孵化中心孵化协议书孵化器合作协议范本(3篇).docx

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1、 孵化中心孵化协议书孵化器合作协议范本(3篇)如何写孵化中心孵化协议书(精)一 甲方：_ 乙方：_ 为保证孵化工程的正常进展，甲乙双方经充分协商，同意就以下孵化场地租赁事项，订立本协议，共同遵守。 第一条甲方自愿将_区高新技术创业效劳中心内的_孵化场地出租给乙方使用。该孵化场地的根本状况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解，情愿进展承租。 其次条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为_元/，租金合计为每月人民币_￥_元。物业治理费为_元/，物业治理费合计为每月人民币_￥_元，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金和物业治理费按季结算，由乙方在每季的前_日内交付给甲方。付款方式：_。 第三

2、条乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用局部电费依据实际用电量按比例公摊，上述两局部电费由乙方按实交纳;水费依据实际使用量，按比例公摊。上述水电费伴同房租按季结算，由乙方交给甲方。 第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。 第五条房地产租赁期间，甲方保证并担当以下责任： 1.乙方能够正常行使使用权。 2.负责对房屋及其原附着物的定期检查并担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理，造成损失由甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前30日通知乙方。 第六条房地产租赁期内，

3、乙方保证并担当以下责任： 1.如需对房屋进展装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并听从甲方的治理要求，费用由乙方自理。 2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必需取得甲方同意 3.因使用不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。 4.乙方协作甲方正常的房屋检查和修理。 5.乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如需连续承租上述房屋，应提前_个月与甲方协商，双方另签订协议。 第七条违约责任：任何一方未能履行本协议规定的条款，另一方有权提前解除本协议，解除协议所造成的损失由责任方担当。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的_向乙方加收违约金。 第八

4、条如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 第九条本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向_市房产治理局或_市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向_市_区人民法院起诉。 第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 第十一条本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。 第十二条本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。 第十三条双方商定的其他事项：_ 甲方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联

5、系电话：_ 托付代理人：_ _年_月_日 孵化场地租赁协议 孵化场地租赁协议 如何写孵化中心孵化协议书(精)二 甲方：身份证号：电话：乙方：身份证号：电话：风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的工程内容，相应的协议条款可能大不一样。 本协议的条款设置建立在特定工程的根底上，仅供参考。实践中，需要依据双方实际的合作方式、工程内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 为进一步推动我市创立创业型_市工作，并引导和带动社会资本参加小企业创业孵化基地建立，为微小企业供应创业场所，经甲乙双方协商，达成以下合作协议：风险提示： 应明确商定合作方

6、式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很简单在工程实际经营过程中就责任担当、盈亏分担等产生纠纷。 第一条、合作方式甲方出资金人民币_元，占股_%；乙方出劳务，占股_%。 其次条、合作时间合作期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。期满后双方如有连续合作的愿望，以本协议为根底重新签订协议。风险提示： 应明确商定合作各方的权利义务，以免在工程实际经营中消失扯皮的情形。 再次温馨提示：因合作方式、工程内容不全都，各方的权利义务条款也不全都，应依据实际状况进展拟定。 第三条、甲方的义务责任 1、甲方将乙方确定为_市小企业创业孵化基地，给乙方供应肯定的资金

7、扶持，为创业基地实行肯定的优待政策，帮忙乙方尽快将基地建好（催促乙方根底设施和配套硬件建立好），使该基地尽快地投入运转，进入良性快速进展的轨道，使其成为我州创业者的乐园和培育企业成长的孵化器。 2、甲方负责出台小企业创业孵化基地治理方法，为进入基地的创业者供应和申请各项优待政策。 3、甲方根据小企业创业孵化基地治理方法确定创业者入园资格与认定，并负责审批。 4、甲方根据小企业创业孵化基地治理方法，负责年度的监视考核检查。 5、甲方为创业的大中专毕业生和符合条件的其他创业人员供应小额担保贷款以及其他就业扶持政策。 6、甲方有权对乙方的孵化基地建立提出合理化建议，并要求乙方改良。 第四条、乙方的义

8、务责任 1、乙方负责小企业孵化基的建立，保证供应肯定数量的标准厂房供创业者使用，并考虑厂房设计上便于分割。 2、乙方负责小企业孵化基地的物业治理，保证基地的水、电、暖运行正常，并负责安全、保卫、清洁等工作。 3、乙方根据甲方订立的优待条件给创业者实行优待，创业者租金优待局部由甲方负责贴补，其余局部由创业者自行支付，每个创业者孵化时间暂定为两年，租金优待，第_年在市场价的根底上，享受_%的租金优待，第_年在市场价的根底上享受_%的租金优待。 4、乙方负责为创业的小企业供应办公场地和生活设施，并对入孵的小企业根据小企业创业孵化基地治理方法进展日常治理。 第五条、收益安排该工程所得收益依据合作方所占

9、的不同股权比例按股分成，其中甲方占股权分成_%，乙方占股权分成_%。在保证工程正常运作的状况下，每年进展年终分红一次。扩大业务运营如需要提留利润时，必需经过各方认可，且不得超过年度利润总额的_%。该提留按各方所占股权比例计为各方的股本金投入。风险提示： 应商定保密及竞业制止义务，特殊是针对工程所涉及的技术、客户资源，以免消失合作一方在工程外以此牟利或从事其他损害工程权益的活动。 第六条、技术、市场保密合作期内未经工程合作各方同意，任何人不得将技术及客户资料转让，不得与工程合作双方以外的合作方进展合作或为他人谋取利益，不得将技术泄密。违反商定的，工程合作方有权没收违约方相关收益，并追究违约方的经

10、济法律责任。风险提示： 合同的商定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必需明确商定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。 第七条、违约责任在合作期内，工程合作双方中任一方未经其对方协商认可擅自退出该合作工程，违约方同时赔偿被侵害方的投入损失及其他合作期内应得收益。 第八条、其他商定 1、本协议一式_份，甲乙双方各执_份。 2、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本协议法律效力。甲方：签约日期：_年_月_日乙方：签约日期：_年_月_日 如何写孵化中心孵化协议书(精)三 立契约人 甲方： 乙方： 为保证孵化工程的正常进展，甲乙双方经充分协商，同意就以下孵化场地租赁事

11、项，订立本契约，共同遵守。 第一条甲方自愿将区高新技术创业效劳中心内的孵化场地（房屋建筑面积平方米）出租给乙方使用。该孵化场地的根本状况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解，情愿进展承租。 其次条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为元/，租金合计为每月人民币（大写）￥元。物业治理费为_元/，物业治理费合计为每月人民币（大写）￥元，租赁期限自年月 日至年月日止。租金和物业治理费按季结算，由乙方在每季的前日内交付给甲方。付款方式：。 第三条乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用局部电费依据实际用电量按比例公摊，上述两局部电费由乙方按实交纳；水费依据实际使用量，按比例公摊。上述水电费伴同房租按季

12、结算，由乙方交给甲方。 第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。 第五条房地产租赁期间，甲方保证并担当以下责任： 1.乙方能够正常行使使用权。 2.负责对房屋及其原附着物的定期检查并担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理，造成损失由甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前30日通知乙方。 第六条 房地产租赁期内，乙方保证并担当以下责任： 1.如需对房屋进展装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并听从甲方的治理要求，费用由乙方自理。 2.如需转租第三人使用或与第三人互换

13、房屋使用时，必需取得甲方同意。 3.因使用不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。 4. 乙方协作甲方正常的房屋检查和修理。 5. 乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如需连续承租上述房屋，应提前个月与甲方协商，双方另签订契约。 第七条 违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，另一方有权提前解除本契约，解除契约所造成的损失由责任方担当。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的向乙方加收违约金。 第八条 如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 第九条 本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向市房产治理局或市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向市区人民法院起诉。 第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 第十一条本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。 第十二条本契约一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。 第十三条双方商定的其他事项： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 托付代理人： 托付代理人： 年月日