小城镇建设调查报告[001].docx
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1、 小城镇建设调查报告 为扎实推动我市小城镇建立,全面提高城镇化水平,依据市委点题部署和市政协xx年工作要点,市政协组建以陈达新主席为组长、王能军副主席为副组长的调研组,于xx年4月至5月,实行实地考察、听取汇报和召开座谈会相结合的方式,对本市坝黄镇、万山镇、太平镇、田坪镇、大龙镇、中坝镇、本庄镇、木黄镇、塘头镇、合兴镇、煎茶镇、洪渡镇、官舟镇、寨英镇、孟溪镇、盘石镇等16个示范小城镇进展了专题调研。在此根底上,充分听取相关部门意见,形成此报告。 一、根本状况 16个小城镇中,大龙镇、木黄镇、煎茶镇、塘头镇为省级示范小城镇,其余为市级示范小城镇。镇域总面积为2214.61km2,总人口为5481
2、52人,人口密度为247人/km2;建成区总面积为41.43km2,总人口为215059人,人口密度为5191人/km2,城镇化率为39.23%;xx年社会生产总值40.69亿元,财政总收入5.25亿元,城镇居民人均可支配收入10071.6元,农夫人均纯收入5687.2元。各示范小城镇在地缘区位、资源禀赋、产业根底方面各有优势。坝黄镇、田坪镇紧贴消费市场,生态条件好,交通便捷;太平镇、木黄镇、寨英镇、万山镇、中坝镇旅游资源丰富,对外有高速大路联结;大龙镇工业根底好,处于铁路、高速大路枢纽位置;塘头镇、本庄镇、煎茶镇、合兴镇、官舟镇、孟溪镇商贸富强、交通便利、特色农业根底好;洪渡镇是乌江航道和铜
3、仁融入长江经济带的重要节点;盘石镇地处湘黔苗族群众聚居区核心地带,民族风情、民俗文化、民间绝技资源丰富。 二、主要成效 各区(县)及示范小城镇仔细贯彻落实省、市关于示范小城镇建立的系列指示精神,根据“特色鲜亮、设施完善、功能齐备、宜居宜业”的要求,狠抓规划编制、工程建立、产业进展和城镇治理,示范小城镇建立取得明显成效。 (一)城镇规划全面掩盖。依据地缘区位、资源禀赋和产业根底,各示范镇就小城镇进展定位进展了筹划。大龙镇筹划打造工矿园区和交通枢纽型示范镇;木黄镇、寨英镇、太平镇、万山镇筹划打造旅游景观型示范镇;煎茶镇、塘头镇、官舟镇、本庄镇、合兴镇、孟溪镇、盘石镇筹划打造商贸集散型示范镇;坝黄镇
4、、田坪镇、中坝镇筹划打造绿色产业型示范镇;洪渡镇筹划打造移民安置型和旅游景观型示范镇。普遍完成城镇总体规划和掌握性具体规划编制工作,坝黄镇、田坪镇、太平镇、木黄镇、塘头镇、煎茶镇、合兴镇、寨英镇编制了近期修建性具体规划。此外,专项规划编制工作在一些示范镇已经启动。如木黄镇旅游景观概念性规划、木黄镇历史文化名镇爱护规划、寨英古镇爱护性规划、寨英镇省级历史文化名镇爱护规划,等等。 (二)根底设施逐步完善。以实施“8个1”、“8+3”或“8+x”工程为抓手,示范镇市政设施渐渐完善,公共效劳力量得到提升。新建或改造城镇路网100.5公里,建成区面积增至9.59km2;污水处理设施建立有序推动,万山镇已
5、正式运行,大龙镇、煎茶镇、官舟镇、塘头镇、本庄镇根本完工;新建或完善敬老院15个,8个投入使用,7个主体完工;新建或完善卫生院16个,投入使用或主体完工12个;新建或完善社区效劳中心13个、农贸市场16个、体育场5个、市民广场或公园10个,实施饮用水水源地爱护工程10个,完成保障性安居工程工程16个,总面积101.8万m2。 (三)产业支撑渐渐增加。一是特色农业进展壮大。官舟镇现代高效循环农业示范园投入使用,年产值xx多万元。园区内年产6万吨优质有机肥厂1家,年育肥1000只规模的白山羊繁育场1个,年产饲料5万吨的优质牧草颗粒饲料加工厂1个;建成蔬菜基地800亩、现代烤烟育苗工场50亩,镇内有
6、5家农产品加工企业。塘头镇建成关中坝国家级葡萄产业园基地5000亩,规划投资5000万元的芭蕉有机农产品基地,已完成投资1000多万元。本庄镇烤烟产值突破1000万元,蛋鸡养殖园区提升为省级示范园区。木黄镇在稳固茶叶、烤烟、养殖等传统产业的同时,建成以食用菌为主导产业的省级高效农业示范园,规模到达xx万棒。煎茶镇规划烟草农业基地2.5万亩,培育养殖大户156户,种植优质牧草2万亩、天麻5万平方米,进展茶园1.5万亩,前胡、太子参等中药材连片种植均在xx亩以上。盘石镇已建成3000多亩人工草场,引入梵净牧业、大哥大牧业、盼望集团等龙头企业,大力进展种草养畜。二是工业进展势头较好。大龙镇推行“以城
7、带产、以产促城、产城互动、产城一体”进展模式,xx年招商引资工程53个,签约资金34亿元,到位资金30.72亿元,建成标准化厂房19.5万平方米,现有工业企业160多家,实现产值112.6亿元。万山镇建成张家湾汞化工产业园,入园规模企业到达15家,实现年产值12.8亿元。田坪镇三湘药业、医用氧生产和精米加工、御园春食品等生物医药和农产品加工企业落地建成,建丰液压机机械制造厂、建安混泥土工程、甲硫基乙醛肟工程马上建成投产。 (四)治理力量明显提升。一是设立机构,建立队伍。16个示范镇均成立了规划建立治理所,落实工作人员52名,解决了办公场所和工作经费。全市举办3期小城镇规划建立治理培训班,培训相
8、关干部458人。从小城镇建立的长期经营动身,市政府托付职院连续5年定向培育600名建工专业高职生,xx年、xx年已分别完成150名招生规划。二是综合整治,改善面貌。如塘头镇出台镇容和环境治理实施方法、户外广告治理方法、垃圾治理方法、烟花爆竹燃放制度等城镇治理制度,组建城管中队、消防支队等治理队伍,配备了垃圾清运车、城管监察车、消防洒水车、治安巡逻车,推行住户卫生“三包”治理,依法开展了“乱停乱放、乱搭乱建、占道经营”专项整治活动,城镇治理实现常常化、制度化、标准化。 在近两年示范小城镇建立实践中,各级加深了熟悉,积存了阅历。归纳起来,有三个方面: 一是建立了“政府推动、政策扶持、市场运作、严格
9、考核”的推动机制。各区(县)成立了以政府主要负责同志担当组长的示范小城镇建立工作领导小组,建立了有政府分管负责人、相关部门负责人参与的示范小城镇联席会议制度,全面加强指挥调度、综合协调和要素统筹。如印江县成立了以县长为组长的工程资金统筹办公室,对财政资金进展整合,支持小城镇加快进展。各区(县)普遍出台支持示范小城镇建立的实施意见或方案,从用地指标、资金安排、干部配置、部门帮扶等方面予以支持。推动市场运作,xx年16个示范小城镇招商引资工程102个,签约资金96.18亿元,到位资金42.31亿元。印江县实行异地bt模式融资1.5亿元,加快了木黄镇根底设施建立进度。建立了“按月调度、季度检查、半年
10、通报、年度考核”的跟踪督查和考核推动机制,营造了“比学赶超、增比进位”的竞争进展气氛。 二是探究了“规划先行、路网拉开、工程推动、建管并重”的建立路径。各区(县)和示范镇党政领导能够熟悉到,通过加强规划解决城镇空间布局、进展时序和避开无序建立、重复建立的问题,敢于聘请高资质、高水平专家设计论证,舍得在规划上花钱。通过拉开路网,以新区建立促进老城疏散。以工程建立为抓手,完善市政设施,强化公共效劳,增加城镇综合承载力量。坚持建管并重,通过转变镇容镇貌、供应公共效劳,营造良好人居和创业就业环境,16个示范镇新增小微企业38家,新增城镇人口3426人,促进了产业进展和人口聚拢。 三是市级层面作出了促进
11、城镇建立长期安康进展的一系列重要制度安排。如:垄断土地一级市场、国有土地熟地出让,不仅延长土地增值链条、为城镇建立供应源源不断的资金来源,更有利于把握城镇进展的主动权,转变由开发商牵制城镇规划的被动局面;规划和土地审批一支笔,不仅有利于规划的实施、形成城镇风貌,更有利于掌握开发商的圈地行为;开发城镇地下空间,不仅有利于土地节省集约利用,也有利于增加城镇绿地面积。 三、问题和困难 (一)思想熟悉不够。一些地方没有从全局的高度去熟悉推动小城镇建立的意义,主动进展意识不强,简洁地认为小城镇建立就是搞“8个1”、“8+3”和“8+x”工程,存在被动应付考核的现象。 (二)规划布局不优。有的地方城镇功能
12、定位模糊,选项较多,重点不突出;有的地方城镇总体规划与土地利用、经济社会进展规划不相连接;有的地方缺少对外交通、城镇路网、市政设施和公用事业等专项配套规划;有的地方修建性详规编制力度不够,建筑风格不统一;有的地方规划实施不好,规划仅仅用来应付检查,而不是引领小城镇建立。 (三)建管水平不高。有的地方路网不兴旺,只有主干道,没有次干道和支路,“一条路、两排房”,“路即是街、街即为市”的现象还较突出;交易市场、停车场、公共厕所、垃圾收运等设施建立滞后;“两违”建筑突出,农贸市场闲置,占道经营普遍,卫生保洁不够,城镇治理水平不高。 (四)要素保障较难。土地指标不能满意建立用地需求,为了完成建立任务,
13、有先上车后补票的状况。资金筹措难度大,民间资本参加建立的积极性还没有调动起来。城镇规划治理和建立人才少,不适应小城镇加快进展的需要。 (五)推动亟待发力。省委办公厅、省人民政府办公厅关于加快100个示范小城镇改革进展的十条意见(黔委厅xx68号文件,以下称省委十条意见)尚未落地,扩权强镇要求落实不好,权责不对等;区(县)政府协调统筹力度不大,部门政策、资金、工程向示范镇倾斜不够,帮扶作用不明显;考核指标设置不尽合理。示范小城镇根底不一,有的存量多,有的根底差,但考核指标却没有太大区分。如考核“8个1”或“8+3”建立内容,对存量较多的示范镇,即便增量小,也会有个好的考核结果,这就形不成足够压力
14、;而没有存量或存量少的示范镇,即便增量多,也难以取得好的考核结果,这就简单挫伤积极性。 四、几点建议 (一)强化宣传培训,增加思想自觉。各级党委政府都必需熟悉到,城镇化是非农产业向城镇集聚、人口向城镇集中的自然历史过程。不是简洁的城市人口比例增加和面积扩张,而是要在产业支撑、人居环境、社会保障、生活方式等方面实现由“乡”到“城”的转变。其建立内容不局限于“8个1”、“8+3”和“8+x”工程,涉及到城市设计、根底设施和市政公用事业建立、生态环境建立的各个方面,以及进城农夫居住、就业、教育、医疗、社会保障等系列问题,核心是以人为本,要求是城乡统筹。加快推动小城镇建立,是我市削减农夫、富有农夫,与
15、全国同步建成全面小康社会的重要抓手。 (二)突出功能定位,着力规划布局。坚持“先筹划后规划、先规划后建立、先环境后建立”的思路,着力推动示范小城镇规划布局。一要系统筹划。以国家、省主体功能区规划和市“两区一走廊”战略布局为总要求,结合自身的地缘区位、资源禀赋和产业根底,明确城镇功能定位和产业进展重点。二要完善规划。注意规划的系统性和完整性,推动示范镇土地利用总体规划修编工作,使之与城镇总体规划、经济社会进展规划有机连接;着手产业进展、对外交通、城镇路网、市政设施和公用事业等专项规划编制工作;加大具体规划编制深度,把规划落实到每一个地块,以具体规划引领城镇风貌建立,打造共性特色小镇。三要科学布局
16、。坚持节省集约原则,建立空间规模适当、建筑密度合理、功能组合科学、物理形态紧凑、边界自然增长的紧凑型小城镇,避开散乱和无序。四要狠抓落实。加强规划宣传,强化规划执法,严惩违法行为;建立规划实施抽检制度,准时发觉、订正违规行为,确保一张蓝图干究竟。 (三)优化建立思路,提高建管水平。一要提高路网建立起点。既要建立主干道,又要建立次干道和支路,转变“一条路,两排房,以路为街,以街为市”的状况。二要优化建立开发时序。地面路网体系和地下管线通道要同步推动,绿化、亮化、美化工程同步实施,交易市场、停车场、公共厕所、垃圾收运设施等优先建立,其它公用事业设施要留意轻重缓急、统筹安排、逐步配套。三要注意生态环
17、境建立。在城镇建立中要防止破坏山体、污染水体行为,建成一批山体公园、湿地公园,着力建立绿色小镇,促进人与自然和谐共生。四要加大城管执法力度。依法开展违法建立、占道经营集中整治,积极引导入市经营,建立卫生保洁常态化机制。 (四)方法敏捷多样,强化要素保障。一要加强用地保障。每年从上级下达的建立用地指标中,安排肯定数量用于支持示范镇进展,并拿出肯定份额用于经营性土地招、拍、挂;支持示范镇整合农村危房改造工程、保障房建立工程、扶贫生态移民搬迁工程、地质灾难点整体搬迁工程等民生工程和重大交通水利设施建立工程,用活“漂亮乡村.四在农家”六项行动规划和“5个100工程”政策,向上级有关部门申报城镇建立用地
18、与农村用地指标,土地综合整治、城乡建立用地增减挂钩周转指标向示范镇倾斜;推行城镇建立用地规模增加与农村建立用地规模削减,与吸纳农村人口进城落户数量挂钩,促进节省用地;尽快实施城乡建立用地增减挂钩节余指标流转。二要破解资金难题。建立土地增值机制。支持示范镇设立土地收储中心,牢牢掌控城镇用地一级市场,适量适度投放土地二级市场,实行熟地出让和额度掌握,确保国有土地增值。开拓民间资本投资渠道。一些地方民间“高利贷”、“非法集资”等问题突出,既反映了融资难的问题,又反映了社会闲置资本缺少投资渠道的问题。如何将城镇化建立资金需求与闲置的社会资本有效对接,变“非法集资”为“合法融资”,山西省灵石、襄垣、武乡
19、等县组建城镇化建立基金的做法值得借鉴。主要做法是:政府主动对接资本市场,发挥政府资金的种子作用,吸引本地民营企业家和社会资金,发起设立城镇化建立基金(混合私募基金),由私募基金公司与政府国资公司共同组建基金治理机构,负责城镇化建立基金的投资运营;政府在基金治理公司的帮助下,对城镇化建立工程进展完善提升,形成可行的投融资“工程包”与基金和金融机构对接。转变财政资金使用方式。将补助小城镇建立的资金直接注入有实力的融资性担保公司,发挥担保资金的杠杆作用,从而放大融资规模。推行土地入股模式。引导农夫以土地入股,既减轻政府融资压力,也能增加失地农夫收益。以工程争取上级资金。加大工程编报力度,如编报小城镇
20、对外交通联结和过境大路改道、饮用水水源地爱护、河道治理工程,等等,有工程,就有资金。三要抓好队伍建立。通过内部调剂的方式,适当增加市和区(县)规划、住建部门编制和人员,按要求配齐小城镇规划和建工专业人员。在定向培育建工人才的根底上,返聘一批身体尚好、现已离岗退休的专业人才,以解燃眉之急。 (五)推动政策落地,强化责任监视。以推动扩权强镇为抓手,出台关于推动扩权强镇工作的意见,使省委十条意见得以落地,强化示范镇公共效劳和社会治理职能,增加其经济社会进展活力。一是给予规划建立治理权。示范镇规划建立治理站(所)依据县级规划主管部门托付,依据掌握性具体规划,负责确定镇辖区建立工程工程的规划设计条件;核
21、发镇辖区建立工程的规划许可证;核发村庄规划区内建立工程乡村建立规划许可证;负责本辖区违法建立的查处和集体土地范围内的房屋登记发证工作。二是下放行政审批和执法权。简化工程审批效劳环节,需报国家、省和市投资主管部门审批、核准或备案的工程,由示范镇人民政府办理预审,报县级投资主管部门“见文行文”,予以转报;其他工程由示范镇办理备案预审,报县级投资主管部门“见章盖章”,予以备案。根据“统一签订托付协议、统一标准操作流程、统一组织业务培训、统一授牌授印”的要求,在城管、环保、劳动、安全生产、食品安全、工商、住建、国土局、水务等领域,依法托付示范镇行使局部县级行政审批和惩罚权,并成立综合性执法机构详细处理
22、相关事宜。全部下放、托付给示范镇的行政许可和审批事项,一律进入便民效劳中心,实行“一站式效劳”。三是扩大人事治理权限。示范镇党政主要负责人按副县级高配,辖区内各部门,除上级有明确规定外,实行属地治理。垂直部门派驻到示范镇的机构及主要负责人的考核纳入镇考核体系,承受镇党委的统一领导。示范镇可在核定的机构、编制、领导职数范围内依据需要自主设立机构,不要求上下对口,镇党委对镇管中层干部在编制数内具有考察、任免权。四是增加财政保障力量。根据进展优先、区分对待原则,依据示范镇职能范围扩大、城镇建立任务加重的实际,提高示范镇财政分成比例。在镇域内发生的各种税费收入,划归区(县)的,全部或局部返还给示范镇。
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