2023年造价师考试必备顺口溜记忆.pdf

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1、计价控制造价师考试必备一顺口溜记忆记忆对考试很重要，编“顺口溜”的方法会帮助大家记忆，现将以前发表的有关贴子发出，供大家参考。国产非标设备原价的计算公式记忆决窍。对照公式记住一句话“具，废、包，利税”这个公式也就记住了，他的意思是：原价=（材料纲+辅料费+加工费）*（1+专用工“具”费率）*（1+“废”品损失率）+外购件费*（1+“包”装费率）-外购件费*（1+“利”润率）+增 值“税”+外购件费+非标设计费要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序。进口设备原价计算公式的记忆决窍（1）进口设备原价的计算公式复杂，计费基础不一，记忆起来不易加之本部分还较为重要，在案例分析考试中

2、常有大师出现，通过对教材认真研究读之后，发现了一个记忆诀窍，为了大家的共同进步，现予以公布，望大家获益之后，也将自己的决窍公布出来以利大家共同进步。在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念：1、F O B：离岸价2、C F R：=F O B+运费3、C I F：=F O B+运费+运 保 费（即到岸价）4、抵岸价：交纳完各项税费的价格。进口设备抵岸价=F O B+四部门费（运送部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费）+三 税（关税+消费税+增值税）+二 费（海监费+车船附加费）这样一分类是不是好记一点了。进口设备原价计算公式的记忆决窍（2）各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税

3、费计忆要点：1、保险费、消费税为价内税（费）；2、四部门费是以F O B 为基数层层累计（除银行财务费=F 0 B*费率）工程造价依据复习规定熟悉定额的分类、作用和特点；掌握建筑安装工程人工、机械台班、材料的定额消耗量拟定方法；掌握建筑安装工程预算定额和概算定额的编制原则和方法；掌握人工、材料、机械、台班单价的组成和编制方法；掌握分部分项工程单价的编制方法。第一节：概述一、熟悉我国工程建设定额的作用（1）具有节约社会劳动和提高生产效率的作用。（2）有助于建筑市场公平竞争。（3）定额是对市场行为的规范。（4）定额有助于完善市场的信息系统。二、熟悉工程建设定额的分类(-)工程建设定额工程建设定额是

4、指在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。(二)工程建设定额分类1.按定额反映的物质消耗内容分类按这一分类可以把工程建设定额分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。(1)劳动消耗定额，简称劳动定额。指完毕一定的合格产品规定活劳动消耗的数量标准。(2)机械消耗定额，又称机械台班定额。指为完毕一定合格产品所规定的施工机械消耗的数量标准。(3)材料消耗定额，简称材料定额。指完毕一定合格产品所需消耗材料的数量标准。2.按照定额的编制程序和用途分类按这一分类可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等五种。(1)施工定额。这是施工公司组织生产

5、和加强管理在公司内部使用的定额。由劳动定额机械定额和材料定额3个相对独立的部分组成，施工定额是工程建设定额中的基础性定额。(2)预算定额。这是在编制施工图预算时，计算工程造价和计算工程中劳动、机械台班、材料需要量使用的一种定额。预算定额是概逢定额的编制基础。(3)概算定额。这是编制扩大初步设计概算时，计算和拟定工程概算造价、计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。(4)概算指标。这是在初步设计阶段，编制工程概算，计算和拟定工程的初步设计概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量时所采用的一种定额。(5)投资估算指标。这是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额

6、。3.按照投资的费用性质分类按这一分类可以把工程建设定额分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等。4.按照专业性质分类按这一分类工程建设定额分为通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。5.按主编单位和管理权限分类按这一分类工程建设定额可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、公司定额和补充定额五种。三、熟悉工程建设定额的特点(1)科学性特点。(2)系统性特点。(3)统一性特点。(4)权威性特点。(5)稳定性和时效性特点。第二节：建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量的拟定方法一、了解工作时间分类，了解施工过程及其分类(-)动作研

7、究和时间研究(1)动作研究涉及对多种过程的描写、系统地分析和对工作方法的改善。目的在于制定出一种最可取的工作方法。（2）时间研究是在标准测定的条件下，拟定人仙作业活动所需时间总量的一套程序。直接结果是制定期间定额。（二）施工过程及其分类1.施工过程施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程。施工过程是由不同工种、不同技术等级的建筑安装工人完毕的，并且必须有一定的劳动对象、劳动工具。每个施工过程的结果，都获得一定的产品。施工过程的分类对施工过程进行分类，目的是通过对施工过程的组成部分进行分解，并按其不同的劳动分工、工艺特点、复杂程序区别和结识施工过程的性质和包含的所有内容。工序是组织上分不开和

8、技术上相同的施工过程。在用计时观测法来编制施工定额时，工序是重要的研究对象。施工过程的工序或其组成部分，假如以同样顺序不断反复，并且每经一次反复都可以生产出同一种产品，则称为循环的施工过程。反之，若施工过程的工序或其组成部分不是以同样的顺序反复，或者生产出来的产品各不相同，这种施工过程则称为非循环的施工过程。施工过程的研究常采用模型分析的方法。动素的研究动素研究是把人的手和身体在施工中的动作提成更细小的部分加以研究。动素研究把人体动作分解为18项功素。（三）工作时间分类研究施工中的工作时间，最重要的目的是拟定施工的时间定额和产量定额。工作时间，指的是工作班延续时间。工作时间消耗的研究，可以分为

9、两个系统进行，即工人工作时间的消耗和工人所使用的机器工作时间的消耗。（1）工人工作时间消耗的分类（见图3.2.1）。工人工作必需消耗的时间（定额时间）损失时间时违背劳动纪律损失时同T时间有fWt闻，准畚与结束工作工本身造成的停工（2）机器工作时间消耗的分类。机器工作时间也分为必需消耗的时间和损失时间两大类（见图3.2.2）。有效工作时间不可趣免的无负荷工作时间多余工作因T的口一工本身造成的停工时间法背劳动纪律时IH J-施I本身造成的停工时间二、掌握测定期间消耗的基本方法一计时观测法(-)计时观测法的概念计时观测法是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。它以研究工作消耗为对象，以观测测量为手段，

10、通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究。(二)计时观测前的准备工作(1)拟定需要进行计时观测的施工过程。(2)对施工过程进行预研究。(3)选择施工的正常条件。(4)选择观测对象。(三)计时观测方法的种类1.测时法测时法重要合用于测定那些定期反复的循环工作茧自缚找时消耗，是精确度比较高的一种计时观测法。有选择法和接续法两种。2 .写实记录法写实记录法是一种研究各种性质的工作时间消耗的方法。3 .工作日写实法工作日写实法是一种研究整个工作班内的工时消耗的方法。在我国这是一种采用较广的编制定额的方法。三、掌握拟定人工定额消耗量的基本方法(一)分析基础资料，拟定编制方案(1)影响工时消耗因素的

11、拟定。(2)计时观测资料的整理。(3)平常积累资料的整理和分析。(4)拟定定额的编制方案。(二)拟定正常的施工条件(1)拟定工作地点的组织。(2)拟定工作组成。(3)拟定施工人员编制。(三)拟定人工定额消耗量的方法(1)时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式。(2)时间定额是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、不可避免中断时间、准备与结束的工作时间，以及休息时间的基础上制定的。(3)基本工人时间消耗一般应根据计时观测资料来拟定。其做法是，一方面拟定工作过程，每一组成部分的工时消耗，然后再缩合出工作过程的工时消耗。(4)利用工时规范计算时间定额用卜列公式：工序作业时间=基本工作时间X(1+辅助

12、时间)定额时间=作些时间1 -规范时间%四、掌握拟定机械台班定额消耗量的基本方法(-)拟定正常的施工条件重要是拟定工人地点的合理组织和合理的工人编制。(二)拟定机械一小时纯工作正常生产率机械纯工作时间，就是指机械的必需消耗时间。机械一小时纯工作正常生产率，就是在正常施工组织条件下，具有必需的知识和技能的技术工人操纵机械一小时的生产率。(1)对于循环动作机械，拟定机械纯工作一小时正常生产率的计算公式如下：机械纯工作一小时正常生产数=机械纯工作一小时正常循环次数X 一次循环生产的产品数量(三)拟定施工机械的正常运用系数施工机械的正常运用系数指机械在工作班内对工作时间的运用率。(四)计算施工机械台班

13、定额计算公式：施工机械台班产量定额=机械一小时纯工作正常生产率X工作班纯工作时间或施工机械台班产量定额=机械一小时纯工作正常生产率X工作班延续时间X机械正常运用系数五、掌握拟定材料定额消耗量的基本方法(一)材料消耗性质(1)施工中材料的消耗，可分为必须的材料消耗和损失的材料两类性质。(2)必须消耗的材料，是指在合理用料的条件下，生产合格产品所需消耗的材料这属于施工正常消耗，是拟定材料消耗定额的基本数据。(二)拟定材料消耗量的基本方法拟定材料用量定额和材料损耗定额的计算数据，是通过现场技术测定、实验室实验、现场记录和理论计算等方法获得的。净用量和损耗量相加，即等于材料的消耗总量。六、了解公司定额

14、的编制原则复习规定熟悉费用定额的编制原则和方法；了解概算指标、投资估算指标的编制原则和方法:了解工程造价资料积累的内容、方法及应用；掌握工程造价指数的编制方法及应用。第一节：建筑安装工程费用定额一、熟悉建筑安装工程费用定额的编制原则(1)拟定定额水平的原则。(2)简明、合用性原则。(3)要贯彻灵活性和准确性结合的原则。二、熟悉建筑安装工程其他直接费定额(1)冬季、雨季施工增长费定额。冬、雨季施工增长费定额采用两种方法进行计算。一种方法是按工程的具体情况和实际需要计算，另一种方法是按年平均需要以费率形式年计取、包干使用。计算公式为：冬雨季施工增长费率=建筑安装生产工人每人平均冬雨季施工增长费/（

15、全年有效施工天数X平均每一工日人工费）X人工费占直接费X 1 0 0%（2）夜间施工增长费定额。夜间施工费定额一般按照实际参与夜间施工人员数量计算,计算公示为：人均夜间施工增长费=夜间施工开支额/夜间人数也可以按费率形式常年计取。（3）材料二次搬运费定额。材料二次搬运费定额一般以费率形式包干使用。（4）特殊工种培训费用定额。特殊工种培训费定额应根据工程所拟定的南非要培训人数、每人培训费标准和培训时间计算。（5）仪器仪表使用费定额。（6）生产工具用品使用费定额。（7）检查实验费定额。（8）工程定位复测、工程点交、场地清理等费用定额。三、熟悉建筑安装工程现场经费定额（一）临时设施费定额临时设施费定

16、额（1）当以直接费作为计算基础时：临时设施费费率=建筑安装生产工人每人平均临时设施费开支额/（全年有效施工天数X平均每一工日人工费）X人工费占直接费（2）当以人工费作为计算基础时：临时设施费费率=建筑安装生产工人每人平均临时设施费开支额/（全年有效施工天数X平均每一工日人工费）X 1 0 0%（二）现场管理费定额现场管理费定额计算公式如下。(1)当以直接费作为计算基础时：现场管理费费率=建筑安装生产工人年均现场管理开支额/(全年有效施工天数x 平均每一工日人工费)X人工费占直接费(2)当以人工费作为计算基础时：现场管理费费率=建筑安装生产工人年均现场管理开支额/(全年有效施工天数X 平均每一工

17、日人工费)X100%四、熟悉建筑安装工程间接费定额间接费定额的编制方法(-)间接费定额的计算基础土建工程的间接费定额以直接工程费为基数计算，安装工程的间接费定额以人工费为基数计算。(-)计算公式(1)以直接工程费为计算基础的公式如下：间接费定额()=公司每一建筑生产工人平均公司管理费分摊开支额/(年有效施工天数X 日平均工资)X 人工费占直接工程费中的 比 例(%)(2)以人工费作为计算基础的公式如下：间接费定额()=公司每一建筑生产工人平均公司管理费分摊开支额/(年有效施工天数X 日平均工资)X100%第二节：工程建设其他费用定额一、熟悉工程建设其他费用定额的编制原则定额的编制应贯彻细算粗编

18、、不留活口的原则，以利于实行费用包干。二、熟悉工程建设其他费用定额的编制方法工程建设其他费用中的每一项都是独立的费用项目，标准的编制和表现形式也都不尽相同。(1)建设单位管理费。涉及以下各项。建设单位开办费和建设单位经营费。计算公式如下：建设单位管理费=工程费用X建设单位管理费指标建设单位临时设施费。新建项目按照建筑安装工程费的设计算，改扩建项目可按小于建筑安装工程费的0.6%计算。工程监理费。按照国家物价局和建设部 关于发布工程建设监理费有关规定的告知的规定计算。工程保险费。根据不同甘共苦工程类别，分别以建筑、安装工程费用乘以建筑、安装工程保险费率计算。(2)土地使用费。土地征用及迁移补偿费

19、和土地使用权出让金两项费用要根据批准的建设用地、临时用地面积，按工程所在省、自治区、直辖市人民政府制订颁发的各项补偿费。安顿补贴费标准计算。(3)研究实验费。按照设计单位根据本工程的需要提出的研究实验内容和规定计算。(4)勘察设计费。按照国家计委颁发的工程勘察设计收费标准及有关规定编制。(5)供电贴费。(6)生产准备费。涉及两项。生产人员培训费。根据初步设计规定的培训人员数、提前进厂人数、培训方法、培训时间(一般为4 6个 月)，按生产准备费指标进行计算。办公及生活家具购置费。新建项目及改、扩建项目按照设计定员新增人数乘以综合指标计算。(7)引进技术和进口设备其他费用。(8)国内专有技术及专利

20、使用费。(9)样品样机购置费。(1 0)施工机构迁移费。（1 1）联合试运转费。按照工程项目的不同规模分别规定的试运转费率计算。（1 2）预备费。基本预备费是以“单项工程费用”总和和工程建设其他费用（不涉及本项费用）之和乘以基本预算费费率计算。价差预备费计算公式：P F=I （1+N-1 +E X（1 +方）句价差预备费合计=国内工程价差预备费+引进工程价差预备费（1 3）固定资产投资方向调节税。（1 4）建设期财务费用的取费标准。涉及两项。一是国内借款建设期利息。假定借款发生当年均在年中支用，按半年计息，其后年份按全年计息；还款当年按年末还款，按全年计处.计算公式如下：国内借款建设期利息=各

21、年应计利息之和各年应计利息=本年年初借款本息累计+本年借款额/2X年利率另一是国外借款建设利息。国外借款建设期利息需将借款名义年利率按计息时间折算成有效年利率：式中：r=名义年利率 m=每年计息次数有效年利率=（1 +r/m）第三节：概算指标一、了解概算指标的编制原则(-)概算指标及其作用建筑安装工程概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象,以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。(二)概算指标的编制原则(1)按平均水平拟定概算指标的原则。(2)概算指标的内容和表现形式，要贯彻简明合用的原则。(3)概算指标的编制依据，必须具有代表性。

22、二、了解概算指标的编制方法以房屋建筑工程为例，对概算指标的编制方法作一简要概述。一方面要根据选择好的设计图纸，计算出每一结构构件或分部工程的工程数量。另一方面在计算工程量指标的基础上，拟定人工、机械和材料的消耗指标。然后再计算出每平方米建筑面积和每立方米建筑物体积的单位造价，计算出该计理单位所需的重要人工、材料和机械的实物消耗量指标，最后用金额“元”表达。工程造价概论复习规定熟悉价格的基本原理，涉及价值、价格的概念和价格的职能及运动规律等；掌握工程造价的概念，熟悉工程造价特点；掌握工程造价、静态投资、动态投资、建设项目总投资、投资估算、建筑安装工程造价、协议价等；熟悉工程造价的计价特性；掌握工

23、程造价管理的概念，了解我国工程造价管理体制的发展以及改革目的；熟悉造价工程师执业资格制度及工程造价征询服务业管理制度。第一节价格原理一、熟悉价值的概念及构成；熟悉价格的概念及形成基础价格是以货币形式表现的商品价值。价值是价格形成的基础。（1）商品的价值是凝结在商品中的人类无差别的劳动。（2）商品价值由两部分组成。一是商品生产中消耗掉的生产资料价值，二是生产过程中活劳动所发明出的价值。活劳动所发明的价值又由两部分组成，一部分是补偿劳动力的价值一一劳动者为自己发明的价值：另一部分是剩余价值，是劳动者为社会发明的价值。二、熟悉价格的职能。涉及价格的基本职能、价格的派生职能、价格的作用价格职能是指在商

24、品经济条件下价格在国民经济中所具有的功能作用。可以分为基本职能和派生职能。（-）价格的基本职能1 .表价职能表价职能即表现商品价值的职能.2 .调节职能调节职能即指在商品互换中承担着经济调节者的职能。（二）商品价格的派生职能1 .核算职能核算职能是指通过价格对商品生产中公司乃至部门和整个国民经济的劳动投入进行核算、比较和分析的职能。2.分派职能分派职能是指它对国民收入有再分派的职能。（三）价格职能的实现它是发挥价格作用的前提，是社会经济发展的客观规定。1 .不同价格职能的统一性和矛盾性不同的价格职能是统一于价格之中的，同一商品价格总是同时具有价格的两项基本职能，并且缺一不可。2.价格职能实现的

25、条件实现价格职能需要一个市场机制发育良好的客观条件。一般说来，商品经济的高度发展必然规定全面实现价格的职能，同时商品经济的高度发展也为价格职能的实现发明了条件。(四)价格的作用(1)实现互换的纽带。(2)衡量商品和货币比值的手段。(3)市场信息的感应器和传导器。(4)调节经济利益和市场供需的经济手段。三、熟悉价格形成中的成本和赚钱的性质商品价格一般由4个因素构成，即生产成本、流通费用、利润和税金。四、熟悉支配价格运动的规律(1)价值规律对价格的影响.(2)商品供求规律对价格的影响。(3)纸币流通规律对价格的影响。第二节工程造价的基本概念一、掌握工程造价的含义、特点、职能和作用(-)工程造价的含

26、义(1)工程造价有两种含义。第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的所有固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。这一含义是从投资者一业主的角度来定义的。从这个意义上说，工程造价就是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常是把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供应主体建筑商共同认可的价格。(2)工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质。(3)工程造价的两种含义是

27、对客观存在的概括。(-)工程造价的特点(1)工程造价的大额性。(2)工程造价的个别性、差异性。(3)工程造价的动态性。(4)工程造价的层次性。(5)工程造价的兼容性。二、掌握静态投资与动态投资、建设项目总投资、固定资产投资、建筑安装工程造价的相关概念(一)静态投资静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。涉及：建筑安装工程费，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用和基本预算费。(-)动态投资 动态投资是指为完毕一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了涉及静态投资所含内容之外，还涉及建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备金、新开征税费以及汇率变动部

28、分。三、掌握工程造价的计价特性及相关概念(1)单件性计价特性。(2)多次性计价特性。投资估算，指在项目建议书和可研阶段对拟建项目所需投资，通过编制估算文献预先测算和拟定的过程。也可表达估算出的建设项目的投资额，或称估算造价；设计概算，指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文献预先测算和拟定的工程造价；施工图预算，指在施工图设计阶段，根据施工图纸通过编制预算文献，预先测算和拟定的工程造价。(3)组合性特性。(4)方法的多样性特性。(5)依据的复杂性特性。第三节工程造价管理一、掌握工程造价管理的含义(1)工程造价管理一是建设工程投资费用管理，二是工程价格管理。(2)建设工程投资费用管理是

29、为了实现投资的预期目的，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、拟定和监控工程造价及其变动的系统活动。(3)工程价格管理分两个层次。在微观层次上，是生产公司在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目的而进行的成本控制、计价、订价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济发展的规定，运用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。二、了解我国工程造价管理体制的发展及改革目的(-)建国后工程造价管理体制的建立工程造价管理体制建立于建国初期。1 9 5 3 年 1 9 5 8 年，工程造价管理制度的建立重要表现为适应计划经济需要的概预算

30、制度的建立时期。1 9 5 8 1 9 6 7 年，概预处定额管理逐渐被削弱。1 9 7 6 年，十年动乱结束为顺利重建造价管理制度提供了良好的条件。从 1 9 7 7 年起，国家恢复、重建造价管理机构。1 9 8 8 年划归建设部管理，成立标准定额司。十数年来，国家主管部门、国务院各有关部门、各地区对建立健全工程造价管理制度，改善工程造价计价依据做了大量工作。(-)工程造价管理体制的改革(1)党的十一届三中全会以来，随着经济体制改革的进一步和对外开放政策的实行，我国基本建设概预算定额管理的模式已逐步向工程造价管理模式转换。(2)工程造价管理体制改革的最终目的是逐步建立以市场形成价格为主的价格

31、机制。第四节造价工程师执业资格制度一、熟悉我国造价工程师考核制度二、熟悉我国造价工程师执业资格注册制度三、熟悉造价工程师的权利和义务四、熟悉造价工程师的素质规定和教育培养第五节工程造价征询一、熟悉工程造价征询服务业管理制度。（一）工程造价征询工程造价征询系指面向社会接受委托，承担建设项目的可行性研究投资估算，项目经济评价，工程概算、预算、工程结算、竣工决算、工程招标标底、投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等的业务工作。（二）我国工程造价征询单位资质管理1.工程造价征询单位资质等级和业务范围工程造价征询单位是指取得 工程造价征询单位资质证书，具有独立法人资格的企

32、、事业单位。甲级单位业务范围可跨地区、跨部门承担各类建设项目的工程造价征询业务；乙级单位可在本部门、本地区内承担中型以下建设项目的征询业务;丙级单位的业务范围由省、自治区、直辖市建设主管部门和国务院有关部门制定。2.工程造价征询单位的资质审批工程造价征询单位的资质审批实行分级管理和分级审批。建设部负责全国工程造价征询单位资质的归口管理，并负责甲级单位的资质审批和发证工作；省、自治区、直辖市和国务院有关部门负责本行政区和本部门工程造价征询单位资质管理，并负责本地区和本部门内乙、丙级单位的资质审批和发证工作，然后报建设部备案。3.资质证书的动态管理按现行规定，甲级单位每3 年核定一次，乙级单位每2

33、 年核定一次。工程造价构成复习规定掌握我国建设工程造价的构成与计算方法；掌握设备及工、器具购置费的构成与计算、建筑安装工程费的构成与计算、工程建设其他费用构成内容及有关规定；掌握预备费、固定资产投资方向调节税、建设期的贷款利息的内容及有关规定；了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。第一节概述一、掌握我国现行投资构成和工程造价的构成设备购置费P设备原价，设备及工、器具购置费用-设备运杂费、工具器具及生产家具购置费。建筑安装工程工程费用直接工程费间接费*汁划林闰瞄/固 定 贲 声 投 赞-工 程 造 价 工程建设其他费用税金，土地使用费与 项 目 建 设 有建设项见目总投资t涨价

34、预备费。建设期贷款利息P固定资产投资方向调节税+与未来企业生产经营有基本预备费，关的其他费用“预备费，-J 流动资产投资动资金（含 铺 底 流 动 资 金 30%）二、了解世界银行工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成一、掌握设备购置费的构成及计算设备购置费是指为建设项目购置或自制的达成固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成：设备购置费=设备原价+设备运杂费（一）国产设备原价的构成及计算国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价，或订货协议价。1 .国产标准设备原价国产标准设备原价一般采用带有备件的原价。2 .国产非标准设备原价按

35、成本计算估价法计算，非标准设备的原价由以下各项组成:材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金、设计费。可用下面的公式表达：单台非标准设备原价=材料费+加工费+辅助材料费 X （1+专用工具费率）X（l+废品损失费率）+外购配套件费X（l+包装费率）一外购配套件费 X （1+利润率）+增值税+非标准设备设计费+外购配套件费（二）进口设备原价的构成及计算1 .进口设备的原价进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即到达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格。装运港船上交货价（F O B）是我国进口设备采用最多的一种货价。2 .进口设备抵岸价的构成及

36、计算进口设备抵岸价的构成可概括为：进口设备抵岸价=货价+国际运费+运送保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值费+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费（三）设备运杂费的构成及计算1.设备运杂费的构成（1）运费和装卸费。（2）包装费。（3）设备供销部门的手续费。（4）采购与仓库保管费。2.设备运杂费的计算设备运杂费=设备原价X设备运杂费率二、掌握工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的、保证初期正常生产必须购置的没有达成固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。计算公式为：工具、器具及生产家具购置费=设

37、备购置费X定额费率第三节建筑安装工程费用构成一、掌握我国现行建筑安装工程费用构成 直 接 费.H人工费”烟 料 费施 工 机 械 使 用 费，,直 接 工 程 费其他直接费建 筑 安 装 工 程 费A间 接 费I理 场 经 费.1 企业管理费财务费，其他费用临时设施费现场管理费计划利润，（禾喟闰和税金税金城市维护营业税建设税教育费附加,工 资（工 资、加 班 费、津 贴、招雇解雇费、预 涨 工 资）建筑 材 料 费（原 价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预 涨 费），安装I施 工 机 械 费（自有机械费用、租赁机械费用），工程 管 理 费（工程现场管理费、公司管理费），费用 利润开办费（

38、施工用水、电 费、土地清理费、周围材料傩销费、临时设施费、其他开办费A二、掌握直接工程费用构成(-)直接费直接费是指在工程施工过程中直接花费的、构成工程实体或有助于工程形成的各种费用。它涉及人工费、材料费和施工机械使用费。(二)其他直接费1.其他直接费的组成内容其他直接费指除了直接费之外的，在施工过程中直接发生的其他费用。组成内容有：(1)冬、雨季施工增长费；(2)夜间施工增长费；(3)材料二次搬运费；(4)仪器仪表使用费；(5)生产工具、用品使用费；(6)检查实验费；(7)特殊工程培训费；(8)工程定位复测、工程点交、场地清理等费用；(9)特殊地区施工增长费。2.其他直接费的计算(1)土建工

39、程：其他直接费=直接费X其他直接费费率(2)安装工程：其他直接费=人工费义其他直接费费率(三)现场经费现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用，涉及临时设施费和现场管理费两方面内容。1.临时设施费它是指施工公司为进行建筑安装工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、维修、拆除费用或摊销费用。2.现场管理费它是指发生在施工现场这一级，针对工程的施工建设进行组织经营管理等支出的费用。(1)现场管理费组成内容：现场管理人员的基本工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费：工具、用品使用费；保险费：工程保修费；排污费。(2)现场管理费的计算。土建工程：现场管理费=

40、直接费X现场管理费费率安装工程：现场管理费=人工费X现场管理费费率三、掌握间接费用构成间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的建筑安装公司为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。(-)间接费的组成内容1.公司管理费(1)管理人员的基本工资。(2)办公费。(3)差旅交通费。(4)固定资产使用费。(5)工具、用品使用费。(6)工会经费。(7)职工教育经费。(8)劳动保险费。(9)职工养老金保险费及待业保险费。(1 0)保险费。(1 1)税金。指房产税、土地使用税等。2.财务费财务是指公司为筹集资金而发生的各项费用，涉及公司经营期间发生的短期贷款利息

41、净支出、汇兑净损失、金融机构手续费以及公司筹集资金发生的其他财务费用。3.其他费用其他费用涉及按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额编制管理费和劳动定额管理部门的定额测定费以及上级管理费。（二）间接费计算（1）土建工程：间接费=直接工程费X间接费费率（2）安装工程：间接费=人工费X间接费费率四、掌握利润及计算公式，税金税种及计算公式（一）计划利润计划利润指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。计算公式为：（1）土建工程：计划利润=（直接工程费+间接费）X计划利润率（2）安装工程：计划利润=人工费义计划利润率依据不同投资来源或工程类别，计划利润率实行差别利润率。（二）税金建筑安装工程税金是指国家

42、税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税及教育费附加。1 .营业税 营业税是按营业额乘以营业税税率拟定。计算公式为：应纳营业税=营业额X 3%2 .城乡维护建设税 城乡维护建设税按应纳营业税额乘以合用税率拟定，计算公式为:应纳税额=应纳营业税额X合用税率3 .教育费附加教育费附加按应纳营业税额乘以3%拟定。五、了解国外建筑安装工程费用的构成第四节工程建设其他费用构成一、掌握土地使用费的内容（1）土地征用及迁移补偿费。（2）土地使用权出让金。二、掌握与项目建设有关的其他费用的内容(1)建设单位管理费，涉及：建设单位开办费；建设单位经费。(2)勘察设计费。(3)研究实验费。(4)建

43、设单位临时设施费。(5)工程监理费。(6)工程保险费。供 电 贴 费。(8)施工机构迁移费。(9)引进技术和进口设备其他费用。(1 0)工程承包费。三、掌握与未来公司生产经营有关的其他费用内容(1)联合试运转费。(2)生产准备费。(3)办公和生活家具购置费.第五节预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税一、掌握预备费的内容预备费涉及基本预备费和涨价预备费。(一)基本预备费基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。基本预备费=(设备及工、器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)X基本预备费率(二)涨价预备费涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的

44、预测预留费用。涉及：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增长的费用。二、掌握建设期贷款利息的内容建设期贷款利息实行复利计算。(1)对于贷款总额一次性贷出且利率固定的贷款，公式为：F=PX(1+i)n(2)当总贷款是分年均衡发放时，计算公式为：qj=(p j-1+(1/2)Aj)X工程造价构成计控总结2023(七)竣工决算的编制和竣工后保修费用的解决一、竣工验收及其内容竣工验收是建设项目建设全过程的最后一个程序，是全面考核建设工作，检查设计、工程质量是否符合规定，审查投资使用是否合理的重要环节，是投资成果转入生产或使用的标志。凡是符合验收条件

45、的工程，又不及时办理验罢手续的，其一切费用不准从基建项目投资中支出。竣工验收的内容：凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目，按批准的设计文献所规定的设计内容和验收标准进行及时验收，并办理固定资产移交手续。五、竣工验收的程序规模较大、较复杂的项目应先初步验收，然后进行全项目的竣工验收。规模较小、较简朴的项目，可采用一次性竣工验收。初步验收是在建设项目竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计和使用(用户)等有关单位进行的初验。竣工验收是在建设项目所有建成竣工，通过各单项工程的验收，由项目主管部门或业主向负责验收的单位提出竣工验收申请报告，组织进行的工程验收。六、竣工决算的内容建设项目竣工决算

46、应涉及从筹划到竣工投产全过程的所有实际费用，即建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和工程建设其他费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。竣工决算的内容涉及竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析四个部分，前两个部分又称为建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容和重要组成部分。十四、保修 协议法规定，建设工程的施工协议内容涉及对工程质量保修范围和质量保证期。保修就是指施工单位按照国家或行业现行的有关技术标准、设计文献以及协议中对质量的规定，对已竣工验收的建设工程在规定的保修期限内，进行维修、返工等工作。承包商应向业主出具质量保修书，明保证修范围、期限和责任

47、等。建设工程最低保修期限为：1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文献规定的该工程的合理使用年限。2.屋里防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年。3.供热与供冷系统，为 2 个采暖、供冷期。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。其他项目保修期限同双方约定。建设工程保修期自竣工验收合格之日起计算。十六、新增资产分类根据我国现行财务制度和公司会计准则，新增资产原则分为固定资产、流动资产、无形资产、递延资产和其他资产等五大类。1.固定资产固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在规定标准以上（如：1000元 或 1500元或2023元）

48、，并且在使用过程保持原有物质形态的资产。判断五大类、确认是否属于固定资产，应注意以下两点：一方面，房屋、建筑物、机器、运送设备、工具器具等只要具有使用期限一个条件。与生产经营有关的劳动资料，单位价值虽然低于规定标准，也应当作固定资产，但更换频繁、易于损坏的劳动资料，即使高于规定标准，也不能当作固定资产。另一方面，不属于生产经营重要设备的物品，应同时具有单位价值和使用期限两个条件，如不具有，作为低值易耗品。2.流动资产流动资产是指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，涉及钞票及各种存在。短期投资、应收及预付款项、存款等。3.无形资产无形资产是指公司长期使用但没有实物形态的资产

49、，涉及专利权、著作权、非专利技术、商誉等。4.递延资产递延资产是指不能所有计入当年损益，应当在以后年度分期摊销的各项费用，涉及开办费、租入固定资产的改良工作（如延长使用寿命的改装、翻修、改造等）支出等。5.其他资产其他资产是指具有专门用途，但不参与生产经营的经国家批准的特种物质，银行冻结物质、涉及诉讼的财产等。建设项目施工阶段工程造价的计价与控制一、工程变更概念与范围所谓工程变更涉及设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文献和工程量清单中未涉及的“新增工程”。工程变更范围如下：1.更改工程有关部分的标高、苦线、位置和尺寸。2.增减协议中约定的工程量。3.改变有关工程的施工时间和顺序。4

50、.其他有关工程变更需要的附加工作。二、工程变更的确认与解决程序1.工程变更的确认当工程变更发生时，规定工程师及时解决确认变更的合理性并签发工程变更指令。一般过程是:提出工程变更一分析提出的工程变更对项目目的的影响f分析有关的协议条款和会议、通信记录一初步拟定解决变更所需的费用、时间范围和质量规定（向业主提交变更评估报告）一确认工程变更。2.工程变更的解决程序(1)施工中发包方需对原工程设计进行变更，必须提前14天以书面形式向承包方发出变更告知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，须经原规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。发包方办妥上述事项后，承包方