学校物业管理服务合同(12篇).docx

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1、 学校物业管理服务合同(12篇)学校物业治理效劳合同篇一 乙方：_ 甲方是指：1.房地产开发单位或其托付的物业治理企业;2.公房出售单位或其托付的物业治理企业。 乙方是指：购房人(业主)。 前期物业治理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业治理企业签定的物业治理合同生效时止的物业治理。 本物业名称：_ 乙方所购房屋销售(预售)合同编号：_ 乙方所购房屋根本状况： 类型_ 座落位置_ 建筑面积_平方米 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，在乙方签订房屋买卖(预售)合同时，甲乙双方就前期物业治理效劳达成如下协议： 第一条 双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1.对房屋共用部位、

2、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等工程进展维护、修缮、效劳与治理; 2.依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业的物业治理制度和物业使用守则并书面告知乙方; 3.建立健全本物业的物业治理档案资料; 4.制止违反本物业的物业治理制度和物业使用守则的行为; 5.物业治理企业可托付专业公司担当本物业的专项治理与效劳业务，但不得将本物业的整体治理责任转让给第三方; 6.依据本协议向乙方收取物业治理费用; 7.编制物业治理效劳及财务年度规划; 8.每_个月向乙方公布物业治理费用收支帐目; 9.提前将装饰装修房屋的留意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立房屋装饰装修治理协议; 10.不得占

3、用本物业的共用部位、共用设施设备或转变其使用功能; 11.向乙方供应房屋自用部位、自用设施设备修理养护等有偿效劳; 12.自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业治理企业办理本物业的物业治理移交手续，物业治理移交手续须经业主委员会确认; 13._。 二、乙方的权利义务 1.参与业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监视权; 2.监视甲方的物业治理效劳行为，就物业治理的有关问题向甲方提出意见和建议; 3.遵守本物业的物业治理制度和物业使用守则; 4.依据本协议向甲方交纳物业治理费用; 5.装饰装修房屋时，遵守房屋装饰装修治理协议; 6.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或

4、转变其使用功能。因搬迁、装饰装修等缘由确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在商定的期限内恢复原状，造成损失的，赐予赔偿; 7.转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议; 8.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业治理制度和物业使用守则等造成的损失、损害担当民事责任。 9.根据安全、公正、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益; 10._。 其次条 物业治理效劳内容 一、房屋共用部位的维护和治理 共用部位是指房屋主体承重构造部位(包括根底、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、

5、楼梯间、走廊通道、_等。 二、房屋共用设施设备及其运行的维护和治理 共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、_等。 三、环境卫生 1._ 2._ 3._ 四、保安 1.内容 (1)帮助公安部门维护本物业区域内的公共秩序; (2)_ (3)_ 2.责任 (1)_ (2)_ (3)_ 五、交通秩序与车辆停放 1.内容 (1)_ (2)_ (3)_ 2.责任 (1)_ (2)_ (3)_ 六、房屋装饰装修治理 见附件：房

6、屋装饰装修治理协议。 第三条 物业治理效劳质量 一、房屋外观： 1._ 2._ 二、设备运行： 1._ 2._ 三、共用部位、共用设施设备的维护和治理： 1._ 2._ 四、环境卫生： 1._ 2._ 五、绿化： 1._ 2._ 六、交通秩序与车辆停放： 1._ 2._ 七、保安： 1._ 2._ 八、消防： 1._ 2._ 九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修： 小修 1._ 2._ 急修 1._ 2._ 第四条 物业治理效劳费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用) 一、乙方交纳费用时间：_; 二、住宅按建筑面积每月每平方米_元; 三、非住宅按建筑面积每月每平方米_

7、元; 四、因乙方缘由空置房屋按建筑面积每月每平方米_元; 五、乙方出租物业的，物业治理效劳费用由乙方交纳; 六、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业治理效劳费用; 七、物业治理效劳费用标准按_调整; 八、每次交纳费用时间：_。 第五条 其他有偿效劳费用 一、车位及其使用治理效劳费用： 机动车 1._ 2._ 非机动车 1._ 2._ 二、有线电视： 1._ 2._ 三、_ 四、_ 第六条 代收代缴收费效劳 受有关部门或单位的托付，甲方可供应水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费效劳(代收代缴费用不属于物业治理效劳费用)，收费标准执行政府规定。 第七条 修理基金的治理与使用 一、依据

8、_规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的修理基金。乙方在购房时已向_交纳修理基金_元。 二、修理基金的使用由甲方提出年度使用规划，经当地物业治理行政主管部门审核后划拨。 三、修理基金不敷使用时，经当地物业治理行政主管部门审核批准，按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹。 四、乙方转让房屋全部权时，结余修理基金不予退还，随房屋全部权同时过户。 五、_。 第八条 保险 一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。 二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理; 三、_。 第九条 广告牌设置及权益 一、_ 二、_

9、 三、_ 第十条 其它商定事项 一、_ 二、_ 三、_ 第十一条 违约责任 一、甲方违反协议，未到达治理效劳质量商定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方担当相应的法律责任; 二、乙方违反协议，使甲方未到达治理效劳质量商定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方担当相应的法律责任; 三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金; 四、乙方违反协议，不按本协议商定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天_交纳违约金，或_; 五、_。 第十二条为维护公众、业主、

10、使用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发大事，甲方因实行紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。 第十三条 在本协议执行期间，如遇不行抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。 第十四条 本协议内空格局部填写的文与印刷文具有同等效力。 本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 第十五条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业治理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向_仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。 第十六条 本协议正本连同附件共_页，一式两份，甲乙双方各执一份，具

11、有同等法律效力。 第十七条 在签订本协议前，甲方已将协议样本送_(物业治理行政主管部门)备案。 第十八条 本协议自签之日起生效。 甲方签章：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方签章：_ 代表人：_ _年_月_日 学校物业治理效劳合同篇二 第一章总 则 第一条 本合同当事人托付方（以下简称甲方）：组织名称：代表人：地址；联系电话：受托付方（以下简称乙方）：企业名称： 法定代表人：注册地址：联系电话：依据有关法律、法规、在自愿、公平、协商一玫的根底上，甲方将（牧业名称）托付乙方实和行物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况物业类型：座落位置：市区路（街道）号四至：占地面积：平方米建筑面积：平方米

12、（托付治理的物业构成细目见附件） 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中心空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、。 第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、。 第七条 公共绿地的养护与治理。 第八条 附属

13、配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育场所、。 第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、。 第十条 交通与车辆停放秩序的治理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、。 第十二条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1. 物业治理费： 2. 保洁费： 3. 保安费： 4. 房屋设备运行费： 5. 修理养护费： 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方须承受托付并合理收费。 第十五条 对业主牧业使用人违反

14、业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、等措施。 第十六条 其他托付事项 第三章 托付治理期限 第十七条托付治理期限为年。自年月日时起至年月日时止。 第四章 双方权利义务 第十八条 甲方权利义务 1、 代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2、 制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约； 3、 审定乙方制定的物业治理方案； 4、 检查监视乙方治理工作的执行状况； 5、 审议乙方年度治理规划、资金使用规划及决算报告； 6、 在合同生效之日起日内向乙方供应平方米建筑面积治理用房（产权仍属甲方），由乙方按以下第项执行； （1） 无偿使用； （2） 按建筑面积每月每平

15、方米元租用，其租金收入用于。 7. 负责归集物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方供应； 8. 当业主和物业使用人不按规定交纳牧业治理费时，负责催交或以方式偿付； 9. 协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题； （1） （2） 10. 帮助乙方做好牧业治理工作和宣传教育、文化生活； 第十九条 乙方权利义务 1. 依据有关法律、法规及本合同的商定，制定牧业治理方安； 2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3. 按本合同 第十五条的商定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进展处理； 4. 选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的

16、治理责任转让给 第三方； 5. 负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护规划， 经双方议定后由乙方组织实施； 6. 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监视； 7. 每个月向全体业主和物业使用人公布一次修理养护费用收支使用状况； 8. 对本物业的公共设施不得擅自占用和转变使用功能，如需扩建或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施； 9. 本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部治理用房及物业治理的全部档案资料； 第五章 物业治理效劳要求标准 其次十条 乙方须按以下商定，实现治理目标，即业主和物业使用人

17、对乙方的治理满足率到达% 1. 房屋外观： 2. 设备运行： 3. 房屋及设施、设备的修理、养护： 4. 公共环境： 5. 绿化： 6. 交通秩序： 7. 保安： 8. 急修：小修： 第六章 物业治理效劳费用 其次十一条 物业治理效劳费 1. 治理费由乙方按建筑面积每平方米元或按套每户元向业主收取； 2. 保洁费由乙方按建筑面积每平方米元或按套每户元向业主或物业使用人收取； 3. 保安费由乙方按建筑面积生平方米元或按套每户元向业主或物业使用人收取； 4. 高层住宅电梯、水泵、运行费按实结算，由乙方向业主收取； 5. 治理效劳费标准的调整，按调整； 6. 对业务和物业使用人逾期交纳物业治理费的，

18、乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。 其次十二条住宅区域的非居住用房治理效劳费按居住收费标准的倍收取。 其次十三条车位和使用治理费用由乙方按以下标准向车位使用人收取； 1、 露天车位： 2、 车库车位： 其次十四条 乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约效劳，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。 其次十五条乙方向业主和物业使用人供应的其他效劳工程的收取标准商定如下： 1. 2. 其次十六条 房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的修理、养护费用由物业管_区域内的全体业主根据各自拥有的住宅区建筑面积比例共同担当，在物业修理基金中列支或直接向业主收取。

19、第七章 违约责任 其次十七条 甲方违反本合同 第十八条第款的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十八条乙方违反本合同 第五章的商定，不能完成治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失，乙方应赐予甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条 乙方违反本合同 第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第三十条 甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应

20、赔偿对方元的违约金；造成对方经济损失的，应赐予经济赔偿。 第八章 附则 第三十一条 双方商定自本合同生效之日起天内，依据甲方托付治理事项，办理接收验收手续。 第三十二条 双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有一样等效力。 第三十三条 本合同之附件均为合同有效组成局部。在合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十四条 本合同正本连同附件页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 第三十

21、五条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量右故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十六条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十七条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请市仲裁委员会裁决（当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。 第三十八条 合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满天前向对方提出书面意见。 第三十九条 本合同自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：附：业主公约为加强（以下简

22、称;本物业;）和治理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，依据国家有关物业治理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。 一、 在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业治理法规政策的规定。 二、 执行业主委员会或业主大会的决议、打算。 三、 托付物业治理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等治理，全体业主和物业使用人应遵守物业治理企业依据政府有关法规政策和业主委员会托付制定的各项规章制度。 四、 全体业主和物业使用人应积极协作物业治理企业的各项治理工作。 五、 业主或物业使用人对物业治理企业和治理工作如有意见或建

23、议，可直接向物业治理企业提出，发生争议时可通过业主委员会_市解决。 六、 加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。 七、 业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业治理企业。物业治理企业对装修房屋活动进展指导和监视，并将留意事项和制止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或阻碍他人正常使用物来的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当准时订正，造成他人物业损失的应担当赔偿损失，对拒不改正的，物业治理公司可实行相应措施制止其行为，并准时告知业主委员并报有关行政治理部门贪污处理。 八、 业主发托付物业治理企业对

24、其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进展修理、养护，应支付相应费用。 九、 凡房屋建筑及附恬设施设备已经或可能阻碍、危害毗连房屋的他人利益、安全、或有碍外观统 一、市容观瞻的，按规定应有由业主单独或联合修理、养护的，业主准时进展修理养护，拒不进展修理养护的，由业主委员会托付物业治理企业进展修理养护，其费用由当事业主按规定分摊。 十、 与其他非业主使用人建立佥租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业治理规定，并担当连带责任。十 一、 在本物业范围内，不得有以下行为： （1） 擅自转变房屋构造、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、外形和规格）、设计用途、功能和布局等； （2） 对房屋的

25、内外承重墙、梁、柱、板、阳台进展违章凿、拆、搭、建； （3） 占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施及场地； （4） 损坏、排解或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施； （5） 随便堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物； （6） 违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危急物质等； （7） 践踏、占用绿化用地；损坏、涂画园林建筑小品； （8） 在公共场所、道路两侧乱设摊点； （9） 影响市容光焕发观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌； （10） 随便停放车辆；（1 1） 聚从吵闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的

26、行为；（1 2） 违反规定饲养家禽、家畜及宠物；（1 3） 法律、法规及政府规定制止的共他行为。十 二、 人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。十 三、 按规定交纳物业治理企业应收取的各项效劳费用。十 四、 业主使用本物业内有偿使用的文化消遣体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。十 五、 自觉维护公共场所的干净、美观、畅通及公用设施的完好。 十 六、 加强精神文明建立，弘扬社会主义道德风气，互助友爱，和谐相处，共同制造良好的工作和生活环境。 返 学校物业治理效劳合同篇三 第一章?总则 第一条?本合同当事人 托付方（以下简称甲方）：

27、组织名称：_代表人：_地址:_联系电话：_ 其次条?受托付方（以下简称乙方）： 企业名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_ 依据有关法律、法规、在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_（物业名称）托付乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条?物业根本状况 物业类型：_座落位置：_市_区_路（街道）_号四至：_ 占地面积：_平方米，建筑面积：_平方米（托付治理的物业构成细目见附件） 第三条?乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，担当相应的责任。 其次章?托付治理事项 第三条?房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙

28、面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院 第五条?共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、_空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条?公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场 第七条?公共绿地的养护与治理。 第八条?附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育场所_ 第九条?公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_。 第十条?交通与_停放秩序的治理。 第十一条?维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_、_、_

29、。 第十二条?治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第四条?第十三条负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1.物业治理费：_?2.保洁费：_?3.保安费：_?4.房屋设备运行费：_?5.修理养护费：_ 第十四条?业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方须承受托付并合理_。 第十五条?对业主牧业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十六条?其他托付事项 第三章?托付治理期限 第十七条?托付治理期限为_年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。 第四章?双方权利义务 第十八条?甲

30、方权利义务 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2.制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约； 3.审定乙方制定的物业治理方案； 4.检查监视乙方治理工作的执行状况； 5.审议乙方年度治理规划、资金使用规划及决算报告； 6、.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房（产权仍属甲方），由乙方按以下第_项执行； （1）?无偿使用；（2）?按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 7.负责归集物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方供应； 8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业治理费时，负责催交或以_方式偿付； 9.协调、处理本合同生效前发生

31、的治理遗留问题；（1）_?（2）_ 10.帮助乙方做好牧业治理工作和宣传教育、文化生活； 第十九条?乙方权利义务 1.依据有关法律、法规及本合同的商定，制定牧业治理方安； 2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3.按本合同第十五条的商定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进展处理； 4.选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方； 5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护规划，?经双方议定后由乙方组织实施； 6.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负

32、责监视； 7.每_个月向全体业主和物业使用人公布一次修理养护费用收支使用状况； 8.对本物业的公共设施不得擅自占用和转变使用功能，如需扩建或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施； 9.本合同终止时，乙方必需向甲全部治理用房及物业治理的全部档案资料； 第五章?物业治理效劳要求标准 其次十条?乙方须按以下商定实现治理目标即业主和物业使用人对乙方的治理满足率到达_% 1.房屋外观：_?2.设备运行：_?3.房屋及设施、设备的修理、养护：_?4.公共环境：_?5.绿化：_?6.交通秩序：_?7.保安：_?8.急修：_?小修：_ 第六章?物业治理效劳费用 其次十一条?物业治理效劳费 1.治

33、理费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主收取； 2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主或物业使用人收取； 3.保安费由乙方按建筑面积生平方米_元或按套每户_元向业主或物业使用人收取； 4.高层住宅电梯、水泵、_运行费按实结算，由乙方向业主收取； 5.治理效劳费标准的调整，按_调整； 6.对业务和物业使用人逾期交纳物业治理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。 其次十二条?住宅区域的非居住用房治理效劳费按居住_标准的_倍收取。 其次十三条?车位和使用治理费用由乙方按以下标准向车位使用人收取； 1.露天车位：_?2.车库车位：_ 其次十四条?乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约效劳，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。 其