商品销售合同范文集合.docx

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1、 商品销售合同范文集合10篇商品销售合同 篇1 合同编号：75842 签定时间：_年_月_日 合同编号： 签定地点： 签定方式： 买方(盖章) 卖方：(盖章) 代表人： 代表人： 地址： 地址： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 税号： 传真： 一、交货清单 序号名称单位数量单价金额合计：(大写) 万 仟 元整￥ 二、其它商定 (1)交货时间：_ (2)收货地址：对方公司 (3)运输方式：送货上门 (4)风险转移：卖方将货物交付买方或第一承运人时，货物毁损灭失的风险转移至买方。 (5)全部权转移：买方收到货物后未付清货款前，货物的全部权仍属卖方。 (6)货物验收：买方在收

2、到货物后_日内提出异议，未提出异议的视为卖方所交货物与合同相符。 (7)保修期限：_年。 (8)结算期限：款到发货。 (9)争议解决：本合同发生纠纷，双方应协商解决，协商未成，交卖方所在地人民法院管辖。 (10)本合同清单内物品一经售出，除因质量问题需返修更换以外，概不退货。 (11)本合同一式二份(传真件亦有效)，双方各执一份，签字或盖章后生效。 请签字盖章后回传：_ 商品销售合同 篇2 合同编号： 工程名称： 工程名称： 交货地点： 供方单位： 签约时间： 签约地点：预拌商品混凝土销售合同 合同编号： 签约时间： 佛建诚信字： 供货量约：供方单位： 需方单位： 工程名称： 工程名称： 供货

3、期限： 工程部位： 一、需方订购混凝土规格和单价（合计： ，以实际发生量计算。） 二、细则 1、质量标准：混凝土生产及用料质量按国家标准GB/T14902-20xx预拌混凝土相关标准执行，每种混凝土规格的容重参照2350/m3（以供方的协作比为准），重量误差为（2.0%）。现场抽样检验评定以GBJ107-87混凝土强度检验评定标准为依据，混凝土质量以现场取样送检后的材料分析报告为准，施工技术致使的质量问题与供方无关。混凝土未凝聚前的流态评定止于车载卸料时的现场取样。 2、供需双方都按预拌混凝土标准留置、养护试件，需方按要求送检混凝土试件（费用自理）。如对质量存在分歧，以政府认可检测部门的报告为

4、准，由责任方担当责任及相关检测费用。混凝土施工及检测资料在需方按合同条款履行好付款状况下，供方可供应相应资料给需方，必需全部款项付清后才交清全部涉及该工程的资料给需方进展工程验收。 3、如工地涉及供方供应泵车效劳的，按37米泵车每立方加收14元，每次打料不少于80立方，如小于80立方时按台班计算，每台班费为2800元。48米的每立方加收18元，每台班费4000元。地泵按每立方10元计算，每台班费为20xx元。如遇市场混凝土生产原材料和运输燃料价格浮动等因素变化影响到混凝土本钱，供需双方依据佛山市建立工程造价治理站公布的市场材料参考价格，合理对商品混凝土价格作相应的上下调整，并由双方签订补充合同

5、确认新的单价，补充合同之前已确认的结算不作调整，补充合同签定之后所供给的混凝土按双方确认的新单价结算。若供需双方不能就混凝土新的价风格整达成全都意见，供方则按实际已供给商品混凝土数量向需方收取货款，双方签订的合同自动终止。 4、供货方式： A、需方托付 为报料和签收人，为合理安排发货供给，确保工地顺当施工，需方应提前 小时在上班时间内致电供方落实相关报料发货规划，（报料电话为 ，供方售后效劳电话为 ，和调度电话 ，为避开消失过失，最好以传真或信息方式落单）报料内容包括：工程名称、部位、等级、塌落度、数量、时间、输送方式等。如需变更发货内容，务必于胜利预约后未发料前6小时以一样方式通知供方。 需

6、方如不按本条约变更发货而使货物送致需方指定场所后（包括发货中需方即时报暂停发料前已发出的路途混凝土），供方视需方对以上货物已签收使用。 B、供货量验收方式：供方按容重2350kg/m3进展供货，误差允许2%，如需方对供给的数量有异议时可过磅抽查，如超出允许值的可按数量最小的车次比例作为参考，结算当天的送货量。供方按常规10 m312 m3/每车发货，每批次可允许一车次小于6m3，其次车次起小于6m3/车加收空载费100元/车。 、货物运抵需方指定场所后，需方应在30分钟内组织检验和签收，如发觉重量有大误差或质量有问题时，需方应马上联络供方组织协商排疑和处理，取得解决问题的书面依据。如无上述问题

7、，需方施工中发生怠工时货到45分钟内将整车料卸清，过失自负。 5、结结算和付款方式： 、属于付款发货的合同均以供方收到需方交来的购砼款合同才生效，双方每月月末进展对帐并签证确认。属于按进度付款的合同则双方每月月末进展对数，于每月的2-3日前做好相关的结算确认，若需方拖延不做结算，视为同意以供方的发货单（已签收）作为需方认可的收货数量依据，并于次月5日前付清当月的货款100%给供方，以即时支票或现金付款，收款收据必需以盖有供方有效财务章的收据为准。需方以转帐方式或其它支票支付货款的以该款项到供方帐户为准。 B、属按进度付款的合同，自合同签订起30天内，需方如没有与供方发生供货关系的视需方违约，供

8、方按合同工程款的5%收取需方违约金。合同履行过程中如需方违反合同商定支付货款，供方有权停顿供货，需方不能以此理由或其它任何缘由转用其它厂家的混凝土，（不按合同支付货款超出15天或需方缘由连续30天没有发生取料的）视需方违约，供方有权终止本合同，并按合同工程款的5%追究需方的违约金。 C、需方应保证工地内的道路顺畅安全以满意车况要求，因场地条件或人为使混凝土车有损害，损失由需方赔偿。 6、本合同双方在公正互等互利的条件下签订，应共同遵守，如有一方违约则另一方追究对方的违约责任。合同一式叁份，需方两份，供方一份，合同发生争议时应协商解决处理，协商不成任何一方均可向供方所在地人民法院提起诉讼。 供方

9、单位： 需方单位： 供方开户银行： 需方开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 传真： 传真： 法定代表人： 签约代表： 法定代表人： 签约代表： 日期：20xx年x月x日 日期：20xx年x月x日 商品销售合同 篇3 出卖方(甲方)：_ 购置方(乙方)：_ 甲方及乙方依据中华人民共和国合同法及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商全都，于_年_月_日签订商品房销售合同(以下称“该合同”)，并同意依据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之局部，共同遵守。 1.甲方依据商品房销售许可证第_号将在_市区_路_号的_单元_层_号的商品房(以下称“该商品房”)出售给乙方。

10、2.土地使用期限自_起_止。 3.该_之建筑材料及设备以附录_为标准。 4.甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款方法付款。对交款日期及付款方式，乙方必需严格遵守。 5.如乙方未能依据附录_之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第_条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。同时甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本协议。甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议，并报知_市房地产治理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及/或滞纳金，

11、并于甲方将该商品房另行售予他人时，赔偿甲方因转售引致的损失后，退回乙方。转售如有盈余，则归甲方全部。乙方已付楼价款缺乏以支付违约金及损失赔偿时，甲方保存追究乙方法律责任之权利。 6.乙方应于甲方发出该商品房交付使用通知书之日起十四天内，按甲方指定的地点及方式付清楼价余款(若有)、滞纳金(若有)及其他乙方在该合同及本协议下应缴的款项，并承受甲方移交锁匙;否则甲方将有权依据本协议第5条收取滞纳金及/或违约金并安排处理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有未妥当之处，乙方不得藉此拒绝收楼。 7.乙方缴清本协议第6条的款项后，应即

12、办理领取该商品房锁匙的手续，甲方向乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续，视为乙方已实际收楼。 8.在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被他人占用或患病损毁或物业内部的设备、设施被破坏，概由乙方自行负责。 9.如遇以下特别缘由，甲方可无须依据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方，并可延期交付该商品房予乙方使用，而不用担当任何违约金及/或滞纳金。 (1)人力不行抗拒的自然灾难或其他事故; (2)施工过程中遇到不能准时解决的特别困难及重大技术问题; (3)其他非甲方所能掌握的因素; (4)承建商之延误; (5)市政府配套设施及安装之延误; (6)

13、政府部门延迟文件之批准; (7)图纸之更改; (8)无法预见的意外大事; (9)为执行当时政府的法规而引致的延误; (10)供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。 甲方应将延期缘由以书面通知乙方，乙方不得提出异议。如有特别需要或在不能预见的状况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方使用，甲方则须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的批准，方可再度延期。 10.除甲方依据该合同或本协议之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品房予乙方使用，由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付使用日止，甲方须按该合同第_条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但假如由该合同期限或依本协议第9条款

14、经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方使用的，即视为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议，并报_市房产治理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第_条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，但乙方将不得要求其他赔偿。如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议，则甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予乙方。 11.甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之10%，乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。如少于或

15、多于原出售面积之10%，乙方可选择承受新面积，而售价亦因面积多少而增减或在收到该商品房交付使用通知书后七天内以书面提出取消该合同及本协议，甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，甲方亦可以将该商品房另卖予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更改，以有关部门批准之图纸及规划为标准，不再通知。乙方不行提出异议。 12.房产执照详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2%内时，互不补/退差价，超过正负2%之局部，甲、乙双方应当相互返补。 13.甲方须依

16、据该合同第五条款负责保修该商品房，但对因任何不行抗力或由乙方过失或其他人为缘由造成的损坏或改动或在保修期满后消失的问题概由乙方负责，甲方不负保修之义务。如该商品房经乙方装修转变原状，甲方亦无须负保修之义务。 14.乙方除按时缴付该合同及本协议规定之楼价款外，并同意在签订本协议及在接收该商品房之前，按政府部门和甲方及大厦治理公司之要求缴清契税、交易费及治理费、保证金等应付之费用。 15.乙方在接收该商品房后，须担当该商品房的一切风险及负责支付该商品房的一切税费及/或其他费用。 16.乙方使用该商品房时必需遵守中华人民共和国国家法律、法令和社会道德，乙方所购商品房只可作附录所列用途使用，并确认和遵

17、守该大厦治理公约。乙方在使用期间未得该大厦的治理人及责制市有关的建立和房地产治理部门批准，不得擅自： (1)转变该商品房的外观及构造; (2)转变使用功能; (3)设置工场; (4)储存任何违禁品; (5)在该商品房内加建任何局部和上盖。 如确需转变，乙方应取得设计之有关部门和房产治理之有关部门的同意，并办理相应的手续，且该商品房如有损坏应自费修缮。乙方因装修而影响该大厦的整体观瞻，甲方有权提议转变或终止乙方装修。因乙方擅自转变该商品房的外观及/或构造而损害了他人利益或者造成严峻后果，所引起的法律及经济责任概由乙方完全担当。 17.自本协议签订日起，乙方或其承让人应按政府有关规定缴纳该商品房土

18、地使用费及其他一切应缴之费用及税项。 18.该商品房建成后乙方享有该商品房之房产权及相当于该商品房建筑面积占大厦总面积比例的土地使用权，该大厦除甲方已售出的房屋外全属甲方全部。甲方有权保存以下肯定权利而不需得到乙方同意： (1)按政府的规定制定大厦治理公约，打算大厦治理人、治理费用的分摊及治理人的酬金; (2)将该大厦任何局部(除该商品房及其他已卖出的单位外)转变为该大厦之公共局部，及随时收回该局部归甲方全部; (3)将该大厦任何局部(除该商品房及其他已卖出的单位外)卖出或交还政府; (4)有权更改该大厦或其中任何局部之名称及编号，无须向业主负责任何因此而引起的损失、费用或开支。 19.乙方在

19、转让该商品房时，应于有关转让文件签署之日起马上就使用变化状况以书面通知治理人(治理人未收到通知前乙方要负责该商品房应支付的治理费用)。 20.该商品房于交付后，由甲方托付之公司负责及实行统一治理。乙方理解并同意由甲方拟订的该大厦之治理公约为该合同及本协议不行分割之组成局部。乙方必需在签署该合同及本协议之同时，与甲方签署该大厦之治理公约的承诺书。乙方的承让人必需签署该大厦治理公约之承诺书，同意无条件严格遵守全部该大厦治理公约之条款、规定及分担与治理该大厦有关的一切费用和税项而不得提出异议。 21.乙方出租、转让、继承或抵押该商品房时，必需向房管部门办妥合法手续。出租、转让、继承及/或抵押合约中必

20、需载明受让人、租用人、继承人、抵押权人应当无条件承受大厦治理公约。受让人、租用人、继承人必需在和该大厦治理人签订该大厦之治理公约的承诺书后，方可占用该商品房。受让人、租用人、继承人向治理人签订承诺书之前的一切治理费用由乙方担当。 22.乙方及其承让人必需依据中华人民共和国和当地有关的法律及政令按时缴交应缴付的地税及其他市政通讯、水、电费用。同时乙方及其承让人于入住时必需归还甲方代垫付之水、电力、煤气、电话等之开户费、按金、表费等支出。 23.如乙方更改通讯地址，必需以书面通知甲方。 24.甲方依据该合同及/或本协议发出通知书予乙方(包括交付使用通知书)，如甲方依据其记录之乙方最终通讯地址，经邮

21、局将通知书寄往乙方，在寄出48小时后，甲方可当作乙方已收到通知书处理。 25.本协议为该合同的组成局部，有同等法律效力。 26.本协议的订立、变更、解除、终止及诉讼均依照中华人民共和国法律、法令和地方政府有关规定，并受其制约。 27.本协议的附录均为本协议的组成局部，本协议书写及印刷之文字均具同等效力。 28.甲、乙双方如在履行合同中产生争议，应准时协商解决，协商不成时，双方可直接向有管辖权之人民法院起诉。 29.该合同及本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，送所在地房地产交易市场登记机关一份、公证机关一份。各份均具同等效力。 甲方：(盖章)_ 乙方：(盖章)_ 地址：_ 地址：_ 法定代表人(

22、签名)_ 法定代表人(签名)_ 代理人：_ 代理人：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ 电话：_ 电话：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 签约时间：_ 买方：_ 卖方：_ 一、买方订购以下产品 型号配置_ 数量：_ 单位：_ 保修期：_ 合同金额(人民币大写)：_ 二、质量 卖方供应的货物必需是符合原厂质量检测标准和国家质量检测标准以及合同规格和性能要求。 三、交货方式、时间、地点 卖方须在本合同签订后_日内交货,由买方到卖方公司所在地提货,当场交货。 四、验收 货物到达后,由卖方完成对的货物安装调试,由买方对货物的品种、质量、型号、数量进展检验,如发觉货物的品种、质量、型号、数

23、量与合同规定不符,买方有权拒绝承受。货物由买方验收合格并运走后，卖方不担当货物的品种、型号、数量与合同规定不符的责任。 五、货款支付 买方首交订货款(大写)_%货款(即人民币：_圆整)。在卖方交货，并安装完毕，买方验收合格后，_日内买方一次性支付全部余额(大写)：_%货款(即人民币：_万圆整)。 六、售后效劳 本合同所指的货物自验收合格之日起，按_年内免费保修，详细实施方法见产品保修卡;如是硬件本身的故障，免费上门效劳;如是操作系统崩溃或受病毒、木马攻击及人为损坏方面的问题，需上门效劳，卖方收取肯定的效劳费;送修免费。 七、违约责任 买方无正值理由拒收货物，如拒收货物对卖方造成损失，卖方有权追

24、索。买方逾期付款，买方每日偿付卖方欠款总额百分之_的滞纳金;卖方交货当时所交货物的品种、型号、数量、质量不符合合同规定标准的，买方有权拒收;卖方不履行售后效劳的有关义务，对买方造成损失，买方有权追索。 八、争议解决 本合同发生争议产生的诉讼，由合同签定地人民法院受理。 九、合同生效 本合同一式两份， 卖方与买方各执一份。 合同自双方签字之日起生效， 购置日期：_年_月_日。 十、本合同未尽事宜，经买卖双方协商全都并按合同法有关规定处理。 买方：_(签章) 卖方：_(签章) 地址：_ 地址：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 电话：_ 电话：_ 合同编号：_ 商品

25、销售合同 篇4 随着房地产市场的进展，特殊是住房制度改革的深入，越来越多的人民群众通过房地产市场解决住房问题、改善住房条件。作为保证商品房交易正常进展的重要法律制度一一商品房销售合同，成为人民群众关注的焦点。商品房销售合同不仅是保证房地产市场安康有序进展的重要手段，也是爱护广阔人民群众切身利益的有效方法。然而，由于消费者在购置商品房时法律意识淡薄，自我爱护意识不强，更由于房地产市场中不法开发商的合同欺诈行为，以及人们对司法手段治理合同和行政手段治理合同界限混淆不清等缘由，使商品房销售中的合同欺诈行为成为人民群众近年来消费投诉的热点问题。国务院也将合同欺诈行为作为整顿房地产市场秩序的一个重要方面

26、。能不能依法做好商品房销售合同治理工作，为人民群众制造一个放心的消费环境，是房产治理部门义不容辞的责任，也是贯彻落实十六大精神，践行“三个代表”重要思想的重要内容。做好这项工作，也是用实际行动推动我市依法治市工作进程的一项重要内容。 一、对商品房销售合同实行行政治理的根本概念 我国对商品房销售合同实行行政治理，这是符合我国国情、具有中国特色的。马克思主义认为，人民民主专政的国家有一个重要职能，那就是组织经济建立和文化建立，以满意人民日益增长的物质文化生活需要。对商品房销售合同实行行政治理，就是国家行使这样一种职能的详细表达。国家通过房地产治理部门运用行政治理手段，与司法手段有机结合，到达爱护当

27、事人的合法权利，维护社会经济秩序，促进房地产业安康进展的目的。 房产主管部门是受市政府托付，负责我市房地产市场统一规划和监视治理的职能部门。依据国家、省、市有关法律、法规对商品房销售进展治理。多年来，在市委、市政府的正确领导下，严格依法行政，仔细践行“三个代表”重要思想，维护广阔消费者的合法权益，推动了我市房地产市场的安康进展，也用实际行动推动了我市依法行政的进程。 为了对商品房销售合同进展更加有效的治理，国家公布了一系列的法律、法规、政策。先后出台了中华人民共和国城市房地产治理法、合同法、城市商品房预售治理方法(建立部令95号)、商品房销售治理方法(建立部令88号)、*市房地产市场治理条例等

28、等。最高人民法院于20xx年5月7日公布的关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，对商品房买卖合同纠纷的审理适用法律作出了更加明确、详细的规定。城市房地产治理法规定了房地产价格申报制度，并明确了“商品房预售实行预售许可证制度”。建立部第95号令城市商品房预售治理方法对商品房预售治理的有关问题进一步作了细化。房地产开发企业与购房者应当签订商品房买卖合同。l995年建立部和国家工商行政治理局联合颁法了商品房购销合同示范文本，20xx年建立部、国家工商行政治理局又联合对商品房购销合同示范文本进展了修订，并更名为商品房买卖合同示范文本，规定了1 3项主要内容。推行示范文本有利于爱护当事人

29、的合法权益，避开因合同缺少项和当事人意见表示不真实、不准确，而消失显失公正和违法条款；有利于削减商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热忱，促进住房消费，拉动经济增长。通过运用行政手段治理商品房销售合同，推行示范文本，对标准房地产市场行为起到了重要的作用。 二、为什么要对商品房合同进展治理 对商品房合同依法进展治理是全面建立小康社会雄伟目标的要求。在我国实现翻两番的目标后，人民群众生活渐渐由温饱型向小康型转变。党的十六大又提出了全面建立小康社会的雄伟目标。小康不小康，关键看住房。建立部为小康社会的住房确定的目标是“户均一套房，人均一间房，设施齐全，功能齐备”。在新的时期

30、、新的形势下，将会有更多的人民群众通过房地产市场解决住房问题，提高居住质量，改善居住环境。制造一个公正、公正、公开的秩序正常的房地产交易环境，就显得更加重要。因此必需依法加强对商品房销售合同实施治理。 对商品房销售合同实施治理是“三个代表”重要思想的要求“三个代表”重要思想这个完整科学体系中，始终代表中国最广阔人民的根本利益，是“三个代表”的最终归宿，也是我们一切工作的动身点和落脚点。落实“三个代表”重要思想，必定表达在我们的工作实践中，落实在一步一步扎实详细的工作中。加强商品房销售合同治理，与人民群众的利益息息相关。因此，只有维护好房地产交易市场的正常秩序，为人民群众制造一个宽松的住房消费环

31、境，才能真正代表最广阔人民群众的利益。 对商品房销售合同进展治理是促进房地产市场安康进展的要求。商品房销售合同是国家对房地产市场进展微观调控的主要手段之一，通过商品房销售合同的调整，使得房地产市场交易活动井然有序，房地产市场安康进展。但是，我们还应糊涂地看到房地产市场中仍有不法开发商违规开发、销售商品房，损害广阔消费者利益，其中合同欺诈行为就是近年来反映比拟突出的问题。为此，国务院、建立部均将整顿以合同欺诈消费者行为作为整顿房地产市场秩序的一个重要方面。因此，只有加强对商品房销售合同的治理，消退开发商的不法行为，才能爱护广阔消费者的利益，保证房地产市场安康进展。 三、加强商品房销售合同治理应重

32、点做好的工作 由于商品房不仅是人民群众改善居住条件，提高居住环境的要求，也是全面建立小康社会中实现家庭财宝普遍有所提高的重要环节，在全面建立小康社会中意义重大。更由于商品房从预售到竣工交付的时间一般较长，具有较大的风险性和投机性，涉及广阔人民群众的切身利益，所以我们要扎实做好商品房销售合同治理。 1、进一步加强对房地产有关法律、法规的宣传，提高消费者房地产法律、法规意识，让商品房消费者做到明明白白消费。据统计，目前，消费者在购房时自己聘请律师的不到2，法律意识比拟淡薄，自我爱护意识不强。大多数人认为：目前新版商品房买卖合同是国家制订的，以为很全面，合同示范文本可以爱护自己的利益，且大多数人在购

33、房时有一种从众心理，大家都这样签了，我也这样签算了。因此，加大对房地产的有关法律、法规的宣传力度，培育消费者的法律意识，是标准房地产市场秩序，爱护消费者合法权益的根底性工作，也是推动我市依法治市进程的重要内容。加强商品房销售合同治理，就必需大力宣传有关法律、法规，使之家喻户晓，人人明白。 2、严格对商品房销(预)售进展治理。根据建立部城市商品房销售治理方法对商品房销(预)售的规定，一是严格按规定办理预售许可证，同时协作新闻媒体，定期向社会公布预售许可办理状况，以供广阔消费者监视和作为购房参考；二是销售商品房时必需用商品房买卖合同示范文本，不使用的不予办理产权证；三是加强对商品房销(预)售的检查

34、巡查。 3、会同工商部门加大对房地产广告的治理力度。商品房销售治理方法第十四条规定：“房地产开发企业、房地产中介效劳机构公布商品房销售宣传广告，应当执行中华人民共和国广告法等有关规定，广告内容必需真实、合法、科学、精确”。但现实中，房地产开发企业的某些广告，谈不上真实、合法、科学、精确更是无从谈起。目前的商品房销售中所涉及的广告内容，l00真实、合法、科学、精确的几乎没有，一般都包含了30以上的虚假成分。对广告中大量的承诺性内容也不能全部商定在合同中，这些都严峻地损害了消费者利益，必需坚决予以订正。在商品房销(预)售时，房地产销(预)售广告必需注明预售许可证号及准予预售的相关内容。房地产开发企

35、业、房地产中介效劳机构公布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，应当在商品房买卖合同中商定。 4、推行商品房买卖合同示范文本，标准商品房销售合同治理制度。现在某些商品房开发商单方面制订某些对开发商有利不行商谈的条款；违反法律规定，单方扩大相关法律术语的内涵与外延等等来损害广阔消费者利益。为此，必需对已经出售的商品房的合同进展定期检查，对不按法律规定签订合同；不按法律规定明示相关法规及合同文本的：对违反法律扩大解释或侵害消费者利益的合同条款，除要加以订正外，还要对商品房开发商予以相应的惩罚，以维护合同制度的严厉性。 5、房地产产权产籍治理部门从严建立和治理抵押贷款他项权证和商品房买卖中的产权办

36、理档案，在办理他项权证或产权证上杜绝一房多贷，一房多卖行为。 商品销售合同 篇5 甲方（选购方）：_ 乙方（供给方）：_ 为了标准产品交易行为，爱护供需双方合法权益，依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规、明确双方权利义务关系，保证正常交易程序，经甲、乙双方协商，全都同意签订本合同，以资共同遵守。 一、产品供给 _工程施工中，使用供方的砂石料，供方保证分批按需按时按规格向需方供给砂石料。 二、交货时间、地点及方式 1、交货时间：由需方电话通知，按工程进度需要进场，但必需提前通知所需数量。 2、交货地点：恩施市板桥镇云龙河水土治理工程。 3、交货方式：供方负责汽车运输到需方指定工地，运费、材料

37、费及卸车费均包含在单价内。 三、价格、结算和付款方式 1、石子每立方_元整，沙子每立方_（单价一次性包死）。 1、结算以实际供货数量现场签证单据为准计算。 2、付款方式：水土治理工程完成_%时，付乙方实际供货量的_%，水土治理工程完工后付到实际用量_%，余款_个月内全部付清。 四、技术要求 供方应严格根据甲方要求的产品标准供给，不符合建立单位、监理单位、总包单位及需方要求的，供方必需去除现场，结算时不予计量。 五、验收标准：_。 六、有以下情形之一，可以解除合同 1、甲、乙双方经协商全都同意终止合同的； 2、因不行抗力致使不能实现合同目的； 3、甲方验收质量及方量时，供方必需配和，如遇问题双方

38、协商解决。 七、违约责任 甲、乙双方应严格履行合同规定的各项条款。 八、解决合同争议的方式 本合同产生争议，甲、乙双方应本着友好协商的积极态度进展协商解决，协商不成的，可向签约地人民法院提起诉讼。 九、合同期限 材料款结清，合同自动失效。本合同未尽事宜甲、乙双方协、商解决。本合同经签字、加盖双方印章后生效，本合同一式_份，甲方_份、乙方_份。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ _年_月_日_年_月_日 商品销售合同 篇6 第一条 工程建立依据 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。 该地块【国有土地使用证号】【城镇建立用地批准书号】为：_ ，土地使用权面积为：_

39、，买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。 出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建立工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建立工程施工合同商定的开工日期为：_，建立工程施工合同商定的竣工日期为：_。 第三条 根本状况 该商品房的用途为【一般住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：_;【层高】【净高】为：_米,【坡屋顶净高】最低为：_米，最高为：_米。该商品房朝向为：_。有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。 第四条 抵押状况 1、该商品房所分摊的土

40、地使用权及在建工程均未设定抵押; 2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。 第五条 计价方式与价款 1、根据套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 2、根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 3、根据套(单元)计算，该商品房总价款为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 第六条 付款方式及期限 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金治理机构借款支付。 第七条 出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。 第九条：设计变更的商定 (一)经规划行政主管部门托付的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的以下设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。 (二)买受人应当在通知送达之日起15日