委托管理合同范文十篇(合同).docx

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2、定。签订托付合同必需遵守国家政策和法规的规定。有没有可以参考借鉴的托付合同模板呢？下面是小编帮大家整理的【推举】托付治理合同范文集锦十篇(合同精选),供大家参考借鉴，盼望可以帮忙到有需要的朋友。 【推举】托付治理合同范文集锦十篇 随着人们对法律的了解日益加深，合同起到的作用越来越大，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同书的格式，你把握了吗？以下是小编帮大家整理的托付治理合同10篇，盼望对大家有所帮忙。 托付治理合同 篇1 合同编号： 托付方： (以下简称【甲方】 通讯地址： 电话： 身份证号： 受托方： (以下简称【乙方】) 地址： 电话： 依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合

3、同法及其他相关法律、法规，在公平、自愿、互惠、协商全都的根底上，甲乙双方在合同中商定的商铺托付经营治理之相关事宜，达成如下协议，并共同遵守： 第一条 商铺根本状况 甲方将自己合法拥有产权(经营权)的号商铺(以下简称该物业)，建筑面积托付给乙方统一招租经营治理。 其次条 商铺托付经营商定 1、托付期间，甲方将涉及商铺经营治理的一切事项均托付给乙方处理，乙方可以乙方的名义从事商铺经营治理的一切活动，商铺的使用权、经营权、收益权、租赁权和转租权归乙方全部，甲方认可并承受乙方与第三人签署的与托付经营有关的任何合同、协议甲方不得自行经营或者另行托付经营治理。 2、在托付经营期间，甲方同意乙方因规模经营和

4、品牌效益之需要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进展重新分割、布局、装修。托付经营期满时，在甲乙双方不再连续维持托付经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态(甲方同意不恢复的，也可不予恢复)。 3、甲乙双方商定，在托付经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进展，由此产生的经济和法律责任均由乙方担当，甲方不得干预乙方全部自主经营活动。 4、甲方应积极协作乙方办理合法经营手续和积极协作乙方的经营治理活动，为乙方供应一切经营活动所必需的条件，准时供应与该商铺有关的证件和资料等(房屋全部权证书、身份证明以及必需的签字、盖章等手续)。 5、在托付经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所

5、需维护费和物业治理费、水电费、经营治理费、广告费等费用由乙方担当。 6、甲方托付经营期限内的收益由乙方赐予固定回报。 7、如乙方在销售商铺前已与第三方签订租约，则在甲、乙方签订该商铺买卖合同时，视同甲方为认可该租约。 8、本合同期满，甲乙双方须提前三个月商讨续约事宜，甲方有权收回商铺自行经营或托付乙方连续经营治理，在同等条件下，乙方拥有优先续约权。 9、托付期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一治理。在托付经营期限内，甲方如发生产权转让、赠与或抵押他人行为时，须提前30日告知乙方，并应将本合同的全部内容告知受让方、受赠方或抵押方，且保证受让方、受赠方或抵押方必需连续履行本合

6、同商定的权利和义务。 10、托付经营期内，商铺的产权属于甲方，乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺等侵害商铺全部权人的行为。 11、在本合同托付经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或托付他人经营，在同等条件下乙方享有优先购置、承租及经营权。 第三条 商铺经营治理收益权期限及收益方式 商铺托付经营治理期限： 甲方托付乙方经营治理商铺期限为五年。 即自 年 月 日至 年 月 日止。 托付经营期间，乙方按以下商定向甲方支付固定回报： 一层内铺： 第一年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 其次年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第三年甲方领取收益： 元(人民币大

7、写 ); 第四年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第五年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 二层内铺： 第一年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 其次年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第三年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第四年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第五年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 每年收益领取方式 一层内铺： 第一年收益乙方在签订本合同时已支付于甲方; 其次年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方; 第三年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方; 第四年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于

8、甲方;. 第五年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方; 二层内铺： 第一年、其次年两年收益在签订本合同时已支付于甲方; 第三年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方; 第四年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方; 第五年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方; 第四条 违约责任 1、甲方如在本合同有效期内需要将该物业转售，必需提前一个月书面通知乙方并承诺新受让者同意连续执行本合同期满，并要求该物业的新受让者在与甲方签订商品房买卖合同同时签订该物业托付经营治理合同，若新受让方没有在规定的时间内签订托付经营治理合同

9、，乙方有权停顿支付固定回报给甲方或新受让方。甲方未经乙方书面同意，将该物业出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营治理权时，甲方向乙方支付该铺位合同房价款的 20% 作为违约金。 2、甲方违反本合同商定，即在乙方正常支付商定固定回报的前提下，干预乙方行使经营治理权，乙方有权扣除本年度固定回报的25%作为违约金。 3、乙方无正值理由逾期向甲方交付固定回报，乙方应按逾期每日依本年度商定固定回报的 0.5 向甲方支付违约金。 4、甲乙双方若在合同期内任何一方擅自中止合同，违约方须担当全部责任。 第五条 如因乙方违法违规经营导致该铺位受到相关政府部门查处或惩罚的，由乙方担当全部经济、行政、法律责

10、任。 第六条 本合同期满，乙方在本合同有效期内取得的客流、人气、品牌等无形价值全部归甲方全部。 第七条 如遇不行抗力(如地震、雷击、社会xx等)对物业产生的损失，乙方不担当甲方任何损失。 第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向合同履行地人民法院起诉。 第九条 本合同共叁页，一式叁份，由甲、乙方各执一份，备案一份，均具有同等效力。 甲 方： 乙 方： 签约代表： 签约代表： 签订日期： 年 月 日 签订地点： 托付治理合同 篇2 甲方：_（物业治理公司、受托方） 乙方：_（房屋出售单位、托付方） 甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的XX市市区住宅区物业治理

11、暂行方法要求，议定以下条款共同信守。 一、 房屋治理 （一） 乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方治理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付治理费。 （二） 上述房屋由甲方实行统一的专业化治理。 二、 房屋修缮 （一） 甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 （二） 托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。 三、 托管费用 （一） 依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款_%共计人民币（大写）_元，

12、作为房屋托付治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金帐户”，帐号_，甲方保证专款专用，并承受乙审查。 （二） 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，若上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。 （三） 甲方对托管房屋共用部位设施供应准时的修理、养护。若因甲方修理不准时等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。 四、 其它 （一） 为了便于托管房屋的治理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回） （二） 遇有人力不行抗拒的自然

13、灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 （三） 其它商定：_ 备注： （一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。 本合同有效期_年_月_日至_年_月_日止。 （二） 本合同一式三份，甲乙双方各执. （三） 本合同适用优待和补贴出售两类房屋。 甲方：（公章）_ 法人代表：_ 经办人：_ 乙方：（公章）_ 法人代表：_ 经办人：_ 签订日期：_年_月_日 注：前款合同为合同（a） 合同（b）适用于各类公房，与合同（a）不同的是： 1 房屋修缮其次款变为“乙方按市房产治理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及治理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。

14、” 2 合同（b）中增加了“租金征收及治理”局部。并规定标准执行。 （1） 乙方公有房屋的租金，按XX市房产治理局核定的统一标准执行。 （2） 租金由甲方负责征收，其中租金收入_%返回乙方用于日常治理，其余_%留作甲方用于托治理房屋室内自用部位设施设备的日常修理与治理。 合同（c）是针对各类私房（优待和补贴出售房除外）而制定的。与合同（a）相比仅变动： 1 房屋修缮其次款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按（ ）种方式进展： （1） 乙方自行修理。 （2） 乙方托付甲方修理，费用由乙方担当。” 2房屋治理局部增加一款“乙方上述房屋的全部权性质不变。” 托付治理合同 篇3 甲方（托付方）：_

15、业主治理委员会 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙方（受托付方）：_ 物业治理公司 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 为加强_小区（大厦）的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。 第一条 物业治理内容 （一）甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳。 （二）治理事项包括： 1.房屋的使用、修理、养护； 2.物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、

16、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、修理和治理； 3.清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； 4.公共生活秩序； 5.文娱活动场所； 6.便民效劳网点及物业范围内全部营业场所； 7.车辆行驶及停靠； 8.物业档案治理； 9.授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条 托付物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条 物业治理期限 托付治理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条 双方权利、义务 （一）甲方权利、义务 1.依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实施物业治理； 2.监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 3.按市政府规定的比例供

17、应商业用房（总建立面积的0.5%）_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续； 4.给乙方供应治理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月租金_元租用； 5.负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回； 6.不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； 7.对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； 8.负责确定本住宅区治理效劳费收费标准； 9.托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济

18、损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进展催交、催改； 10.帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系； 11.政策规定由甲方担当的其他责任。 （二）乙方权利、义务： 1.依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理的各项规章制度； 2.遵守各项治理法规和合同规定的要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实际治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； 3.依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费； 4.承受甲方对经营治理过程中财务账目的监视并报告

19、工作，每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支账目； 5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； 6.乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员； 7.建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； 8.负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价； 9.有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和物业治理规章制度的行为进展处理； 10.在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部

20、物业治理档案及有关资料； 11.开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作； 12.有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条 物业治理目标和经济指标 （一）各项治理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后_年内到达_标准。 （二）确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取治理费的_%作为经营收入。 第六条 风险抵押 （一）乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。 （二）乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及

21、银行活期存款利息。 （三）如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 （四）如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条 奖罚措施 （一）在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费如有节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。 （二）如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元（全国）、_元（省）、_元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 （三）假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方

22、的承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 （四）假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。 （五）由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。 第八条 合同更改、补充与终止 （一）经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 （二）合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前3个月向对方提出书面意见。 （三）合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下

23、优先承包治理。 第九条 其他事项 （一）本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商、合理分摊。 （三）本合同正本一式三份，甲、乙双方和物业治理部门各执一份，具有同等法律约束力。 （四）双方如对合同发生争议，协商不成的，诉请人民法院解决。 甲方：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 代表人：_ _年_月_日 托付治理合同 篇4 托付方 （以下简称甲方）： 受托方 （以下简称乙方）： 依据物业治理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方将 （物业名称）托付前期物业治理效劳事宜订立本合同。 第一章

24、 物业根本状况 第一条 物业根本状况: 物业名称 ；物业类型 ；座落位臵 ；建筑面积。容积率： %绿地占有率： %物业用房面积：平方米。 物业治理区域四至：东至 ；南至 ；西至 ； 北至。 （物业构成明细） 其次章 效劳内容与质量 其次条 在物业治理区域内，乙方供应的物业治理效劳包括以下内容： 1、物业共用部位的修理、养护和治理；房屋共用部位包括：房屋承重构造、房屋主体构造、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面、传达室、上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、 、 。 2、物业共用设施设备的

25、运行、修理、养护和治理； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和治理； 5、车辆停放治理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的帮助治理； 7、装饰装修治理效劳； 8、物业档案资料治理。 第三条 乙方供应的物业治理效劳应到达商定的质量标准： 一、房屋、共用设施、设备修理与治理 1、房屋外观整齐统一，标志明显； 2、设备运行正常及安全； 3、房屋及设施、设备的修理、养护准时到位，到达规定的运行及使用安全标准； 二、清洁治理 1、整齐洁净、无卫生死角，垃圾日产日清、8小时保洁； 三、园林绿化养护与治理 1、按时修剪、养护和治理； 四、安全防

26、范 1、交通指挥有序、车辆停放整齐； 2、24小时定岗和巡逻； 3、对外来人员和车辆进展登记制度、确保小区安全； 五、档案资料 1摆放整齐有序、治理不遗失； 六、其他效劳 第四条 在物业治理区域内，乙方供应的其他效劳包括以下事项： 1、 ； 第五条 物业的公共部位和专有部位如消失质量问题由甲方负责。 单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。 第三章 效劳费用 第六条 本物业治理区域物业效劳收费选择包干制 物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准：高层住宅： 元 /月.平方米；商业物业： 元/月.平方米； 物业效劳费用主要用于以下开支：

27、 （1）治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业治理区域清洁卫生费用； （4）物业治理区域绿化养护费用； （5）物业治理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业治理企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）法定税费； （10）物业治理企业的利润； 乙方根据上述标准收取物业效劳费用，并按本合同商定的效劳内容和质量标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。 第七条 业主应于 之日起交纳物业效劳费用（物业治理效劳费），物业效劳费用按年交纳，业主或物业使用人应在领取钥匙前履行交

28、纳义务。甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项商定。 第八条：对物业效劳费有异议的甲乙双方同意协商解决。 第九条 纳入物业治理范围内已竣工但尚未售出的物业效劳费由开发建立单位按全额的百分之七十交纳。 第四章 物业的使用与治理 第十条 乙方应协作甲方制定本物业治理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 乙方依据规章制度供应治理效劳时，甲方、业主和物业使用人应赐予必要协作。 第十一条 乙方可实行奉劝、批判、警告、制止、起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主临时公约和物业治理区域内物业治理规章制度的行为。 第十二条 乙方应准时向全体业主通告本物

29、业治理区域内有关物业治理的重大事项，准时处理业主和物业使用人的投诉，承受甲方、业主和物业使用人的监视。 第十三条 因修理物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。 临时占用、挖掘本物业治理区域内道路、场地的，应在商定期限内恢复原状。 第十四条 甲方应于合同生效之日起7日内按有关规定向乙方供应能够直接投入使用的物业治理用房。物业治理用房建筑面积50平方米。 第十五条 物业治理用房属全体业主全部，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得转变其用途。 第五章 双方权利与义

30、务 第十六条 甲方权利义务 1、制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、治理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当担当的责任等事项依法作出商定并要求业主和物业使用人遵守； 2、将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明； 3、与物业买受人签订的买卖合同应当包含物业效劳合同商定的内容； 4、审定乙方拟定的物业治理方案制度； 5、检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； 6、审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、帐务预算及决算； 7、根据政府部门相关规定与乙方办理物业移交接收验收手续； 第十七条 乙方权利义务 1、依据有关法律及本合同的商定，制订物业治理制度； 2、与物业购置人签订

31、物业治理效劳协议； 3、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提请有关部门处理； 4、按本合同的规定，对业主、物业使用人违反业主临时公约的行为进展处理； 5、可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方； 6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视； 7、对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施； 8、负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告； 9、向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目

32、； 10、本合同终止或业主大会决议解聘乙方时，乙方必需在合同终止日或在接到解聘通知后七日内，退出该物业治理区域并向甲方或业主委员会移交全部物业治理用房等设施及物业治理的全部档案资料； 11、根据政府部门相关规定与甲方办理物业移交接收验收手续； 第六章 违约责任 第十八条 甲方违反本合同商定，致使乙方的治理效劳无法到达本合同商定的效劳内容和质量标准的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决。逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 第十九条 为保证合同的履行，乙方按的标准向甲方缴纳履约保证金，并自觉承受物业治理行政主管部门的监视治理。甲方应在在合同期满后10天内退还

33、履约保证金本金及其利息，利息根据 的标准计算。 除前条规定状况外，乙方的治理效劳达不到本合同商定的效劳内容和质量标准，将根据 的标准向甲方支付违约金。 其次十条 甲方违反本合同商定，未能按时足额支付相关费用的，按 的标准向乙方支付违约金。 其次十一条 乙方违反本合同商定，擅自提高物业效劳费用标准的，业主和物业使用人就超额局部有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。 其次十二条 甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付五万元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 其次十三条 以下状况乙方不担当责任： 1、因不行抗力导致物业治理效劳中断的；

34、2、乙方已履行本合同商定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的； 托付治理合同 篇5 甲 方： 乙 方： 第一章 总 则 第一条 XXXXXX一至六层商场由全体业主托付甲方全权经营治理，乙方所购置的XXXXXX一至六层范围内的房屋在本合同中称为商铺。 其次条 甲方具有独立的法人资格，承受XXXXXX全体业主的托付对XXXXXX实施统一经营治理。乙方是XXXXXX 楼 号商铺(以下简称该商铺)的业主，该商铺的建筑面积是平方米。购置该商铺总价款为￥元(大写人民币： )(以实际面积结算金额为准) 第三条 本合同有效期自乙方购置该商铺的合同生效之日起自行生效，按当日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止

35、。在本合同终止前九十日内，甲方就该铺面对乙方发出书面业主公告。在本合同终止前六十日内，乙方需向甲方书面提出处置该铺面的选择申请。 其次章 商 场 经 营 第四条 乙方购得XXXXXX商铺，对该商铺拥有产权;乙方将该商铺的使用权给甲方，同时托付甲方全权经营治理。甲方将托付经营的全部商铺面积统一招商，根据经营要求统一安排品牌。 第五条 在合同有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任何形式的经济、法律关系，更不能达成任何形式的合同或商定，否则由此产生的一切法律责任及经济损失由乙方全部担当。 第六条 在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先购置权，乙方只有在接到甲方放弃优先购置权

36、的书面通知后才能转给第三方，在乙方将商铺转让给第三方时，乙方必需事先商定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的全部商定，且转卖合同金额不得高于本合同商定的商铺总价款。甲方不对乙方超过合同商定商铺总价款的局部担当按如下第七条商定商铺收益回报。 第七条 甲乙双方商定在托付期限内由甲方根据以下商定支付乙方商铺收益回报：从第一年到第三年甲方每年根据本合同商定商铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报，从第四年到第六年甲方每年根据本合同商定商铺总价款乘以10%向乙方支付年收益回报，从第七年到第十年甲方每年根据本合同商定商铺总 价款乘以11%向乙方支付年收益回报。以上商定年收益回报率均为税前收益。 第八条

37、甲乙双方商定年度收益起算日为 年 月 日。乙方前两年的收益回报甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回报甲方分月支付，从 年 月 日开头在每月的 日前汇入乙方指定商业银行帐户(开户名： ，帐号： )。甲方支付乙方收益回报时，乙方同意甲方根据国家相关税收政策扣除收益回报的 用以支付国家税务部门规定的相关税费(不含个人所得税)后再支付乙方。托付期限内如国家税收政策调整，甲方依据国家政策做相应调整。 第三章 商 场 管 理 第九条 托付期限内依据商城的统一规划和各种品牌形象要求，甲方有权在全部托付甲方代理经营的场地内统一设计、变更铺面之间的尺寸或合并、分割、出租等，所发生的装修费由甲方担当，托付期

38、限完毕后，乙方如不托付甲方连续经营，甲方不负责相关铺面的恢复及恢复所产生的费用。 第十条 托付期限内甲方拥有乙方商铺除产权外的全部使用权和经营权、出租权、招商权、治理权等全部权益，乙方不得干预甲方在该商铺上合法的经营活动，否则甲方有权拒绝支付乙方应得的投资回报，乙方应担当其干预行为造成的一切经济损失。 第四章 甲方的权利与义务 第十一条 甲方在本合同有效期内，拥有但不限于为有利于统一经营和治理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、治理权。 第十二条 甲方负责商场的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计，负责办理工商、税务、商品检验、卫生检疫等事宜。 第十三条 甲方负责商场公共场地

39、的清洁、绿化、消防、安全及水、电、电梯保养及宣传推广等工作。 第五章 乙方的权利与义务 第十四条 乙方拥有猎取本合同第七条规定之利益回报的合法权益。 第十五条 乙方在转售该商铺时，必需先向甲方书面提出，甲方有优先购置权并以市价回购。否则，只有甲方提出书面放弃，才可转售其他买受人，在转售该商铺时，按本合同第六条执行。 第十六条 本合同全部条款对该商铺转让的其他买受人有同等的法律约束力，至本合同终止期为止。 第六章 违约责任 第十七条 甲方应按时将合同商定的乙方应得的收益回报支付乙方，如甲方未按时支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回报的千分之五支付违约金 。 第十八条 甲乙双方应全面履行本合同，任何一方违反本合同，应当担当违约责任，任何一方违约致使商场整体经营受到影响，违约一方须赔偿守约方及其他商铺的全部损失。 第十九条 非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、水患等不行抗力缘由给乙方及其商铺造成损失，甲方不担当任何责任。甲方有义务帮助乙方办理赔偿事宜。 第七章 通 知 其次十条 任何书面通知或图文传真按本合同所述的双方注册地址送达后，即应当视为传达。 第八章 合同变更和终止 其次十一条 甲、乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、削减或修改，均须双方协商全都，达成书面协议。 其次十二条 如因不行抗力的缘由造本钱合同无法履行时，双方