国有土地使用权出让合同司法解释.docx

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1、 国有土地使用权出让合同司法解释_国有土地使用权出让合同示范 更新时间：2023-07-30 来源：合同大全 投诉建议 承包经营权合同 承包经营权合同 2023-02-03 软件合作开发合同 2023-02-03 房屋租赁合同精选3篇 2023-02-01 转托付代理合同文书 2023-01-09 2023年住房租赁租赁合同 2023-12-27 【-合同大全】 出让方（甲方）：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 受让方（乙方）：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 第一条依据中华人民共和国土地法之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；

2、抵押），须签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）房产（或局部房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租、抵押）。双方本着自愿、公平、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 其次条_房产使用土地位于_，总用地面积为_.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证（或批准文件），具有合法的土地使用权。 第三条乙方出售（出租；抵押）_整栋房产；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。 _或：_乙方出售（出租；抵押）_整栋房产；b class=fwwang_cn 甲方出让土地的面积为_平方米，为_房产总建筑面

3、积的_%；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%；即_平方米。 本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不行分割的，相邻各方必需相互合作，并依据需要为对方供应便利条件。 第四条土使用权出让的年限为_年，自_起算。 第五条_房产使用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建立要求使用土地。 乙方如转变土地用途，必需征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。 第七条本合同项下的土地使

4、用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_人民币。 本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币作为履行合同的定金。 合同签字后_日内（或乙方出售房产后_日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。 （或：乙方出租_房产，每年应以租金的_%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_房产后_日内，以抵押所获收益抵交付定金）后土地使用权出让金余额。b class=fwwang_cn论文写作 逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。） 第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后_日内

5、，办理土地使用权变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。 第九条乙方同意从_年开头按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。 第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：_银行_分行，账户号_. 甲方银行账号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未准时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。 第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进展转让、出租、抵押。 房产全部人在出售（出租；抵押）_局部房产时，亦就同时转让（

6、出租；抵押）整栋房产使用土地中与出售（出租；抵押）房产占_房产总建筑面积比例一样的土地使用权。 第十二条土地使用权转让（出租、抵押）时，应当签订转让合同（租赁合同；抵押合同）或在房产买卖合同中设立土地使用权转让（出租；抵押）章节，但不得违反国家法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让（出租；抵押）登记。 第十三条土地出让年限届满，b class=fwwang_cn入党申请书 土地使用者如再申请续期，须重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权，地上建筑物和其他附着物全部权由国家无偿发回，土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理

7、注销登记。 第十四条假如一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到详细说明违约状况的通知后，应在_日内订正该违约。如_日内没有订正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。 第十五条假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。 第十六条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，按以下（）项解决： （1）提请仲裁机构仲裁。（2）向有管辖权的人民法院起诉。 第十八条本合同于_年_月_日在中国_省（自治区、直辖市）_市（县）签订。 第十九条本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日b class=fwwang_cn思想汇报