工程部工作计划工程部工作计划表(8篇).docx
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1、 工程部工作计划工程部工作计划表(8篇)最新工程部工作规划(推举)一 根据年初公司制定的工程进度要求,主体工程应在10月底完成,实际截止到年底,主体工程全部完成,砌体工程完成80%,比原预定工期平均延误1.5个月,工期延误的主要缘由在以下三个方面: 1.我们事先对该工程的难度估量缺乏,合同工期过于紧急。本工程定额工期就应在720天,但我们把工期压缩到了350天,这个工期只有在抱负化的状况下才有可能按规划完成,但该工程由于难度较大,任何一个事先未预料到的状况消失都有可能造成工期的延误并有可能产生连锁反响。 2、我们事先对施工单位的实际实力(包括资金实力和治理实力)估量缺乏。两家施工单位都属于承包
2、职责制,施工单位收取承包人的治理费用,工程的资金投入和治理人员的配置由承包人负责,施工单位不给承包人任何资金支持和人员支持,同时也缺乏必要的治理方面的支持,存在以包代管现象。 制约工期的主要缘由在于施工单位的资金和治理方面。资金实力的缺乏导致材料、设备常常供给不上,工地常常消失停工待料现象,停工待料又常常造成施工人员的流失,劳动力的严峻缺乏造成了工程进度严峻拖延。在治理方面,一方面治理人员职责心和素养达不到应有要求,另一方面由于劳务层分包层次过多,工班分组过细,无法构成流水作业,导致工程经理在人员调配上存在困难,同时由于劳务层层分包,治理层次过多,上层治理人员尤其是工程经理的治理意图无法在班组
3、得到准时有效的贯彻执行。另一方面此刻的民工也是非常地不好治理,常常由于一些小问题和治理人员对着干。这是导致工期拖延的最主要缘由。3、我们自身治理上的问题:工程部尤其是部门经理对于施工单位工期的延误,虽然实行了一系列的专心措施,但是力度不够,对于一些问题的处理尤其是施工单位人员的严峻缺乏和材料的不准时供给缺乏足够有效的治理措施和应变措施,这也是导致工期拖延的一方面因素。这些需要我们大家尤其是部门经理在今后的工作中努力学习工程治理学问,把握更多好的治理阅历和治理方法,进一步提高自己的治理水平,方能不辜负领导的重托,为房产的进展作出更大的奉献。 针对以上问题的消失,我们工程部全体人员在总经办的大力支
4、持和帮助下,在资金上和其他各方面实行了一系列措施,也取得了很好的效果,在后半年的施工过程中,不仅仅遏制住了工期进一步拖延的势头,而且延误的工期也在一步步削减。二、质量掌握 从开工以来,工程部始终坚持质量第一的原则,严把质量关,到目前为止,施工质量还是比拟令人满足的,虽然以前消失过一些质量滑坡现象也都准时得到了解决,持续了高质量工程的总体势头,为创杯打下了坚实的根底。目前经过市质检站和省站的屡次检查,虽然提出了一些问题,但对我们的总体工程质量还是赐予了确定的。按目前状况来看,我们的工程透过省优质主体构造验收问题不是很大。三、造价掌握 在造价掌握方面,我们主要从以下几个方面入手。 1.尽可能削减图
5、纸中不必要的本钱投入,比方说对于人防地下室的施工,为了节省本钱,我们与公司领导共同讨论打算在建筑平面上根据设计院的图纸施工,但构造上根据设计院的图纸施工,这一项估量为公司节省本钱近百万元;我们还透过技术上的改造在不增加本钱的前提下增加了一些可供销售的车位,增加了销售收入。同时安装专业也透过提出一些合理化的方案为公司节省资金近百万元,并因此受到了公司的通报表扬和物质嘉奖。 2.对于施工过程中消失的一些技术变更,我们对投资造价影响不大或者降低造价的准时进展变更,对于增加本钱但又不变不行的变更组织大家进展技术分析,选取最经济的可行性变更方案。同时严格执行图纸变更审批制度,全部变更务必经过总经办审批方
6、可执行。 3.工程签证方面,我们重新制定了工程签证流程审批制度,实行监理工程师、总监、主管工程师、工程部经理、预算工程师、财务部经理、总经办七级审批,层层把关,对于不就应支付的签证坚决退回,对于的确发生并就应支付的签证进展严格的费用审核,杜绝此项费用的不合理支出。 四、现场安全礼貌施工 由于本工程的目标是省级礼貌工地,所以我们对于现场的安全礼貌施工也赐予了足够的重视,前期由于条件所限,现场的礼貌施工无法做得很好,后期我们针对现场礼貌施工下大力气抓,并取得了良好效果。目前经过省、市安检站的屡次检查,近期有望透过省级礼貌工地的验收。五、对监理公司的治理 总的来说,我们对监理公司的治理是存在必需问题
7、的,主要是缺乏强硬的手腕,没有严格根据合同要求监理公司相关人员到岗,导致监理人员总体素养偏低,最终我们工程部不得不花许多精力去帮助监理公司完本钱应由监理完成的工作,虽然在我们的共同努力下根本圆满地完成了工作,但相应的加大了工程部同志们的劳动强度。但从另一方面来讲,我们就应意识到,为什么监理单位派驻工地的人员整体素养偏低呢究其缘由我们认为还是监理费用过低,监理费用低了派过来的监理人员的工资就会很低(8001200元/月),工资低的监理人员素养必需是偏低的。六、外部协调 对于一个工程工程来说,外部协调对于工程的顺当开展有很大关系,对此,在领导的帮助下我们实行了一系列措施持续了与两家质检站、执法局等
8、单位的良好关系,保证了工程尽可能少的受到外界干扰。七、内部治理 首先我们依据工作需要,对工程部的人员配置进展了准时地调整,补充了新奇血液,提高了整体力气。为了提高工程部全体人员的治理水平和技术潜力,今年工程部一方面组织相关人员参与注册监理工程师的学习和考试,同时还参与了公司行政人事部组织的治理方面的学习;另一方面还组织了两次到兄弟单位工地现场的参观学习,并组织土建工程师参与了网上关于“混凝土地下室墙体裂缝分析及防治措施”的讲座;另外还要求加强大家对于标准的学习,使工程部的总体治理水平和业务潜力得到了必需提高。八、反思与推举 透过对一年工作的总结,我们认为在今后的工作中有以下几方面的问题需要引起
9、我们的重视: 1、在今后的工程运作时要尽可能制定合理的工期规划,以免在实际的工程运作过程中给公司增加过多的可变因素,并影响公司的整体规划。同时由于工期提前会给我们带来较大的收益(含节约的治理费用和对销售价值的提升),而施工单位加快工期也是需要本钱投入的,为鼓舞施工单位实行抢工措施,尽可能加快工期,可对加快工期的施工单位给与重奖,以提高他们缩短工期的主观愿望。 2、在以后工程的施工单位选取上,我们该如何更加精确的评估施工单位的真正实力,如何从根本上杜绝各种形式的挂靠、转包等问题,是我们需要特地讨论的问题。我们认为首先要在合同谈判期间对这类问题做出严格规定,同时合同压价也不应过低,由于好的施工工程
10、部的治理本钱必需是较高的,过低的价格是无法找到真正好的工程部的,而好的工程部所给我们制造的间接效益是远大于我们多给他的那局部工程费用的。对于监理公司的选取也是一样,实力强的监理公司是不行能认可过低的监理费用的,为了更好地搞好现场治理,我们推举以后在监理公司的招标过程中不要刻意的压低监理费用,以保证监理队伍的整体素养,保证有一个很好的监理质量。 3、由于房地产公司的利润来自销售额与投资额的差值,对于工程来说,建安本钱的掌握最关键的还是在设计环节,我们推举在今后工程的设计过程中一方面精选实力强尤其是职责心强的设计单位为我们做设计,同时在施工图正式出图之前,找另外一家设计院或者高水平构造工程师对图纸
11、进展仔细的审核把关,对于经过他们审查后节省下来的本钱根据必需比例支付劳务费。这样能够更加有效的掌握好本钱,将不必要的本钱支出掌握到最低限度。 综上所述,工程部尤其是部门经理对本工程工期严峻滞后负有不行推卸的职责,在工程质量及现场治理方面的治理也需要进一步提高,但总的来说,我们对于现场的治理不管是在工程质量上还是其他各方面均能到达同行业的较高水平,工程部全体人员在工作上均能兢兢业业,仔细负责,为了工程的顺当开展毫无怨言的加班加点,牺牲自己的休息时间,真正的把公司的事情当成自己家的事情来做,表达出了仆人翁思想,表现出了良好的敬业精神、严谨的工作作风和较高的业务水平,而且在廉洁奉公方面也表现出了通利
12、公司员工的风貌,是一批优秀的员工,是一支优秀的团队、能打胜仗的团队。 总结前期工作的阅历和教训,我们在今后的工程治理过程中,一方面连续加大力度抓好现场施工治理,确保高质量的完成尚城国际工程明年的工作目标,另一方面我们也要进一步加强内部人员整体素养的提高,组织工程部全体人员透过参观学习、光盘学习、网上讲座和标准条文的自学进一步提高全体人员的治理水平和专业技术水平,将我们的团队的整体水平更上一个新的台阶,为完成集团公司“将房地产公司做好、做大”的目标做出自己的奉献。我们的目标是:“我为我是*人而骄傲,让为有我而傲慢”。 最新工程部工作规划(推举)二 一、工作整体思路 工程部综合目前工程进展状况,在
13、积极稳妥把现有工程完成收尾工作同时,逐步规划出下一年的详细工作思路,详细如下:“两个建立“是指工程部的团队、战斗力和分散力的建立;工程治理制度和工程治理体系的建立。工程建立“三工程标“是指工程进度目标、质量目标、本钱目标要合理均衡,协调统一,从而促进工程综合目标的完成。 二、工程治理指标 a、乐宾百货内部照明改造工程完成 b、新世界广场外檐泛光工程完成 c、工程合格率到达100% d、工地重大安全事故零发生 三、工作规划 (一)开工建立及规模 20xx年工程部在公司和相关部门的支持下,乐宾百货内部照明改造,新世界广场外檐泛光工程,根据公司预定开工日期开工建立。 (二)质量掌握目标 各项工程优良
14、到达80%,合格到达100%。主控工程全部合格,一般工程验收通过。 (三)进度治理目标 完成公司下达的年度规划目标,实现进度治理合同目标。 (四)本钱掌握目标 完成公司下达的各种本钱掌握目标,完成本钱掌握合同目标,进度掌握目标。 (五)安全文明措施 安全文明措施主要从以下两个方面来抓; 1)资质证件治理方面 a、业务合作单位安全生产资质审查备案治理 b、施工机械设检测备案 c、特种作业人员上岗证审查备案 d、专业技术、专业治理安全人员资质审查备案 2)重大施工方案、制度治理方面 a、施工现场平面布置图审查 b、文明施工治理方法实施 c、仓库治理方案,脚手架方案,施工临时用电方案,施工机械搭设方
15、案,高空作业掌握方案,施工测量掌握方案等。 d、工人生活环境治理制度 e、现场施工环境治理制度 f、安全文明施工检查评比及奖罚制度 (六)部门内部建立 1、团队建立: 围绕下一年度的工作目标,工程部人员在部门的团队建立就显得尤为重要。工程部以提高本部门“团队分散力“和“团队战斗力“为根本,激发部门员工积极参与公司组织的各项活动,积极参加公司的企业文化建立,努力促使员工与公司团队建立协调全都;全面激发员工的工作热忱,整体提升员工的战斗力。 2、制度体系: 工程部制度体系建立主要为表达以下几个方面;a、完善工程部内部各项规章制度指引;b、明确工程部内部各项工作职责分工;c、形成与其他部门间内部各项
16、工作业务流程连接;d、具备对工程业务合作单位治理规章制度; 四、重点关注问题 (一)理清建立模式 在公司建立模式逐步清楚的同时,工程部将会根据公司的建立模式快速理清思路,与公司模式完成对接。 (二)合理规划合约和发包模式 依据工程特点,规划并确定符合我公司工程特点的合约和发包模式,通过合理规划和确定模式,从而使工程的利润实现化。 (三)建成和完善适合我公司的工程治理模式 依据公司的工程治理模式,工程部将以此模式为依据完善各项规章制度,形成一套完整且具有可行性的治理方案。 五、盼望得到的支持和帮忙 在人力资源和团队建立方面盼望得到公司的大力支持。另外工程建立模式尽快确定。 最新工程部工作规划(推
17、举)三 一、充分提高对“情满,舒适家园”品牌战略的熟悉,从严把握工作标准和要求。 “情满,舒适家园”品牌战略是我们的行动口号:“完善自我,追求卓越”所提倡的,是我们的奋斗目标:“以一流的产品一流的效劳,一流的员工队伍,一流的治理模式,创立一流的三星级酒店”所要求的,为抱负而奉献,为收获而耕耘,满意顾客的需求,是xx人永久的追求。不断改善工作质量和效劳质量,浓郁星级酒店气氛,提高来宾满足度和酒店舒适度是作为三星级酒店尤其是全省最正确旅游饭店的根本标志和必定要求,也是酒店立足市场,吸引来宾,抢占市场份额的必定要求。 “情满,舒适家园”是顾客对酒店的认同,也是品牌品质的提升,竞争力的提升。家园是以店
18、为家,努力奉献,团结向上的团队如家庭般暖和,也是经过我们的努力,优秀的效劳,顾客对酒店的高度认同和评价,是生意兴隆,宾至如归的诚心认可,是对酒店品牌美誉度的认同。实现这一品牌战略是保持我们企业长盛不衰的重大举措。我信任,广阔员工团结、敬业、学习、创新,以诚信精神,创新精神,团队精神,奉献精神来指导和促进我们的工作,市场经营以顾客为中心,企业治理以员工为中心,超越顾客期望,专心捕获客人需求,充分根据三星级星评标准来指导工作,做优秀的员工,供应优质的效劳,品牌战略肯定会取得胜利。 二、工程部今年的总体工作 今年是酒店企业改制的攻关之年,同时企业经营面临着设施设备进一步老化的困难和挑战。工程部要尽力
19、建立完善硬件设施,尽快完成主附楼搭建工程的扫尾工作,使二楼、五楼尽快投入使用,完善其配套设施的功能。充分挖掘利用主楼六楼技术夹层的可利用面积,通过改造使其可作为客房部办公室,布草仓库,pa工作间等,同时,增加客房数量。在资金安排得当的前提下,改造提升1012层客房的设施,通过装修改造,提升客房作为核心产品的竞争力。 工程部要确保酒店动力正常运行,要进一步加强设备的维护运行治理,加强规划检修保养,设备巡检,保证好锅炉,电梯,配电,中心空调,供水系统,厨房设施等正常运行,特殊要提高客房,餐厅设施的完好率和舒适度。 进一步加大能源治理力度,加强本钱意识,完善物耗材料治理,设施备件定置治理,大力抓好挖
20、潜和修旧利废工作。 加强人员培训,效劳意识培训,效劳技能培训,争取人员一专多能,充分利用人力资源,掌握人员总数,实施末位淘汰,改善效劳,改善后台形象,促使工作质量更上台阶。 三、结合创新品牌战略,工程部重点抓好如下工作 1、狠抓工程部员工的培训考核工作,从礼节礼貌、仪容仪表、效劳意识、效劳程序、效劳质量等方面入手,到提高工作技能,提高工作效率,改善工作形象,做到一专多能,培育和聘请综合型技工,如电工肯定要从强电修理到配电,电梯等方面技术综合化,今年3月将派出人员参与电梯培训。对工程部技工实行优胜劣汰,技能比武考核。留用优秀骨干员工,针对有的老员工疲沓心情,注入新活力,人员任用上不搞一潭死水,引
21、入竞争和淘汰机制,常言道:户枢不蠹,流水不腐。只有在人员聘用上实行能者勤者留用,惰者、庸者淘汰的方法,才能使整个团体随时有竞争,有活力。盼望通过培训、考核,使工程部后勤员工都以满怀热忱,去创立舒适的硬件环境,为客人供应舒适的效劳产品,要彻底转变游击队,救火队,油子兵形象,使后台效劳也布满浓郁的酒店气氛。 2、改良工作效劳程序,加强主动性,协调性,协调好与各部门之间特殊前后台部门间,班组之间,上、下级之间的工作准时性,有效性。不推诿,多做事。每个班组加强对设施的日常巡检,按标准路线巡查,责任分区,责任到人。并且由修理班组定期对前台使用人员叙述使用保养学问,杜绝野蛮操作。 3、依据酒店部署,改造好
22、硬件设施,做好客房的改造设计方案,细心选择队伍,细心施工,使改造的客房舒适新奇,极具超前的竞争力。合理调整布局,增加客房数量46套。掌握好工程改造造价。 4、根据检修保养制度,抓好对大型关键设备的规划检修保养,做好电梯、中心空调、锅炉、配电、供水系统的换季检修,(来自)日常维护,特殊是对中心空调主机及其配套冷却塔、水泵,末端风机盘管、风柜的清洗保养,细心调试,确保中心空调顺当运转安全度夏。加强对客房内电器、装饰、水暖等各种设施,厨房设备、餐厅设备的周期保养巡检。保养必需经使用部门确认到位与否。作为对各班组考核的依据。 5、树立本钱经济概念,发挥利润中心作用,健全并根据能源、物料、修旧利废治理制
23、度和方法,掌握降低物耗,能耗本钱,加强修旧利废,争取更进一步降低万元收入电费比,掌握万元收入水费比、煤耗比,降低万元收入物耗比。 (1)把握工程配件质量关,对重大配件材料挂牌登记使用日期,跟踪使用质量和寿命。加强对配件价格的市场调查,包括对用于装修改造的装饰工程材料的价风格查掌握。 (2)修旧利废加强考核统计,每月检查通报每个班组的修旧利废状况,工作优秀者可赐予适当嘉奖。坚决杜绝只管更换不管细心修理的不良工作作风。 (3)合理调控设备经济运行,杜绝饱冒滴漏现象。 (4)贯彻落实能源治理方法,加强对各点水、电能源使用检查,每半个月检查一次,水电装表计量的使用量每月通报各使用部门,便于使用部门本钱
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