时供水、电由施工单位自行安排解决。临时设施用地由业主指定地点进行搭设。项目概况高层1、2栋高层3、4栋多层10-12栋多层13栋幼儿园首层建筑面积64064016809401320全栋建筑面积11037.511037.52690
13、11303790层数/栋数33层33层3层3层3层0.00标高(黄海高程)92.9092.290.5590.5588.00总 高(M)/首层高度(M)106.4106.414.12514.1517.9平面形状T型T型方型方型方形长度/宽度(M)34.7/26.934.7/26.942.3/53.232.5/2940.5/36.2占地总面积17864地下室建筑面积26878第二节 建筑概况一、建筑用料及装修、砌筑墙体墙体除钢筋混凝土墙外,砌筑墙体0.000以下采用M10水泥砂浆砌筑灰砂砖墙,外墙及分户墙采用M5混合砂浆砌筑灰砂砖,户内隔墙采用M5混合砂浆砌筑加气混凝土砌块100厚。2、门窗工程:
14、主要采用铝合金窗门及铝合金门,部分采用木门。3、防水工程:1)、地下室防水等级II级,壁采用刷冷底子油、1.5+1厚911防水涂膜防水,中间加玻纤维布胎体、30厚聚苯板保护层(容重30Kg/m3);2.0厚聚氨脂(911)防水涂膜。2)、屋面防水采用等级为II级,设911防水涂膜,上人屋面25厚挤塑聚苯乙烯板(不上人屋面无纺布一层隔离)、40mm厚C20细石混凝土。3)、卫生间防水钢筋混凝土屋面结构板原浆压光、2.0厚JS聚合物水泥防水涂料(四周墙面上返结构面700,管道周边300宽范围做附加2.0厚JS防水层)、20厚1:2.5防水水泥砂浆保护层。4、装修工程1)、外墙12厚1:2.5防水水
15、泥砂浆找平(0.9杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉。),8厚1:2防水砂浆防水罩面(0.9杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉。)、涂刷1.5黑豹防水涂膜、5厚1:2干硬性水泥砂浆结合层贴5mm外墙面砖(或刮腻子、喷细点、外墙ICI涂料)。2)、内墙12厚1:1:4水泥石灰膏砂浆找平,8厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆找平(卫生间内墙采用12+8厚1:2纤维防水水泥砂浆)。3)、楼地面工程(1)、半地下室车库300回填土压实、200厚碎石沥水层,向外1%找坡、一层三彩布隔离层、200厚C25混凝土随捣随抹光。 (2)、楼面钢筋混凝土结构层、20厚1:2.5水泥砂浆
16、找平层。4)、屋面工程(1)、坡屋面钢筋混凝土屋面结构板原浆收光,20厚1:2防水砂浆,保温屋面加25厚挤塑聚苯乙烯板(容重30kg/m3,采用欧文斯科宁)+铝箔。安装挂瓦条、钢瓦。(2)、上人平屋面钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光,结构找坡2%。2.0厚防水涂膜、一层土工布(设保温层时土工布改为:25厚挤塑聚苯乙烯板+铝箔)、40厚C20细石混凝土,内配4150*150钢筋网片,设间距3000的分格缝(在缝内钢筋网断开)。缝宽10mm,缝内嵌密封聚氨脂。(3)、不上人平屋面钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光,结构找坡2%。2.0厚(911)防水涂膜、一层土工布(设保温层时土工布改为:25厚挤塑聚苯
17、乙烯板)、40厚C20细石混凝土,内配4150*150钢筋网片,设间距6000的分格缝(在缝内钢筋网断开)。缝宽10mm,缝内嵌密封材料聚氨脂。(4)、种植屋面钢筋混凝土屋面结构板,原浆压光,结构找坡2%。2.0厚防水涂膜(上翻超过种植土面标高150mm,并不小于结构面以上500mm)、无纺布一层隔离(设保温层时土工布改为:25厚挤塑聚苯乙烯板+铝箔)、40厚C20细石混凝土,内配4150*150钢筋网片,设间距3000的分格缝(在缝内钢筋网断开)。缝宽10mm,缝内嵌密封材料聚氨脂、100厚级配碎石排水层、一层土工布滤水层、250-600种植土。第三节 结构概况一、 结构体系:1栋至4栋人工
18、挖孔灌注桩承载力一览表桩型桩身直径d扩大头直径D桩端持力层进入持力层深度二级钢筋承载力特征值抗拔承载力特征值桩数A13002000强风化1.5d22186400KN34B14002400强风化24189200KN28C16002900强风化281812800KN146D18003300强风化282016700KN48E12001600砾质粘性土3m18181400KN9E(KB)12001600砾质粘性土20181400KN300KN21F12002000砾质粘性土3m18182100KN5F(KB)12002000砾质粘性土4.5m28202100KN580KN16G18003000砾质粘性
19、土3m28204700KN48G(KB)18003000砾质粘性土28204700KN580KN6H18003200砾质粘性土28205600KN24合计385项目概况高层1-4栋多层10-12栋多层13栋幼儿园14栋主体结构形式现浇钢筋混凝土框架结构最大跨度9.6m10.8m8m12m主梁结构截面尺寸400270010001500200650200800最大柱截面尺寸20001200300130020013004001249最大板厚150150120100建筑使用年限50年建筑耐火等级级建筑结构安全等级二级抗震等级框架三级,剪力墙二级抗震设防烈度七度地面粗糙度/建筑场地类别B类/类钢筋混凝土
20、环境类别地上部分:一类;地下部分:二a类地基基础设计等级丙级设防水位绝对标高85.00m基本风压KN/M20.75/0.90第五章 本工程的重点和难点一、在施工中,土方开挖、结构、建筑、外墙防水、消防、给排水、电气、防火防盗门、铝合金窗等分项工程较多,在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施。二、地下室工程临时支护、降水及防渗漏。三、土建施工单位应积极与其他专业队伍配合好,对整个工程的施工进度做好统筹规划,并应认真做好各种预留、预埋工作,同时还应会同甲方与监理单位,加强对现场的管理和调度。四、对文明施工的要求为创建文明样板工地,对现场规划必须合理,并在施工过程中须保持连续性。第
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