2021新版买房合同3篇.pdf

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1、9JJ编号：ZS-2021501002021新版买房合同3 篇Any amendment to this contractshall become effective only by a written agreement by Patry A and Party B.甲 方：_乙 方：_签约地点：_签约时间:买房合同3篇说 明：本合同内容是指两个或两个以上当事人之间表示一致而订立的一项规定，用以在处理某些事情时约束其各自的权利和义务。文件为word版 本，可新增或删除文档中的内容，切勿直接套用。买房合同篇1卖方：（简称甲方）身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2、_ _ _ _买方：（简称乙方）身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根 据 中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础 上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_ _ _ _ 市_ _ _ _ _ 区_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 号

3、）O第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写：一 佰 拾 一 万 一 仟 一 佰 拾 一 元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人 民 币 拾 一 万 一 仟 一 佰 拾一元整给甲方,剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人 民

4、 币 拾 一 万 一 仟 一 佰 拾一元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_ _ _ _ _ _ _ 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_ _ _ _ _ _ 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起

5、日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _共_ _ _ _人，委托代理人 即甲方代表人。2、乙方是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，代表人是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心T h _公证处各T 分。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定

6、的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码：身份证号码：地址：地址：由B编：邮编：电话：电话：日期：_ _ _ _ _ _ _ 年 一 月 一 日 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 年 月_ _ _ _ _ _ _ _日买房合同篇2出卖人：（以下简称甲方）身份证号码：详细住所：联系方式：买受人：（以下简称乙方）身份证号码：详细住所：联系方式：买卖双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：第一条买受人所购房屋基本情况1、房屋名称：2、房产地点：3、房屋所有权证证号：4、房屋平面图及其四至见房产证。5

7、、出售范围：住宅房屋一栋，属结构，层高为层，建筑面积共平方米；附属庭院一处,面积平方米；附属构筑物，面积平方米；附属场地平方米；附属围墙、水、电等配套设施、设备；房屋占用范围内的土地使用权；基于房屋产生的相关权益。上述内容以下统称 本房产。第二条计价方式与价款本房产采用整体一次性计价方式，房产总价款为：人民币 拾一万一仟一佰 合一元整（元）。第三条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款，即本合同签订之日起日内，买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币元整。2、分期付款，即本合同签订之日起，买受人分期向出卖人支付房产价款，第一期为年月日前支付人民币元，第二期为年月日前支付人民币

8、元，第三期为年月日前支付人民币元。3、预交定金，即本合同签订之日起日内，买受人支付给出卖人履约定金人民币万元；买受人支付定金之日起日内，向出卖人支付房产价款人民币元（定金可充作房款）；如出卖人违约，按定金双倍赔偿给买受人；如买受人违约，定金不退。3、预留尾款，即本合同签订之日起日内，买受人向出卖人支付房产价款人民 币 元；剩余尾款人民币元于房屋交付之日付清（或房屋产权完成登记之日付清）。4、其他方式，出卖人收到买受人的房款时，应出具收款收据。第四条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的，按下列第一种方式处理：1、逾期在日之内，自本合同约定的应付款期限之第二日起至实

9、际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一（一般不少于万分 之 十）的违约金，合同继续履行。2、逾期超过一日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的百分之一（一 般10-20%）向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一（一般不少于万分之十）（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。3、其他方式，第五条交付期限出卖人应当在_ _ _ _ 年 月_ _ _ _日 前，依照国家和地方人民政府的有关规 定，将本合同约定的房产

10、交付买受人使用。第六条出卖人逾期交房的违约责任出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人使用，按下列第_ _ _ _ _ 种方式处理：1、逾期不超过日，自本合同第五条约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一（一般不少于万分之十）的违约金，合同继续履行。2、逾 期 超 过 一 日 后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之一（一般10-20%）向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，

11、出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一（一般不少于万分之十）（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。第七条房产交接1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋，并缴清已产生的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。3、在本合同约定的交付期限内，出卖人应通知买受人办理交付手续。4、双方进行验收交接时，出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收时发现房产不符合本合同约定的出售范围，以及存在其他有碍买受人接收使用本房产的情形，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承

12、担。第八条收益与风险1、本房产交付之日起，其所有收益（含征地拆迁补偿等）均归买受人享有,出卖人不得以任何理由追偿任何费用。2、本房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人。第九条权属纠纷排除出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务组纷。因出卖人原因，造成本房产不能办理产权登记或发生债权债务组纷的，由出卖人承担全部责任。第十条房产质量责任1、出卖人应保证本房产没有任何质量问题，并且不得擅自改变房屋建筑主体结构、承重结构及其附属设施、设备的使用情况。2、房产交付之日前存在的 质量问题，由出卖人承担全部责任；因出卖人原因造成本房产损坏或出卖人发现质量问题不向买受人告知的，维修费用由出卖人承

13、担；因质量问题影响房屋使用的，买受人有权解除本合同，出卖人应向买受人支付房产总价款百分之_ （一般10-20%）的违约金。3、因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。第十一条产权登记出卖人应当在本房产交付使用后 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并积极协助买受人办理本房产的过户手续。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第一项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起一日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%（一般10-20%）向买受人支付违约金。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_

14、%向买受人支付违约金。第十二条补充协议本合同未尽事宜，买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。第十三条争议解决办法本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人本着友好协商的态度磋商解决；若协商不成，则依法向合同签署地人民法院起诉。第十四条其他约定1、为进一步体现公正原则，本合同的签订邀请双方亲属作为见证人员：（1）出卖人亲属：姓名：关系：身份证号码：姓 名：关系：身份证号码：姓 名：关系：身份证号码：（2）买受人亲属：姓 名：关系：身份证号码：姓 名：关系：身份证号码：姓 名：关系：身份证号码：以上人员作为见证成员共同签名确认。2、本合同自双方签字或盖章之日起

15、生效。3、本合同一式份，买卖双方各执一份，见证人各T 分，均具同等效力。甲方（公章）：_ _ _ _ _ _ _乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：_ _ _ _ _ _ _ _ 年 一 月 日_ _ _ _ _ _ _年 一 月 一 日买房合同篇3出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：根 据 中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：房 屋 座 落：市_ _ _ _ _ _ _区_ _ _ _ _ _ _ _ _ 村路

16、.设计用途居民自住用房，建筑结构，建 筑 层 数 为 一 层。建 筑 面 积 一 平 方 米，其 中：房屋建筑面积 平方米，庭院建筑面积 平方米。该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于_ _ _ _ _ _ _年使用至今为_ _ _ _ _年。第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为 元，计_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _（大写）第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款 日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第一种方式处理：1、变更合同2、

17、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订_ _ _ _ _ _ _ 日内按一次性付款形式付款：第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任：约 定 为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此 外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任：约 定 为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按

18、银行同期贷款利率计算。此 外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于 年 一月一日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。第九条公证人的规定本合同在_ 省_ 市_区_ 村村委会的公证下签订,双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。公证人（签章）：甲方：乙方：年 月日_年_月_ 日