2022物业防汛演练应急预案七篇.pdf
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1、2022年物业公司防汛应急预案一、组织机构及职责成立防汛小组组长:X X X成员:X X X 工程部值班人员秩序部当日值班人员二、防汛应急程序1、在汛期到来之前成立防汛小组,物业经理任组长,组织物业公司在岗人员进行救援。2、在险情发生时,秩序部在岗值班员必须立即到达现场进行抢险工作,并通知公司领导负责物力、人力的调配,工程部根据现场情况,采取有效措施。秩序部在岗值班人员有义务配合工程部进行抢险救援。险情发生在夜间时,秩序部在岗值班人员及时采取措施处理险情,并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。三、汛期采取的预防措施1、汛期来临前储备必要的防汛物资,汛期来临前将防汛物资:雨鞋、雨衣、铁掀、扫把、编
2、织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘、遮雨布等,位置存放,防汛物资存放处粘贴明显标示。(雨衣、雨鞋、手电桶存放于门岗值班室,其它物资存放于6单元一层靠右楼梯间)并由秩序部负责,确保防汛物资24小时可领用。2、汛期工程部应每周对以下区域进行一次检查,做好汛前预防和控制工作,检查内容如下:(1)检查配电室、楼顶电梯机房是否有漏雨情况,若有漏雨情况发生应及时采取措施处理。(2)检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效,确保能够正常使用。(3)加强雨季小区巡视检查,及时查找漏点,避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生,特别是配电室,必须保证正常供电(4)检查小区内雨水井、污水井、雨水管、楼顶及商铺顶的雨水
3、口是否有堆积物。如有堆积物及时通知保洁部进行清理。3、下雨前工程部应对楼顶机房门窗,地下车库各积水坑水位状况进行一次检查,负责关好门窗,开启污水泵抽走积水。(如在夜间下雨由秩序部当日值班人员进行检查)4、下雨时秩序部对小区积水坑,地下室,电梯积水坑进行检查,有积水及时开启污水泵进行排水。5、巡查时间中雨每半小时巡查一回,暴雨每1 5分钟巡查,特大暴雨地下室值班。四、险情处理程序1、水浸处理程序:(1)当巡查人员发现管理区域内浸水,值班人员应立即采取措施保护好附近的设施,同时应将出事地点及现场的情况及时向工程部和物业经理报告。(2)工程部在接到报告后,立即到现场组织抢险。(3)设法查明浸水的原因
4、,并采取有效的措施,如水浸是来自小区外的暴雨应当在各低于水位的出入口使用备用沙包进行堵截;如水浸是来自市政地下水反溢,应当暂时将反溢的地下水道通往小区的入口封闭,并用排水泵进行排水。(4)组织当值人员根据水浸情况,协同工程组采取有效措施,如将电梯开高离开受浸范围、在水漫延的通道上摆放拦水沙包、开启排水泵,尽可能减少水浸所致的损失。(5)水浸排除后,立即通知清洁员清除积水并清理现场环境,通知工程组查明故障原因,修复受损的设施,尽快恢复小区的正常运作。(6)水浸排除后,立即通知保洁员清除积水并清理现场环境,通知工程组查明故障原因,修复受损的设施,尽快恢复小区设施设备的正常运行。五、其它事项1、汛期
5、客服部应密切注意天气变化,并及时通知相关人员(物业公司主管以上管理人员及当日秩序部值班员)及天气异常情况。2、防汛物资应加强管理,汛期结束后交仓库保管,以备后期续用3、防汛期间所有防汛人员必须保持通讯工具2 4小时畅通。2022年物业汛期防汛应急预案根据集团公司下发通知与要求,为扎实做好公司及各项目汛期预防工作,保障公司和业主财产及人身安全,特制定应急预案。一.组织机构及职责(一)成立防汛领导小组组长:X X X副组长:X X X成员:XXX、xxxx职责:负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作,保证排水系统完好有效;加强各项目的巡视检查,及时查找漏点,避免因漏雨导致的电路短路、
6、设备损坏问题的发生,特别是各项目的高配间,必须保证正常供电;负责各项目避雷设施设备的检修工作,负责储备必要的防汛、救灾物资;一旦发生洪涝灾害,按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。(二)在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组1、成立防汛抢险组组长:XXX成员:XXX、XXX、XXX职责:在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作,各项目经理组织抢险人员对各管理区域进行全面检查,确定积水区域事故发生原因,制定部应急措施,组织人员进行处理。2、成立设备保障组组长:XXX成员:XXX、XXX、XXX职责:在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险(用水泵进行排水)工作。各项目根据项目实际情况,合理组织人员利用排水泵等
7、设备对积水严重区域进行排水,保障各管理区域正常。3、后勤保障组组长:X X X成员:X X X、X X X、X X X职责:在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作。在发生汛情时,做好公司内部信息的传递和后勤保障工作,在汛情后,统计汇总由于汛情造成的损失情况。4、应急救援组组长:X X X成员:X X X、X X X、X X X职责:在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工作。当某项目发生重大险情时,及时抽调人员进行救援。二.防汛物资:雨鞋、雨衣、铁锹、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘等,并设专人负责,确保防汛物资2 4 小时可领用。三.各项目经理为各区域防汛责任人;加强防汛意识
8、培训,对重点部位要检查到位,发现险情及时上报部门或公司领导,并采取积极措施,避免险情扩大。四.防汛期间所有防汛人员必须保持通讯工具24小时畅通。五.遇中雨以上雨情时,项目经理必须在岗值班;遇大到暴雨雨情时,实行全员全岗值班制度。六.当办公室值班人员接防汛通知后,应及时通知值班领导及全体防汛人员。七.各项目值班人员接到业主求助信息后,应及时通知当值领导和项目防汛主要成员迅速到现场查看情况,及时处置;当遇到管理区域内出现大面积积水时,应迅速组织人员赶赴现场,调集水泵等相关设备进行疏通、排水,同时上报公司领导。A.平时,办公室人员内勤人员和各项目客服人员应密切注意天气变化,并及时通知相关人员天气异常
9、情况,同时做好防汛期间值班人员签名,及重大汛情记录。九.防汛物资应加强管理,汛期结束后交仓库保管,以备后期续用。2022年物业防汛抗灾应急预案夏季来临,暴雨增多,为防止因此而可能造成的亚运城人员伤亡及财产安全。在洪灾发生时能及时有效妥善地得到处理,特制定 防汛抗灾应急预案。XXXX全体员工必须高度重视防汛抗灾工作,必须牢固树立“安全第一”的思想,时时不忘安全、事事重视安全,落实安全责任,居安思危,警钟长鸣,切实做好XXX防汛抗灾工作。一、报告制度及程序1、发生汛灾事故后,必须立即向公司领导报告。亚运城安保部电话:发生险情后,安保部应立即报告当地主管部门(电话:110,119)O2、安保部必须在
10、2小时内写出事故书面报告,逐级上报。3、报告内容:汛灾事故发生的时间、地点、伤亡人数,事故简要经过,事故发生原因的初步判断,事故发生区已采取的措施和事故控制情况以及报告人、报告单位。事故现场情况、伤亡人数发生变化后,亚运城安保部应及时进行补报。二、应急处置指挥机构及职责亚运城汛灾事故应急处置指挥机构的组成及职责如下:1、总指挥:由总经理XXX担任全而负责汛灾事故的处置工作,及时听取事故情况报告,视情况做出启动应急处置预案的决定。2、副总指挥:由安保部总监X X X 担任分工负责事故的现场救援、调查处理和善后等工作。3、指挥组成员:X X X、X X X、X X X、X X X 等成员组成,负责
11、做好现场救援、抢险和善后工作。4、“汛灾”办公室由杨日教、么佳川负责日常工作。三、一旦出现汛灾事故,立即启动以下各职能小组,全力投入事故处理工作1、应急指挥小组:由总经理韩志明担任组长其职能主要有:(1)尽速到达现场,了解和掌握事故情况,控制面,阻止事态发展,并研究事故处理的具体策略;(2)尽早向当地主管部门汇报情况;(3)组织力量并全程指挥其他各职能小组投入工作;(4)密切配合医疗机构对事故的处理工作,认真执行上级主管部门和集团公司相关领导指示;(5)负责事故的调查、分析和处理,查找原因和责任。2、医疗救援、消毒小组:由安保部总监X X X X 担任组长组员:X X X X 等,主要职责有:
12、(1)立即组织护送受伤人员去医院救治;(2)配合医院的救治工作,追踪了解伤情或病情动态,随时与上级领导保持联系;(3)接待伤、亡人员家属,并说明基本情况,做好安抚工作,防止出现情绪过激情况,做好解释说明及思想工作;3、现场控制小组:由督导经理杨日教担任组。成员:主要职能是:(1)控制现场,维护秩序,劝离无关人员,防止发生混乱面;(2)排查其他受伤人员,组织力量送医院;(3)由各片区管理好各片区内容员工,不围观,不拥挤,防止员工慌乱、散失等,维护好亚运城秩序;(4)尽早向知情者、见证人调查事故起因,掌握好事故的第一手资料。4、后勤保障应急小组:由督导经理X X X 担任组长成员:主要职能:(1)
13、尽力做好医疗救治、现场控制等工作以及联络和后勤支援工作;(2)必要时配合医疗、防疫等机构进行现场消毒、取样分析等工作;(3)做好上级来人和员工家属的接待工作,必要时为上级工作组现场办公室做好后勤服务工作。5、信息资料小组:由督导经理X X X X 担任组长成员:主要负责汛灾事件全过程的各种文字、图象信息资料采集,撰写书面报告,整理取证材料,作好相关数据的分类统计、分析工作,及时提供各种资料。1 2 小时内形成完整的书面材料逐级上报。6、抗洪小分队:由督导经理X X X 担任组长一分队:X X、X X、X X、X X X二分队:X X、X X、X X、X X X主要负责汛灾的救援工作。2022年
14、物业公司防汛抗洪工作预案一、目的为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急机制,确保公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作,结合公司实际情况,制定本预案。二、指导思想坚持科学发展观和以人为本的思想,积极防御,贯 彻“安全第一、预防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方针;统领导,分级管理,科学调度,强化责任,抓好防汛工作的各个环节,落实防汛预案,加强汛情监测和预警预报,提高防洪防涝综合能力,最大限度地减轻洪涝灾害带来的损失。三、组织机构1、公司成立防汛抗洪工作领导小组总指挥:X X X副总指挥:X X X成员:X X X、X X X、X X X、X X X领导小组职责如下:(1)落实
15、项目经理防汛抗洪工作责任制,明确职责,责任到人。(2)迅速传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛的工作指令。部署和指挥各抢险队实施防洪防汛救灾行动。(4)掌握各项目防洪防汛工作基本情况,并及时上报。(5)执行上级下达的其他任务。2、领导小组下设防汛抗洪抢险队。各项目必须结合实际成立防汛抗洪抢险队,队长由各项目经理(或主管)担任。其职责如下:(1)根据项目实际情况,制定切实可行的防汛抗洪应急预案。(2)保持2 4小时值班,并有领导带班,实行项目经理负责制。(3)提前申领防汛物资,并专人管理。(4)接收和上报防汛救灾情况。(5)及时组织开展防汛救灾演练,及时疏散被困人员。(6)协调受灾户安置、转运。(
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