孵化协议书范本孵化服务协议(5篇).docx
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1、 孵化协议书范本孵化服务协议(5篇)精选孵化协议书范本一 江苏省科技企业孵化器建立自1992年起步,经过20多年的建立进展,在数量、质量、种类以及效劳功能、孵化效果等方面实现了全面提高,已初步形成具有江苏特色的科技企业孵化器建立与进展模式。 1.1进展总体状况截止2023年末,江苏省已建成并纳入全省科技系统统计序列的各类科技企业孵化器到达446家,国家级科技创业园达107家,其中国家高新技术创业效劳中心达93家;孵化面积到达2416万平方米,占全国的1/3;在孵企业24930家,占全国的1/4;效劳和治理人员队伍达7411人;在孵企业从业人员570579人。江苏省孵化器数量、孵化场地面积、在孵
2、企业数量等指标均位居全国第一。 1.2主要成效 1.2.1孵化了一大批高科技企业科技企业孵化器以科技创业企业为效劳对象,通过供应研发经营场地、共享设施和多元化的创业效劳,有效地降低了企业的创业风险和创业本钱,提高了企业成活率和成长性,成为江苏创办高科技企业的首选之地。2023年江苏省科技企业孵化器在孵企业24930家,当年新增在孵企业4294家;累计毕业企业6496家,当年毕业企业886家。 1.2.2吸引了一大批高层次人才创新创业科技企业孵化器凭借良好的创业效劳和优良的创新创业环境,日益成为各地“筑巢引凤”和吸引海内外高层次创新创业的重要基地。截止2023年底,江苏省科技企业孵化器共集聚了超
3、20万科技人才,其中千人规划人才364人、留学归国人员6983人。 1.2.3培育了一批高科技新兴产业以强化专业化、特色化产业创新效劳力量为核心,积极推动专业孵化器建立,不断为全省高新技术产业和战略性新兴产业进展注入源头活水。截至2023年底,江苏省建有各类专业孵化器95家,孵化面积702万平方米,在孵企业4916家,掩盖软件、生物医药、集成电路、动漫、环保、新材料、工业设计、微电子、光机电等多个产业领域。 1.2.4探究了科技创业市场化运作新机制积极鼓舞和支持各地探究孵化器市场化投资建立和运营治理新模式,推动江苏省科技企业孵化器建立由早期的政府主导向企业、高校、社会机构等多元化投资进展,采纳
4、企业化治理的孵化器数量逐年增加。截至2023年底,运行主体为独立企业法人的孵化器有273家,占全省61.2%,以民营企业为主投资建立的有92家,为江苏省科技企业孵化器进展增加了新的活力。 2.1孵化力量和效劳水平有待提升目前,我省各地孵化器主要还处在载体建立阶段,数量多但质量有待提高,需要进一步提升创业辅导、研发设计、试验测试、技术转移、市场营销、企业治理、投融资、政策询问等效劳功能,提高专业化效劳水平。 2.2区域的进展和分布均衡目前江苏省科技企业孵化器大多分布在经济进展较好的苏南地区,特殊是综合进展力量较强的国家级科技企业孵化器超过六成成立在苏南地区,虽然近几年苏中和苏北地区的科技企业孵化
5、器的数量和规模增长都较快,但是孵化器建立的区域不平衡性依旧存在。 2.3孵化器建立治理机制需要进一步创新江苏省孵化器建立主要依靠政府主导,存在专业化、市场化效劳滞后等问题,需要鼓舞引导更多企业、专业机构等投资、运营孵化器,更好地适应创业企业专业化效劳需求。 3.1加强标杆孵化器建立在全省范围内培育和建立一批区域标杆、独具特色的科技企业孵化器,充分发挥优秀孵化器的示范带动作用,提升区域科技创新创业孵化力量。推动其他孵化器围绕区域标杆孵化器评价标准开展综合评价和自我评价,加强孵化效劳力量建立。 3.2打造“苗圃孵化器加速器”创新创业孵化体系通过建立“苗圃孵化器加速器”创新创业孵化体系,为不同进展阶
6、段的创业企业供应不同类型的孵化效劳,形成从工程初选到产业化的全产业孵化创业孵化体系条,最终实现产业集群。 3.3健全孵化器的投融资功能鼓舞各孵化器为不同孵化阶段的企业供应共性化金融效劳,充分利用省天使投资引导资金、创业投资引导资金、科技型企业技术创新资金、“苏科贷”等专项资金作用,进一步引导创投、金融等机构加大对孵化器创业企业的扶持力度。 3.4不断创新孵化形态,鼓舞多形态孵化器创新进展大力鼓舞和扶持社会力气建立科技企业孵化器,鼓舞民营企业、投资机构、大学等创办孵化器,支持专业化民营企业运营孵化器,提升市场化效劳水平,积极探究孵化器自我进展、持续进展的模式。 精选孵化协议书范本二 甲方(出租方
7、): 身份证号: 乙方(承租方): 身份证号: 依据国家相关法规及规定,甲乙双方本着公平自愿、协商全都的原则,甲乙双方经协商,甲方同意将中心孵化场地中的一局部出租给乙方作办公用,并自愿达成如下合同条款,供双方共同遵守执行。 第一条 孵化场地状况、租赁用途及要求 甲方供应的孵化场地位于_内, 场地编号为_,建筑面积为_平方米。 上述场地仅限于乙方科研办公之用。 乙方在承租期间不得转变场地用途。 乙方员工不得在场地内留宿。 其次条 租赁期限 1、场地租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。 2、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回场地,乙方应根据原状返还场地及其附属物品、设备设施。 甲乙
8、双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收,结清各自应当担当的费用。 3、乙方连续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商全都后双方重新签订场地租赁合同。 第三条 租金及保证金 乙方按年向甲方交纳租金及效劳费,每年费用共计_元人民币,先缴后用,缴纳期限为上一合同期限最终一个月的前_日内。 首期租金及效劳费的缴纳期限为本合同生效之日起_日内由乙方一次性缴纳给甲方。 乙方应于本合同生效之日向甲方缴纳租赁合同保证金_元和房屋押金_元。 该保证金和押金随首期租金及效劳费一并缴纳。 合同保证金和押金在乙方依约履行完本合同,并经甲方对房屋验收合格,办完退房手续后_日内由甲方一次性退还乙方。
9、本合同期间,乙方所缴合同保证金和房屋押金不计息。 第四条 场地交付及期限 甲方应在收到乙方首期租金及效劳费、合同保证金后_日内将场地交付乙方。 甲方供应场地应为腾空房屋。 甲乙双方应办理书面交接手续。 场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_及后视为交付完成。 第五条 场地维护及修理 六、场地的使用商定 租赁期间,乙方应帮助甲方做好安全保卫、清洁卫生等工作,详细商定如下: 1、乙方应遵守甲方制定的与安全有关的各项规章制度,仔细落实防火、防盗、防爆、防破坏、安全用电、保密等各项工作,制定本企业的安全生产制度,指派专人负责安全工作,做到安全责任落实到单位职工,避开重大、意外事故的发生。 2、甲方应配备合
10、理的消防设施,但乙方在运营过程中有特别要求时,应主动报消防主管部门审批、报甲方备案并配备相应的消防设施或设备,甲方应予以帮助。 3、乙方租赁的场地不得存放易燃、易爆及其他危急物品。 4、乙方的作息时间应与甲方的作息时间同步。 特别状况下,乙方临时调整作息时间的,应通知甲方。 5、乙方在租赁期间,必需遵守甲方大楼的治理要求,只能申请中国电信的网络及电话。 如发觉乙方私自使用其他网络或电话,甲方有权阻挡乙方使用。 6、走廊、楼梯、开水间及公用厕所等公共区域的卫生由甲方派专人负责。 场地内部的卫生由乙方自行负责。 双方均有义务维持环境的干净。 7、合同期间,乙方所消耗的电费由乙方自行担当,甲方按月按
11、实代为收取。 第六条 转租 (一)除甲乙双方另有商定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方担当责任。 (二)甲方出售场地,须在_个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权。 第七条 合同解除 (一)经甲乙双方协商全都,可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、拖延交付场地达_日的。 2、交付的场地严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 3、不担当商定的修理义务,致使乙方无法正常使用场地的。 (四)乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回场地: 1、
12、不根据商定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自转变场地用途的。 4、擅自拆转变动或损坏场地主体构造的。 5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 6、擅自将房场地租给第三人的。 第八条 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_元。 第九条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决; 协商不成的,依法向租赁场地所在地人民法院起诉。 第十条 其他商定事项
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 孵化 协议书 范本 服务 协议
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