2021新版建房合同三篇.pdf

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1、9JJ编 号：J Z-2 0 2 1262932021新 版 建 房 合 同 三 篇 The content of this contract is only a reference for the parties.The specific terms of the contract may be added or deleted according to the actual situation.Do not apply them directly.甲 方：_乙 方：_签 约 地 点：_签 约 时 间:MODEL CONTRACT|建 房 合 同 建 房 合 同 三 篇 说 明：本 合 同

2、内 容 仅 是 提 供 给 当 事 人 的 一 种 参 考，具 体 合 同 条 款 视 情 况 而 定，可 新 增 或 删 减 某 些 条 款，以 实 际 情 况 做 相 应 调 整，切 勿 直 接 套 用。文 件 为 w ord版 本，可 下 载 编 辑 打 印。建 房 合 同 篇 1甲 方：乙 方：部 分 细 节 请 与 当 地 建 过 房 的 人 商 讨 甲 方 在 建 房 屋 一 栋，建 筑 层 数 两 层，一 层 约 平 方 米，二 层 约 平 方 米，由 乙 方 承 包 施 工。双 方 本 着 平 等、互 利、诚 信 原 则，确 保 工 程 安 全、优 质、高 效、低 耗，经 双

3、方 协 商 同 意 签 订 本 俩，以 期 共 同 遵 守：一、承 包 方 式 采 用 包 工 不 包 料 方 式 承 包。甲 方 提 供 建 房 所 需 的 材 料，包 括：红 砖、河 砂、碎 石、石 灰、水 泥、钢 材、水 管、下 水 管、铁 钉、扎 丝、水 电 等 等 一 切 建 筑 材 料。乙 方 提 供 劳 务、施 工 技 术、施 工 工 具、及 生 产 生 活 的 一 切 用 具 等。二、承 建 项 目 乙 方 按 照 设 计 图 纸 或 甲 方 提 出 的 要 求 承 建。甲 方 房 屋 主 体 工 程 的 建 筑，包 括 墙 体、梁、柱、楼 梯、楼 面、装 模、拆 模、扎 钢

4、筋、现 浇 混 凝 土 及 地 面、门 前 台 阶 碎 垫 层;装 饰 室 内 粗 粉 刷、前 沿 外 墙 贴 瓷 砖、后 沿 外 墙 面 粉 水 泥 砂 浆、卫 Page 2 of 14MODEL CONTRACT|建 房 合 同 生 间 地 面 及 墙 面 贴 瓷 砖、安 装 瓷 盆、下 水 管 道、落 水 管;顶 层 层 面 加 浆 磨 光，同 时 作 好 防 渗 透 水 处 理。三、承 包 价 格 每 平 方 米 人 民 币 大 写：元()，建 筑 面 积 按 每 层 楼 外 墙 计 算。施 工 范 围 包 括 所 有 需 要 水 泥 砂 浆 抹 面 的 墙 体。四、付 款 方 式 合

5、 同 签 订 完 毕，工 具 进 场，人 员 到 位，预 付 30%,完 成 第 一 层 砖 砌 并 捣 制 好 楼 面 付 到 50%,完 成 第 二 层 以 及 屋 顶 付 到 75%付 款 八 仟 元，工 程 全 部 完 工，交 验 完 毕 付 到 90%，预 留 10%为 质 量 保 证 金,完 工 一 年 内 无 质 量 问 题，清 尾 款。五、双 方 责 任 甲 方 负 责 水 电 到 位 供 给 及 原 材 料 及 时 进 场，每 日 午 餐 乙 方 必 须 保 证 工 程 质 量 和 进 度，按 设 计 图 纸 和 甲 方 要 求 施 工，节 约 材 料，并 保 管 好 材 料

6、，不 得 丢 失。六、质 量 要 求 乙 方 应 当 按 照 国 家 规 定 的 房 屋 质 量 标 准 和 要 求 组 织 施 工,不 合 格 由 乙 方 负 责 返 工，返 工 费 由 乙 方 负 责 或 由 甲 方 在 乙 方 工 程 款 中 扣 除。七、注 意 安 全 劳 保 措 施，施 工 防 护 措 施 到 位，安 全 施 工。如 果 乙 方 施 工 人 员 因 自 身 原 因 或 乙 方 安 全 防 护 措 施 不 到 位 出 现 工 伤，或 因 施 工 造 成 他 人 损 伤 等 事 故，一 切 由 乙 方 负 责，甲 方 不 负 担 任 何 责 任 和 费 用。文 明 施 工

7、，讲 究 职 业 道 德，讲 究 清 洁 卫 生。八、工 期 要 求 Page 3 of 14MODEL CONTRACT|建 房 合 同 主 体 工 程 工 期 为 75（日 历 天），从 签 订 合 同 之 次 日 起 计 算，乙 方 必 须 在 年 月 日 前 完 成 主 体 工 程，遇 天 气 原 因 顺 延，乙 方 不 能 因 各 种 原 因 拖 延 甲 方 建 房 完 工 时 间。遇 乙 方 所 需 材 料，应 提 前 向 甲 方 提 出 计 划，以 便 及 时 筹 备。九、后 期 维 修 因 乙 方 质 量 问 题 所 产 生 的 维 修 费 用 由 乙 方 承 担，并 承 担

8、由 此 发 生 的 相 关 赔 偿 以 及 责 任 十、其 它 其 它 未 尽 事 宜，双 方 协 商 解 决，按 国 家 以 及 本 地 标 准 从 严 执 行。本 合 同 一 式 二 份，甲 乙 双 方 各 执 T 分，从 签 字 之 日 起 生 效。甲 方 签 字（章）：乙 方 签 字（章）：建 房 合 同 篇 2甲 方（负 责 人）：（姓 名，身 份 证 号 码）乙 方（承 包 人）：（姓 名，身 份 证 号 码）根 据 建 筑 法、经 济 合 同 法 及 有 关 法 律 法 规，甲 乙 双 方 在 平 等 互 利、公 平 合 理、诚 实 信 用 的 原 则 下，经 协 商，就 甲 方

9、 修 建 私 人 住 宅 的 建 筑 工 程 承 包 事 宜 达 成 以 下 协 议：甲 方 拟 建 房 屋 一 座，位 辂 在 _由 乙 方 负 责 承 揽 建 设。为 明 确 双 方 权 利 义 务 关 系，经 平 等 协 商，双 方 自 愿 签 订 本 加 工 承 揽 合 同。一、双 方 权 利 义 务 L 甲 方 负 责 提 供 石 灰、砖、水 泥、沙 子、水 源、钢 材 等 建 筑 材 料。根 据 施 工 进 度，乙 方 应 提 前 一 天 以 上 通 知 甲 方 购 买 所 需 材 料。Page 4 of 14MODEL CONTRACT|建 房 合 同 2.乙 方 具 有 从 事

10、 农 村 房 屋 建 设 的 成 熟 经 验，负 责 施 工 建 设 并 交 付 建 房 成 果。当 事 人 明 确，双 方 不 存 在 雇 佣 关 系。3.搅 拌 机、震 动 器 等 施 工 机 械 以 及 模 板、脚 手 架 等 所 有 劳 动 工 具 由 乙 方 自 带，费 用 由 乙 方 自 理。4.工 期 从 一 年 一 月 一 日 开 始 建 设，工 期 为 一 天。如 发 生 下 雨、停 电、地 震 等 影 响 施 工 的 不 可 抗 力 情 况 的，可 顺 延 工 期。5.乙 方 要 加 强 对 其 人 员 的 安 全 教 育，严 格 管 理，遵 守 国 家 法 律 法 规，安

11、 全 施 工。由 于 乙 方 人 员 的 故 意 或 过 失 引 起 的 安 全 事 故 由 乙 方 自 行 负 责，与 甲 方 无 关。6.乙 方 所 属 人 员 的 工 资 报 酬 由 乙 方 负 责 支 付，与 甲 方 无 关。二、质 量 要 求 1.乙 方 应 当 本 着 保 质 保 量 的 原 则，按 照 图 纸 施 工，加 强 质 量 管 理。2.重 要 施 工 过 程：如 地 基、浇 铸 须 经 甲 方 验 收 后 方 能 进 行 下 一 工 序。3.甲 方 发 现 乙 方 在 施 工 过 程 中 有 偷 工 减 料、工 作 不 负 责 影 响 房 屋 质 量 等 行 为，并 在

12、 施 工 中 若 发 现 造 成 材 料 损 失、浪 费，甲 方 有 权 责 令 要 求 乙 方 停 工 整 改 并 罚 款，视 情 节 严 重 而 定，会 在 支 付 款 中 扣 除 相 应 的 损 失 费 用。4.乙 方 必 须 认 真 按 照 甲 方 的 意 图 施 工，并 随 时 接 受 甲 方 或 甲 方 委 托 人 员 的 督 查。5.乙 方 施 工 时 要 保 证 质 量。使 用 前 必 须 把 砖 头 浇 水 湿 润，沙 浆 的 饱 满 度 必 须 要 达 到“三 个 一 砌 筑 法，即（一 块 砖、一 铲 灰、一 挤 揉）。砖 与 砖 的 沙 浆 饱 满 度 要 达 到 85

13、%以 上，圈 梁 和 挑，浇 注 凝 固 后 不 应 有 蜂 窝、麻 面 等，更 不 能 出 现 钢 筋 外 漏 现 象。在 砌 砖 及 浇 注 圈 梁 过 程 中，乙 方 施 工 Page 5 of 14MODEL CONTRACT|建 房 合 同 时 要 保 证 质 量，墙 面 要 平 整，房 屋 直 角 的 地 方 不 能 纵 角，最 顶 楼 墙 与 下 一 层 墙 偏 差 不 能 大 于 1 0毫 米。6.如 果 乙 方 因 为 自 身 水 平 原 因 达 不 到 工 程 合 格 条 件 的，乙 方 应 该 按 照 甲 方 及 其 委 派 人 员 的 要 求 返 工 修 改 或 重 弄

14、。返 工 修 改 后 仍 不 能 达 到 约 定 使 用 条 件 的,乙 方 应 当 承 担 工 程 质 量 违 约 责 任。7.房 屋 建 成 后，因 为 乙 方 原 因 引 起 的 质 量 问 题 造 成 甲 方 不 能 正 常 使 用 的，仍 由 乙 方 承 担 修 理 返 工 或 重 做 的 责 任，并 由 乙 方 承 担 所 需 的 费 用，一 并 赔 偿 甲 方 的 有 关 损 失。8.乙 方 应 按 照 甲 方 的 建 房 质 量 要 求 保 证 施 工 质 量。房 屋 完 工 交 工 后，由 甲 方 按 照 施 工 要 求 进 行 验 收。如 房 屋 出 现 建 筑 质 量 问

15、 题，乙 方 应 重 新 修 缮 直 至 符 合 甲 方 质 量 要 求 为 止，并 赔 偿 因 建 筑 质 量 问 题 给 甲 方 造 成 的 全 部 损 失，重 新 修 缮 的 费 用（包 括 修 缮 使 用 的 材 料）全 部 由 乙 方 自 行 承 担。9.房 屋 建 成 后 一 年 内，甲 方 发 现 质 量 问 题 的，乙 方 必 须 进 行 免 费 维 修。三、工 程 保 修 工 程 质 保 终 身，保 修 期 一 年。工 程 质 量 保 修 金 一 元（大 写：。质 保 期 内 房 屋 若 出 现 质 量 问 题，乙 方 在 接 到 通 知 后 三 天 内 进 行 返 工 或

16、维 修。若 在 规 定 时 间 内 乙 方 未 到 场 维 修，甲 方 有 权 另 请 施 工 队 维 修 整 改，所 发 生 费 用 在 质 保 金 中 扣 除，不 足 部 分 由 乙 方 另 行 支 付。四、付 款 方 式 1.工 程 款 结 算 方 式：以 建 房 面 积 计 算，每 平 方 米 人 民 币 一 元。2.付 款 时 间：第 一 次 付 款 在 施 工 开 始 后 一 天 内，第 二 次 付 款 在 一 天 内，第 三 次 付 款 在 一 天 内，第 四 次 付 款 在 房 屋 峻 工 并 经 甲 方 检 验 后 一 天 内 给 付。Page 6 of 14MODEL CO

17、NTRACT|建 房 合 同 施 工 结 束 后，除 质 保 金 外 以 结 清。以 上 付 款 均 在 工 程 验 收 合 格 的 情 况 下 支 付。施 工 期 间 概 不 借 支。五、违 约 责 任 L 由 于 工 程 质 量 达 不 到 要 求 的，乙 方 要 进 行 修 理、重 做；造 成 损 失 的，由 乙 方 赔 偿。因 乙 方 原 因 导 致 使 合 同 无 法 履 行 的，乙 方 应 承 担 违 约 金 元，并 赔 偿 因 其 违 约 给 甲 方 造 成 的 一 切 损 失。2、乙 方 若 无 视 甲 方 的 合 理 要 求，或 者 采 取 消 极 怠 工 和 延 误 工 期

18、 等 做 法 为 难 甲 方，视 为 乙 方 根 本 违 约，甲 方 有 权 解 除 本 合 同。乙 方 应 承 担 违 约 金 一 元。3、在 乙 方 无 违 约 行 为 的 情 况 下，甲 方 若 不 按 合 同 约 定 支 付 工 程 价 款，应 当 承 担 违 约 金 为 总 人 工 费 的（或 每 日 承 担 违 约 金 为 总 人 工 费 的 _%）o 如 有 特 殊 情 况 可 以 另 行 商 议，以 达 成 协 议。六、争 议 解 决 办 法 1.发 生 合 同 争 议 时，双 方 应 友 好 协 商。2.如 协 商 不 成，双 方 可 将 争 议 提 交 人 民 法 院 进

19、行 裁 决。七、附 则 1.本 合 同 一 式 三 份，甲、乙、见 证 人 三 方 当 事 人 各 执 T 分。2.本 合 同 自 签 订 之 日 起 生 效。3.以 上 合 同，双 方 必 须 共 同 遵 守。如 经 双 方 协 商 同 意 签 订 建 房 合 同 篇 3发 包 人：屋 主（以 下 简 称 甲 方）承 包 人：建 筑 队 负 责 人（以 下 简 称 乙 方）Page 7 of 14MODEL CONTRACT|建 房 合 同(1)建 筑 地 点：141号。(2)建 筑 面 积：三 层 共 大 约 650个 平 方 米 左 右。(3)建 筑 结 构：框 架 结 构(墙 壁 宽

20、为“18墙)。(4)房 屋 高 度：第 一 层 高 净 空 4 米，第 二 层 高 净 空 3.8米，第 三 层 高 净 空 3.6米(各 层 的 高 度 是 装 修 后 的 高 度)。(5)承 包 性 质：包 工 不 包 料(主 要 建 筑 材 料)，包 建 又 包 装 修(包 建 两 个 深 分 别 为 3 米、1米、1.5米 的 化 粪 池)。(6)甲 方 负 责 购 买 主 要 建 筑 材 料(如 沙、石 仔、铁、水 泥、石 灰。红 砖 等)。(7)乙 方 负 责 免 费 供 应 辅 助 建 筑 材(包 括 模 板、支 撑、顶 柱、横 梁 等)以 及 一 切 劳 动、建 筑 工 具。(

21、8)由 开 工 到 俊 工(开 条 形 墙 大 脚 至 全 部 完 成)的 所 有 人 工、费 用 都 由 乙 方 负 责(水 电 费 除 外)。(9)甲 方 负 责 购 买 的 主 要 建 筑 材 料 包 运 到 大 门 口 的 两 侧。(10)框 架 结 构 的 各 种 规 格、尺 寸 在 建 房 时 由 甲 乙 双 方 商 议 来 决 定)。(11)装 修 规 格：外 墙：房 屋 的 两 侧 及 后 面 铺 马 赛 克(纸 皮 石)，前 面 铺 放 仔。(12)乙 方 既 要 保 证 工 程 质 量，同 时 也 要 保 证 施 工 期 间 的 生 产 安 全。对 于 一 切 Page 8

22、 of 14MODEL CONTRACT|建 房 合 同 安 全 事 故 所 造 成 的 损 失 全 部 由 乙 方 负 责。(13)乙 方 因 质 量 问 题 是 所 造 成 的 损 失(包 括 人 工 损 失、建 筑 材 料 损 失)，都 由 乙 方 负 责。(14)工 程 进 度 要 求：在 20 xx年 阳 历 1 1月 1 2日 开 始 搞 基 础，必 须 建 好 第 一 层 过 旧 历 年，并 于 20 xx年 阳 历 6 月 底 前 建 好 主 体，1 2月 底 前 完 成 装 修。(15)未 尽 事 宜，甲、乙 双 方 共 同 协 商 解 决。(16)承 包 人 工、费 用：(

23、1)(包 建 又 包 装 修)每 平 方 米 建 筑 面 积 的 人 工、费 用 是：贰 佰 陆 拾 元 整(2 6 0元/m2)。(2)另 外，如 果 甲、乙 双 方 因 某 些 原 因 不 能 装 修 或 某 些 楼 层 不 能 装 修 的 计 算 方 法：(只 建 不 装 修)每 平 方 米 建 筑 面 积 的 人 工、费 用 是：壹 佰 柒 拾 元 整(170 元/m2)。甲 方：乙 方：二。年 月 日 篇 二：自 建 房 施 工 合 同 范 例 建 房 人(甲 方)：承 建 人(乙 方)：甲 方 委 托 乙 方 承 建 民 房 一 幢，为 明 确 双 方 在 承 建 过 程 中 的

24、权 利、义 务，经 Page 9 of 14MODEL CONTRACT|建 房 合 同 双 方 协 商 同 意 签 订 本 合 同。根 据 建 筑 法，经 济 合 同 法 及 有 关 法 律 法 规，甲 乙 双 方 在 平 等 自 愿，公 平 合 理，互 惠 互 利 的 原 则 下，通 过 双 方 协 商 就 私 人 住 宅 建 房 工 程 达 成 协 议，为 规 范 建 造 私 人 住 宅 工 程 中 双 方 的 民 事 行 为，特 制 定 本 合 同 规 定，希 望 双 方 严 格 执 行，共 同 遵 守。一、承 建 方 式 1、甲 方 将 其 住 宅 主 体 工 程 和 装 修 工 程

25、 以 全 包 的 方 式 给 乙 方 承 建，包 工 价 一 次 性 包 死，每 平 方 米 价 为：1100元 人 民 币，总 包 工 价 约 为 元 人 民 币。不 允 许 转 包 给 第 三 方 承 建。工 程 在 建 设 过 程 中，因 市 场 发 生 变 化，原 材 料 上 涨 或 下 降，必 须 严 格 遵 守 合 同 约 定 价 格，不 得 随 意 涨 价 或 压 价；2、乙 方 提 供 劳 务、建 筑 技 术、模 板、撑 树、脚 手 架 用 材、码 钉 及 生 产 生 活 用 具 及 施 工 用 的 一 切 建 筑 材 料 等。甲 方 负 责 验 收，不 合 格 不 用；3、乙

26、 方 自 带 施 工 工 具 和 设 备；4、乙 方 施 工 人 员 饮 食 基 本 自 理；5、建 房 工 期：建 房 工 期 为 9 0天，施 工 日 期 由 签 订 合 同 之 日 算 起。二、施 工 安 全 要 求 1、乙 方 明 确 自 己 有 与 承 揽 建 设 的 私 人 住 宅 工 程 相 应 的 建 筑 资 质，而 且 明 确 其 施 工 人 员 也 具 有 相 应 的 执 业 资 格 和 资 历，以 确 保 乙 方 所 承 揽 建 设 的 工 程 符 合 建 设 施 工 所 要 求 的 质 量 和 技 术 要 求。2、乙 方 必 须 重 点 抓 好 工 程 的 质 量 和

27、安 全 施 工，严 格 按 照 抗 震 安 居 房 屋 建 设 标 准 建 房，在 施 工 期 间，以 确 保 工 程 质 量 和 安 全，控 制 好 各 种 可 能 存 在 的 危 险 Page 10 of 14MODEL CONTRACT|建 房 合 同 因 素，消 除 安 全 事 故 的 隐 患，随 时 对 工 程 质 量、进 度、安 全 三 大 要 素 加 强 全 面 检 查 和 督 促。3、乙 方 必 须 按 照 安 全 施 工 规 范 和 技 术 要 求，采 取 严 格 的 安 全 防 护 措 施，在 施 工 过 程 中 要 特 别 注 意 安 全 施 工，杜 绝 一 切 事 故，

28、并 承 担 由 于 自 身 安 全 措 施 不 到 位 或 不 力 造 成 事 故 的 责 任 和 因 此 发 生 的 一 切 费 用。如 有 此 类 情 况 出 现，甲 方 不 承 担 责 任。4.乙 方 负 责 办 好 劳 动 保 险，施 工 中 如 发 生 事 故，由 乙 方 负 责，甲 方 不 承 担 任 何 责 任 与 费 用。三、工 程 概 况 及 要 求 甲 方 需 建 盖 X X路（门 牌 号 码）本 宅 房 子，房 屋 方 位：建 筑 面 积 约，占 地 面 积，建 筑 总 高 度 10m,第 一 层 内 空 高 度 3.5m。第 二 层 内 空 高 度 3.3m。层 数 2

29、层；结 构 类 型 为 砖 混 结 构，基 础 类 型 为 等 式 基 础；外 墙 瓷 砖，内 墙 抹 灰 做 仿 瓷 漆,地 面 采 用 防 滑 地 砖 及 强 化 木 地 板，楼 梯 地 语，房 顶 楼 板 现 浇 并 做 防 水 隔 执/W O要 求：1、乙 方 在 甲 方 要 求 的 房 屋 结 构 上 合 理 设 计 房 屋 图 纸 和 计 算 实 物 工 程 量。2、设 计 的 图 纸 经 过 甲 方 审 核 后 方 可 开 工。3、乙 方 在 开 工 前 应 提 供 给 甲 方 建 筑 图 纸 复 印 件（房 屋 平 面 结 构 图 纸。房 屋 建 筑 图 纸（建 筑，结 构，设

30、 备 施 工 图），材 料 清 单 工 程 进 度 表 等 留 存 在 甲 方。四、建 筑 工 程 要 求：1、地 基 类 型 与 柱 梁 板 墙 门 窗 檐 楼 道 房 顶 的 选 材，用 料，尺 寸 的 要 求（1）主 体 结 构 选 材 水 泥 标 号 高 增 水 泥 325#、钢 精 型 号、沙 石 见 具 体 尺 寸。Page 11 of 14MODEL CONTRACT|建 房 合 同 工 程 中 用 到 的 所 有 黄 沙 用 中 沙 和 粗 沙 符 合 国 家 标 准；石 子 用 符 合 标 准 的 石 子；码 头 用 质 量 优 良 符 合 标 准 的 砖 头，其 它 副 料

31、 也 应 用 符 合 标 准 的 材 料。乙 方 应 做 到 水 泥 与 其 它 材 料 配 比 合 理(符 合 国 家 建 筑 工 程 质 量 规 范)，所 有 材 料 不 得 影 响 工 程 质 量。(2)地 基：地 基 为 等 式 基 础，地 基 深 度 为 2 米，在 地 基 之 上 架 高 50公 分(三 个 台 阶，每 个 房 间 都 设 有 通 风 口)，一 楼 底 层 地 板 用 水 泥 现 浇。(3)四 角 柱(采 用 8 根 d 18钢 筋)4 根，规 格 200 x400mm;小 柱 子 规 格 200 x200mm(采 用 6 根(H6钢 筋)14根，；地 圈 梁 筋

32、钢 筋 采 用 5根 22钢 筋；箍 筋 采 用 t 6，间 距 20 x20,圈 梁 下 柱 子 墩 子 1.5米 xl.5米;筛 子 筋 采 用 C 12,箍 筋 间 距 20 x20,一 层 层 高 为 3.5米，地 圈 梁 主 梁 为 600。(4)二 层 层 高 为 3.3米，圈 梁 4 根，钢 筋 C 14,箍 筋(I 6,间 距 20 x20,二 层 圈 梁 高 度 200 x400,板 筋 采 用 主 筋 8,副 筋(T 6,间 距 15x15,顶 层 圈 梁 和 二 层 圈 梁 相 同。(5)板：楼 面，楼 梯 一 次 性 现 浇，楼 板 厚 度 不 小 于 100mm,钢

33、筋 双 层 网 8;楼 板 承 重 梁：250X600,钢 筋 25。钢 筋 用 标 准 沙 钢 或 永 钢，水 泥 用 325#标 准 水 泥。(6)墙：砌 体 材 料 采 用 当 地 通 用 材 料，m 7 5 混 合 砂 浆 砌 筑，承 重 墙 为 墙,内 墙 为 _ _墙。内 墙 粉 刷 好；内 装 修：厨 房、伙 房、卫 生 间，立 面 均 贴 200 x300白 瓷 面 砖。其 余 内 墙 面 均 为 水 泥 砂 浆 抹 面，刮 白 腻 子 二 道，仿 瓷 涂 料。厨 房、洗 手 间、楼 梯 和 楼 道 采 用 单 价 50元 的 地 砖。主 楼 外 墙 砖、围 墙 的 内 外 墙

34、 砖，墙 体 转 角 及 与 隔 墙 连 接 处，每 10皮 砖 设 墙 体 拉 接 筋 一 处。(7)门 窗 檐：门 窗 须 要 有 门 窗 套，窗 户 采 用 双 层 窗，材 料 为 海 螺 牌 塑 钢 窗，Page 12 of 14MODEL CONTRACT|建 房 合 同 底 层 住 房 设 防 盗 钢 栏。窗 户 规 格 为 1.8 x 1.8共 1 2面，每 扇 窗 户 都 安 装 窗 帘 轨。楼 梯 间、佛 堂、厨 房 和 厕 所 可 采 用 标 准 窗 户。门 和 门 框 采 用 米 林 当 地 生 产 的 木 门,款 式 以 出 厂 厂 家 为 标 准。门 和 门 框 重

35、新 漆 色，颜 色 奶 白 色。窗 檐 和 屋 檐 采 用 当 地 通 用 藏 式 装 饰。(8)楼 道：楼 道 墙 面 采 用 与 居 室 相 同 的 仿 瓷 漆，地 面 采 用 地 砖。(9)房 顶：屋 顶 需 要 设 置 符 合 标 准 的 楼 梯 间，楼 梯 间 内 设 照 明 及 电 源 插 座 等；预 留 水 箱 管 道(室 内 给 水 水 管 及 自 来 水 管)、屋 顶 四 角 安 装 避 雷 针 并 与 屋 顶 女 儿 墙 及 建 筑 接 地 钢 筋 网 焊 接 连 通。屋 顶 楼 板 采 用 现 浇，地 面 做 防 水 隔 热，抹 灰 找 平。屋 面 排 水 采 用 pvc

36、管 排 至 地 面，管 径 100。四 周 女 儿 墙 高 1米，贴 外 墙 瓷 砖。(10)其 它：卫 生 间，厨 房 的 贴 面、外 墙 涂 料、防 水 涂 料 由 乙 方 负 责 施 工。材 料 及 人 工 都 包 含 在 工 程 总 价 内。乙 方 不 得 在 工 程 期 间 任 意 加 价，或 未 经 甲 方 同 意 擅 自 更 改 材 料 及 工 程 结 构，由 此 所 产 生 的 一 切 后 果 由 乙 方 负 责。乙 方 要 做 到 三 通 一 平，水、电、道 路、排 污 系 统 接 通，平 整 地 面；(1 1)乙 方 在 浇 灌 混 凝 土 时 应 认 真 负 责、精 心

37、施 工，如 浇 灌 混 凝 土 主 筋 超 出 五 公 分，误 差 梁、柱、砖 体、整 体 偏 差 超 过 五 公 分，甲 方 有 向 乙 方 提 出 误 差 地 方 重 新 改 建 的 权 利，乙 方 必 须 无 条 件 执 行 并 承 担 所 需 材 料 费 用；(12)地 基、主 楼、楼 梯、屋 面、平 台、三 楼 平 台 等 与 主 楼 相 关 联 的 所 有 钢 筋 混 凝 土 工 程 顶 层 层 面 加 浆 磨 光；包 含 主 楼 外 侧 的 围 墙、门 墩、排 污 管 道 等 工 程；2、照 明 设 计 说 明(一 般 用 于 照 明，插 座，家 用 电 器 线 须 分 开 管

38、理)(1)采 用 一 相 二 线 50HZ220V电 压 供 电，进 户 线 采 用 钢 制 支 架 架 空 引 来,Page 13 of 14MODEL CONTRACT|建 房 合 同 支 架 在 楼 房 主 体 提 前 预 埋。(2)进 户 线 处 做 重 复 接 地 处 理,利 用 上 下 圈 梁 钢 筋 焊 接 引 至 地 下。(3)导 管 穿 线 管 保 护，在 砖 墙 内 暗 设,管 径 选 择：2 x2.5，中 15,3-4x2.5,中 20。(4)配 电 箱 为 铁 制 成 品 暗 装，设 置 位 置 自 定，暗 箱 开 关 中 心 距 地 1.4m,暗 箱 插 座 中 心

39、距 地 0.3m,橱 房，卫 生 间 暗 装 插 座 中 心 距 地 1.5m。具 体 设 置 位 置 及 数 量 按 甲 方 要 求 而 定。3、供 排 水 设 计 说 明(1)给 水 设 计 说 明：冷 水 采 用 自 来 水 供 水，供 水 水 管 主 管 采 用 直 径 为 50mm的 铝 塑 管 一 一，由 乙 方 重 新 从 供 水 主 管 引 入。(2)排 水 排 污 设 计 说 明：采 用 PVC管 排 水，与 外 部 管 道 接 通，配 合 土 建 预 留 安 装 洞 及 套 管 施 工。4、部 分 材 料 要 求(1)水 泥：采 用 高 增 水 泥：上 下 圈 梁，坡 挑 檐 均 使 用 425标 号 水 泥，其 余 使 用 325标 号 水 泥。(2)钢 筋：均 按 图 纸 要 求(大 梁 中 间 配 置 弯 起 筋 一 根)。(3)电 线：铜 制，电 线 一 般 为 单 股 铜 芯 线，也 可 以 选 用 多 股 铜 芯 线，比 较 方 便 电 工 穿 线 管。其 截 面 面 积 主 要 有 三 个 规 格，1.5平 方、2.5平 方、4 平 方。Page 14 of 14